Villa Gotthem H A M M E N H Ö G
På den tiden när järnvägen gick tvärs genom Hammenhög passerade den rakt framför villan. Stinsen bodde här, och hade byggt huset åt sig själv. Förvånansvärt väl tilltagen var det en mycket ståtlig byggnad för en stins, och parkträdgården bakom ovanligt anslående. Överlag stod nog husen i kvarteret ett snäpp över rådande byggnadsstil i småsamhällen på Österlen, men så har hammenhögarna också alltid burit huvudet högt inför grannarna! Byn har mycket gamla anor, och var tidigt en viktig centralort i bygden. Hit förlades betydande institutioner och byggnader. Kyrka, prästgård, tingshus, häradsbank, folkhögskola och naturligtvis en klassisk gästgivargård som än idag bjuder på brässerad råka, skjuten med salongsgevär!
Hamundahögh har, som de flesta gamla byar, haft sina storhetstider och perioder av stillhet, men framåtanda har alltid präglat samhället. Genom framsynta entreprenörer fick man tidigt ett stort uppsving inom fröodling och växtförädling. En av de framstående botanikerna bodde sedermera i Villa Gotthem. Historien berättar också att Selma Lagerlöf bott i grannhuset under en tid för att få lugn och ro för att skriva på Nils Holgerssons underbara resa genom Sverige Det är närapå omöjligt att tänka sig att den ståtliga villan stått obebodd en tid. Nu har huset vaknat upp ur sin Törnrosasömn tack vare en kvinna med visioner, och fått ett helt nytt liv. En vitskimrande tegelbyggnad med rejäla proportioner möter vid den gamla järnvägsgatan. Centralt belägen, men med stor integritet, och en lummig, lite hemlig trädgård på den skyddade baksidan. Fasadens mönstermurning detaljrik och fint arbetad. Hela huset nyligen upprustat med känsla för det klassiskt eleganta. Representativt. Smakfullt. Det är bara att flytta in!
Planlösningen upplevs nästan öppen tack vare breda dörröppningar, och ändå är rummen väl avgränsade. Långa perspektiv genom huset. Genomlysta rum. Tillgänglighet tack vare välplacerade dörrar som tillåter rundvandring. Vackra detaljer, dörrar och fint arbetade lister. Platsbyggda skåp i matsalen. Hantverkskänsla! Rymd och ljus och ordning. Det är vad människan behöver lika mycket som hon behöver bröd eller någonstans att sova. Le Corbusier
Salong och matsal med en inbodd, trivsam karaktär. Men allt är nyrustat och fräscht! Sobra färger. Vackra material. Rikedom på detaljer. En varm känsla av trä.
Generösa, sällskapsvänliga ytor. Goda, människovänliga material. Ljus och luft. Spröjsade fönster på rad. Färgsättningen mild och sober. Den estetiskt tilltalande stämningen präglar boendet, men de praktiska lösningarna är lika väl uttänkta. Två badrum i huset. Smart förvaring i rymliga sovrum. God takhöjd överallt, även i rummen en trappa upp. Källare finns med ytterligare förvaringsutrymmen. Ett hus som väckts ur sin Törnrosasömn. Elegant. Smakfullt. Lätt att leva i!
Mjuka, varma sovrum att söka sig till när dagen gått till ända. Inbyggda garderober för många plagg. Badrummet blott ett par steg bort. När dagen gryr finns en egen utgång till trädgården...
Jag har så enkel smak. Jag vill bara ha det bästa av allt. Oscar Wilde
Köksliv. Tid att njuta. Färska råvaror. Kulinarisk konst. Goda viner. Ett recept för hälsa och glädje!
Känslan i köket kan beskrivas som stilfullt lantlig. Tankarna går åt ett modernt herrgårdskök där kraven på utrymme, fräscha vitvaror och ett bekvämt liv är höga. Fönstren tar in mycket ljus och takhöjden skapar härlig rymd. Ett kök där den goda maten med säkerhet alltid kommer att stå centre stage!
Ljusa, fräscha rum på ovanvåningen - med spännande lösningar! Takfönster och takhöjd. Rum att trivas i med en god bok. Eller med sällskap. Förutom sovrummen finns ett lite mer privat familjerum. Här kan man ägna tid åt skrivarbete. Läsa. Se på teve. Stämningen är rofylld. Rum med gott om plats för avkoppling.
Perspektiv. Detaljer. Det storslagna och det intima. En imponerande parkträdgård, skyddad bakom lummiga träd och väldiga rhododendronbuskage. Inget duttande med smårabatter, utan istället är det de stora penseldragen som skapar det anslående intrycket. Här promenerar man hellre i armkrok än rensar ogräs! Dricker té i skuggan av ett parasoll. Bjuder in till garden party med svalkande bål och fruktkaka. Läser högt ur C S Lewis böcker under mammutträdet. Eller hur man nu kan tänka sig att njuta av sin egen förtrollade trädgård?
Mammutträdet är en vänlig, gammal jätte!
Öppna platser och intima hörn. Österlenskt och exotiskt. Äpplen. Silverpäron. Rhododendron i stora sjok. Ett jättelikt mammutträd, kalifornisk redwood, som får besökaren att spärra upp ögonen! Bakgrunden till att trädet står här är inte svår att gissa sig till. En av husets tidigaste ägare hade ju det botaniska intresset också som daglig profession! Sol och skugga. Öppenhet och skydd. En rofylld parkträdgård.
Österlens hela palett av upplevelser i Din hand! Läget, mitt mellan Ystad och Simrishamn, är ju synnerligen förnämligt ur ett geografiskt perspektiv. Mitt på Österlen, vill nog hammenhögsborna själva framhålla! Och kanske är det just den inställningen som på senare år fått samhället att åter befinna sig i en blomstringstid. Det är en utmärkt plats att låta sig smittas av kreativ energi och framåtanda. Kulturlivet har vind i seglen. Företag, entreprenörer och konstnärer flyttar gärna hit. Det finns krogar, butiker och ett anrikt möbelvaruhus. Mataffären ligger faktiskt bara knappa minuten bort, och bykiosken likaså. Frk Östergrens Café är en populär mötesplats, och de goda kanelsnäckorna har en strykande åtgång. Hammenhög kan vara en plats att slå sig till ro på, lika väl som en utgångspunkt för ett nytt, spännande liv på tröskeln till kontinenten!
Siffror & kalla fakta: Byggnadstyp: 1 ½ plans hus med inredd vind. Byggnadsår/renoveringsår: Uppförd i slutet av 1800-talet. Genomgående renoverat 2011. Storlek: Bostad ca 200 kvm, varav bv ca 125 kvm och ov ca 75 kvm. Källare ca 25 kvm. V.v. se ritning - angivna ytor ovan avser användbar golvyta. Konstruktion: Krypgrund med grundmur av natursten. Stomme av tegel och tilläggisolerat med träulit. Bjälklag av trä. Fasad av tegel. Tak av tegelpannor (omlagt 2011). Utvändigt plåtarbete är nytt. Dubbelkopplade två-glasfönster med spröjs. Ytterdörren är en pardörr i original som är målad. Murstock godkänd. Gjutjärnskamin (ej inkopplad). All el nydragen med jordfelsbrytare och automatsäkringar. Självdragsventilation. Nydränerat runt huset. Inredning & utrustning: Lidingö Ikeakök med spis, fläkt, kyl, induktionshäll, varmluftsugn. Källare förberett för tvättmaskin. Badrum bv toa, tvättställ (dubbel handfat), helkaklat i duschen. Badrum på ov med toa, tvättställ och dusch. Spegeldörrar. Trätrappa till ov. Golv: Ekparkett i vardagsrum på bv. I badrum och hall finns Marrakech betongklinker och i kök klinker av sten. På ov i vardagsrum finns ekparkett och i sovrum heltäckningsmatta. Badrum klinker av sten. I källaren klinkers. Uppvärmning: Värmepump luft/vatten (2011). Vattenburet system. Golvvärme på bv. Vattenburna radiatorer på ov. Golvvärme i badrum på ov. Vatten & avlopp: Kommunalt. Pris: 3.100.000:- eller bästa bud Fastighetsbeteckning: Simrishamn Hammenhög 31:3 Adress: Frögatan 5, Hammenhög Areal: 2.210 kvm Taxeringsvärde: 179.000:- varav byggnad 113.000:- (2010) Taxeringskod: 220 (efter omtaxering) Pantbrev: 2 st om totalt 350.000:- Försäkring: Fullvärdesförsäkrad Servitut: Inga kända Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten. Gröna huset i Kivik Lat: N 55º 40.742 Long: E 014º 13.865 Box 45, 277 21 Kivik 0414-708 00 kivik@uppvik.nu www.uppvik.nu
Simrishamn Hammenhög 31:3 Järnvägsgatan 10 Text, foto & layout: Lasse Mangs Text & layout: Gabrielle Malmberg Foto: Andreas Johansson
Vår filosofi är ganska enkel. Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i. Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget. Men, det ska erkännas - udda hus finner lättast vägen till våra hjärtan! Tavlan jag håller i famnen, målade jag som tonåring. En smula naiv, jovisst, men så ville jag att mina drömmars hus skulle vara. Varje dag, efter snart ett kvartssekel som mäklare, påminner den mig om hur fundamentalt det är med både drömmar och hus! Och jag vill gärna se och höra om hur din husdröm ser ut Stundtals är jag full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån - oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån! (Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!). Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju med en druckens envishet vårt motto: På Österlen är livskvaliteten högre än huspriserna. Det kanske ter sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är naturligtvis inte lätt att översätta till kronor och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på grund av alltför flitig mediaanvändning farligt nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är både verklig och viktig! För egen del upplever jag livskvalitet när jag ibland lyckas vara närvarande i stunden. Uppfyllas av ögonblicket. En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet. Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivare och stigfinnare. Dina vägvisare och budbärare. Oavsett om Du vill köpa. Eller sälja! Fotograf Peter Carlsson Gabrielle Malmberg VD/aukt.fastighetsmäklare Text, foto & layout 0414-708 00 www.uppvik.nu Lotta Nordstedt Grafisk form, foto & web Fastighetsmäklarstuderande Andreas Johansson Visningar & foto Leila Jansro Visningar, inredning & trädgårdsdesign Anna Ingelgren Reg. fastighetsmäklare Lasse Mangs Text, foto & layout Ingrid Fredriksson Skisser & ritningar