BRF ROSENHYDDAN I HÖKÖPINGE BOR DU NÄRA TILL DET MESTA

BRF ROSENHYDDAN I HÖKÖPINGE BOR DU NÄRA TILL DET MESTA

2 BRF ROSENHYDDAN I HÖKÖPINGE Med reservation för ändringar Med reservation för ändringar BRF ROSENHYDDAN I HÖKÖPINGE

HSB ÄR INTE SOM ANDRA BYGGBOLAG TILL ATT BÖRJA MED ÄR VI INTE ETT BYGGBOLAG Vi på HSB bygger över hela landet från norr till söder, och vi bygger i olika stilar, olika storlekar och med en medveten anpassning till de människor som ska bo där. Det har gjort att vi idag har Sveriges i särklass populäraste bospar. Men hemligheten med de många bospararna i HSB är nog också att allt fler upptäcker att vi inte är riktigt som andra byggbolag. Faktum är att vi inte alls är ett byggbolag, utan en medlemsorganisation med 570.000 medlemmar. Det är människor som vill bo och påverka sin och sina grannars närmiljö. Och det är människor som tycker att vår idé är vettig. För hur konstigt det än låter så går hela vinsten tillbaka till boendet. Det ger oss möjligheten att bygga bostäder med finare gårdar, bättre bullerskydd, fler rullstolsramper, effektivare uppvärmning och mindre av skadliga utsläpp i luften. Det betyder också en förvaltning av husen som ser till att det omsorgsfullt hålls i ett skick som du vill bo i. Andra bygger, säljer och försvinner. HSB stannar kvar. Vi är kort sagt inte som andra. Men är vi bättre? Ja, för dig som vill vara med och själv bestämma om ditt boende är vi snäppet bättre. Fråga de andra 570.000 som redan hittat hem. Med reservation för ändringar BRF ROSENHYDDAN I HÖKÖPINGE 3

4 Med reservation för ändringar BRF ROSENHYDDAN I HÖKÖPINGE

NÄRA HIMMEL OCH HAV MED ÖPPNA FÄLT OCH VIDSTRÄCKTA ÄNGAR Med Bruksparken som utgångspunkt har du nära till det mesta. Till Malmö tar du enkelt buss eller bil. Någon kilometer åt andra hållet ligger Vellinge centrum. I närområdet finns flera utflyktsmål såsom badstränder, badhus, gårdsbutiker och mycket mer. ÖPPNA FÄLT OCH ÄNGAR I nästan 100 år framställdes socker i bruket i Hököpinge. Nu har den gamla fabriksmiljön genomgått en pånyttfödelse och är idag ett fridfullt bostadsområde som kallas Bruksparken. Bostäderna i Bruksparken omges av ängar med blåklint och fält med raps och säd. FLERA UTFLYKTSMÅL OCH FRITIDSAKTIVITETER I närområdet finns flera populära utflyktsmål. På sommaren kan du ta cykeln till någon av badstränderna, på vintern till badhuset. Det är även nära till flera gårdsbutiker, golfbanor och ridhus. SNABBT TILL MALMÖ OCH KÖPENHAMN Med Bruksparken som utgångspunkt blir vardagen enkel. Det är nära både till Malmö och Vellinge centrum. Bussar går var 15 minut större delen av dagen. Det går också snabbt att ta sig till Köpenhamn, vare sig du kör bil eller tar tåget från stationen i Hyllie. MALMÖ HÖKÖPINGE Med reservation för ändringar BRF ROSENHYDDAN I HÖKÖPINGE 5

6 BRF ROSENHYDDAN I HÖKÖPINGE Med reservation för ändringar Med reservation för ändringar BRF ROSENHYDDAN I HÖKÖPINGE

HISTORIA ÅTERBERÄTTAS I ARKITEKTUREN DET VAR EN GÅNG VIKINGAR, HANTVERKARE OCH SOCKERBETOR Hököpinge har en rik historia. Bronsåldersgravarna står tätt och marken ger ifrån sig en stadig ström av stenåldersfynd. För drygt tusen år sedan utvecklades det strategiska läget vid Pilebäcken till en handelsplats. En upphittad silverskatt från vikingatiden antyder kontakter ända bort till Konstantinopel. Byns nästa storhetsperiod kräver ett hopp till slutet av 1800-talet, då Hököpinge var ett livligt samhälle med allt från skräddare och toffelmakare till ett svagdrickabryggeri som växte upp kring ortens nya sockerbruk. När bruket lades ner 1967 gick Hököpinge in i en något stillsammare fas. Redan efter ett par decennier började det dock röra på sig igen, och under 1990-talet byggdes de första bostäderna på det gamla sockerbruksområdet. Och nu ska ytterligare ett kapitel i ortens historia skrivas: den lantliga idyllen ska växa. PRISVINNANDE ARKITEKTUR HSBs första bostäder i området stod klara 2011. Nio radhus som vi kallar Fabrikshusen. Namnet syftar till arkitekturen och materialvalen, som liksom den gamla sockerbruksbyggnaderna består av tegel och stål. För det vann HSB Vellinge kommuns stadsbildspris 2012. SOBRA HUS MED FABRIKSRÖTT TEGEL De stora fabriksbyggnaderna som finns kvar i kvarteren har fungerat som inspiration när de kommande bostäderna i brf Rosenhyddan ritades det blir sobra hus med fasader i fabriksrött tegel. HISTORIEN ÅTERBERÄTTAS I NAMET Det sista av ortens caféer, som slog igen när sockerbrukets storhetstid var över, hette Café Rosenhyddan. Och nu när Hököpinge återigen är en plats för utveckling är det lite symboliskt att knyta an till förra storhetstiden. Välkommen till HSB brf Rosenhyddan, en ny plats för hemtrevnad och fika! Det är fabriksbyggnadernas röda tegel som varit inspiration till brf Rosenhyddan fasader. Med reservation för ändringar BRF ROSENHYDDAN I HÖKÖPINGE 7

BARNVÄNLIGT I PARKMILJÖ Bruksparkens gröna park följer med in i brf Rosenhyddan. Träd och gräs omger de sex tvåplanshusen. Häckar och planteringar avgränsar de privata uteplatserna från de gemensamma ytorna. Mellan husen finns lekytor och gungor för barnen. LÄGENHETSTYPER EFTER SMAK OCH TYCKE Bostadsrättsföreningens 54 lägenheter varierar från två till fem rum och kök. Lägenhetstyper som erbjuds är bland annat 2:or med uteplats i två väderstreck, 3 rum och kök med vindsateljé, 4:or i etage och 5 rum och kök med stor uteplats. SVERIGES BÄSTA SKOLKOMMUN FÖR ANDRA ÅRET I RAD I området ligger populära Bruksparkens förskola med plats för cirka 120 barn. Det finns planer att bygga ytterligare en förskola och grundskola för ortens barn. Värt att nämna är att Vellinge kommun, för andra året i rad, vunnit Lärarförbundets prestigefyllda pris som Sveriges bästa skolkommun. 8 BRF ROSENHYDDAN I HÖKÖPINGE Med reservation för ändringar

Inspirationsbild, avvikelser kan förekomma från verkligeheten. Solfångare på bilden anger möjlig placering och stämmer ej med slutlig omfattning. HSB brf Rosenhyddan Lekplats mellan husen Förskola med fem avdelningar Med reservation för ändringar BRF ROSENHYDDAN I HÖKÖPINGE 9

Inspirationsbild, avvikelser kan förekomma från verkligeheten. MARKLÄGENHETER MED UTEPLATSER Marklägenheterna är genomgående med egen ingång från gatan. Men det är de stora uteplatserna från 30 till 120 kvadratmeter som utmärker sig. Här kan du tillbringa soliga dagar, ljumna sommarkvällar och snöiga vinterdagar. STORA UTEPLATSER I VÄST ELLER ÖST Uteplatserna ligger i väderstrecken väst eller öst. Det vill säga med förmiddags- eller eftermiddagssol. Uteplatsen har en plattsatt del i anslutning till terrassdörren. En liten gång med plattor sträcker sig vidare till förrådet där kan du förvara dina utemöbler de kallare årstiderna. Marken som inte är plattsatt är belagd med gräs. Uteplatsen ramas in av en häck mot de närmsta grannarna och bostadsrättsföreningens gemensamma ytor. En del av marklägenheterna har även en mindre uteplats mot gatan. En utmärkt plats för ett litet cafébord med stolar. Lägenheter på markplan upplåts med uteplats, det vill säga att den är en privat yta som tillhör lägenheten. TVÅ TILL FEM RUM OCH KÖK Marklägenheterna varierar i storlek och finns från två till fem rum och kök. Alla bostäder har badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare. Lägenheter med fyra och fem rum, samt en del treor, har ett extra wc med dusch. Lägenheterna är genomgående med takhöjden 250 centimeter. Väggarna är vitmålade med ekparkett på golven, förutom i bad och wc där det ligger klinker. 10 BRF ROSENHYDDAN I HÖKÖPINGE Med reservation för ändringar

2 ROK, 71 KVM Rymlig och genomgående lägenhet med uteplats både i öst och väst. 4 ROK, 99 KVM Marklägenhet med 80 kvadratmeter uteplats i väst och sju i öster. 5 ROK, 112 KVM Perfekt lägenhet för den större familjen. Fyra sovrum och uteplats i öster. Med reservation för ändringar BRF ROSENHYDDAN I HÖKÖPINGE 11

Inspirationsbild, avvikelser kan förekomma från verkligeheten. Tillval förekommer på bilden. PÅ ANDRA VÅNINGEN FÅR DU VÅNING TRE PÅ KÖPET På andra våningen finns lägenheter i varierande storlekar. Här finns tre, fyra och femrummare. Den egna ingången från gatan går in till din privata trappa. Gemensamt för alla lägenheter på våning två är att ytan på våning tre ingår. 4 RUM OCH KÖK I ETAGE Gavellägenheterna är i etage. På entréplan finns kök, bad, klädkammare, vardagsrum med utgång till balkongen och ett sovrum. En våning upp, det vill säga på våning tre, finns två sovrum, wc med dusch, förråd och klädkammare. Lägenheterna är genomgående och har fönster i tre väderstreck. ATELJÉ PÅ VÅNING TRE Lägenheterna på andra våningen som inte är i etage har en biyta på våning tre som vi valt att kalla ateljé. Ateljéns storlek varierar från 30 till 50 kvadratmeter. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett. Varför inte skapa ett hemmakontor, gillestuga, lekrum, walk in closet eller förråd? Användningsområdena är många. LJUSA OCH GENOMGÅENDE LÄGENHETER MED VITA VÄGGAR OCH EKPARKETT Den vita kulören med en liten brytning är genomgående på väggarna. På golvet ligger ekparkett. Undantagen är i entrén på våning ett och i bad/wc där det finns klinker. Även i köket är det vitt som dominerar. Vita, släta köksluckor, vitt stänkskydd i laminat, vit kyl och frys. Givetvis finns här diskmaskin, ugn och mikro. I vitt. 12 BRF ROSENHYDDAN I HÖKÖPINGE Med reservation för ändringar

3 ROK, 90 KVM Lägenhet med ateljé på 43 kvadrat. Utmärkt för den växande familjen. Ateljé med takfönster. Egen ingång från gatan. 4 ROK, 119 KVM Etagelägenhet på våning två och tre. Etagevåning med två sovrum och wc/dusch. Med reservation för ändringar BRF ROSENHYDDAN I HÖKÖPINGE 13

Inspirationsbild, avvikelser kan förekomma från verkligeheten. DU OCH DIN INREDNING Gamla charmiga bostäder och hus i alla ära, men att flytta in i ett sprillans nytt hem är en mycket speciell känsla. Särskilt om du själv fått vara med och bestämma hur ditt eget boende ska se ut. I brf Rosenhyddan kommer du få uppleva hur det moderna formspråket samspelar med den historiska omgivningen. Efterhand kommer du också upptäcka nyproduktionens många genomtänkta detaljer som präglar husen, och inte minst det hem som du kommer att flytta in i. I de inredningsval som erbjuds ligger stor omsorg om detaljer och helhet, vi kallar det inredarens val. Inredarens val av produkter och färger är gjord för att vara smakfulla och tidlösa. De håller hög kvalitet och är valda med tanke på vad som ligger i tiden. I övrigt erbjuder HSB dig att göra ett begränsat antal val mot en tillvalskostnad. Vilka tillval som är möjliga och vad de kostar finns att läsa om i inrednings- och tillvalsbroschyren. 14 BRF ROSENHYDDAN I HÖKÖPINGE Med reservation för ändringar

Inspirationsbild enbart för kakel och klinker. Övrig inredning i badrummet skiljer sig från brf Rosenhyddans. Inspirationsbild, avvikelser kan förekomma från verkligheten. Med reservation för ändringar BRF ROSENHYDDAN I HÖKÖPINGE 15

FAKTA OM LÄGENHETERNA Brf Rosenhyddan har lägenheter med 2 till 5 rum och kök med smarta planlösningar. Här kan du se alla fakta om lägenheterna. LÄGENHETSFÖRDELNING 5 st 5 rok 112 119 kvm 20 st 4 rok 99 119 kvm 21 st 3 rok 84 92 kvm 8 st 2 rok 71 kvm PLANERING SÄLJSTART BYGGSTART VÄLJ INREDNING FLYTTA IN GENERELL LÄGENHETSFAKTA Dörr: Försedd med titthål och ringklocka. Innerdörrar: Släta vita med trycke i matt krom. Foder i eklaserad furu. Fönster: Karm i vitmålat trä. Utsida i trä och aluminium. Fönsterbänkar: Vita, infällda i mdf. Garderober: Vita släta med rostfritt handtag. Sockel: Eklaserad furu. Golv: Klinker i badrum och wc. Klinker i entré på markplan för lägenheter på våning två, 30x60 cm i grått. Övriga utrymmen ekparkett. Invändig rumshöjd: 250 centimeter på våning ett och två. Trappa: Trappsteg och handledare i trä. Innerväggar: Bärande stomme av platsgjuten betong. Regelstomme med skivbeklädnad av gips. ENTRÉ/HALL Vägg: Målad i vitt. Tak: Vitmålat, synliga skarvar betongelement. KLÄDKAMMARE Vägg: Målad i vitt. Tak: Vitmålat, synliga skarvar betongelement. Övrigt: Hylla och klädstång. BADRUM MED TVÄTT Golv: Klinker 10x10 cm i grått. Vägg: Vitt kakel 20x30 cm. Tak: Vitmålat. Övrigt: Vit golvstående toalettstol. Vitt tvättställ med kommod. Installationslucka i väggen bakom spegel. Tvättmaskin och torktumlare. Badkar med termostatblandare i badrum. WC/DUSCH Golv: Klinker 10x10 cm i grått. Vägg: Vitt kakel 20x30 cm. Tak: Vitmålat. Övrigt våning 1 och 2: Vit golvstående toalettstol. Spegelskåp med belysning. Handfat i vitt porslin. Draperistång och termostatblandare i dusch. Övrigt våning 3: Vit golvstående toalettstol. Spegel med belysning. Vitt tvättställ med kommod. Draperistång och termostatblandare i dusch. VARDAGSRUM Vägg: Målad i vitt. Tak: Vitmålat, synliga skarvar betongelement. SOVRUM Vägg: Målad i vitt. Tak: Vitmålat, synliga skarvar betongelement. KÖK/MATPLATS Vägg: Målad i vitt. Tak: Vitmålat, synliga skarvar betongelement. Övrigt: Vita skåpstommar med släta vita målade luckor. Skåp med takanslutning. Vitt stänkskydd i laminat. Överskåp över kyl och frys. Bänkskiva i silvergrått laminat. Underlimmad diskbänk. Inbyggnadsugn, mikro och induktionshäll. Vit fläkt. Kyl, självavfrostande frys och diskmaskin i vitt. Köksblandare. VINDSATELJÉ Vägg: Målad i vitt. Tak: Vitmålat. Rumshöjd: 160-280 centimeter. Golv: Ekparkett. Sockel: Eklaserad furu. UTEPLATSER Mark: Gräsmatta och plattsatt del med betongplattor, se bofaktablad. Gång med betongplattor. Övrigt: Häck planteras runt uteplats, öppning mot innergård. BALKONG Golv: Dammbunden cement med obehandlad undersida. Övrigt: Balkongfront med pinnaräcken av aluminium. 16 BRF ROSENHYDDAN I HÖKÖPINGE Med reservation för ändringar

ÖVRIGT YTTERVÄGGAR Utfackningsväggar med stålreglar, skalmur av tegel. YTTERTAK Papp. ENTRÉER Samtliga lägenheter har egna entréer. Utanför respektive lägenhet finns en brevlåda. Entrétak i glas och rostfritt stål med belysning som går på fastighetselen. VENTILATION Till och frånluft med värmeåtervinning via lägenhetsaggregat och kombihuv i fasad. VÄRME I lägenheterna monteras radiatorer. Uppvärmningskostnaden ingår i månadsavgiften. Vindsateljén är en biyta och är dimensionerad för standard 16 grader. Utvändiga förråd har självdrag. FÖRRÅD Utvändiga förråd har golv av betong och väggar utan målningsbehandling. Marklägenheter har förrådsyta i anslutning till sin uteplats. Lägenheter på plan två har förråd i lägenheten, antingen definierad som förråd eller vindsateljé på bofaktabladen. SOPHANTERING Skjul för hushålls- och matavfall finns på gården. Kommunal källsorteringsstation finns längs Bruksvägen. PARKERING Parkeringsplatser anordnas på gemensam parkeringsplats i området. Gatuparkering finns för besökare. VATTEN För varje lägenhet kommer en individuell mätare för varm- och kallvatten att installeras. Varje lägenhet debiteras för sin förbrukning. EL Lägenhetens elcentral är försedd med jordfelsbrytare. Varje lägenhet tecknar separat abonnemang med elleverantör. CYKELFÖRVARING Cykelförvaring i utvändiga cykelställ. Mindre barnvagnsförråd finns i anslutning till teknikrummen i hus 2 och 6. DATA, TV OCH TELEFON Byggnaderna ansluts med fiberkabel som dras in till varje lägenhet för data, IP-telefoni och tv. Uttag finns i vardagsrum och är fiberleverantörens överlämningspunkt. Avgift för TV, bredband och telefoni ingår inte i månads-avgiften. Bostadsrättsföreningen tecknar ett kollektivt abonnemang för samtliga lägenheter. Med reservation för ändringar BRF ROSENHYDDAN I HÖKÖPINGE 17

18 BRF ROSENHYDDAN I HÖKÖPINGE Med reservation för ändringar Med reservation för ändringar BRF ROSENHYDDAN I HÖKÖPINGE

VÄGEN TILL DIN NYA BOSTADSRÄTT FÖRHANDSAVTAL Du som gjort en intresseanmälan kontaktas då det är dags att välja lägenhet. När du bestämt dig för en lägenhet tecknar du ett förhandsavtal och erlägger ett förskott på 30 000 kronor. INREDNINGSVAL Inför att du ska göra dina inredningsval får du en personlig träff med en inredare som vägleder dig i dina val. Gör du tillval mot tillägg betalas de i samband med tillträde. Den utförs av en opartisk besiktningsförrättare som bedömer om entreprenören har fullgjort sitt åtagande. Eventuella brister som upptäcks åtgärdas om möjligt innan inflyttning. TILLTRÄDE Fyra kalendermånader före inflyttningen får du besked om tillträdesdatum, men innan tillträde kan ske betalar du resterande del av insatsen samt återstående kostnad för eventuella tillval. UPPLÅTELSEAVTAL När bostadsrättsföreningens ekonomiska plan är registrerad hos Bolagsverket skrivs ett upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. En handpenning om 10 % av köpeskillingen erläggs. I samband med tecknandet ansöker du också om medlemskap i föreningen. BESIKTNING Innan du flyttar in ska din lägenhet besiktas. GARANTI Du har fem års funktionsgaranti på din lägenhet och cirka två år efter inflyttning utförs en opartisk besiktning. HSBs TRYGGHETSGARANTI HSB garanterar att bostadsrättsföreningen inte står med osålda lägenheter genom att köpa eventuellt osålda bostäder och betala avgiften. Garantin gäller 7 år från första inflyttning. HSBs KÖPARE ÄR TRYGGARE ÄN ANDRA HSBs SKYDD MOT DUBBLA BOENDEKOSTNADER Ersättningen för dubbla boendekostnader innebär att HSB erbjuder dig en gratis försäkring* som under 9 månader ersätter dig om din gamla bostad inte blir såld. Försäkringen ersätter både kostnaden för månadsavgiften till bostadsrättsföreningen och räntekostnaden** för lån till insats och upplåtelseavgift. Försäkringen träder in tre månader efter att du påbörjat försäljningen av din gamla bostad och gäller fram till dess att köpekontrakt tecknas, dock längst i 9 månader. Ersättningen är max 15.000 kronor per månad***. Läs mer i försäkringsvillkoren. HSBs ÅTERKÖPSGARANTI Om din bostad inte blir såld inom 15 månader har du också möjlighet att sälja tillbaka lägenheten till HSB för samma pris som du betalat dvs insatsen och ev upplåtelseavgift. Om du till exempel påbörjar försäljningen av din gamla bostad den 1 april 2016 och den inte är såld när du tillträder den nya lägenheten den 1 juli 2016, får du fr o m tillträdet ersättning för dina dubbla boendekostnader. De dubbla boendekostnaderna ersätts till och med den 1 april 2017. Skulle din gamla bostad då fortfarande inte vara såld till priset i gällande värdering, kan du under juli 2017 begära att HSB köper tillbaka din nya lägenhet. Lokala variationer kan förekomma. * Försäkringen lämnas av AmTrust International Underwriters/garanti från HSB. ** Ersättningen för räntekostnader avser nettoräntekostnaden, dvs räntekostnad efter skatt. *** Ersättningen är max 10.000 kr per månad för bostäder under 80 kvm. Med reservation för ändringar BRF ROSENHYDDAN I HÖKÖPINGE 19

HSB Malmö, 211 15 Malmö, tfn 010-442 30 00, hsb.se/malmo Bildkällor: Sockermuseet i Örtofta, Fotograf Bodil Davidsson, WEC360.