LISTARUMSÅSEN EN PLATS FÖR LIVET ATT BEBYGGA OCH BEBO.

LISTARUMSÅSEN EN PLATS FÖR LIVET ATT BEBYGGA OCH BEBO.

Dalgångens frodiga grönska. Vårsådden gror. Körsbärsträden står i blom blott ett kort förtrollat ögonblick... Svalor Lärkor Näktergal...och se så många blommor som redan slagit ut på ängen; gullviva, mandelblom, kattfot och blå viol.

Platsen är avskild och ostörd. Ett grönbete för barn och djur. En vilsam oas när världen tycks snurra för fort. Den stora tomten är en frizon över vilken du har kontroll. Plats finnes för får och hästar.gemenskap finns ändå nära, för den som vill. På Österlen är avstånden korta. Kanske bygger du en skånegård där vita längor famnar innergården? Glasveranda. Syrenberså. Järnkamin. Såplutade golv. Måhända tänker du dig ett ekologiskt, energisnålt hus i trä? Klassiskt. Tidlöst. Skandinaviskt blont. Eller stramt, modernt och djärvt? Glas och betong. Självsäker design. Exklusiva material. Att bygga efter eget huvud är en rolig och kreativ utmaning! Positivt förhandsbesked för bygglov finnes för tre byggnader - en bostad och två lite mindre hus, tänkta som gästhus och gårdshus. Beslut om slutgiltig placering av byggnaderna och dess utformning fattas i bygglovsprocessen.

Maskroshav. Kosläpp. Ljusgrönt. Mellan hägg och syren.

En frodigt grönskande dalgång med betesmarker och skogsdungar. En plats dit solen når från gryning till skymning. En trädbevuxen ås där vitsippor bildar mattor under trädkronornas tak. Inom cykelavstånd finns Gyllebosjön (alltid varmare än havet!) där man kan hyra en roddbåt och glida ut bland näckrosorna. Men helst tar man sig ett kvällsdopp vid den hemliga badplatsen i ett av traktens f.d kalkbrott. Det är en naturlig simbassäng med kristallklart vatten och släta hällar för solbad. Belägenheten avslöjar vi bara för Dig som förälskar dig...

En försiktig röjning av grönskan i tomtens nordvästra hörn skulle ge en smått makalös utsikt. Man kan tänka sig ett litet lusthus här på åsens högsta punkt... Utsikten mot söder är obruten. Fältens lapptäcke. Stiby kyrka. Kullar och dalar. En mångfald av träd. Ek och lönn. Hagtorn och hassel. Ängsblommor och djurliv. Fjärrsikt och intima blickfång. Grusvägen leder förbi förbi hagar och dungar, välmående gårdar och bördiga fält. Åt norr breder bokskogen ut sig. Åt öster finns Gyllebosjön, med bad och fiske för stora och små. Åt söder bjuder åsens krön på vida vyer över slätten. Och i väster går solen ned över vidsträckta betesmarker. Promenader, cykeltur eller skritt på långa tyglar - det finns många sätt att njuta av naturen...

Syrsor spelar. Humlor surrar. Sensommarkvällen är ljum. Solen strör guld över blonda fält. Livet är gott att leva.

Ett mjukt kuperat landskap där skogen möte slätten. En naturskön idyll. En plats där det är tyst och mörkt om natten. Vyerna som tavlor vart än man vänder blicken. Åldriga ekar. Betande kor.

Rodnande löv och gulnande gräs. Åkrarna plöjda i blanka fåror. Och när det lider mot jul har träden redan svällande knoppar. Snart börjar det om...

Vårvinter. Snart blommar körsbärsträden. Gyllebosjöns klara vatten och badbrygga finns inom cykel- eller ridavstånd. Vyn mot söder Listarumsåsen markerar gräns mellan skogen och slätten. Det är ungefär här som det österlenska landskapet ändrar karaktär. Rapsfält möter bokskog. Svalor och svartvit boskap möter näktergal och rådjur. Den rika åkerjorden blir magrare. Sädesfälten avlöses av hagmarker med betande får, som nyss fått lammungar. Kanske är det just variationen mellan det flacka och det kulliga, mellan det odlade och det naturliga som gör denna trakt så spännande Man skulle utan överdrifter kunna säga att Listarum är geografiskt välplacerat. Det är lika nära till Simrishamn som till Tomelilla. Nära ligger byn Gärsnäs - att det finns mataffär, kondis, skola, mack och kiosk gör vardagslivet lätt och bekvämt! Dessutom kan man hoppa på tåget som går Malmö och Köpenhamn! Stränderna, småstaden Simrishamn och Österlens rika utbud av krogar och caféer, golfbanor och antikaffärer, gårdsbutiker och nyfångad fisk finns inom mindre än en kvart med bil.

Siffror & kalla fakta: Pris: 995.000:- eller bästa bud Fastighetsbeteckning: Tomelilla Månstorp 1:2 Areal: 23.563 kvm, d.v.s knappt 5 tunnland. Taxeringsvärde: 470.000:- (2014) Kolla! Taxeringskod: 110, obebyggd lantbruksenhet. Pantbrev: 3 st om totalt 500.000:- Servitut: väg (rätt till infart) samt kraftledning. Ledning i östvästlig rikting har under 2015 grävts ned längs tomtgräns mot Månstorpsvägen. Marken har varit naturbete under mer än tjugo år, vilket gynnat mångfalden av flora och fauna. Positivt förhandsbesked avseende bygglov finns - se nästkommande sida. Köparen svarar själv för vidare hantering av bygglov. Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten. Uppvik & döttrar uppmanar dig som spekulant/köpare att noggrant undersöka fastigheten i enlighet med JB 4:19 Uppvik & döttrar Besök: Östra Vemmerlöv Eljaröd 155, 277 45 Sankt Olof 0414-708 00 kivik@uppvik.nu

Tomelilla Månstorp 1:2 Adress: Månstorp 102 273 98 Smedstorp

Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning 2013-04-23 13.51 Till innehållet Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning Bra för fastighetsmäklare att veta om Budgivning Mäklarens skyldigheter enligt fastighetsmäklarlagen En fastighetsmäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om spekulanters namn, kontaktuppgift (adress, e-postadress eller telefonnummer) samt bud med tidpunkt för när budet lämnades och uppgift om eventuella villkor om t.ex. lån eller besiktning. Om bud lämnas genom ombud är det tillräckligt att anteckna ombudets namn. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att någon försäljning skett (t.ex. vid uppsägning av uppdragsavtalet) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Mäklarens information om budgivningen Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också informera om eventuella krav eller önskemål från säljaren för försäljningen. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden En mäklare ska redovisa alla spekulanter som visat intresse för att köpa objektet till uppdragsgivaren. Informationen ska omfatta alla bud och andra meddelanden från spekulanterna. Detta gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden gäller till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av både säljaren och köparen. Det är enbart säljaren som kan bedöma om ett bud är intressant eller inte. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet mellan olika spekulanter. Krav på tydlighet vid budgivningen Det är säljaren som bestämmer till vem objektet ska säljas en mäklare kan därför inte lova en spekulant att denne ska få köpa. Det är säljaren som bestämmer när objektet ska säljas en mäklare kan därför inte lova en spekulant ytterligare tid för att lägga nya bud. Det är säljaren som bestämmer till vilket pris objektet ska säljas en mäklare får därför inte avbryta pågående marknadsföring utan säljarens samtycke. Fejkade bud och vilseledande marknadsföring Mäklaren ska ta tydligt avstånd från att medverka till s.k. fejkade bud. Det förekommer att mäklare får frågor om förfaranden som riskerar att vilseleda spekulanter om budgivningen eller annat som gäller förmedlingen. Mäklaren bör då upplysa om vad som följer av kravet på god fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionens rekommendation Inför kontraktskrivningen bör mäklaren vara tydlig i sin information om skriftlighetskravet vid köp av fastighet och bostadsrätt. Mäklaren bör framhålla att köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpekontraktet. I samband med att överenskommelse om tid för kontraktskrivning träffas kan det finnas anledning att påminna om mäklarens skyldighet att vidarebefordra alla bud till säljaren. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare och har tillsyn över dessa samt informerar om god fastighetsmäklarsed. Myndigheten ger ut faktablad som du hittar under rubrikerna Fastighetsmäklare, Student, Konsument och Press. Faktabladen kan beställas hos Fastighetsmäklarinspektionen eller hämtas på myndighetens webbplats. POSTADRESS Box 17174, 104 62 Stockholm BESÖKSADRESS Sankt Paulsgatan 6 TELEFON VX 08-555 524 60 TELEFAX 08-555 524 61 E-POST registrator@fmi.se WEBBPLATS www.fmi.se http://www.fmi.se/faktablad-for-fastighetsmaklare---budgivning Sida 1 av 1

Vår filosofi är ganska enkel. Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i. Det är ett privilegium. Vi älskar hus. Vi älskar människor. Vi älskar Skåne i både öst och väst. Varje dag strävar vi efter att utvecklas. Varje dag blandar vi passion för hus och människor med kunskap och erfarenhet av husaffärer. Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Hus av sten. Hus av korsvirke. Hus av tegel. Hus för liten peng och större. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget. Men, det ska erkännas - udda hus finner lättast vägen till våra hjärtan! Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Att uppleva livskvalitet är när vi lyckas vara närvarande i stunden. Att uppfyllas av ögonblicket. En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet. 0414-708 00 www.uppvik.nu Och vill gärna se och höra hur din husdröm ser ut... Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivare och stigfinnare. Dina vägvisare och budbärare. Oavsett om Du vill köpa. Eller sälja! VI SÄLJER HUS VI SJÄLVA SKULLE VILJA BO I. VID HAVET. PÅ LANDET. PÅ ÖSTERLEN & VÄSTERLEN. Lasse Mangs Text, foto & layout VÄSTERLEN & ÖSTERLEN Ingrid Fredriksson Mäklarassistent & handgjorda ritningar VÄSTERLEN & ÖSTERLEN Elisabeth Wretsell VD/fastighetsmäklare Uppvik VÄSTERLEN Foto & layout 0704-520646 elisabeth@uppvik.nu Lotta Nordstedt VD/fastighetsmäklare Uppvik ÖSTERLEN Formgivare, foto & layout 0708-920724 lotta@uppvik.nu Andreas Johansson Kontorschef Uppvik ÖSTERLEN Foto & layout 0734-168030 kivik@uppvik.nu Gabrielle Malmberg Senior partner/ fastighetsmäklare Text, foto & layout