Presentationer på Stämman 2013 Dennis Westin Underhållsplan för Akalladalen Individuell värmemätning. Lönar det sig Individuell värmemätning. Installationen Fortums sätt att debitera fjärrvärme
Underhållsplanen för 2013 Underhåll enligt plan för 2012 som beslutades på förra årsstämman 1. Ogräsrensning i alla sandlådor, 2 ggr x 22 000 44 000 2. Fortsatt upprustning lekplatser 60 000 3. Fortsatt översyn gräsmattor, träd och buskar 100 000 4. Rensning av dagbrunnar på bilvägar 50 000 Totalt beslutad kostnad för underhåll enligt plan 2012 254 000
Underhållsplanen för 2013 forts Av ovanstående har följande utförts för Underhållsplan 2012 Punkt 1 Ogräsrensning Ej utförts 0 Punkt 2 Lekplatser Ej utfört 0 Punkt 3 Utfört, bl.a. bilhinderstenar, staket m.m. 75 929 Punkt 4 Rensning dagbrunnar Utfört 16 079 Underhåll garage och belysning 49 996 Reparation av garagelås efter åsknedslag ( netto efter förs )17 600 Julgran inkl markarbeten 44 859 Totalt utfört och betalt arbete 2012 204 463 Kr
Underhållsplanen för 2013 forts Förslag till Underhåll enligt plan 2013 Upprustning lekplatser 60 000 Fortsatt översyn gräsmattor, träd och buskar 80 000 Fortsatt underhåll Garage och belysning 50 000 Underhåll läckande ventilkopplingar under husen ( påbörjat 2012 ) Bild finns 120 000 Ny takplåt 2 fack Övre B garaget Bild finns 50 000 Totalt föreslagen kostnad för underhåll enligt plan 2013 360 000 Kr
Underhållsplanen för 2013 forts Underhållsfonden 2012 och 2013 Ingående fond 2012 ( = utgående fond 2011 ) 372 042 Kr Avsättning till underhållsfond 2012 440 000 Kr Utförda och betalda åtgärder 2012-204 463 Kr ------------------------------- Utgående fond 2012 607 579 Kr Ingående fond 2013 607 579 Kr Förslag till avsättning till underhållsfond 2013 440 000 Kr Förslag till åtgärder enligt plan 2013-360 000 Kr -------------------------------- Då blir utgående fond 2013 687 579 Kr
Frågor om Underhållsplanen?
Individuell värmemätning Lönar det sig Har vi tjänat något eller har det kostat pengar
Önskemål vid införandet Varje fastighetsägare skulle betala för sin egen förbrukning av värme och varmvatten Den fastighetsägare som ville ha varmare inne skulle kunna få ha det. Den fastighetsägare som ville ha lägre värmekostnad ( dvs kallare inomhus ) skulle kunna få det
Önskemål vid införandet ( forts ) Det skulle löna sig att tilläggsisolera huset eller att byta fönster Besparingen i värme o vattenförbrukning skulle betala investeringen Rättvisare debitering med värmemätning än med schablondebitering
Hur har det blivit?
Hur har det blivit? Forts. -Vi började montera mätarna sommaren 2010 -Vi började debitera efter mätvärdena Feb 2011 -Mätarna mäter riktigt -Överföringen av mätarställningarna till databasen via radio fungerar inte bra -Vi har fortfarande inte betalt cirka 20 % -Minol är hos oss varje månad och förbättrar
Hur har det blivit? Forts. Totala kostnaden från Minol blir 1,34 milj Kr Vi får räkningar varje månad, istället för varje kvartal Räkningarna varierar mer mellan vinter och sommar Den totala årskostnaden för värme och vatten skulle ha blivit högre om vi inte gjort denna investering Sedan 2008 har vi hållit värmekostnaden konstant ( för ett normalkallt år ) trots stora prishöjningar från Fortum
Kallvattenförbrukning 2001-2012
Värmeförbrukning 2012
Minskad vatten och värmekostnad Kallvattenminskning 2012 jämfört med medel 2001 2009 = - 19,7 % Besparing 2012 i pengar = 69 500 Kr Värmeminskning 2012 jämfört med medel 2005-2009 = - 15,9 % Besparing 2012 i pengar = 433 400 Kr
Kostnader för investeringen 2012 Avskrivning 10 år Ränta Minol admin Total kostnad per år 134 000 Kr per år 60 000 Kr per år 67 000 Kr per år ------------------------- 261 000 Kr per år
Nettobesparing år 2012 Besparing kallvatten år 2012 Besparing värme år 2012 69 500 Kr 433 400 Kr Kostnad för investeringen år 2012-261 000 Kr -------- ----------------- Nettobesparing för individuell värmemätning år 2012 Totalt 241 900 Kr dvs storleksordningen 1 300 Kr per fastighet o år
Värme / Varmvatten Av all den Fjärrvärme vi får från Fortum går 22 % till uppvärmning av varmvatten 78 % går till uppvärmning av våra värmeelement 12 % av allt går förlorat i våra krypgrunder. Kallas kulvertförluster
2013
Frågor om Värmemätningen?
Individuell värmemätning Installationen
Installationen Vi gjorde installationen andra halvåret 2010 Vi började debitera efter mätvärdena i Feb 2011 Då fungerade mätarna, men radioöverföringen av mätdata fungerade inte Under hela 2011 gick Minol här i området efter varje månadsskifte och gjorde någon form av manuell radioscanning av mätarna
Installationen Forts Fortfarande i mars 2013 fungerar inte de automatiska radioöverföringarna bra Minol kommer hit varje månad och gör kompletteringar Vi har fortfarande inte betalt de sista 20 %
Installationen Forts Mätarna som registrerar förbrukningen fungerar dock bra Ingen skall behöva bli feldebiterad i längden även om det kan bli fel en eller annan månad Vi tjänar trots allt pengar genom att mäta Vi hoppas att Minol skall bli klara inom ett par månader. Det kostar Minol pengar att inte bli klara
Frågor om Installationen?
Nytt debiteringssätt från Fortum för fjärrvärmen
Fortums debitering av Fjärrvärme Fortum har ett komplicerat sätt att ta betalt för fjärrvärmen Består av cirka 7 10 olika komponenter En del fasta kostnader en del rörliga Det är alltid en prishöjningar varje år Prishöjningar på cirka 5 % årligen Prisbilden kan vara olika för ett kallt år jämfört med ett varmt år
Fortums debiteringssätt f Fjärrvärme Före år 2011 hade Fortum ett sätt att debitera 2012 införde Fortum ett antal nya varianter Bland annat Fortum Trygg För 2012 valde Styrelsen varianten Fortum Trygg För 2013 har Styrelsen valt Fortum Aktiv
Fortum Trygg för år 2012 Fortum Trygg ( för 2012 ) innebar att det var en fast kostnad på 18 % av den totala kostnaden Fortum Trygg innebar att det var en rörlig kostnad på 82 % av den totala kostnaden Fortum Trygg hade 3 olika deb perioder Vinter Vår / Höst - Sommar
Fortum Trygg / Fortum Aktiv För 2013 har Fortum presenterat en mängd olika prognoser för 6 olika debiteringssätt Vårt nuvarande deb sätt var Fortum Trygg med 18 % fast och 82 % rörlig kostnad Det fanns en ny variant kallad Fortum Aktiv Den hade en fast kostnad på 42 % Och en rörlig kostnad på 58 %
Fortum Aktiv för 2013 Forts Fortum Aktiv har 2 olika deb perioder Dyrare fjärrvärme per kwh för 3 vintermånader ( Dec + Jan + Feb ) Enligt Fortums prognos blir Fortum Aktiv 100 000 Kr billigare än Trygg vid ett normalår Enl prognosen blir det 60 000 Kr billigare vid ett kallt år och 100 000 Kr billigare vid ett varmt år
Fortum Aktiv för 2013 Forts Därför har Styrelsen valt att använda Fortum Aktiv för år 2013 Vi kan ändra oss till år 2014
Fortum Aktiv för 2013 Forts Fortum Aktiv innebär jämnare kostnad per kwh över året än för 2012 Priset per kwh blir lägre än tidigare för vintermånaderna Priset per kwh blir högre än tidigare för sommarmånaderna
Fortum Aktiv för 2013 Forts Fortfarande är det dock så att värmekostnaden för vintermånaderna är betydligt högre än värmekostnaden för sommarmånaderna Den totala årskostnaden för värmen är samma nu efter införandet av individuell värmemätning trots Fortums prishöjningar. Dock varierar kostnaden mycket mellan vintermånader och sommarmånader
Frågor om debiteringssättet?
Tack för mig