KONGAHÄLLA SHOPPING
KONGAHÄLLA SHOPPING VÄLKOMMEN... att följa med oss på resan mot en ny shoppingdestination på västkusten. En plats som vi vill fylla med upplevelser och möten, människor och ny inspiration. Detta blir inte bara Kungälvs nya landmärke och självklara mittpunkt, utan också ett köpcentrum med ett perfekt läge som kommer att attrahera besökare från hela Göteborgsregionen. ETT URBANT VARDAGSRUM Vi skapar en modern och vibrerande plats där man umgås, där man shoppar och där man upplever nya saker. Ett tydligt koncept med en stark butiksmix och utmanande arkitektur, design och inredning. En plats som känns välbekant, men samtidigt spännande. En plats att längta till, med ett utbud utöver det vanliga. En plats som sätter Kungälv på kartan. Vi skapar en modern och vibrerande plats med en skön atmosfär. Visionsskiss: Rstudio
E45 GÖTEBORG VÄXER E6 ETT GÖTEBORG I UTVECKLING Allt tyder på en stadig befolkningstillväxt i Göteborgsregionen. Ökningen väntas bli 10 15 000 personer per år fram till 2035. Genom att satsa på fler resmöjligheter och ge mer plats för människorna skapas en växande framtidsstad. Två stora satsningar är bland annat Älvstaden, som byggs längst med Göteborgs inlopp och 25 min Västsvenska paketet, den största infrastruktursatsningen i Göteborg sedan 60-talet. I tillägg utvecklar man Göteborg på flera andra håll inför det kommande 400-årsjubileumet år 2021. 15 min 25 MINUTER FRÅN CENTRALA GÖTEBORG En halv miljon människor kan nå Kongahälla Shopping på mindre än en halvtimme. Läget intill motorvägen och närheten till Göteborg utökar köpcentrets marknadsunderlag. Lägg till att konkurrensen i upptagningsområdet är svag så ger det köpcentret en enorm potential. GÖTEBORG GÖTEBORG ALLUM NORDSTAN FRÖLUNDA TORG Kommun Befolkning SV Index Utflöde Mkr Kungälv 42500 51 716 Ale 28500 34 662 Stenungsund 25300 81 166 E6 Tjörn 15100 19 408 Göteborg NV 49000 Lågt n/a Angered 50600 Lågt n/a KUNGSMÄSSAN * WSP:s konklusion i Marknadsanalys Kongahälla, mars 2016.
ETT KUNGÄLV I UTVECKLING Kungälv är en stark kommun med stor potential i den växande Göteborgsregionen, en storstadsregion med över en miljon invånare. Staden växer och bostäder byggs i rask takt. Befolkningen i marknadsområdet beräknas att öka med 8 000 fram till 2018 och 17 000 till 2023. En annan gynnsam faktor är att medelinkomsten i Kungälv är närmare 10% högre än i resten av Västra Götalands län. HÄMTA HEM HANDEL KUNGÄLV Invånarna i Kungälv spenderar idag över en miljard kronor varje år på handel utanför kommunens gränser. Målet är att skapa ett köpcentrum som lyfter Kungälv och får regional lyskraft som i sin tur ökar stadens attraktivitet och som dessutom tar hem handel som idag sker på andra handelsplatser. Köpkraften i marknadsområdet för detaljhandelsvaror och restauranger/caféer uppgår idag till strax över 10 miljarder kronor. Till 2018 förväntas köpkraften öka med 900 miljoner kronor. GÖTEBORG OMRÅDE INVÅNARE Kungälvs kommun lockar även varje år ett stort antal turister, Regionen har cirka 9 000 gästnätter per år och det finns ungefär 2 800 fritidshus. PRIMÄR 41 600 SEKUNDÄR 37 300 TERTIÄR 71 200 TOTALT *Siffror från 2014. 150 100
1% E45 Dagligvarorna definierar Kongahälla som handelsplats. STENUNGSUND 67% 21% 13% 1% 26% ALE KOMMUN 30% KUNGÄLV C 92% 10% DAGLIGVAROR Redan dag är Kongahällaområdet tydligt definierat som en handelsplats genom en av Västsveriges starkaste Maxi ICA Stormarknad. WSP:s flödesundersökning som genomfördes under kvartal ett 2016 visar att Kungälvsborna till större delen väljer att handla på hemmaplan men också att boende i 2% KUNGÄLV V 72% 17% 4% 4% KUNGÄLV 9% ANGERED 78% 4% angränsande delar av marknadsområdet till stor del gör sina dagligvaruinköp i Kungälv. 26% 6% Dagligvaror (%) Kungälv Ö Kungälv V Ale Kommun Stenungsund S Angered Göteborg NO Angered Centrum 1 78 6 Bäckebol 3 3 2 3 8 35 Backaplan/Göteborg C 1 1 3 5 11 Kungälv C 92 17 26 21 26 Kungälv V 72 Ale Torg 30 Stenungstorg 1 2 67 Älvängen 13 Övrigt 3 5 25 9 9 22 Total 100 100 100 100 100 100 GÖTEBORG NO 35% 11% GÖTEBORG WSP Flödesundersökning i Kongahällas marknadsområde 2016. E6
Sällanköpshandel har stor potential i Kongahälla. Potentialen är 2 miljarder enligt WSP:s handelsanalys från mars 2016. 3% STENUNGSUND 45% E45 36% 13% 7% 16% ALE KOMMUN 12% SÄLLANKÖP KUNGÄLV C 39% 54% Sällanköpsvaror i WSP:S flödesundersökning visar att mycket stor del av utflödet och då framförallt av beklädnad (illustreras till höger) sker utanför marknadsområdet i riktning mot Göteborg centrum. Detta ger en stark potential i att hämta hem utlånad omsättning till Kongahälla Shopping. 6% KUNGÄLV V 6% 34% 41% KUNGÄLV ANGERED 17% 6% 5% Beklädnad (%) Kungälv Ö Kungälv V Ale Kommun Stenungsund S Angered Göteborg NO Angered Centrum 17 1 46% 10% Bäckebol 3 8 11 6 5 10 Backaplan/Göteborg C 38 38 43 27 61 66 Kungälv C 39 34 16 3 10 Ale Torg/Klädkällaren 9 1 GÖTEBORG NO 35% Allum Partille 1 2 5 1 Stenungstorg 7 6 45 66% Frölunda Torg 2 1 1 1 Torp Uddevalla 3 Älvängen 3 1 Internet 3 5 6 5 4 4 Övrigt 9 9 8 10 6 6 GÖTEBORG GÖTEBORG Total 100 100 100 100 100 100 WSP Flödesundersökning i Kongahällas marknadsområde 2016. E6
Visionsskiss: Rstudio
ETT PERFEKT LÄGE Det nya köpcentret kommer att ligga strategiskt rätt i Kungälv. Med placeringen utmed E6:an, granne med stadens nya resecentrum och med 10 000 boende inom gång- och NYTT RESECENTRUM Kungälvs nya resecentrum med lokalbussar som ansluter framför Kongahälla Shopping klart 2017/2018 med 4 500 6 000 resande per dag. cykelavstånd kommer köpcentrumet ha flöden dygnet runt. STADSDELEN KONGAHÄLLA Det nya köpcentret kommer att ligga i den nya stadsdelen Kongahälla, med bostäder för cirka 2 500 personer. Kongahälla blir en viktig länk för att bygga ihop staden och området har en enorm utvecklingspotential. Läget för det nya köpcentret är optimalt. Maxi ICA Kongahälla Shopping Resecentrum
Ett urbant köpcentrum som lyfter Kungälv och skapar regional lyskraft Visionsskiss: Rstudio
Visionsskiss: Rstudio
KONCEPT & UTBUD Köpcentret ska ha ett tydligt koncept med en stark butiksmix och utmanande arkitektur, design och inredning. Det totala erbjudandet ska ha regional räckvidd och den övervägande atmosfären i hela köpcentrumet ska återspegla den sköna känslan man känner efter att alla måsten är gjorda. Fokus sätts på butiker med breda erbjudanden och aktiv marknadsföring. Dessa kompletteras med specialiserade regionala och lokala aktörer med hög trend- och modegrad. Visionsskiss: Rstudio
KOMPLETT UTBUD MED FOKUS PÅ MODE NATURLIGA MÖTESPLATSER Kongahälla Shopping kommer att erbjuda ett komplett Genomgående i hela centret kommer det finnas utbud där alla segment kommer finnas representerade. trivsamma och naturliga mötesplatser och service- Särskild tyngd läggs på mode, där de starkaste kedje- funktioner för alla målgrupper och behov. företagen ska finnas representerade. Detta kryddas med regionala och lokala hjältar. DAGLIGVAROR OCH EFFEKTIV HANDEL I köpcentrumets utbud på plan 1 ingår även butiker för FOOD & BEVERAGE volymhandel inom främst dagligvaror och hem- och En stor satsning görs inom food & beverage. Med ett stort fritidsvaror. utbud som täcker bredden av behov från morgon till kväll. Både det snabba för konsumenten i farten men även det mer avslappnande för shoppingbesökaren.
PLANLÖSNING PLAN 0 Parkeringsgarage under shoppingcentret med tydliga entréer med rulltrappor och rullband upp till plan ett och två i gallerian. Totalt ca 1 000 p-platser varav 600 i garaget. PLAN 1 Effektiv handel och volymvaror med tydliga entréer mot markparkering i norr och mot bostadskvarteren i öster. Här finns i huvudsak dagligvaror samt hem och fritidsvaror. Mot bostadskvarteren erbjuds butiker med tydlig servicekaraktär.
PLANLÖSNING PLAN 2 Shoppingplanet med starkt fokus på mode och beklädnad. Tydliga mötesplatser och rejäla ytor för restauranger och caféer. Stor entré mot Kongahällagatan mittemot regionens nya resecentrum. Serviceutbud och tillgång till plan tre från södra entrén. PLAN 3 Kommersiell service och rekreation samt underhållning. I norra delen ryms kontorslokaler. Tydlig access från plan två mot resecentrum.
Vi är specialister på att skapa attraktiva handelsplatser från grunden. Adapta Fastigheter Kvarnbergsgatan 2, 411 05 Göteborg www.adaptafast.se Idé och produktion: Invinn AB Visionsskisser: Rstudio