HATTUDDEN - NYBYGGT OCH STILRENT

Transkript

1 STORA BROGATAN 12, NORRTÄLJE WWW. PRIS: KR FAST PRIS RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM BOAREA: 85 KVM TOMT: KVM BYGGÅR: 2009/2010 TYP: VINTERBONAT FRITIDSHUS ADRESS: MÄKLARE: HATTUDDEN PERNILLA EKESTOLPE, / BOSTADEN TILL MOBILEN: SMS:A S TILL HATTUDDEN - NYBYGGT OCH STILRENT Tillfälle att förvärva ett vackert hus som är producerat och specialritat för området av Skidstahus och modellen heter Hattudden. Tre sovrum och öppen planlösning mellan kök och storstuga, inrett i moderna material och färger. Gemensamt vatten med grannfastigheten och eget avlopp. Utbyggd veranda åt två håll varav en del är under tak. Tomten är södervänd och ligger i det trivsamma fritidshusområdet Hattudden med närhet till Norrtäljeviken. Gångavstånd till bad i området och möjlighet till båtplats vid Sollarö.

2 Storstugan Hall

3 Hall Köksinredning

4 Köksinredning Matplats / Del av storstugan

5 Storstugan Storstuga med vy mot köket

6 Sovrum 1 Sovrum 2

7 Sovrum 3 WC/ Dusch med förråd innanför

8 Altan i väster

9 Områdets bad

10 BESKRIVNING Inflyttningsklara Skidstahus, byggår 2010, av modell Hattudden finns att förvärva i det natursköna området Hattudden beläget ca 15 km öster om Norrtälje. Endast 300 m till bad- och båtliv i Norrtäljeviken och Hattuddsviken. Området består mest av fritidsboende och de här husen ligger i utkanten av det med utsikt i söder mot naturen. Här tar du dig lätt vidare med båt, ut i Roslagens vackra skärgård som har fantastiska miljöer att upptäcka, och inte att förglömma de utsökta sommarrestaurangerna. Husen har tre sovrum och öppen planlösning mellan kök och storstuga, inrett i moderna material och färger. Gemensamt vatten med grannfastigheten och eget avlopp till tank. Utbyggd veranda åt två håll varav en del är under tak. Avstånd till buss och affär med bensin och grill ca 7 km. Endast en timmes bilfärd till Stockholm. PLANLÖSNING Invändigt når du en rymlig hall med plats för avhängning. Åt vänster ligger tre sovrum på rad varav ett är större. Alla sovrum har eklaminat, vitlaserat trätak och vit målade väggar. Rakt fram finns köket som är av modell HTH med vita luckor, hällspis, kyl/frys och diskmaskin. Svart bänkskiva med rektangelformat kakel i vitt ovanför. Vardagsrummet har stora härliga fönsterpartier och öppet till nock. Härifrån når du uteplatsen som har tak och ligger i väster. Eklaminat golv, vitmålade väggar och vitlaserade trätak. Duschrummet har våtrumsmatta i blå ton och våtrumstapet samt duschhörna, WC och handfat. Vitlaserat trätak och innaför duschrummet finns ett förråd som kan inredas till bastu om så önskas. Takhöjden i rummen är 230 cm. OBJEKTSNUMMER: FASTIGHETSBETECKNING: STORLEK: PE Hattudden, Norrtälje. Belägen i Norrtälje kommun, Frötuna församling. Skattesats 33,78. 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Boarea ca 85 m².

11 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. TOMT: Tomten är södervänd, plan och i dag en naturtomt. Tomtarea m² (friköpt). BYGGNADSTYP: 1 plan BYGGNADSÅR: 2009/2010 BYGGNADSSÄTT: Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Taktegel. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3- och 2-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft. Övrigt: Gemensamhetsanläggning för vatten finns på tomtgräns. VATTEN/AVLOPP: UPPVÄRMNING: Gemensamt vatten med grannfastigheten 1:131, eget BDT-avlopp samt WC till sluten tank, 6 m³. Elradiatorer. UTEPLATS/BALKONG: BILPLATS: Trädäckad altan under tak med utgång från storstugan, den går ihop med ett trädäck på entrésidan. Plats för parkering finns vid infarten. TAXERINGSVÄRDE: Taxeringsvärdet är kr (fastställt avseende år 2009). Typkod 211. Värdeår Taxerat som tomt idag. DRIFTSKOSTNAD: Driftkostnaden är ca kr/år fördelad enligt följande: uppvärmning kr, vatten/avlopp kr, renhållning kr, vägavg/snö kr och samfällighet kr. Driftskostnaderna är uppskattade. SERVITUT MM: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Björnö GA:4, Norrtälje Frötuna-Björknäs GA:4 PLANBESTÄMMELSER: Byggnadsplan ( ).

12 TILLTRÄDE: ÖVRIGT: Efter överenskommelse. Huset är producerat och specialritat för området av Skidstahus och modellen heter Hattudden och finns bara här. Plan tomt vilket gör det relativt lätt att anlägga gräsmatta om så önskas. Man blir medlem i en samfällighetsförening som handhar badet och vägarna som även plogas vintertid. Vacker skärgårdsmiljö med gott om promenadvägar, svamp och bär. Närhet till Norrtäljes vackra skärgård med allt vad den har att erbjuda.till Norrtälje ca 1,5mil och till närmsta buss och affär vid Vreta är det ca 7 km. Fastigheten kommer ha en Garbo Garnti 10 år, för att den skall gälla så skall det göras en slutbesiktning, sedan görs en två årskontroll. Allt inom ramen för garantin, inga extra kostnader för detta. Vi har ju också en kvalitetsansvarig som skall godkänna och se till att vi får slutbevis ifrån kommunen på huset. Skandia Mäklarna använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. VÄGBESKRIVNING: NUVARANDE ÄGARE: Tag E 18 från Norrtälje mot Kapellskär och sväng vänster vid Vreta handel. Åk ca 5 km, sväng vänster och följ skyltar mot Hattudden. Omnibroker AB

13 PERNILLA EKESTOLPE ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE / STORA BROGATAN 12, NORRTÄLJE PERNILLA.EKESTOLPE@ PETRA BRAUN FASTIGHETSMÄKLARE / STORA BROGATAN 12, NORRTÄLJE PETRA.BRAUN@ Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

14

15

16

17

18

19

20 Fastighetskarta

21 Terrängkarta

22

23

24