Teknik- och stadsbyggnadsförvaltningen 1(2) Datum 2008-01-30 Handläggare Er Referens Vår Referens Kommunstyrelsen Exploateringsavtal för Flygeltofta, etapp 2, i Häljarp För den andra etappen av småhusutbyggnaden söder om Flygeltofta gård utmed Barsebäcksvägen i Häljarp har upprättats en detaljplan, som redovisar 49 småhus. Förhandlingar har nu avslutats med byggherren om villkoren för genomförande av projektet mm med följande resultat. INKA Lantbruksprodukter AB, Höganäs, överlåter till kommunen utan ersättning blivande allmänplatsmark enligt detaljplanen och bekostar fastighetsbildningen. Samtliga gator, gång- och cykelvägar, grönområden inklusive lekpark och bullervallar ska en standard enligt detaljplanen och bolaget bekostar samtliga anläggningar på allmän platsmark. Parterna är överens om att den redovisade cykelvägen utmed Barsebäcksvägen inte anläggs nu och därför inte ingår i åtagandet. Blivande körytor och områden för cykeltrafik inom kvartersmark ska vara tillgängliga för allmän gång- och cykeltrafik. Dagvattennätet med utjämningsmagasin och ledning till recipient bekostas av bolaget. Lokalt omhändertagande av dagvattnet ska eftersträvas. Enligt avtalet är parterna överens om att uppvärmningen av blivande bostäder ska ske med bästa möjliga miljöteknik. Diskussioner kring alternativa lösningar har påbörjats. Avtalet biläggs (bil 1). Kommunstyrelsen föreslås besluta Landskrona kommun Teknik- och stadsbyggnadsförvaltningen 261 80 Landskrona Besöksadress Drottninggatan 7 Tfn 0418-47 06 24 Bankgiro 868-6123 Fax 0418-263 47 Postgiro 12345-5 anders.folkar@landskrona.se Org.nr 212000-1140 tsb@landskrona.se www.landskrona.se
2(2) att godkänna föreliggande exploateringsavtal med INKA Lantbruksprodukter AB avseende del av fastigheten Landskrona Saxtorp 87:7. TEKNIK- OCH STADSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN Anders Folkar Mark- och exploateringschef
1. (2) Mellan 212000-1140 Landskrona kommun genom dess kommunstyrelse, 261 80 Landskrona, nedan kallad kommunen, å ena sidan, och 556156-3270 INKA Lantbruksprodukter AB, Lönhults Gård, 263 93 Höganäs, nedan kallad bolaget, å andra sidan, har träffats följande EXPLOATERINGSAVTAL 1 Bolaget önskar upprätta detaljplan för ett område av bolagets fastighet Landskrona Saxtorp 87:7 för småhusbebyggelse. Med anledning av detta är parterna överens om följande. 2 Bolaget överlåter till kommunen utan ersättning de områden av fastigheten Landskrona Saxtorp 87:7, vilka enligt förslag till Detaljplan för del av Saxtorp 87:7, upprättad den 28 januari 2008, skall ingå i allmän platsmark och som anges särskilt på bilagd karta (bil 1). Områdena skall tillföras kommunens fastighet Landskrona Saxtorp 100:77. Parterna är skyldiga att godta de mindre justeringar av arealer, som kan komma att beslutas vid kommande fastighetsbildningsförrättning. 3 Bolaget förbinder sig att ansöka om och bekosta erforderlig fastighetsbildningsförrättning för marköverlåtelserna enligt 2 ovan samt för inrättande av gemensamhetsanläggningar inom planområdet. 4 Kommunen medges rätt att bibehålla och underhålla blivande kommunala vatten- och avloppsledningar inom exploateringsområdet. Denna rätt skall säkerställas i ledningsförrättning, som bolaget bekostar. 5 Gator, gång- och cykelvägar, grönområden inklusive lekpark samt bullervallar enligt detaljplanen skall ha den standard, som framgår av förslag till Detaljplan för del av Saxtorp 87:7, upprättad den 28 januari 2008. Parterna är ense om att den i detaljplanen redovisade gc-vägen utmed Barsebäcksvägen tillsvidare inte skall anläggas och ingår därför inte i åtagandet. Bolaget skall vid anfordran ersätta kommunen för dess kostnader för utförande av dessa anläggningar inom blivande allmän platsmark. Ersättningen skall bestämmas med utgångspunkt i kostnadsläget vid tiden för arbetenas utförande. Alternativt kan bolaget självt utföra anläggningarna på egen bekostnad. Område, som i detaljplanen redovisas som köryta eller x-område, skall vara tillgänglig för allmän gång- och cykeltrafik. 6 Bolaget skall på egen bekostnad och i samråd med kommunen ansluta planerade gång- och cykelvägar enligt 5 ovan till befintligt gång- och cykelnät. 7 Dagvattennätet med utjämningsmagasin och ledning till recipient inom exploateringsområdet skall bekostas av bolaget. Lokalt omhändertagande av dagvattnet skall eftersträvas. 8 Tillträde till området enligt 2 ovan sker, när anläggningarna enligt 5, 6 och 7 ovan godkänts vid slutbesiktning. 2008-01-30/SBK
2. (2) 9 Kostnaden för utarbetande av detaljplan enligt 2 ovan kommer att tas ut som planavgift i samband med bygglov enligt gällande taxa. 10 Bolaget förbinder sig att vid överlåtelse av fastighet inom området i köpehandling upplysa om respektive fastighets deltagande i gemensamhetsanläggning och omfattningen av denna. 11 Utbyggnaden av gator och andra tekniska anläggningar skall ske i takt med efterfrågan och i samråd mellan parterna. 12 Parterna är överens om att uppvärmning av bostäderna inom detaljplaneområdet skall ske med bästa möjliga miljöteknik. 13 Överlåtelse av detta avtal får inte ske utan att köparen skriftligen övertar bolagets skyldigheter/rättigheter enligt detta avtal och att köparen förbinder sig att vid överlåtelse göra samma förbehåll i överlåtelsehandling. 14 Detta avtal gäller under förutsättning att kommunstyrelsen godkänner avtalet, samt att förslag till Detaljplan för del av Saxtorp 87:7, upprättad den 28 januari 2008, vinner laga kraft. 15 Om dessa förutsättningar inte uppfylls, är avtalet till alla delar förfallet utan rätt till ersättning för någon part. Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar, varav parterna fått var sitt. Landskrona den 2008 Landskrona kommun genom dess kommunstyrelse Torkild Strandberg Bevittnas:... Lena Nilsson Anders Folkar Pia Strand Olausson Höganäs som ovan INKA Lantbruksprodukter AB... William Nordén Bevittnas:... Namnförtydligande: 2008-01-30/SBK