R Ö N N S T A G Å R D V E L L I N G E

Rönnsta gård är en vacker kringbyggd gård belägen i ett vackert slättlandskap ca 2 km öster om Vellinge och 9 km söder om Malmö. Byggnationen består av bostad, häststall med 7 boxplatser och garage/förråd. Norr om bostaden finns en trevlig och väl uppvuxen trädgård med pool om ca 8m x 4m, och i söder samt väster finns inhägnade hagar. Fastigheten tomtyta är ca 5020 kvm. Bostadsbyggnad Bostaden är uppförd i vitputsad sten/tegel med korsvirke under tegeltak. Den totala byggnadsytan är ca 213 kvm och byggnaden är uppförd i 1 ½ plan.

Två ingångar finns från innergården, köksentré till väster och huvudentré centralt på bostaden. Från huvudentrén kommer man till en stor välkomsthall med trappa till ovanvåning och utgång till trädgården i norr. Från denna hall når man även sällskapsrum, sovrum, gästtoalett och ytterligare ett sovrum i nedanvåningen östra del.

Nedanvåningens västra del innehåller vardagsrum med braskamin, matrum, kök, tvättstuga, badrum och köksentré.

Ovanvåning innehåller mot väster en gång med garderober. Gången leder till ett stort gavelrum och klädkammare. Mot öster finns kontor, badrum och sovrum.

Ekonomibyggnaderna Ekonomibyggnaderna är uppförda i u-formation och består bl.a. av häststall, hobbyrum, pannrum, förrådsutrymmen och garage. Västra längan är uppförd i vitputsad sten/tegel under eternittak med en byggnadsyta om ca 200 kvm. Byggnaden innehåller häststall med 7 boxplatser samt spolspilta, hobbyrum, pannrum, verksamhetsrum och förrådsutrymmen. Södra längan är uppförd i vitputsad sten/tegel med korsvirke under eternittak. Byggnadsyta om ca 170 kvm. Byggnaden innehåller öppet förrådsutrymme. Östra längan är uppförd i vitputsad sten/tegel med korsvirke under eternittak. Byggnadsyta ca 105 kvm. Byggnaden innehåller garage och förrådsutrymmen.

Vatten, avlopp Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. På fastigheten finns även egen brunn. Uppvärmning, elförbrukning Uppvärmning av bostaden sker via oljepanna till ett vattenburet system. Tomt och mark Till bostaden hör en trevlig trädgårdstomt mot norr. Här finns uteplats i anslutning med en pool om 8m x 4m. Från fastigheten har man en fin utsikt över det typiskt skånska slättlandskapet. Total tomtyta om ca 5020 kvm. På tomten finns inhägnade rasthagar vilka också är dränerade. Läge och omgivningar Fastigheten ligger i Vellinge kommun ca 2 km öster om Vellinge och 9 km söder om Malmö. Från gården har man pendlingsavstånd inom hela Öresundsregionen, inom 15-25 minuters bilresa når man såväl centrala Malmö och Lund som brofästet och Sturups flygplats. Åkarpsgårdens ridcenter med ridgymnasium finns 1 km från gården. Intill Åkarpsgården finns även Hagahill s ridanläggning. I närheten finns även golfgymnasium.

Rättsförhållande Fastighetsbeteckning: Västra Grevie 3:9 i Vellinge-Månstorps församling, Vellinge kommun, Skåne län. Taxeringsvärde Taxeringsår 2012 Uppgiftsår 2012 Småhusbyggnad 1 449 000,- Småhusmark 1 385 000,- Totalt 2 834 000,- Vägbeskrivning Klockaredösvägen 145-67, 235 94 Vellinge. Från Klockaredösvägen går det en grusväg på ca 700 m fram till gården. Se bifogade kartor där fastigheten finns markerad. Visning Fastigheten visas efter överenskommelse med Cronholm Gårdar. Tillträde, inteckningar och servitut Tillträde sker efter överenskommelse mellan säljare och köpare. Med fastigheten följer uttagna inteckningar om 4 850 000 kr.

Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljes genom öppen budgivning till ett indikerat pris 5,5 Mkr, eller till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Villkor Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning, följebrev samt eventuell tilläggsinformation. Förvärvstillstånd krävs i vissa fall. Fastigheten överlåtes i nu befintligt skick. Det åligger köparen att besiktiga fastigheten och därigenom själv förvissa sig om byggnadernas tillstånd, ägoslagsfördelning m m. En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. Någon boendekalkyl kommer ej att upprättas beroende på fastighetens specifika förutsättningar och tidigare verksamhet. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. Köparna svarar för lagfartskostnader alt. regleringskostnader i det fall fastighetsbildning genomförs som fastighetsreglering till annan av köparen ägd fastighet. Vid kontraktstecknandet erläggs 10 % av köpeskillingen och resterande del vid tillträdet. Energideklaration är beställd.

Sammanfattning Fastigheten erbjuder ett lantligt boende i en vacker miljö och ett härligt omgivande åkerlandskap. Byggnationen passar bra för den som har intresse av boende i kombination med häst eller annan verksamhet. Vidare har fastigheten med sin närhet till Vellinge, Malmö och Öresundsregionens hela utbud av arbetstillfällen, natur, kultur, kommunikationer och fritidsaktiviteter ett mycket attraktivt läge. Fastigheten utbjudes till försäljning genom Cronholm Gårdar Johan Runéus Lantmästare, Reg. fastighetsmäklare tel 040 44 13 50 mobil 070 545 00 16 e-post johan.runeus@cronholmgardar.se Karl-Johan Hansson Agronom, Reg. fastighetsmäklare Tel. 040 44 13 50 mobil 070 524 00 18 e-post karljohan.hansson@cronholmgardar.se Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Cronholm Gårdar icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättning. Ägaren och/eller Cronholm Gårdar förbehåller sig rätten att kunna i ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser nödvändigt, utan särskilt meddelande.copyright: Cronholm Gårdar

Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig