Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Monumentet får härmed avge Årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari 2007-31 december 2007 Innehåll: Förvaltningsberättelse Resultaträkning Balansräkning Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer
Bostadsrättsföreningen Monumentet Förvaltningsberättelse Allmänt om verksamheten Fastigheten Monumentet 27 förvärvades den 20 december 2007 genom att aktierna i det aktiebolag som fastigheten ägdes av förvärvades. Samtidigt som aktieförvärvet skedde avyttrade bolaget fastigheten till bostadsrättsföreningen. Som en följd skrevs värdet på aktierna ned och värdet på fastigheten upp i bokföringen. Aktiebolaget likviderade under 2007 Bostadsrättsföreningen Monumentet upplåter 30 bostadslägenheter med bostadsrätt, 5 med hyresrätt samt 1 lokalhyresrätt. Föreningens adress är Ölandsgatan 49 A-D, Stockholm Styrelse Styrelsen har sedan föregående ordinarie föreningsstämma haft 12 styrelsemöten Bostadsrättsföreningens styrelse har under det gångna verksamhetsåret, efter senast stämman haft följande sammansättning: Leif Elesten Ordförande Henrik Samuelsson Vice ordförande husansvarig samt informatör Lena Thorson Sekreterare under hösten Per Edlund Ledamot och husansvarig David Märak Ledamot hus och ek.ansvar Sophie Holgersson Suppleant Lena Berglund Suppleant Revisor Föreningens intern revisor är Lisbeth Wikström Styrelsens beskrivning av det gångna verksamhetsåret Styrelsen hade under det gångna året ambitionen efter att ha avvaktat med processen sedan snabbt kunna ombilda fastigheten till bostadsrätter vilket också lyckades med bred marginal. För planering och upphandlingar har styrelsen under året haft 12 styrelsemöten. Utöver dessa har följande aktiviteter och informationer genomförts: Ordinarie stämma 12 juni Genomgång av verksamhetsåret 2006 samt val av ny styrelse Augusti- September Upphandling av ombud. Petter Brolin till en kostnad som understeg närmaste konkurrent med 100 000 kr Oktober Köpstämmor, beslut om att Bostadsrättsföreningen köper fastigheten till ett pris av 75 miljoner kronor December Köpet genomfördes den 20 december Styrelsearbetet intensifierades under hösten med upphandling av såväl ombildningsombud som leverantörer av olika tjänster. Ekonomi: Framgår av reslutat och balansräkning. I huvudsak kostnader för ombudets arvode Sida 2 av 9
Förslag till disposition beträffande föreningens resultat Styrelsen föreslår att årets resultat överföres i ny räkning: Balanserat resultat vid årets ingång Överförda medel från föregående års resultat Ianspråktaget ur reparationsfond Avsatt till reparationsfond Balanserat resultat vid årets slut Årets resultat Överföres i ny räkning 0 kr 0 kr 0 kr 0 kr -4 558 kr 33 236 kr 28 678 kr Vad beträffar föreningens resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer. Sida 3 av 9
Bostadsrättsföreningen Monumentet Resultaträkning Belopp i kronor Not 2007 2006 RÖRELSEINTÄKTER Intäkter 1 85 991 0 RÖRELSEKOSTNADER Taxebundna kostnader och uppvärmning 2-8 637 0 Övriga driftskostnader 3-1 745 0 Fastighetsskatt 4-5 407 0 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader 5-12 500 0 S:a Rörelsekostnader före avskrivningar -28 289 0 Rörelseresultat före avskrivningar 57 702 0 Rörelseresultat 57 702 0 RESULTAT FRÅN FINANSIELLA POSTER Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 6 391 0 Räntekostnader och liknande resultatposter 7-24 748 0 Resultat efter finansiella poster 33 345 0 SKATT Inkomstskatt -109 0 Årets Resultat 33 236 0 Sida 4 av 9
Bostadsrättsföreningen Monumentet Balansräkning Belopp i kronor Not 2007-12-31 2006-12-31 TILLGÅNGAR ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Materiella anläggningstillgångar Byggnader och Mark 8 75 897 500 0 75 897 500 0 S:a Anläggningstillgångar 75 897 500 0 OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 9 45 613 0 45 613 0 Kassa och bank Bankmedel 10 375 424 0 375 424 0 S:a Omsättningstillgångar 421 037 0 SUMMA TILLGÅNGAR 76 318 537 0 EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER EGET KAPITAL 11 Bundet eget kapital Inbetalda insatser 58 158 615 0 Fond för yttre underhåll 4 558 58 163 173 0 Fritt eget kapital/ansamlad förlust Ansamlad förlust -4 558 0 Årets resultat 33 236 0 28 678 0 S:a Eget kapital 58 191 851 0 AVSÄTTNINGAR Avsättningar 12 187 500 0 187 500 0 LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut 13 17 888 060 0 17 888 060 0 KORTFRISTIGA SKULDER 14 Leverantörsskulder 0 0 Skatteskulder 5 516 0 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 45 610 0 51 126 0 S:A EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER 76 318 537 0 Ställda säkerheter, fastighetsinteckningar 17 888 060 0 Ansvarsförbindelser inga inga Sida 5 av 9
Bostadsrättsföreningen Monumentet Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kronor om inget annat anges Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad enligt årsredovisningslagen. Värderingsprinciper Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om ingen annat anges. Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad ekonomisk livslängd. Följande avskrivningstider tillämpas: Byggnader: Byggnaden har inte skrivits av då marknadsvärdet torde överstiga bokfört värde Mark: Ingen avskrivning Avsättning till föreningens fond för yttre underhåll görs årligen med minst 0,3 % av fastighetens taxeringsvärde. Not 1 Rörelseintäkter 2007 2006 Hyror bostäder 74 200 0 Hyror lokaler 11 791 0 85 991 0 Not 2 Taxebundna kostnader och uppvärmning 2007 2006 Vattenkostnad 8 637 0 8 637 0 Not 3 Övriga driftskostnader 2007 2006 Fastighetsförsäkring 1 745 0 1 745 0 Not 4 Fastighetsskatt del av år Basvärde Skatte- Fastighetsbyggnad mark sats skatt del av år Bostäder 486 575 618 082 1 104 657 0,40% 4 418 Lokaler 66 674 32 351 99 025 1,00% 990 Totalt 553 249 650 433 1 203 682 5 408 kr Not 5 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader 2007 2006 Förvaltningsarvode 12 500 0 12 500 0 Not 6 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2007 2006 Ränteintäkter 391 0 391 0 Sida 6 av 9
Not 7 Räntekostnader och liknande resultatposter 2007 2006 Låneräntor 24 473 0 24 748 0 Not 8 Byggnader och Mark Byggnader 2007 2006 Ackumulerade anskaffningsvärden Bokfört värde vid årets början 0 0 Nyanskaffningar 36 506 698 0 Avyttringar eller utrangeringar 0 0 Bokfört värde vid årets slut 36 506 698 0 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början 0 0 Årets avskrivning enligt plan 0 0 Vid årets slut 0 0 Planenligt restvärde vid årets slut 36 506 698 0 Pågående om- och tillbyggnad 0 0 S:a Byggnader och Mark 75 897 500 Taxeringsvärde 2007 Basvärde Taxeringsvärde byggnad mark 0 Bostäder 20 200 000 23 000 000 43 200 000 Lokaler 2 028 000 984 000 3 012 000 Totalt 22 228 000 23 984 000 46 212 000 36 506 698 0 Not 9 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2007-12-31 2006-12-31 Förutbetalda kostnader 45 613 0 45 613 0 Not 10 Kassa och bank 2007-12-31 2006-12-31 Checkräkning 375 424 0 375 424 0 Not 11 Eget kapital Bundet eget kapital Inbetalda insatser Fond för yttre underhåll Vid årets början 0 0 Årets tillskjutna medel 58 158 615 4 558 Årets ianspråktagna medel 0 Vid årets slut 58 158 615 4 558 Fritt eget kapital/ansamlad förlust Ansamlad förlust Årets resultat Vid årets början 0 0 Förändring av fond för yttre underhåll -4 558 Disposition enligt föreningsstämmobeslut 0 0 Årets resultat 33 236 Vid årets slut -4 558 33 236 Sida 7 av 9
Not 12 Avsättningar 2007-12-31 2006-12-31 Renoveringsfond vid förvärv 187 500 0 187 500 0 Not 13 Skulder till kreditinstitut 2007-12-31 2006-12-31 Reverslån 17 888 060 0 17 888 060 0 Not 14 Kortfristiga skulder 2007-12-31 2006-12-31 Skatteskulder Skatteskuld 5 516 0 5 516 0 Övriga kortfristiga skulder Upplupna räntekostnader 24 473 0 Övriga upplupna kostnader 21 137 0 45 610 0 Sida 8 av 9
Styrelsens underskrifter: Stockholm den Min revisionsberättelse har avgivits den Sida 9 av 9