Länsstyrelsen Västernorrland söker ny uppdragstagare för att driva café- och vandrarhemsverksamhet på Högbonden, Kramfors kommun Information för intresseanmälan
Högbondens naturreservat Öarna Högbonden, Höglosmen och Furan i hjärtat av världsarvet Höga Kusten, Kramfors kommun, Ångermanland, är naturreservat och ägs av Naturvårdsverket. Länsstyrelsen i Västernorrlands län förvaltar reservatet och utför på uppdrag av Naturvårdsverket viss fastighetsförvaltning. Högbonden är en av tolv särskilt utpekade besöksplatser i världsarvet Höga Kusten. Sedan slutet av 1980-talet inrymmer den före detta fyrvaktarbostaden på Högbonden en vandrarhems- och caféanläggning som utarrenderas. Vandrarhemmet har de senaste åren haft ett relativt jämnt antal gästnätter på cirka 2300 per säsong. Till detta kommer cirka 1500 daggäster under perioden mitten av juni-mitten av augusti. Fyrplatsen på Högbonden stod klar 1909 och omfattar idag: Vandrarhemmet (den f d fyrvaktarbostaden, )22 bäddar Byggnad i fyra plan uppförd 1909, renoverad 1987 med konferensutrymme (vindsvåning), entréplan med självhushållskök och fyra fyrbäddsrum med våningssängar, bottenplan med självhushållskök, herr- resp damdusch med handfat samt två tvåbäddsrum källarplan med ett tvåbäddsrum samt ett utställningsrum (f n fyrmuséum) Huset är i behov av både utvändig och invändig renovering. Annex (uppfört omkr 1910), 6 bäddar ett tvåbäddsrum och ett fyrbäddsrum med separata ingångar café-kök (se beskrivning nedan) mindre torrförråd veranda med tak Huset är i behov av framförallt utvändig renovering. Arrendatorsbostad Huset byggt i slutet på 1980-talet med allrum och pentry sovrum mindre rum badrum med handfat, dusch samt tvättmaskin hall 2
Toalettbyggnad Byggnad uppförd 2008 med fyra gästtoaletter utrymme för gästernas sopsortering personalomklädning med handfat och dusch personaltoalett Toaletterna har urinseparerande insatser och är av multrumstyp (Mullis). Varutransportbana (uppförd 2008) Från öns enda kaj i Getviken på nordvästra sidan går en ca 300 meter lång varutransportbana upp till fyrplatsen drygt 60 meter över havet. Gäster och personal är hänvisade till den stig med trappor som löper från kajen upp till fyrplatsen. Vid transportbanans övre vändstation finns ett förråd (ca 12 kvm) för frysar/kylar samt torrvaror. Banan manövreras av arrendatorn (och dennes personal) samt av länsstyrelsens tillsynspersonal för transport av varor och material/verktyg. Transportbanan är inte avsedd för gästernas bagage. Cafékök Köket renoverades 2005 och innehåller förutom bänk- och tillredningsytor, skåp och hyllförvaring Spis (fyra kokplattor, ugn) Varmluftsugn Grönsaksskölj Diskavdelning med grovskölj och underbänkdiskmaskin (automatisk dosering av diskmedel) Handfat Kyl och frys Nuvarande tillstånd från miljökontoret är från 2009, se bilaga 1. Nytt tillstånd kommer att krävas i samband med byte av verksamhetsutövare. Inventarier mm Till anläggningen hör en viss uppsättning inventarier såsom sängar, madrasser, bord och stolar. Möjlighet finns att av nuvarande uppdragstagare köpa övriga inventarier, övrigt lösöre liksom leverantörsregister, rutiner, hemsida mm (bilaga 2). Bastu (uppförd i början av 1990-talet) 3
Söder om Getviken (kajen), på öns västra sida finns en bastu med vedeldad kamin. Bastun är i behov av upprustning men fungerar. Ved till bastun anskaffas av uppdragstagaren. I mån av tillgång kan spillvirke som uppstår på ön kostnadsfritt användas till bastun. Båttransport till Högbonden För att möjliggöra för besökare att ta sig till naturreservatet, besöksplatsen i världsarvet och, inte minst, till caféet och vandrarhemmet har länsstyrelsen upphandlat en båtförbindelse till ön. Turtidtabellen upprätthålls av Höga Kusten-båtarna med passagerarbåten Ronja, som kan ta upp till 58 passagerare. Nuvarande avtal gäller till och med säsongen 2017 och innebär att länsstyrelsen betalar rederiet för att bedriva trafiken. Uppdragstagaren på ön och rederiet samråder inför varje säsong om detaljerna kring turlistan inom ramarna för avtalet för den upphandlade trafiken (bilaga 3). Efter år 2017 är det i dagsläget ovisst under vilka former en båtförbindelse kommer att upprätthållas till ön. Besöksstatistik Passgerarbåten Ronja ligger under säsongen förtöjd i Barsta och har under högsäsong trafikerat rutten Barsta-Högbonden-Bönhamn-Högbonden-Barsta fyra gånger per dag. Under för- respektive eftersäsong har båten efter överenskommelse mellan rederiet och arrendatorn, trafikerat Barsta-Högbonden-Barsta en gång per dag, fredag-lördag-söndag. Måndag-torsdag under för- och eftersäsong kan båten chartras av besökande till en minimikostnad av 2000 kr (t o r), vilket i praktiken innebär gruppbokningar, konferenser och liknande. För perioden 2008-2012 har följande antal besökare transporterats: 2008-4376 2009-4317 2010-4102 2011-3751 2012-3456 2013-3343 (tom 22/9) Vandrarhemmets beläggningsstatistik framgår av bilaga 4. Upplåtarens syn på verksamheten Nuvarande uppdragstagare har drivit caféet och vandrarhemmet sedan 2004. Under dessa år har de enligt länsstyrelsen uppfattning befäst Högbonden som ett enastående och minnesvärt utflyktsmål i 4
Höga Kusten. Besökarens vistelse på ön präglas av den karga naturen, vädrets skiftningar och en lugn och avkopplande atmosfär på fyrplatsen med omgivningar. På Högbonden är man och en stor del av poängen med vistelsen är att bara vara. Det är länsstyrelsens uppfattning att denna inriktning bör prägla verksamheten även under en ny uppdragstagare. Tillsammans med det sedan tidigare gällande kravet på vandrarhemspriser för övernattning, kommer detta att regleras i det nya avtalet om drift av café- och vandrarhemsanläggningen. Avtalsform, varaktighet Med en ny uppdragstagare kommer avtal att tecknas om drift av café och vandrarhemsanläggning. Avtalet kommer att gälla för 2014 med möjlighet till förlängning i maximalt tre år, dvs till och med säsongen 2017. Under avtalstiden kommer en ömsesidig möjlighet till uppsägning av avtalet att gälla. Uppdragstagaren kommer att få bekosta elförbrukning (ca 15 000 kwh) under säsong samt stå för kostnader förenade med hanteringen av verksamhetens sopor. Till detta kommer hyra för anläggningen vars belopp dock ännu inte är fastställt. I avtalet kommer att regleras i vilken omfattning uppdragstagaren skall bedriva café- och vandrarhemsverksamhet under säsongen. Separat avtal kommer att tecknas för hyra av arrendatorsbostaden på ön. Val av uppdragstagare Länsstyrelsen kommer att välja den intressent som bedöms vara mest lämpad att driva den aktuella typen av verksamhet, på den speciella plats som Högbonden utgör. Härvid vägs bland annat faktorer som tidigare erfarenhet av längre vistelser på öar eller andra isolerade/svårtillgängliga platser in, liksom erfarenheter från arbete inom hotell-, café-, restaurang- eller vandrarhemsverksamhet. Visning Visning av anläggningen anordnas lördagen den 5 oktober. Ronja avgår från Barsta kl 14.00 och visning uppe på fyrplatsen sker kl 14.30 15.30. Därefter bjuder länsstyrelsen på kaffe/te och smörgås samtidigt som det finns möjlighet att ställa frågor till nuvarande uppdragstagare. Efter frågestunden finns möjlighet att under ytterligare en halvtimma bekanta sig med anläggningen. Ronja avgår till Barsta kl 17.00. Anmälan till visningen görs till johan.uebel@lansstyrelsen.se senast onsdagen den 2 oktober. Intresseanmälan 5
Intresseanmälan att driva café- och vandrarhemsanläggningen på Högbonden skickas via e-post till registrator på adressen y-rb-lansstyrelsen@lansstyrelsen.se. Senast 2013-11-11 vill vi ha din anmälan. Anmälan bör innehålla en beskrivning av företaget (i förekommande fall) och personerna som skall förestå verksamheten ute på ön. Referenser med telefonnummer och beskrivning av tidigare erfarenheter bör inkluderas i anmälan. Övriga upplysningar Högbonden är en fantastisk plats och en vistelse på ön lämnar få besökare oberörda. En ny uppdragstagare för driften av vandrarhemmet och caféet bör dock ha i minnet att anläggningen är belägen 60 meter över havet på en klippö i havsbandet. Vädret kan ibland begränsa möjligheterna att ta sig till/från ön som planerat och utsätter byggnader och övriga anläggningar för stundtals hårda påfrestningar. Det är till exempel följd av sjöhävning inte möjligt att varaktigt ha en båt förtöjd vid kajen i Getviken. Länsstyrelsens möjligheter att snabbt åtgärda uppkomna fel kan ibland vara begränsade. På grund av svårigheter att infiltrera avloppsvatten på ön sätts vissa begränsningar för verksamheten på platsen. Till exempel måste sänglinne och handdukar till övervägande del tvättas på fastlandet. Avloppssituationen och den begränsade vattentillgången tillsammans med andra utrymmes eller transportfaktorer, avgör i praktiken hur många besökare anläggningen maximalt kan ta emot under högsäsong. Länsstyrelsen bedömer att det under perioden maj mitten av juni respektive mitten av augusti början av oktober finns en god potential för fler besökare, vad avser anläggningens kapacitet. Frågor kring Högbonden och verksamheten där besvaras gärna av: Johan Uebel, 0611-34 92 10, 070-398 61 74 Johan.uebel@lansstyrelsen.se Välkommen med din intresseanmälan!! 6