BRF Rubinen 2016-01-21 Nr 1 2016 Rubinen Nytt INGLASNING AV BALKONG Den 10:e november 2015 hölls ett informationsmöte för de boende som varit intresserade av att söka bygglov för inglasning av balkong. Intresset var gott och upp emot tjugo personer skrev upp sitt fortsatta intresse. Med tanke på den stora uppslutningen har styrelsen beslutat att bistå med en handläggare från HSB som kommer att organisera bygglovsprocessen. I samband med att handläggaren sätter igång kommer fler tillfällen finnas att hoppa på. Anslag kommer göras i portarna när mer information finns. Är Du intresserad men missat första svängen? Ta kontakt med styrelsen! P-TILLSTÅND FÖR 2016 Alla boende i föreningen ska nu ha fått de nya inplastade parkeringstillstånden för gästparkeringen i brevlådan. Tillstånden är i år gula samt mindre än förra upplagan F.ö. inga förändringar i användandet av dessa. D.v.s. tillsammans med p-skiva på anvisade platser.
STÖRNINGSÄRENDEN Vi har tack och lov varit väl förskonade från grannfejder i föreningen men det betyder inte att vi saknar rutiner. Från och med 2016 finns nya rutiner för hantering av störningsärenden. Så fort styrelsen nås av information om en möjlig överträdelse av föreningens ordningsregler kommer styrelsen skicka ärendet till HSB-s avdelning för boendesociala ärenden som då tar över hantering av ärendet. Ärendet hanteras därefter objektivt av HSBs handläggare som utgår ifrån föreningens stadgar och ordningsregler samt de involverade parternas intressen. Föreningens ordningsregler finns på hemsidan www.brfrubinen.se Styrelsen gör alltid en bedömning om det finns särskilda skäl att av någon anledning avvakta eller avstå från att involvera HSB. TILLÄGGS AVGIFTEN FÖR BREDBAND På grund av ett administrativt problem kom inte den nya avgiften med på Januari, Februari och Mars avierna. Dessa månader kommer därför också att vara befriade från den nya avgiften. Den nya avgiften ska vara på plats fr.o.m. avierna för april och framåt. CYKLAR FÖR VINTERFÖRVARING Under hösten så har vi haft cykelinlämning till föreningens vinterförvaring. Då det, tack vare milt klimat, gick att cykla en bra bit in i december så kan Du höra av Dig till styrelsen om Din cykel ska vinterförvaras i källaren i hus 36. 2
JANURBANHUR SER STYRELSEN UT? Styrelsen består som Ni vet av era grannar dvs vanligt folk i lägenheten intill. Nedan kan Du se hur vi ser ut för året 2015/2016. På nästa sida så finns kontaktuppgifter samt ansvarområden för respektive styrelsemedlem. Dick Sussie Martin Madelein Marcus Janurban Javier Christian Christer Clas 3
TRÄFFPUNKT RUBINEN Föreningens daglediga medlemmar ses en onsdag varje månad i föreningslokalen. Tiden är kl. 13:00. Aktuella datum under våren 2016 är: 20 januari 17 februari 16 mars 20 april 18 maj 15 juni GYMMET ÄR KLART! Renoveringen av gymmet är klart sedan en tid tillbaka. Ny utrustning är inhandlat och förutom den befintliga multiställningen består det av en roddmaskin, en crosstrainer, skiv-, curl- och hantel-stänger och c:a 80 kg fria vikter. Crosstrainer (till vänster) och roddmaskinen. 600 kalorier förbränns under en timmas träning med en crosstrainer. ANMÄLAN TILL BASTU / GYM 2016 Den 19 januari så var det anmälan till bastun och gym. Om Du missade det datumet så kontakta Christian Fex i styrelsen så fixar det sig i efterhand. 4
FELANMÄLAN Aktiv Fastighets Förvaltning i Nacka AB, AFF, sköter föreningens tekniskt administrativa fastighetsförvaltning, tekniska skötsel och drift, samt underhåll av marken. Om du vill göra en felanmälan kan du göra den via hemsidan www.affinacka.se, via mejl info@affinacka.se eller telefon 08-715 13 00. ALLMÄNT HSB HSB Stockholm sköter föreningens ekonomiskt administrativa förvaltning. Om du har frågor om försäljning av bostadsrätt, pantsättning, hyra av extra förråd, hyra av motorcykelförråd eller parkeringsplats så kan du ringa till Service Center på tel.nr 010-442 11 00 eller mejla till servicecenter.stockholm@hsb.se. HSB PORTALEN På HSB-portalen/Mina sidor finns information till dig som är medlem, boende och/eller bosparare i HSB. Här får du koll på ditt bosparande, avier, avtal och uppgifter om din bostad. Under Min Profil hittar du uppgifter om personnummer, namn, adress, telefonnummer och e-postadress. Kontrollera att uppgifterna stämmer. Här kan du även byta ditt lösenord. OM DU FLYTTAR FRÅN BRF RUBINEN... Kom ihåg att säga upp parkeringsplatser och extra förråd i god tid, att samtliga nycklar ska lämnas till köparen, även två stycken elektroniska nycklar, samt bokningscylinder med nyckel till tvättstuga och bastu, att lämna över gästparkeringstillståndet till köparen, att en digitalbox (en HDPVRbox) tillhör lägenheten och ska lämnas kvar, inkl. kort, att läsa av elförbrukningen och reglera kostnaden med köparen (elen debiteras tre månader i efterskott), att lämna över användarnamn och lösenord så att köparen kan komma in och läsa av sin elförbrukning på webben, att överlåta ansvaret för underhåll av balkong-inglasning samt de eventuella skador/ olyckor som kan uppkomma på grund av inglasningen till köparen genom att se till så att köparen fyller i ett ansvarsintyg, som ska lämnas till styrelsen, samt att boka tid med AFF för lägenhetssyn i god tid före försäljning 5
BRF Rubinen Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i föreningens hus upplåta bostads-lägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Vidare har föreningen till ändamål att främja studie-och fritids-verksamhet inom föreningen samt för att stärka gemenskapen och tillgodose gemensamma intressen och behov, främja serviceverksamhet och tillgänglighet med anknytning till boendet. Föreningen ska i all verksamhet värna om miljön genom att verka för en långsiktig hållbar utveckling. STYRELSEN Ordförande Marcus Andrews (33) 0769-115 290 Samarbetskommittén Vice ordförande Dick Jansson (39) 08-715 55 94 Nycklar, fastighet, samarbetskommittén Sekreterare Martin Ström (37) 070-359 92 59 Administration Ekonomiansvarig Christer Nordström (38) 070-4717275 Ekonomi Ledamot Madelein Almqvist (33) 070-974 78 65 Ekonomi Ledamot Javier Gallegos Pacheco (37) 08-715 10 29 Parkering, information, extra förråd, cykelförvaring Ledamot Susanne Jonsson (43) 0707-268 098 (kvällstid) Mark, föreningslokal Ledamot Christian Fex (36) 070-233 50 72 Tvättstuga och bastu, elektroniska nycklar (taggar), mark, information Ledamot Clas Holst (36) 070-684 84 63 Hemsidan, Rubinen Nytt, Information Ledamot Janurban Modigh, HSB-representant 070-251 37 07 BRF Rubinen HSB BRF Rubinen i Nacka Ormingeringen 32 132 33 Saltsjö-boo Hemsida: brfrubinen.se E-post: brf.rubinen@gmail.com LÄGENHETSYN BRF Rubinen uppmanar bostadsrättshavare, som har för avsikt att flytta, att beställa en syn av AFF så tidigt som möjligt, dvs. Redan då bostadsrättshavaren bestämt sig för att flytta. Om det finns någon brist i lägenheten så hinner den då i regel åtgärdas i tid innan försäljningen. Synen är en angelägenhet för BRF Rubinen som fastighetsägare eftersom den omfattar de områden som faller inom fastighetsägarens ansvarsområde. Om du som bostadsrättshavare har ändrat befintliga ledningar för vatten eller avlopp, gjort en ombyggnad som berör fastighetens elcentral eller det ordinarie elnätet eller gjort ingrepp i ventilationen, utan att först ha fått tillstånd till ändringen av föreningen, kan du själv få stå för kostnaden. 6 Detsamma gäller om du inte har följt de anvisningar som föreningen har lämnat beträffande installationer av avlopp, värme, el, vatten, ventilation och anordning för informationsöverföring.