JORDBRUKSFASTIGHET - FÄRGELANDA Fastighet Fastigheten Färgelanda Åkerud 1:23 Adress Bronäset, Råggärd Åkerud Bronäset, 458 96 Högsäter. Belägen i Färgelanda kommun. Skattesats 35,14. Jord- och skogsfastighet om ca 57 ha. 1½-plans bostadshus samt gästhus, båda i mycket gott skick. Flexbelt djurstall väl anpassad för lösdjursdrift, maskinhall, magasin samt vedbod. Produktiv skogsmark ca 30 ha, åker 9 ha och bete 11 ha. Jakt! Arealer Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 57 ha, fördelat på skog 30 ha, impediment 4 ha, åker 9 ha, bete 11 ha, övrigt 3 ha. Det finns 2 skiften. Taxeringsvärde Ekonomi Mangårdsbyggnad Totalt 1 967 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 171 000 kr, bostadsbyggnadsvärde 687 000 kr, skogsmarksvärde 515 000 kr, åkermarksvärde 148 000 kr, betesmarksvärde 112 000 kr, ekonomibyggnadsvärde 324 000 kr, impedimentvärde 10 000 kr. Typkod 120. Pris: Bud. Driftkostnad: 27 742:- Uppskattade driftskostnader för 1 år. Se bifogad spec.. Byggnadstyp: 1 ½-plan. Byggnadsår 1942. 8 rum, varav 3 sovrum. Boarea 153 m². Biarea 7 m². Byggnadsyta: 140 m². Areauppgifter enligt säljaren. Tomtarea 2 000 m². Renoveringar: Ombyggnad och tillbyggnad 1995-2003. Sida 1 (16)
forts Bostadshuset är totalrenoverat 2003.. Planlösning: Nedre plan: Kök med matplats. Vardagsrum, arbetsrum, sovrum, badrum / wc, bastu, möblerbar hall med vedkamin. Pannrum med hydrofor och bergvärmepump. Ekparkett på hela nedervåningen. Övre plan: 2 sovrum samt allrum Kök. Golv: ekparkett. Köksfabrikat: Special beställt, köksstommar av betsad furu. Köksluckor: Homogen ek. Matplats: separat matplats, öppen planlösning. Utrustning: spis, spishäll, varmluftsugn, fläkt, kakel, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd och diskmaskin. Tvättstuga. Golv: matta. Väggar: matta. Utrustning: tvättmaskin och fläktelement. Badrum. Golv: matta. Väggar: matta. Tak: panel. Utrustning: dusch och tvättställ. WC på nedre plan. Golv: matta. Väggar: panel. Utrustning: toalett och tvättställ. Byggnadssätt: Grund: krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Utv plåtarbeten: Galvad plåt. Hängrännor: Galvad plåt. Fönster: 3- glasfönster. Uppvärmning och el: Bergvärme 6 kwh från 2009. (140 m borrdjup), Kamin och kakelugn. Anläggning: Nya element och nya rördragningar 2003. Huvudsäkring: 16 A. Elleverantör: Vattenfall. Vatten: Djupborrad brunn 60 m. Ny hydrofor 2009. Avlopp: Enskilt. Uteplats: Uteplats under tak vid entré, läge söder. Gästhus Byggnadstyp: 1-plan. Byggnadsår 2006. 2 rum, varav 1 sovrum. Boarea 64 m². Biarea 0 m². Byggnadsyta: 0 m². Areauppgifter enligt säljaren. Tomtarea 3 000 m². Planlösning: Stort trevligt allrum med stora fönster och öppet till nock. Klinkersgolv med golvvärme samt vedkamin. Komplett köksavdelning. Sovrum. Badrum med tvättmaskin. Utsökt jaktstuga eller till annan uthyrning. Byggnadssätt: Grund: Gjuten platta. Stomme: Murat av betong. Bjälklag: Hålsten. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 3-glasfönster. Uppvärmning och el: El-slingor i golvet.. Vatten: Enskilt. Avlopp: Enskilt. Djurstall, maskinhall från 2004 Maskinhall, gårdsverkstad från 1994 Ekonomibyggnad om ca 100 kvm. Kraftigt gjuten platta på mark. Tätt nertill, luftspalt upptill. Ventilerad nock. Lös inredning. El och vatten indraget. Ekonomibyggnad om ca 250 kvm med gjuten platta på mark, isolerad snickarverkstad och förrådsdel. 3 portar med full höjd. Sida 2 (16)
forts Övriga byggnader Skogsmark Vatten och el indraget. Äldre magasin. Jordkällare, ca 8,5 kvm i gott skick, renoverad 2004. Vedbod om ca 16,5 kvm från 2004 i anslutning till mangårdsbyggnaden Produktiv skogsmark ca 31 ha. Virkesförråd 2009 ca 2.233 m3sk Medelbonitet: ca 6,8 m3sk/ha/år Ovanstående uppgifter hämtade ur skogsbruksplan upprättad maj 2008. Åkermark Åkermark ca 9,5 ha varav 6 ha dränderad åker. Ovanstående uppgifter hämtade ur säljarnas egna anteckningar - se bifogat dokument om "Mark" Betesmark Betesmark ca 9,06 ha. Ovanstående uppgifter hämtade ur säljarnas egna anteckningar - se bifogat dokument om "Mark" Övrig mark Impediment myr: 0,5 ha Impediment berg: 1,1 ha Väg och kraftledning: 0,5 ha Övrig areal: 0,8 ha Ovanstående uppgifter hämtade ur skogsbruksplan upprättad maj 2008. Förvärvstillstånd Pantbrev Servitut, planbestämmelser mm Åkerud 1:23 är belägen i Färgelanda, Järbo-Råggärd församling som enligt jordförvärvslagen är klassad som glesbygd. Förvärvstillstånd kan därför i vissa fall erfodras. Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 800 000 kr. Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, Avtalsservitut Elledning Övr gravationer: Avtalsservitut Kraftledning Mm, Avtalsservitut Elledning Gemensamhetsanläggning: Färgelanda Åkerud GA:1 Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick, areal, virkesförråd mm. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig. Besiktningen kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta Sida 3 (16)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING köparens egen undersökning av fastigheten. Uppgifterna i denna fastighetsbeskrivning kan inte ligga till grund för talan enligt jordabalken 4:19. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Kontaktperson Doris Rudén Roland Johannesson, tel 0533-104 10, mobil 070-331 04 10. E-post: roland@svenskagardar.se Per-Olof Lundgren (mäklarassistent), tel 0534-100 61, mobil 073-818 53 33. E-post: per-olof@svenskagardar.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 4 (16)
Jordbruksfastighet - Färgelanda Flygfoto Mangårdsbyggnad Gården Vedbod Mangårdsbyggnad Entré Sida 5 (16)
Jordbruksfastighet - Färgelanda Ekonomibyggnad Ekonomibyggnad Vy från trädgård Gäststuga Ekonomibyggnad Gäststuga Sida 6 (16)
Jordbruksfastighet - Färgelanda Magasin Maskinhall Jordkällare Verkstad Gården Verkstad Sida 7 (16)
Jordbruksfastighet - Färgelanda Lösdrift Bastu Wc Arbetsrum Duschrum Arbetsrum Sida 8 (16)
Jordbruksfastighet - Färgelanda Sovrum Vardagsrum Sovrum Vardagsrum Vardagsrum Trappa till övre plan Sida 9 (16)
Jordbruksfastighet - Färgelanda Matplats Kök Matplats Kök Kök Möblerbar hall Sida 10 (16)
Jordbruksfastighet - Färgelanda Möblerbar hall Sovrum Möblerbar hall Allrum Sovrum Allrum Gäststuga Sida 11 (16)
Jordbruksfastighet - Färgelanda Allrum Gäststuga Badrum Gäststuga Allrum Gäststuga Kök Gäststuga Sovrum Gäststuga Sida 12 (16)
Planlösning innermått
Planlösning Inredning
Fastighetskarta
Terrängkarta