1 Ella Swahn Planarkitekt Stadsbyggnadskontoret
2 Vi har planerat Hyllie i 45 år. Varför är det inte byggt?
KROKSBÄCK HOLMA UTVECKLINGS- OMRÅDE HYLLIE PARKSTAD HYLLIE CENTRUMOMRÅDE KROKS MÖLLA NYBYGGNADSOMRÅDE VINTRIE 3 Projektområde
HYLLIE Utbyggnadsområdet Hyllie är ca 200 hektar stort och planeras för 10 000 bostäder och 8000 arbetsplatser 4
2016 kommer Hyllie centrum innefatta multiarena, station, ca 2 500 bostäder, handel, köpcenter, vattenpark, park n ride, förskolor, grönområden, ca 120 000 kvm kontor, badanläggning, mässanläggning, internationell skola och hotell. 5
Vision Kommunikationsnod Inriktningsmål Integration Den goda jorden Klimatsmart Effektmål Leveransmål Stategier VISION: Hyllie ska vara Öresundsregionens klimatsmartaste område och utgöra en attraktiv stadskärna med mycket grönska som lockar boende och företag, både nationellt och internationellt. Stadslivet ska präglas av variation i form av livaktig handel, stora evenemang och pulserande stadsgator som kontrasteras mot rekreativa parker, lugna gångfartsgator och trygga skolmiljöer. Hyllies centrala plats i regionen ska ge det en internationell karaktär men med en tydlig egen identitet: öresundskt internationell. 6
7 Kommunikationsnoden
Malmö Arena invigdes den 8 november 2008. Idag är arenan en attraktiv mötes-plats för hela Öresundsregionen med mäss-, konferens-, sport-, nöjes- och upplevelsearrangemang. Byggherre Parkfast, arkitekt Wingårdhs arkitektkontor. 8
Station Hyllie har en unik tillgänglighet i regionen. Kastrup ligger 12 min tågresa bort och till Malmö C tar det 6 min. 17 000 passagerare beräknas dagligen resa till och från Hyllie centrum. Byggherre Malmö stad, arkitekt Sweco Architects. 9
Hyllie stationstorg - hjärtat i området och en viktig knutpunkt för kollektivtrafiken i södra Malmö. Runt den 11 000 kvm stora torgytan sammanstrålar huvudgatorna med intilliggande byggnader. Byggherre Malmö stad, arkitekt Sweco Architects. 10
Hyllie stationstorg ett särdeles torg med bokskogens mystik under en digital stjärnhimmel. Torgets gestaltning och ljussättning har uppmärksammats i en rad nationella och internationella facktidningar med omslagsbilder och reportage. 11
Emporia - Skandinaviens främsta köpcentrum med en handelsyta på 93 000 kvm fördelat på tre våningsplan med 200 butiker, restauranger och caféer. Byggherre Steen & Ström, arkitekt Wingårdh arkitektkontor. Öppnar 25 oktober 2012. 12
13 EMPORIA
14
JM uppför ett flerbostadshus med bostadsrätter längs huvudgatan Hyllie boulevard, vägg i vägg med Emporia och granne med bostäder som byggs av MKB och Peab. Byggprojektet som består av ca 85 lägenheter är under utformning med beräknad säljstart hösten 2012. 15 referensbild
I samband med uppbyggnaden av Emporia förbereds det för bostäder längs fasaden på Hyllie stationsgata mittemot ett hotell. Byggrätterna tillhör Steen & Ström Sverige AB, men kommer troligtvis tilldelas en bostadsaktör som uppför lägenheterna inom snar framtid. 16 referensbild
Park n Ride - parkera bilen eller cykeln och åk vidare. P-huset Hyllie i nio plan, som främst ska tjäna pendlare och tågresenärer med plats för 1 500 bilar och 1 000 cyklar. Byggherre Parkering Malmö, arkitekt FOJAB. Öppnade dec 2010. 17
Point Hyllie - bostäder, kontor och butiker fördelat på fyra hus med en total yta på cirka 45 000 kvm. Hösta huset blir 100 meter högt med 26 våningar. Byggherre Annehem Fastigheter, arkitekt CF Möller. Utbyggnad sker succesivt 2010-2014. 18
Malmös nya mässanläggning på 17 000 kvm ligger norr om Malmö Arena. Med multifunktioner för olika ändamål utöver mässor och konferenser. Byggherre Midroc Property Development, arkitekt Erik Guidice. Öppnade 8 februari 2012. 19
Högklassigt hotell med 400 dubbelrum och ett 2 600 kvm stort gym. Byggnaden har en mjuk och mycket speciell form med en 60 meter hög fasad av färgat glas och sten mot Hyllie Stationstorg. Byggherre Öyer Invest Arkitekt Wingårdh arkitektkontor. Färdigställt 2014. 20
Bakom Malmö Arena byggs ett hotell med anslutning till mässan mittemot. Kvarteret runt träningsanläggningen ska även rymma bostäder och kontorslokaler. Byggherre Parkfast, arkitekt Wingårdhs arkitektkontor. Byggstart 2012. 21
Kontorshuset Klipporna rymmer 20 000 kvm med sju kontorsplan och en bottenvåning med ytor för butiker, caféer och restauranger. Byggherre Skanska Öresund, arkitekt Henning Larsen Architects. Byggstart 2012. 22
23 Bostäder - Hyllie allé
En första utbyggnadsetapp i kvarteren närmast norr och söder om huvudstråket Hyllie allé uppför 14 byggherrar ca 1 700 bostäder i hus med tre till sex våningar. Byggstart våren 2012 med första inflyttning 2013. 24
25
26
Tätt och grönt är grundidén för hela området och ska prägla det i alla delar. För byggnaderna diskuteras ledord som nyjugend, tatuering, dekoration, ornamentik, attityd 27
28
Den goda jorden 29 The Mannahatta Project en naturhistorisk beskrivning av New York
30
PLUG N PLAY er et stort aktivitets- og idrætsområde i Ørestad Syd. Alle har adgang til området og der er altid åbent - døgnet rundt - året rundt. Det store areal i Ørestad Syd er afsat af By & Havn til midlertidige bylivsaktiviteter. Flere af de midlertidige idræts- og fritidsfaciliteter kan flyttes rundt, så de kan passes ind i den løbende udvikling af byen. By & Havns vision er at udvikle levende bydele, som er gode at bo og arbejde i. PLUG N PLAY er en investering i bylivet, som skal gøre bydelen attraktiv for beboere, besøgende og investorer. 31
32
33 Turenscape WAF award 2010
Vattenparken - en färgstark stadsdelspark och centrumområdets gröna lunga med vatten i olika former som röd tråd. Byggherre Malmö stad och VA SYD, arkitekt C Wingren Landskap. Färdigställd 2014. 34
Första etappen av Vattenparken är färdig - Generationsskogen är planterad med cirka 130 körsbärsträd, inramad med konstverk i mosaik av elever från skolorna i Holma och Kroksbäck. 35
36
37 Klimatsmart
Tät struktur gör avstånden små - det är lättare att cykla eller gå. 0,65 bilplatser per lägenhet, minst 50% i p-hus Nära till bilpool Ofta närmare än till bilparkeringen. Nära till buss och tåg. 38
39 Integrationen
40 Området är byggt runt en boulevard och en allé.
41 Hyllie ska byggas ihop med sin omgivning innan det växer söderut.
Holma och Kroksbäck KÄRNA nuläget Värden: Gles bebyggelse, ljust, luftigt och grönt Bilfritt Skola, förskola, aktivitetshus Både hyres- och bostadsrätter, låg kostnad Mångkulturellt Nära park, idrottsanläggning, Hyllie centrumområde, citytunnelstation, cykelstråk, badhus Strukturen/byggnaderna/läget ger goda förutsättningar för: Barnfamiljer (stora grönytor och bilfritt) Studenter, kollektiv, ensamstående (billigare hyresbostäder) Pendlare (bra kommunikationer) Odling/trädgård nära bostaden (gott om mark och sol) Omvandling av bef byggnader (renoveringsbehov och energieffektivisering - läge att införa nya bostadsstorlekar och typer, tex tvåvånings radhus i bef byggnad med egen täppa? Ägande?) Hyllie centrumområde, KÄRNA enligt planerna Värden: Stadsliv - spännande arkitektur, mötesplatser, stråk, liv och rörelse, evenemang Skola och förskola Service Både hyres- och bostadsrätter, blandade storlekar Nära park, idrottsanläggning, Hyllie centrumområde, citytunnelstation, badhus Strukturen/byggnaderna/läget ger goda förutsättningar för: Alla åldrar, ev sämre för barnfamiljer Pendlare Odling, i närområdet Saknas: Socioekonomisk mångfald Billiga bostäder 42 Saknas: Trygghet, status, service, arbetsplatser, mötesplatser, rörelser, plats för kultur, andlighet, större och mindre lägenheter, andra boendeformer, socioekonomisk mångfald
Häcksaxen, projekt i Holma Häcksaxen i Holma 43
44 Europan, projekt i Holma
45
Badanläggning 9 000 kvm. Familjebad med vattenrutschkana, relaxavdelning, 50-metersbassäng för motion och tävling, undervisningsbassänger. Byggherre Malmö stad. Arkitekt: PP Arkitekter AB. Färdigställt 2014. 46 36
47
Palazetto Bianca Girasole Cooperativa Astrea 50-talets egna-hemsrörelse gav fler möjlighet till en egen bostad bl a genom egen arbetsinsats. Tät-kravet utesluter villor, men flerbostadshus? Som Urbana villor men med stöd av gemensam byggare och arkitekt? Skal med eget färdigställande? Flexibel prefab-byggsats? Äganderätt? 48 Palazzinan i Rom. Familjer går samman och bygger åt sig själva i utkanten av stan. Bra trapphusekonomi och synlig grönska.
Tack!