Hitta hem i Hyllie. En kontrastrik del av Malmö

Transkript

1 Illustration: David Wiberg Hitta hem i Hyllie En kontrastrik del av Malmö I Hyllie centrum bor du för att du väljer Malmö. Men även för att du väljer något mer. Att bo i Hyllie innebär en annorlunda närhet till allt. Här möts stad och landskap, storskaligt och småskaligt, gröna områden och färgstark arkitektur. Om stadens norra centrum möter havet med ett medvetet världsvant stadsliv, så möter Hyllie med ett centrum i söder landskapet med en fot kvar i staden. Både stövel och högklackat i en balanserad blandstil. Utbyggnadstakt Cirka bostäder byggs av 20 bostadsaktörer i successiv takt mellan 2013 och 2017 längs Hyllie boulevard och Hyllie allé. Här byggs både hyres- och bostadsrätter i omväxlande karaktär med flerbostadshus och stadsradhus. Mot norr ligger Hyllie tre minuter med tåg från Triangeln. Mot söder ligger milsvidder av Söderslätt. Och västerut, med Kastrup som närmaste tågstation, ligger resten av världen. Det är spännvidderna som formar livet i Hyllie. Från hästryggen direkt in i aftonklänningen. Från flyget direkt till cykelrundan. Från arbete framför datorn till gemensamma ansträngningar i stadsodlingen. Lantis på deltid helt enkelt. Hyllie är den pusselbit som Malmö saknat. Hyllie är en del av Malmö med stark självkänsla som växer gränsöverskridande mellan landskap och storstadspuls. Rurbant, nytt och i tiden.

2 KROKSBÄCK HOLMASTAN Hyllie centrum Aktuella projekt/aktörer Badhusgatan Badhusgatan 1. Station Hyllie, Malmö stad HANDEL 2. Emporia, Steen & Ström Sverige AB 3. Hyllie ort, KF Fastigheter 4. Klipporna, Skanska Öresund 5. oint Hyllie, Annehem Bygg & rojekt AB LORENSBORGSGATAN 30 HYLLIE BOULEVARD 50 ANNETORSVÄGEN HOTELL & KONFERENS 6. Arenahotellet, arkfast AB 7. Quality Hotel View, Annehem Bygg & rojekt AB 8. Malmö Arena, arkfast AB 9. MalmöMässan, Midroc roperty Development FRITID & NÖJEN 10. Badhus, Malmö stad 11. Malmö Arena, arkfast AB 12. MalmöMässan, Midroc roperty Development ANNETORSVÄGEN Hyllie Vattenparksgata 18 ILDAMMSVÄGEN ARKER & TORG 13. Allétorget, Malmö stad 14. Badhusparken, Malmö stad 15. Draget, Malmö stad 16. Emporias takpark, Steen & Ström Sverige AB 17. Stationstorget, Malmö stad 18. Vattenparken, Malmö stad, VA SYD KONTOR 16 2 Hyllie Stationsväg Du står här HYLLIE BOULEVARD HYLLIE BOULEVARD Arenagatan Arenagatan HYLLIE ALLÉ Hyllie Vattenparksgata ILDAMMSVÄGEN LINDEBORG 19. Emporia, Steen & Ström Sverige AB 20. oint Hyllie, Annehem Bygg & rojekt AB 21. Klipporna, Skanska Öresund 22. Malmö Arena, arkfast AB 23. Hyllie ort, KF Fastigheter Under utveckling 24. Annehem Bygg & rojekt AB 25. Fastighets AB Briggen 26. Midroc roperty Development 27. NCC roperty Development 28. Vasakronan 29. Wihlborgs Fastigheter AB BOSTÄDER 30. HSB 31. Ikano Bostad AB 32. JM 33. JM & SBC Bo 34. KF Fastigheter 35. Lustgården AB 36. Midroc roperty Development 37. MKB Fastighets AB 38. NCC Boende 39. Nevsten Fastighets AB 40. Byggnadsfirman Otto Magnusson AB 41. eab 42. Riksbyggen 43. Roth Fastigheter AB 44. Seniorgården AB 45. Sundprojekt AB 46. Veidekke Bostad SKOLOR & BARNOMSORG 47. Förskola, Malmö stad 48. Flexiskola (förskola årskurs 6), Malmö stad 49. Högstadieskola, Malmö stad 50. Internationell skola (grundskola), Malmö stad 51. Lokaliserad förskola, Malmö stad

3 Augusti Foto: erry Noreng Malmös andra stadskärna Mittemellan världen och Söderslätt Utbyggnadskapacitet Fullt utbyggt kommer Hyllie att omfatta ca bostäder och lika många arbetsplatser. Det unika kommunikationsläget förenat med stadsbebyggelse, parkmiljöer och skånskt kulturlandskap skapar attraktiva miljöer för boende, besökare och företag. Den goda jorden, kommunikationsnoden och integrationen är grunden till Malmös nya framsida. Grundförutsättningen för utbyggnaden av Hyllie är Citytunnelns station station Hyllie. Det är hit man anländer och det är här man möter ett nytt centrum i södra Malmö. Stationstorget präglas av storskaliga och spektakulära projekt som lokaliserats här på grund av Hyllies plats i regionen. Det regionala perspektivet är viktigt för Hyllie. Men Hyllie ska också vara ett hem och en närmiljö för dem som väljer att bosätta sig här. För dem är andra värden i en mindre skala mer betydelsefulla, exempelvis lagom stora bostadskvarter med fina gårdar, närhet till parker och tillgång till bra skolor och kommunal service. Att ha tillgång till både det storskaliga med internationell prägel och det småskaliga med en lokal förankring ska utvecklas till något speciellt för Hyllie. Det är en kvalitet för Hyllie att ligga i övergången mellan stad och land att låta landsbygden vandra in mellan husen och låta gröna strukturer forma stadens mönster. Kontraster i skala och mellan stad och land ska utvecklas till de bitar som ger Hyllie en unik och spännande karaktär. Ett profilområde ur regionalt perspektiv för kontor, handel och evenemang och ett profilområde lokalt som en tät, grön och hållbar stadskärna i södra Malmö. Virtuell 3D-modell över Hyllie.

4 Terminal 2 Copenhagen Airport Jobba nära världen Tillgängligt mitt i regionen En knutpunkt i regionen Citytunneln knyter ihop Malmös järnväg mot Trelleborg (2015), Ystad och Köpenhamn. Varje dygn beräknas 350 tåg passera genom Citytunneln. Citytunneln bidrar till förbättrade pendlingsmöjligheter med förkortade restider och ökad rörlighet i regionen. Restider Hyllie - Copenhagen Airport minuter Hyllie - Köpenhamn H minuter Hyllie - Malmö C... 7 minuter Hyllie - Ystad minuter Öresundsregionen består av många centrum för näringsliv och arbetsmarknad med sin flerkärniga struktur. I Malmö finns ett antal profilområden i näringslivssammanhang områden där Malmös styrkor är särskilt framträdande när det gäller att skapa förutsättningar för fler arbetstillfällen och tillväxt. Citytunneln bidrar till att Hyllie med sin tågstation ligger tillgänglig mitt i regionen. En infrastruktur med närhet mellan Malmö, Copenhagen Airport och Köpenhamn gör Hyllie till ett attraktivt centrum för flera verksamheter och huvudkontor. För dem som vill finnas i en knutpunkt för regionen med nära till resten av världen. För dem som väljer tillgänglighet. Just nu sker en ökad inflyttning av huvudkontor till Malmö med fokus på Hyllie. Det geografiska läget, handel, evenemang, mötesplatser, hotell och attraktiva boenden är en återkommande anledning till att företag flyttar just hit. Hyllie centrum erbjuder kontorslokaler med omväxlande karaktär och varierande ytor. I en första utbyggnadsetapp skapas här ytor för verksamheter och kontor på cirka kvadratmeter i stationsnära läge. Fullt utbyggt planeras det för cirka arbetstillfällen.

5 Illustration: David Wiberg latsen för möten och besök Med nya arenor och utbyggd infrastruktur Handbolls VM i Malmö Arena 2011 Trender 2012 omsatte turismnäringen i Sverige 264 miljarder kronor. Visionen för 2020 är att den ska omsätta på 439 miljarder kronor. Utvecklingsområden som förväntas öka denna tillväxt och skapa fler reseanledningar är mötesindustrin, kulturliv, naturturism och idrottsevenemang. Källa: Turismnäringens trendanalys å tio år har besöksnäringen och den turismekonomiska omsättningen i Malmö ökat med över 50 procent. En av två betydande orsaker till utvecklingen är omfattande investeringar i infrastruktur, som gett ökad fysisk tillgänglighet både till och inom staden. Den andra förklaringen är ett ökat attraktivt utbud med nya arenor för möten, kongresser och mässor. Med sin station, Malmö Arena, MalmöMässan och Emporia står Hyllie för båda delar och stärker hela Malmö som en mötesdestination i tillväxt. Det finns dessutom ett klart samband mellan hög beläggning på hotell och antalet affärsmöten, kongresser och konferenser, idrottstävlingar, utställningar och publika arrangemang. Därför uppförs nu två hotell i Hyllie med strategiska placeringar vid Stationstorget och MalmöMässan, som fulländar centrumområdet till en komplett mötesplats.

6 En handelsplats utöver det vanliga Här blir shopping en upplevelse Världens bästa shoppingcenter Emporia utsågs till världens bästa shoppingcenter vid den internationella arkitekttävlingen World Architecture Festival i Singapore Juryn imponerades framförallt av den publika och gräsbeklädda takparken och de färgkodade entréerna. Emporia betyder handelsplats på latin. I Hyllie betyder det Skandinaviens främsta shoppingcenter. å en yta av kvadratmeter erbjuds shopping, mat, kultur och nöjen i cirka 200 butiker, restauranger och kaféer i tre plan och en unik park på taket med utsikt mot Öresund. Stationsnära handel och populära matställen för folk i farten finns i oint Hyllies bottenplan. Liknande utbud planeras även i kontorshuset Klipporna vid Stationstorget. Som en kontrast till den storslagna shoppingmiljön längs Hyllie boulevard kommer de småskaliga bostadshusen runt Allétorget och längs Hyllie allé att erbjuda lokal handel och kvartersnära kaféer. Och vid centrumområdets östra infart från ildammsvägen planeras Hyllie ort med ytterligare kvadratmeter handel.

7 Sommarscen i Vattenparken med Teater InSite och Varietéteatern Barbès Foto: Jesper Lindgren Hållbara upplevelsehöjder med det gröna som grund Tygelsjöstigen 250 meter från stationen ligger Tygelsjöstigen. En grusad gång- och cykelväg med hamlade pilar, som ska sammanbinda de täta kvarteren i centrumområdet med byarna Bunkeflo och Vintrie och fortsätta under Yttre Ringvägen och ut på Söderslätt. Utbyggnaden i södra Malmö sätter mycket fokus på färgstark arkitektur och spännande byggprojekt. Men det är det gröna som är grunden till allt som växer fram i Hyllie. Och det är upplevelser och aktiviteter som står i centrum för många funktioner i området. Här skapas gröna ytor för all typ av rekreation. Här förenas vatten med olika former av aktiviteter, pedagogik och konst. Här står arenor för arrangemang i världsklass inom idrott, sport, musik och kultur. Här finns mässor för både affärer och spontana möten. Och handelsplatser som även gör shopping till en upplevelse. bland husen och vidare in på innergårdar, parker och torg. Det öppna landskapet i söder kommer omärkligt att glida över i parker och grönområden i Hyllies centrala delar. Diagonalt genom området löper Tygelsjöstigen, en gång- och cykelväg kantad av en pilallé. Och Allétorget vid Hyllie allé kommer att skapa en naturlig koppling mellan det urbana och rurala. Via Vattenparken runt Hyllie vattentorn fortsätter det gröna bältet in i Kroksbäcksparken och möts av en äventyrlig temalekplats och en puckelbollplan för att kopplas vidare till grönstråk genom resten av Malmö. Hyllie växer där Malmö möter landet. Här skapas en spännande urban miljö med naturen runt hörnet. Men den stannar inte vid Hyllie, utan växer in

8 Foto: Maria Nyman-Moritz Här finns världens möjligheter Flexibla skolor med internationell profil Den integrerade skolgården Flexiskolans skolgård är en integrerad del av kvarteret med byggnaden och parken men är uppdelad i olika zoner för olika lekkaraktärer. En uppbyggd jordkula ger spännande möjligheter till både att både kura och leka herre på täppan. Naturinspirerad klätterlek och skeppsbrott är exempel på innehållet i ytan. laneringen för barnomsorg och skolor är en central och viktig del i Hyllies utbyggnad. Här ska alla få plats att växa och utvecklas från start. I ett av de norra kvarteren längs Hyllie allé byggs en kommunal förskola, med plats för 50 barn, som kommer att stå färdig , samtidigt som bostäderna i kvarteret. Mellan förskolan och Tygelsjöstigen planeras en allmän lekplats. I takt med att fler bostadskvarter byggs upp i området kommer parker som planeras söder om Hyllie allé ge plats för fler lekytor. hela världen, dels genom att låta den internationella skolan färga den svenska grundskolan som planeras med en internationell profil. Söder om Hyllie allé mot Almviksvägen planeras en flexiskola, från förskola upp till årskurs 6, med plats för 500 elever, som öppnar höstterminen Det är en flexibel skolbyggnad som lätt ska kunna anpassas till olika åldrar om behoven ändras. Med områdets gröna kvaliteter får skolan också ett stort parkområde på kvadratmeter och en sporthall. Hyllies skolor blir internationella på flera sätt. Dels genom att knytas till den internationella skolplanen och därmed välkomna barn i skolåldern från Västerut, söder om Stationstorget, planeras även ett högstadium med plats för 450 elever.

9 Klimatsmartast i Öresundsregionen Här ska det vara lätt att göra rätt Det smarta hemmet E.ONs flerfamiljshus Hållbarheten i Västra hamnen har byggts för att utveckla nya energilösningar, som sedan ska kunna användas och utvecklas ytterligare i Hyllie. Genom ett avancerat system kan hemmets förbrukning av el och värme mätas och styras med hjälp av en app. Hyllie utbyggnadsområde ska bli en global förebild för hållbar stadsutveckling. Redan år 2020 ska området försörjas till 100 procent med förnybar eller återvunnen energi. Här utvecklar vi smarta nät som är nyckeln till att energi utnyttjas effektivare. Med hjälp av smarta energilösningar kommer det bli möjligt för boende och verksamma att kunna mäta, styra och påverka sin egen energiförbrukning, och dessutom sälja egenproducerad energi. Energilösningen baseras på kretslopp och avfall behandlas som en resurs. Bostäderna ska vara inredda med funktionella lösningar för källsortering och matresterna från området omvandlas till biogas. I Hyllie ska det vara lätt att göra rätt och leva gott. Här är det nära till parker och grönska, nöjen och service. En väl utbyggd kollektivtrafik, cykelvägar, bilpooler och satsningar på el- och biogasfordon bidrar till en stadsmiljö med mindre buller och renare luft. Malmö stad, VA SYD och E.ON har skrivit på ett klimatkontrakt för Malmös största utvecklingsområde, Hyllie. Tillsammans ska vi göra Hyllie till Öresundsregionens klimatsmartaste stadsdel och till en global förebild för hållbar stadsutveckling. Se filmen om klimatsmarta Hyllie.