Arsredovisning for Bostadsrattsforeningen Draken 15 2010 Styrelsen for bostadsrattsfbrenmgen Draken 15, organisationsnummer 716454-7502 avger harmed arsredovisning for rakenskapsaret 2010-01-01 ~ 2010-12-31. Forvaltningsberattelse Styrelse under verksamhetsaret Ordf Hans Fagrell Anders Lunde~n Inger Sanden Styrelsesuppleant Einar Johard Firmatecknare Forutom av Styrelsen, tva av styrelsens ledamoter i fbrening. Kass6r Bernt Sanden Revisor Staffan Lindquist Verksamhet Ordinarie foreningsstamma noils den 31 :e maj 2010. Styrelsen bar haft 8 protokollfbrda sammantraden. Forvaltning har skett genom styrelsens forsorg, kameral forvaltning av kassoren. Foreningens varmesystem gjordes om. Ett nytt bergvarmebaserat system med vattenburen varme ersatte det gamla systemet med direktverkande el och varmvattenberedare. Vinkallaren fardigstalldes och fick en smidesgrind. En vattenskada uppstod i Adolfssons & Grandes lagenhet pga av lackande vattenror i fastigheten Maria Prastgardsgata 26. Ekonomi Fastigheten ar taxerad till kr 17 400 000 (13 400 000) Resultatet av det gangna arets verksamhet samt foreningens ekonomiska stallning den 31 Sida 1 av 8 </
december 2010 framgar av bifogade redovisningshandlingar, jamte dar tillhorande noter. Under forutsattning att stamman godkanner bokforda avsattningar till fond for yttre underhall med utnyttjande av fond for yttre underhall med foreslar styrelsen att arets resultat (forlust) och den ansamlade fbrlusten balanseras i ny rakning. -14 792 kr 0 kr -22 270 kr -487 949 kr Resultat Foreningens resultat och stallning per 2010-12-31 framgar av intagna resultat - och balansrakningar. Sida 2 av 8
Resultatrakning Brf. Draken 15 2010-01-01 2009-01-01 2010-12-31 2009-12-31 Intakter Arsavgifter 416 468 kr 370 404 kr Ovriga intakter 46 325 kr Okr Summa intakter 462 793 kr 370 404 kr Kostnader Reparation och underhall -196 589 kr -51 451 kr Driftskostnader (not 4) -93 868 kr -88 981 kr Fastighetsskatt -14041 kr -13 703 kr Summa drifts och underhalls kostnader -304 498 kr -154 134 kr Resultat fore avskrivningar 158 295 kr 216 270 kr Avskrivningar Byggnader -36 776 kr -27 071 kr Inventarier -8818kr -8818kr Summa avskrivningar -45 594 kr -35 889 kr Resultat efter avskrivningar 112 701 kr 180 381 kr Finansiella intakter och kostnader Ranteintakter 24 kr 93 kr Rantekostnader -61 967 kr -88018kr Ovriga finansiella kostnader -58 230 kr Okr -120 173 kr -87 925 kr Resultat efter finansiella intakter och kostnader -7 472 kr 92 456 kr Fonddispositioner Avsattning till yttre reparationsfond -14 792 kr -14 792 kr Utnyttjande av yttre reparationsfond Okr 0 kr Summa fonddispositioner -14 792 kr -14792kr Resultat efter fonddispositioner -22 264 kr 77 664 kr Arets skattekostnad Skattekostnad -6 kr -24 kr Resultat -22 270 kr 77 640 kr Sida 3 av 8
Balansrakning for Brf. Draken 15 TILLGANGAR Anlaggningstillgangar Byggnader och Mark (not 2) Inventarier (not 3) Summa anlaggningstillgangar 2010-12-31 2009-12-31 7 191 508 kr 4 402 501 kr 45106kr 53 924 kr 7 236 614 kr 4 456 425 kr Omsattningstillgangar Kortfristiga fordringar Ovriga kortfristiga fordringar Kassa, postgiro och bank 15344kr 272911kr Okr 238 768 kr Summa omsattningstillgangar SUMMA TILLGANGAR 288 255 kr 238 768 kr 7 524 868 kr 4 695 193 kr EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital (not 6) Bundet eget kapital Inbetalda insatser Upplatelseavgifter Fond for yttre underhall Summa bundet eget kapital Ansamlad fbrlust Balanserat resultat Redovisat arsresultat Summa ansamlad fbrlust 1 736 000 kr 364 500 kr 67 265 kr 2 167 765 kr -487 949 kr -22 270 kr -510 219 kr 1 736 000 kr 364 500 kr 52 473 kr 2 152 973 kr -565 589 kr 77 640 kr -487 949 kr Summa eget kapital Langfristiga skulder Skulder till kreditinstitut (not 5) 1 657 546 kr 1 665 024 kr 5 823 064 kr 3 000 000 kr Kortfristiga skulder Skatteskulder Upplupna kostnader och fbrutbetalda intakter SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 118kr 41 140kr 44 258 kr 7 524 868 kr 3909kr 26 259 kr 30168kr 4695 192 kr Sida 4 av 8
Stallda sakerheter och ansvarsfbrbindelser Fastighetsinteckningar 5 825 000 kr 3 050 500 kr Ansvarsfbrbindelser Inga Inga Sida 5 av 8
Redovisnings- och varderingsprinciper Arsredovisningen ar upprattad enligt Arsredovisningslagen och Bokfbringsnamndens allmanna rad. Avsattning till yttre underhall sker med 0,3% av anskaffilingsvardet (stadgarna 7) Avskrivning fastighet sker med 0,6% per ar Avskrivning inventarier sker efter individuell provnmg Noter Notl Nyanskaffhingar 2010 Anskafmingsvarde bergvarme Anskaffhingsvarde vinkallare 2 654 375 kr 171 408 kr 2010-12-31 2009-12-31 Not 2 Byggnad Anskaffhingsvarde (se not 1 ovan 6 444 428 kr 3618 645 kr Ackumulerade avskrivningar -673 320 kr -636 544 kr Bokfort varde 5 771 108 kr 2 982 101 kr Mark Bokfort varde 1 420 400 kr 1 420 400 kr Byggnad + Mark bokfbrt varde 7 191 508 kr 4 402 501 kr Not 3 Inventarier Anskafmingsvarde 226 477 kr 226 477 kr Ackumulerade avskrivningar -181 371 kr -172 553 kr Bokfort varde 45 106 kr 53 924 kr Not 4 Driftskostnader Renhallning 15 145 kr 10506kr Vatten 10613kr 15948kr El 16545kr 20046kr Div. kostnader 5 249 kr 5 700 kr Forbrukningsmaterial 6 456 kr 6 093 kr Forbrukningsinventarier 4 735 kr 0 kr Fastighetsforsakring 10964kr 8290kr KabelTv 4148kr 2615kr Revisionsarvode 9 375 kr 7 875 kr Bokfdringskostnader 3 084 kr 4 769 kr Styrelsearvoden 4 428 kr 3 020 la- Tele 3 127 kr 4119kr Summa kostnader 93 868 kr 88 981 kr Sida 6 av 8
Not 5 Skulder till kreditinstitut Swedbank 5 823 064 kr 3 000 000 kr Not 6 Forandring av eget kapital Bundet eget kapital Inbetalda Ovrigt bundet insatser eget kap Belopp vid arets ingang 2 100 500 kr 52 473 kr Andring Okr 14792kr Belopp vid arets utgang 2 100 500 kr 67 265 kr Ansamlad forlust Balanserat Arets resultat resultat Belopp vid arets ingang -565 589 kr 77 640 kr Disposition enligt stammobeslut 77 640 kr -77 640 kr Arets resultat -22 270 kr Belopp vid arets utgang -487 949 kr -22 270 kr Sida 7 av 8
Stockholm 2011- <3S -/9 fa^^%vc^ Hans Fagrell /I Anders Lunden I Itiger'Sanden Min revisionsberattelse betraffande denna arsredovisning har avgivits den Revisor Staffan Lindquist Sida 8 av 8
REVISIONSBERATTELSE Till foreningsstamman i Bostadsrattsforeningen Draken 15 (716454-7502) Jag bar granskat arsredovisningen och rakenskaperna samt styrelsens forvaltning i Bostadsrattsforeningen Draken 15 for ar 2010. Det ar styrelsen som bar ansvaret for rakenskapshandlingarna och forvaltningen samt for att arsredovisningslagen tillampas vid upprattandet av arsredovisningen. Mitt ansvar ar att uttala mig om arsredovisningen och forvaltningen pa grundval av min revision. Revisionen bar utfb'rts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebar att jag planerat och genomfort revisionen for att med hog men inte absolut sakerhet forsakra mig om att arsredovisningen inte innehaller vasentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen for belopp och annan information i rakenskapshandlingarna. I en revision ingar ocksa att prova redovisningsprinciperna och styrelsens tillampning av dem samt att bedoma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen gjort na'r den upprattat arsredovisningen samt att utvardera den samlade informationen i arsredovisningen. Som underlag for mitt uttalande om ansvarsfrihet bar jag granskat vasentliga beslut, atgarder och forhallanden i foreningen for att kunna bedoma om nagon styrelseledamot ar ersattningsskyldig mot foreningen. Jag anser att min revision ger mig rimlig grund for mina uttalanden nedan. Arsredovisningen bar upprattats i enlighet med arsredovisningslagen och ger en rattvisande bild av foreningens resultat och stallning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Forvaltningsberattelsen ar fb'renlig med arsredovisningens ovriga delar. Jag tillstyrker att: resultat- och balansrakning faststalles. resultatet behandlas enligt forslaget i forvaltningsberattelsen. styrelsens ledamoter beviljas ansvarsfrihet for rakenskapsaret. Stockholm 2011-05-24 Staffan Lindquis Revisor Staffan Lindquist Gudmundragatan 5 162 53 Vallingby