GRIPS VÄG, RIBBINGS VÄG OCH LINNÄSVÄGEN VIKBOLANDET / MAURITSBERG

VÄLKOMMEN TILLVIKBOLANDET / MAURITZBERG GRIPS VÄG, RIBBINGS VÄG OCH LINNÄSVÄGEN NORRKÖPING - Tomter belägna i naturskönt läge vid havet, intill Mauritzbergs slott och golfbana. ANSVARIG MÄKLARE JOHAN LENNGREN 011-134494, 011-134494 JOHAN.LENNGREN@FASTIGHETSBYRAN.SE

FASTIGHETSBYRAN.SE/NORRKOPING 3

4 GRIPS VÄG 20, VIKBOLANDET / MAURITSBERG

3087 3086 25.00 11.57 64 3:122 447 m2 10.54 5.56 3088 8.11 24.96 3089 66 3:123 471 m2 3092 3098 3093 3100 3117 3094 3116 3085 3095 3091 3122 3097 3103 3099 3129 3101 3102 3104 3118 3119 3120 3125 3090 3126 3096 7.84 9.17 8.64 7.46 25.05 12.04 3:124 472 m2 9.55 8.59 9.01 68 3:125 471 m2 8.43 6.10 25.00 Swing 15.66 6.08 9.71 7.32 3107 10.40 70 25.00 3106 45 3:126 471 m2 9.94 3121 3123 3127 3137 3108 3110 7.08 33.90 3109 3:127 3115 3114 72 3:116 650 m2 17.5814.08 10.27 8.67 471 m2 7.43 11.78 25.00 8.89 25.00 74 3:128 447 m2 25.04 10.31 10.14 8.04 3105 28.32 76 47 10.35 3111 6.10 10.649.07 3:117 631 m2 3112 9.57 3113 12.87 10.75 49 30.65 9.57 3128 3:118 617 m2 5.12 3130 7.59 51 3131 3132 3124 10.92 30.50 7.07 8.12 3:119 656 m2 3139 7.59 53 3138 4.00 3.60 7.59 3140 55 3141 3142 7.57 10.86 30.26 11.91 3:120 663 m2 30.27 11.88 3134 3:121 605 m2 30.36 10.03 3133 3135 14.29 9.51 11.82 3136 3144 3143 Kvarteren Swing & Hio Grips väg 27 tomter 9.50 3175 10.41 3174 8.30 3173 3169 10.12 3168 3:136 497 m2 3:137 549 m2 25.00 25.02 80 78 10.36 10.97 10.39 3172 3177 3170 3171 17.89 3151 59 57 12.95 3150 3145 3146 5.34 11.77 27.77 3:130 3147 3:129 512 m2 498 m2 19.24 14.39 19.08 3149 3148 3084 25.02 3187 3:142 508 m2 3186 3:141 511 m2 25.03 HIO 20.39 19.91 19.89 90 25.10 3181 3:140 516 m2 88 19.39 3081 3165 19.89 1.48 3180 69 21.47 3:139 518 m2 25.04 86 19.86 19.92 3185 3082 3162 3.82 3164 3:138 543 m2 25.03 1.40 84 3182 3184 67 18.02 19.97 28.80 3163 3:135 671 m2 25.01 1.53 82 3159 3.91 18.61 3179 3183 65 17.80 3157 3188 3:134 674 m2 14.72 4.10 2.59 13.65 30.62 3176 3178 3156 63 17.93 3161 5.56 32.58 3155 5.65 3:133 674 m2 23.71 3160 3154 61 19.63 3:132 743 m2 22.54 25.20 3158 26.00 3:131 510 m2 22.93 3153 20.32 3152 20.23 3083 19.14 3166 14.46 3167

BOSTADSFAKTA Byggnad BYGGNADSÅR ÖVRIG TOMT Möjlighet att hyra båtplats finns, 4 000 kr - 5 000 kr Fastighet FASTIGHETSBETECKNING Norrköping Mauritsberg ADRESS Grips väg, Ribbings väg och Linnäsvägen, 610 31 Vikbolandet TAXERINGSKOD 210 Småhusenhet, tomtmark till helårsbostad VATTEN/AVLOPP Anslutningsavgifter inkl moms, Grips Väg: Vatten och avlopp: 124 380 kr. Ribbings väg 1, 3, 5, 9, 11, 17 och Linnäsvägen 10: Vatten och avlopp: 26 850 kr. Förbrukningsavgift vatten: 1 980 kr efter anslutning, måste anslutas efter köp. El, Eon, 0-199 meter: 27 625 kr i anslutningsavgift inkl moms. Bredband, Telia fiber: Grips väg: 4 000 kr inkl moms. Bredband, IP ONLY (beräknas färdigställas under 2017). Ribbings väg och Linnäsvägen 19 900 kr inkl moms. Byggrätt Grips väg: 150 m². Huvudbyggnaden får uppföras i 2-plan. Byggrätt Ribbingsväg och Linnäsvägen: 200 m². Huvudbyggnaden får uppföras i 2-plan + källare samt två komplementbyggnader om totalt 60 m² SAMFÄLLIGHET GEMENSAMHETSANLÄGGNING, SERVITUT MM Andel i samfällighet/ga: NORRKÖPING MAURITSBERG GA:7, Ändamål VÄG,NATUR,MM. Förvaltning MAURITZBERG GRIPS VÄG SAMFÄLLIGHETSFÖRENING. Kostnad 1 500 kr/år. NORRKÖPING MAURITSBERG GA:1, Ändamål VÄG. Förvaltning MAURITZBERG-ORREVALLA VÄGSAMFÄLLIGHET. Kostnad 250-600 kr/år Ekonomi BOENDEKOSTNADSKALKYL Vill du få en personlig boendekostnadskalkyl upprättad - kontakta ansvarig mäklare. 8 GRIPS VÄG 20, VIKBOLANDET / MAURITSBERG

Övrigt ÄGARES NAMN MAURITZBERG AB VÄGBESKRIVNING Från Norrköping: Ta Arkösundsvägen 209 (som passerar Norrköpings flygplats). Det är väl skyltat till den vid alla infarter till Norrköping. Efter 24 km (Östra Husby kyrka), sväng vänster vid skylten Mauritzbergs Slott. Från Stockholm Kör E4 11 mil söderut mot Helsingborg. 10 km efter Nyköpingsbro tar du avfarten mot Arkösund (skylt med färja) och Jönåker. Färjeläget är drygt 20 km från E4. Färjan går mellan klockan 05.30 och 23.00 från södra sidan, minst två gånger per timme. Efter färjan: kör knappt 1 km och tag avtagsvägen till vänster vid skylten Mauritzbergs Slott. Från hela Östersjöområdet med båt Till Mauritzbergs Slott kan du komma med båt längs utprickade farleder. Se kustkort 72 eller skärgårdskort 621: 58 36 22" / 16 40 49". Djupet vid den befintliga slottsbryggan är cirka 2,2 meter och det finns kommunalt vatten och eluttag på bryggan. ÖVRIGT Mauritzberg är ett slott på Vikbolandet i Östra Husby socken i Norrköpings kommun i Östergötland. Det hette tidigare Björsätter, och kan dateras till början av 1500-talet. Slottet har fått sitt namn efter att Ebba Grip, gift med riksrådet Svante Gustafsson Banér, ärvde slottet och namngav det efter sin far, riksrådet och översten Mauritz Birgersson Grip. Mauritz Birgersson Grip lät bygga slottets norra flygel. Ebba Grips dotter Elisabeth gifte sig med friherre Erik Karlsson Sparre, som lät bygga en ny huvudbyggnad. Sparre sålde slottet till Claude Roquette, adlad Hägerstjärna, som var drottning Kristinas hovskräddare. 1719 satte ryssarna eld på slottet under deras härjningar i Sverige. 1722 återuppbyggdes slottet av Claes Ekeblad d.ä., Claude Hägerstjärnas dotterson. Han var gift med Hedvig Mörner af Morlanda. Slottet stod färdigt 1725 och har alltsedan dess fått behålla sitt 1700- talsutseende. Slottets arkitektoniska drag ligger Carl Hårleman bakom. Idag ägs "Mauritzberg golf and sea resort" av familjen Lipsanen. Slottet drivs som ett fyrstjärnigt hotell och i slottets kapell vigs årligen omkring 25 par. Konferens- och festlokalerna rymmer 150 gäster och under sommaren är restaurangen dagligen öppen för allmänheten. På området pågår bygget av 100 villor som är under försäljning. Ansvarig mäklare JOHAN LENNGREN TELEFON 011-134494, 011-134494 MEJL johan.lenngren@fastighetsbyran.se FASTIGHETSBYRAN.SE/NORRKOPING 9

Adress Tomtyta Pris Grips väg 24 445 m² 600.000 kr Grips väg 26 439 m² 600.000 kr Grips väg 28 445 m² 570.000 kr Grips väg 30 445 m² 570.000 kr Grips väg 32 445 m² 575.000 kr Grips väg 34 445 m² 600.000 kr Grips väg 36 445 m² 600.000 kr Grips väg 38 445 m² 625.000 kr Grips väg 40 445 m² 650.000 kr Grips väg 64 447 m² 775.000 kr Grips väg 74 471 m² 775.000 kr Grips väg 90 508 m² 850.000 kr Ribbings väg 1 1769 m² 950.000 kr Ribbings väg 3 1876 m² 950.000 kr Ribbings väg 5 1763 m² 950.000 kr Ribbings väg 11 3469 m² 950.000 kr Ribbings väg 17 2059 m² 950.000 kr Linnäsvägen 10 2009 m² 950.000 kr

6 4 8 10 12 2 14 1 1 5 61 82 3 9 02 22 7 4 2 6 11 1 28 3 3 1 5 0 3 23 21 6 3 84 19 43 17 04 23 2 46 27 44 25 31 33 35 48 50 52 54 29 56 58 37 39 60 41 66 68 70 72 74 78 80 82 84 86 88 90 64 67 69 45 65 47 55 53 51 63 57 59 61 49

FASTIGHETSBYRÅN NORRKÖPING OLAI KYRKOGATA 34 602 32 NORRKÖPING TEL 011-13 44 90 FASTIGHETSBYRAN.SE/NORRKOPING ANSVARIG MÄKLARE JOHAN LENNGREN TEL 011-134494, 011-134494 MEJL JOHAN.LENNGREN@FASTIGHETSBYRAN.SE