Län Stockholm Gatuadress Kommun Norrtälje Storlek 4 rum (2 sovrum) / 73 m² Område Gottröra Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Vinterbonat med året-runt-standard. Stor altan om ca 35 kvm, till största del under tak, i söderläge med fin vy över åker- och skogsmark. Lättskött naturtomt med högt läge och mycket sol. Vattentoalett och stora sällskapsytor. Vängsjön med fin badplats endast ca 2 km bort, Örsjön med ädelfiske ca 5 km. Golfbana finns ca 1 mil bort. -- Ingrid Vargfalk, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Inflyttningsklart skick. Altan om ca 35 kvm i söderläge. Två sovrum samt gäststuga. På tomten finns även en friggebod och ett förråd. Stor infart med plats för minst fyra bilar. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Altanen Stor altan om ca 35 kvm, till största del under tak, i söderläge med fin vy över åker- och skogsmark. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Matsal och sällskapsrum Matsal och sällskapsrum i öppen planlösning med kamin. Genomgående trägolv och träpanel på vägg. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Kök Kök med utgång till altanen. Utrustat med kyl/frys (2011), diskmaskin (2011), spis och fläkt. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Hall och sovrum Två sovrum samt hall med laminatgolv och förvaring i garderober. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Badrum Badrum med våtrumsmatta och helkaklade väggar, renoverat ca 1996. Utrustat med vattentoalett (2010), tvättställ, dusch och tvättmaskin. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Sommarbilder www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Planritning www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Övrig information Vattentoalett med avloppsanläggning (slambrunn, infiltrationsbädd och fosforfälla) från 2010. På tomten finns även en friggebod och ett förråd. Huset är ursprungligen uppfört 1960 samt tillbyggt ca 1996. Vissa inventarier samt stort vedförråd kan ingå i köpet. Detta sker som en separat överenskommelse då lösöre ej regleras i köpekontraktet. OBS! Fastigheten är taxerad 0 kvm biarea. I annonsen angiven biarea om 20 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 000 kr Sotning: 175 kr Vägförening: 660 kr Elektricitet: 9 900 kr Renhållning: 1 950 kr Försäkring: 1 774 kr Total driftskostnad: 15 459 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Vattentoalett och avloppsystem nytt 2010. Utvändigt måleri, hängrännor, stuprör och vindskivor bytt 2011. Luftvärmepump bytt 2009. Vattenpump/ejektorpump till brunnen bytt 2012. Friggebod byggd 2009. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Dräneringspump behöver eventuellt renoveras/bytas. Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Norrtälje VÄSTRA RICKEBY 3:20 Taxeringsvärde: 650 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 8 st, sammanlagt 720 600 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: VÄSTRA RICKEBY GA:9, STRYBRO GA:4 Rättigheter: Förmån: Officialservitut 0188-90/110 AVLOPP Information om bostaden Boarea: 73 m² Biarea: 20 m² Tomtarea: 1752 m² Byggnadsår: 1960 Antal vån: 1 Finns i bostaden: TV, Uteplats Uppvärmning: Luftvärmepump och elradiatorer. Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Treglasfönster samt tvåglasfönster Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1-plans fritidshus Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Krypgrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Friggebod, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14