Juridik 1. Ändringar i penningtvättslagen 2. FMI Highlights 3. Distansavtalslagen 4. Fastighetsskatt och typkoder 5. Kommande nyheter
Juridik - 1???????? Penningtvätt ID kontroll sedan tidigare Vem ska man ta ID kort på? Ombud Dödsbodelägare Firmatecknare (Reg. bevis)
Juridik - 1 Penningtvätt Lagen reviderades 2009 Rutiner på företaget Kundkännedom Syfte och art Riskbedömning Distansavtal Verklig huvudman Utländska PEP Löpande koll
Juridik - 1 Penningtvätt Fler ändringar infördes i augusti 2015 Svenska PEP - fråga Mäklaren ska ta fram rutiner
Juridik - 1 Penningtvätt, forts. Riskbedömningen, åtgärderna mm ska dokumenteras.???????? Anpassade dokument. FMI s.k. tematisk tillsyn.
Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) Antal anmälningar ökat med ca 35 % Juridik - 3
Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) Journal saknas helt Obligatoriska journalpunkter saknas. Juridik - 3
Juridik - 3 Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) Inga driftskostnader angivna i objektsbeskrivningen på hus som stått tomt erinran. Skriftlig information om undersökningsplikt.
Juridik - 3 Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) Bristande kundkännedom, är en av de vanligaste orsaken till påföljd hos FMI. Skriftlig dokumentation Datum på kontroller
Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) Budgivning Protokoll, information, tydlighet. Lockpriser Juridik - 3
Juridik - 4 Distansavtalslagen Nya regler med stärkt konsumentskydd kom juni 2014 Nya rutiner vid förmedlingsuppdrag där parterna tillsammans är utanför kontoret Gäller inte företag eller dödsbo Förmedlingsuppdraget innehåller fyra alternativ hur uppdraget ingåtts.
Distansavtalslagen Juridik - 4 Förmedlingsuppdrag och bilagan ska läsas igenom för kunden innan uppdraget undertecknas. Information om mäklarens kontaktuppgifter, beskrivning av tjänsten, pris, reklamationsregler och ångerrätt Ångerrätt inom 14 dagar, dock ej om kunden samtyckt till att uppdraget påbörjas
Juridik - 5 Fastighetsskatt och typkod 1/1 2015 slopades typkod för fritidshus 211 och 221 Typkod 211 tomtmark fritidshus blev 210 Typkod 221 småhus fritidshus blev 220 Ny typkod för småhus ofri grund 225. Denna kod medför halverad avgift. Nybyggda bostäder 2012 och senare får hel avgiftsbefrielse i 15 år. Gäller från 2013.
Distrikt och församlingar Juridik - 6 1/1 2016 införs ett nytt begrepp, Distrikt. Distriktet är kopplat till adressen man är folkbokförd på. Utgår från församlingsindelning 31/12 1999 inför svenska kyrkans frigörande från staten. 1991 övertog Riksskatteverket ansvar för folkbokföring från kyrkan men församlingarna kvarstod.
Distrikt och församlingar P g a kyrka och stat åtskilda sker folkbokföring på kommun. Juridik - 6 Skatteverket fortsätter att ta in kyrko- och begravningsavgift. Lantmäteriet tar bort församling ur sina databaser. Ska leverera distriktstillhörighet till Skatteverket.
Juridik - 6 Skatteändringar 1/1 2016: Förslag: ROT-avdragets subventionsgrad sänks från 50 till 30 procent. Förslag: RUT-avdrag. Taket för avdrag sänks från 50 000 till 25 000 kr för personer yngre än 65 år. Ej omfatta matlagning och poolrengöring. Pensionssparande. Den 1/1 2015 sänktes den fasta delen av avdraget för privat pensionssparande från 12 000 kr till 1 800 kr per år. Den 1/1 2016 försvinner avdragsrätten helt Nedsättning arbetsgivaravgifter slopas helt för unga under 25 år
Ändringar i Vitec Säljstöd, 24/9 Juridik - 6 Mäklarjournalen: enhetligt utseende mellan produktlinjerna Fyra faser: o Under Intag o Intaget o Till salu o Såld Mer förklarande texter
Hemnet inför nya priser Ny prismodell Nya priser gäller fr o m 1/12 2015 Vitec uppdaterar dokumenten Juridik - 6