Västkustens största shoppingcenter

Transkript

1 Västkustens största shoppingcenter Stora Blå byggs i ett av Sveriges starkast växande områden. Utbudet är exceptionellt. Dagligvarubutiker varvas med volymhandel, regionens största shoppingutbud, aktivitetscenter, turist center och högkvalitativa restauranger välkomnar vi bofasta, turister och norska gränshandlare. Välkommen du också! 1

2 Stora Blå är den kompletta shoppingdestinationen med fler än 100 butiker. Läget är optimalt, alldeles intill E6:an mellan Oslo och Göteborg, arkitektur och design har inspirerats av västkusten. 2 3

3 Kunder från när och fjärran Västkustens största köpcentrum och ett av de största i sitt slag i Skandinavien Styrkor: trafikorienterat läge vid E6:an, hög tillgänglighet och stort utbud av shopping, restauranger och aktiviteter I regionen finns tre stora och starka kundgrupper: bofasta, gränshandlare och turister Västkustens största shoppingcentrum Unikt koncept med dagligvarubutiker, volymhandel och västkustens största shoppingutbud En plats att trivas och göra affärer på Strategisk placering Den nya generationens shoppingcentrum föds i en av Sveriges mest expansiva regioner. Stora Blå blir en oas i Bohuslän centralt och mycket strategiskt belägen i Håby, längs E6:an mellan Oslo och Göteborg. Allt under ett och samma tak Konceptet är unikt. Det bygger på en kombination av dagligvarubutiker, volymhandel och västkustens största shoppingutbud. Här finns också aktivitetscenter, turist center och restauranger med hög kvalitet kvadratmeter Stora Blå kan stoltsera med att vara västkustens största köpcentrum och ett av de största i sitt slag i Skandinavien. Bohusläns nya knutpunkt är definitivt något utöver det vanliga, med över kvadratmeter total byggyta i tre plan och en 500 meter lång fasad längs E6:an. Glädje, inspiration och drömmar Stora Blå är en plats för upplevelser och att trivas på. Här kan besökarna göra bra affärer samtidigt som de har många möjligheter att hitta såväl avkoppling som aktivitet. Det handlar ju om så mycket mer än bara shopping glädje, inspiration och drömmar. Stora kundflöden Den nya generationens shoppingcentrum har ett enastående och trafikorienterat läge, hög tillgänglighet och unikt utbud av shopping, restauranger och aktiviteter. Framtiden är given stora kundflöden kommer att lockas hit både från Sverige och Norge. Välkommen 2011 Invigningen planeras till Om bara några år kommer kunderna alltså att kunna ta del av framtidens shopping i regionens mest expansiva område. Upplevelserna är i fokus: glädje, inspiration och drömmar Morgondagens handel mellan Oslo och Göteborg Den nya generationens shoppingcenter 4 5

4 Allt för alla Skräddarsytt koncept En stark dagligvarudestination med stormarknad, färskvarutorg och restaurangtorg Mångfald som passar alla bofasta, gränshandlare och turister Det kompletta shoppingalternativet mellan Oslo och Göteborg Ett unikt samspel mellan butiker, restauranger och upplevelser ger en fullständig köpupplevelse Det kompletta shoppingalternativet En ocean av möjligheter Det skräddarsydda konceptet fokuserar på de goda upplevelserna. Det ska alltid kännas lockande att besöka Stora Blå ett shopping- och upplevelsecenter med en ocean av intryck och minst lika många valmöjligheter. Dagligvaruhandeln det stora ankaret En stark dagligvaruhandel, bestående av en stormarknad och kvalitetsmatvarubutik, etableras. Dagligvaruenheten kopplas till ett färskvarutorg och en restaurangdel. I färskvarubutikerna finns det där lilla extra som förgyller kundens vardag. En total köpupplevelse Alla kan ta del av mångfalden bofasta, turister, de som är på genomresa och norrmän som åker över gränsen för att handla. Till Stora Blå åker man för att ta del av det kompletta shoppingutbudet, med sitt unika samspel mellan butiker, restauranger och upplevelser. 6 7

5 Det lilla extra Rätt mix av butiker skapar framgång Stora Blå är magneten för den stora kundpotential som finns mellan Oslo och Göteborg Stormarknader och stora butikskedjor är ankare Gediget basutbud plus det lilla extra som skapar merförsäljning Framgångsreceptet: butiksmixen Via webbplatsen når butikerna lätt ut till sina kunder med erbjudanden, evenemang och aktiviteter Alla kundgruppers behov tillfredsställs Stora Blå inspirerar Omsorgsfullt valda butiker Nyckeln till framgång ligger i en bra butiksmix. Det är de välkoordinerade och noga utvalda butikerna som ska utgöra magneten för kundpotentialen mellan Oslo och Göteborg. Urvalet ska passa kunderna i hela marknadsområdet och attraherar samtidigt turister, resenärer och gränshandlare. Ankare är stormarknader och stora butikskedjor som varvas med andra kända koncept som ännu inte finns etablerade i regionen. Inspirerande shopping Det är ofta de mindre och begärsrelaterade inköpen som sätter extra glans på shoppingstunden och skapar merförsäljning. Därför är det viktigt för Stora Blå att inspirera. Kravmärkta varor och Internethandel Hälsomedvetandet ökar allt mer i samhället och självklart finns ett stort utbud av ekologiska och kravmärkta varor. Webbplatsen ger butikerna möjlighet att lätt nå ut till sina kunder med till exempel erbjudanden, evenemang och aktiviteter. 8 9

6 Teman Gallerian Teman Galleriadelen är uppdelad i flera olika områden. Varje område har ett tema som utgår ifrån behovet hos en specifik kundgrupp. Hem är ett exempel på ett sådant område. Där samlas allt som har med design, inredning, presenter och hem-accessoarer att göra. Mode är ett annat exempel, med kläder, skor, kosmetik, väskor och accessoarer. I området som fokuserar på barnfamiljer finns aktiviteter och shopping för alla familjens medlemmar. Just barnfamiljen är en kundgrupp som behöver service utöver det vanliga, något som Stora Blå självklart erbjuder. I gallerian finns därför lekland, stora toaletter, barntoaletter, exceptionella skötrum, vilorum med hög mysfaktor och lånevagnar. Utbudet av butiker, och samspelet mellan dessa, optimeras i butiksmixen liksom möjligheten till inspiration och nya upplevelser. Ute fast inne Galleriadelen är uppbyggd för att skapa känslan av en stadsmiljö inomhus. Här finns en kvartersstruktur med tre olika torgmiljöer som skapar naturliga knutpunkter. Torgen ligger på samma avstånd från varandra som vore de delar av en stadskärna utomhus. Även kvarteren är anpassade efter den tanken och både material och färger bidrar till utomhuskänslan. Torgen är mötesplatser I gallerian finns tre olika torgmiljöer, med rulltrappor som förbinder de olika planen med varandra. Många av restaurangerna och caféerna ligger i anslutning till torgen som blir mötesplatser för nära och kära. Här kan kunderna ta en paus över en bit mat, samtidigt som de planerar för nästa shoppinginsats. De öppna ytorna förenklar även navigeringen. Torgmiljöer 10 11

7 Arkitektur och design i västkustens anda Landmärket som syns Stora Blå är E6:ans nya landmärke, det är ett som är säkert! Byggnaden formar sig efter E6:an och färg och form samspelar i perfekt harmoni. Den moderna, futuristiska och organiska designen tar besökaren rakt in i framtiden och återfinns såväl i skyltning som på fasader. Arkitektur, innehåll och koncept vävs ihop. Västkusten inspirerar och hyllas. Lätt att hitta Tydliga destinationer gör det lätt att hitta i Stora Blå. Anläggningens delar hänger ihop på ett naturligt och överskådligt sätt, utan återvändsgator. Restauranger, caféer och mötesplatser har väl genomtänkt placering. Interiören är luftig och ljus och exteriören kännetecknas av tydliga entréer. De stora ankarbutikerna läggs så att de skapar kundflöden i alla delar av centrumet. Individualitet Möjligheterna är oändliga och varje aktör kan anpassa lokalen efter sina behov

8 Naturliga knutpunkter Bohusläns nya landmärke vid E6:an Profilen är framtidsinspirerad och går igen i skyltning och fasader Västkusten inspirerar och hyllas Tydliga destinationer gör det enkelt att hitta i Stora Blå Väl genomtänkt placering av restauranger, caféer och mötesplatser Ankarbutikerna bidrar till höga kundflöden i hela centrumet och torgmiljöerna skapar naturliga knutpunkter Öppna ytor, ljus och välkomnande atmosfär 14 15

9 Stora Blå erbjuder vila och avkoppling Möjligheterna att ta välbehövliga pauser är många och lockande. Stora Blå rymmer det största samlade restaurangutbudet mellan Oslo och Göteborg, i en inspirerande loungemiljö i anslutning till butikerna. Restaurangerna har egna serverings- och sittytor med unikt anpassad profil. Kunderna kan välja en snabb lunch, njuta av en längre måltid eller mysa med en kopp kaffe på något av alla caféer. Lugn bara lugn! Här finns tid för reflektion och eftertanke

10 Barnvänligt Ett aktivitets- och turistcenter ligger invid restaurangtorget Strategiska samarbeten med flera turistbolag, resebolag och kommuner Stort utbud för barnfamiljer men även lek och aktivitet Aktivitets- och turistcenter I anslutning till restaurangtorget finns ett akti vitets- och turistcenter. Stora Blå har nära sam arbeten med flera olika turistbolag, bland annat Västsvenska Turistrådet, Norsk Turistnäring, resebolag och kommuner

11 Knutpunkt med hög tillgänglighet Expansiv region Stora Blå blir en knutpunkt för Bohusläns handel. Anläggningen byggs i hjärtat av en av landets mest expansiva regioner. Läget är optimalt. Tack vare det nya köpcentret förstärks hela området som kommersiellt stråk. Lokalisering Den nya generationens shoppingcentrum ligger endast några minuters bilfärd norr om Munkedal i västra Götaland. Alldeles intill finns på- och avfarter till och från regionens stora pulsåder E6:an står även den nya motorvägen mellan Göteborg och Svinesund klar, vilket gynnar Stora Blå ytterligare. Nära till hands Hjärtat i en av Sveriges mest expansiva regioner Läget är optimalt mellan två stora städer och E6:an En knutpunkt för Bohusläns handel Hela området förstärks som kommersiellt stråk På- och avfarter från E6 Den nya motorvägen mellan Göteborg och Svinesund blir klar 2010 Att stanna till vid Stora Blå är ett självklart val Stora Blå är alltid tillgängligt här finns många parkeringsplatser och arrangerade bussresor går hit Smögen Grebbestad Fjällbacka Hunnebostrand Kungshamn Fredrikstad Hällevadsholm Dingle E6 Oslo Moss Sarpsborg Åmål Strömstad Bengtsfors Tanums hede Mellerud Färgelanda Hedekas Munkedal Det är alltid lätt att hitta parkeringsplats Parkeringen har fler än platser och det är dessutom fullt möjligt att utöka området västerut om så behövs. Längs fasaden finns även ett 20 tal parkeringsfickor för bussar, avsedda för de arrangerade bussresor som kommer att gå hit. Lysekil Brastad Uddevalla Stenungsund Vänesborg Trollhättan Falköping Fiskebäckskil Kungälv E6 Göteborg 20 21

12 Kundströmmar år 2015 miljarder SEK OSLO Bofasta 15,3 Daggränshandel 10,6 Köpkraften finns just här Målgruppen Stora Blå, med sitt utmärkta läge, har ett marknadsområde och en kundpotential som är unik i regionen. De tre stora målgrupperna utgörs av bofasta, gränshandlare och turister. Den primära målgruppen utgör en viktig del, men de sekundära och tertiära målgrupperna är också väldigt viktiga. Marknaden Marknadsområdet omfattar cirka personer. Den totala detaljhandelsmarknaden för de bofasta beräknas uppgå till cirka 15 miljarder kronor och gränshandeln till ungefär 10 miljarder kronor år Gränshandeln når nya höjder De bofasta och gränshandlarna* omsätter alltså tillsammans cirka 25 miljarder kronor år Västkusten är dessutom ett oerhört attraktivt semesterparadis och med sitt lyckade läge utmed E6:an lockar Stora Blå även till sig kunder från de cirka bilar som dagligen passerar Håbymotet. Med sitt strategiska läge mellan Oslo och Göteborg har Stora Blå ett enormt marknadsunderlag på 27 miljarder SEK. STORA BLÅ GÖTEBORG Turismhandel 1,2 Total 27,1 Källa: Norska Statistiska Centralbyrån, Västsvenska turistrådet, Nordplan Marknadsområdet Kundpotentialen för Stora Blå är unik i regionen Tre stora och starka kundgrupper: bofasta, gränshandlare och turister Marknadsområdet omfattar cirka personer De bofasta och gränshandlarna beräknas tillsammans omsätta 25 miljarder kronor år 2015 Västkusten är ett attraktivt semesterparadis, vilket gynnar handeln ytterligare Stora Blå lockar även kunder från de cirka bilar som dagligen passerar Håbymotet *Det totala marknadsområdet i Norge för gränshandel uppgår till cirka 1,3 miljoner invånare

13 Omsättningspotential för Stora Blå år 2015 BENGTSFORS ÅMÅL Den samlade marknadspotentialen i upptagningsområdet till Stora Blå blir drygt 15 miljarder svenska kronor avseende den bofasta befolkningen. STRÖMSTAD DALS-ED Befolknings- och konsumtionsprognos inom Västkustpassagens upptagningsområde Marknad Befolkning Konsumtion DV Konsumtion SV (miljarder kr) (miljarder kr) PRIMÄROMRÅDE Primär ,68 2,75 2,88 2,23 2,39 2,68 Sekundär ,39 3,48 3,67 2,82 3,02 3,41 TANUM FÄRGELANDA MELLERUD Tertiär ,20 1,26 1,36 1,00 1,09 1,27 Totalt ,27 7,49 7,91 6,05 6,50 7,36 (2007 års priser) Källa: Nordplan STORA BLÅ MUNKEDAL SOTENÄS UDDEVALLA SEKUNDÄROMRÅDE VÄNERSBORG GRÄSTORP LYSEKIL TROLLHÄTTAN ORUST TERTIÄROMRÅDE LILLA EDET TJÖRN STENUNGSUND ALLINGSÅS

14 Hur mycket kan man spara på gränshandel? Varuslag Blandade varor, mängd Sparat i % av norskt pris Kött och ost 20 kg 64 % Alkohol 8 liter 40 % Cigaretter 400 st 56 % Frukt & grönt 20 kg 33 % Konfektyrer & godis 10,2 kg 46 % Diverse livsmedel 14 kg / 12 liter 36 % Summa 47 % Källla: Norska Førbrukerrådet (2007 års priser) Köplust Upplevelser Marknadsområden för Stora Blå, och deras totala konsumtion år Marknadsområde Invånare per Total konsumtion Total konsumtion Kommuner kommun 2 DV (miljoner kr) DV (miljoner kr) Primärmarknad Dals-Ed Färgelanda Lysekil Munkedal Sotenäs Tanum Uddevalla Totalt Ca Ca Sekundärmarknad Bengtsfors Mellerud Orust Strömstad Trollhättan Vänersborg Totalt Ca Ca Tertiärmarknad Lilla Edet Stenungsund Åmål Totalt Ca Ca Totalt Ca Ca Utöver invånarna i dessa kommuner tillkommer sommarboende i grovt skattat fritidshus samt norrmän som handlar i Sverige. Vägens marknad 3 har också betydelse, idag är Munkedal enligt uppgift en rastplats för förbipasserande per år. 2) SCB ) Vägens marknad skulle kunna liknas vid impulsköp som konsumenten gör pga av att man finns på vägen. Källa: Nordplan 26 27

15 Styrkor Gränshandel Semester Fritid Trafikorienterat läge vid E6 Tillgängligt och med hög visibilitet E6:an, som ska uppgraderas till motorväg mellan Göteborg och Svinesund, löper centralt genom marknadsområdet Gränshandeln når hela tiden nya höjder Bohuslän är ett av Sveriges mest populära områden för såväl fritidshus som semesterresenärer Västkustens nya superregionala shoppingcenter Framgångsfaktorer E6 Unik marknadsposition Superregi onalt köpcentrum som attraherar kunder från hela marknadsområdet. Stora Blå är västkustens största köpcentrum och det första och största i sitt slag i Skandinavien, med över kvadratmeter total byggyta i tre plan den mest mångfacetterade handelsdestinationen i marknadsområdet. tillgängliga entréer i storbutiks utbudet. Kunder med både behovs- och begärs shopping på agendan besöker den mer traditionella shoppingdelen, med torgmiljöer som gör det enkelt att orientera sig. Dubbelt marknadsunderlag Butikerna är välkoordinerade och noga utvalda för att passa kunderna i mark nadsområdet. De är även så heltäckande att de attraherar gränshandlande norrmän, turister och resenärer. Koncept Nytt och unikt koncept som bygger på en kombination av stormarknad, storbutiksutbud och traditionell shopping. Strategiska samarbeten Med turistbolag, Västsvenska Turistrådet, norsk Butikssammansättning och mervärden turistnäring, resebolag och kommuner. Besökare med förutbestämda köpärenden kan snabbt och enkelt navi Aktivitetscentret Genomtänkt och kvadratmeter gera till butiker med tydliga och med bra utbud av fräscha och snabba serveringar/restauranger, restaurangtorg vid aktivitetsområde, äventyrsoch lekland, turistcenter och samarbete med till exempel Havets Hus och Nordens Ark. Arkitektonisk utformning Spektakulärt och modernt, som tar ut svängarna ordentligt. Den framtidsinspirerade profilen går igen i skyltning och på fasader. Miljöanpassat byggande Husen är trivsamma och energieffektiva med gott inomhusklimat. De byggs med låg miljöpåverkan och låga drifts- och underhållskostnader.

16 SPRÄNGSKISS Välkoordinerade temaindelningar skapar en gemytlig kvarterskänsla med naturliga knutpunkter i form av torgmiljöer och stråk

17 SITUATIONSPLAN OMRÅDE Stora Blå är E6:ans nya landmärke, byggna- Antalet parkeringsplatser uppgår till 2500, den formar sig efter E6:an och följer vägens samt ett tjugotal bussuppställningsplatser. sträckning på ett naturligt sätt. En välplanerad infrastruktur ger tydlig och Över kvadratmeter total byggyta i enkel navigering och möjlighet till infarter i tre plan och en 500 meter lång fasad mot markplan och via takparkering. E6:an. Visionen för området är att i kommande etapper skapa en handelspark, ett mervärde för kunderna. Det kan vara storskalig handel, som byggvaruhus, turistinforma tion, upplevelsecentrum, möbelvaruhus och hotell. Detaljprocess för tomtbanken är påbörjad. McDonalds ligger direkt vid infarten till Stora Blå. Två stora skyltmaster mot E6:an som finns med i detaljplanen fungerar som kraftfulla avsändare. Tomtbank 1: - Hotell och turistorienterade verksamheter - Konferens - Upplevelsecentrum - Event, badland etc. - Ca 40 ha 752 BPL 752 BPL Tomtbank 2: - Storskalig handel - Stormarknad - Volymhandel - Byggvaruhus - Möbelvaruhus - Verksamheter - Ca 40 ha STORA BLÅ - Situationsplan Skala 1:1500 (A1) koncept 0 m

18 Sjölyst och Peab Västkustens nya landmärke Stora Blå drivs av Sjölyst Handel och Peab. Sjölyst Handel är ett dotterbolag till Sjölyst Utvikling AS, ett av Norges ledande företag inom utveckling av bostads-, närings- och handelsfastigheter. Sjölyst Handel AB är Sjölystkoncernens nya bolag som vänder sig till den svenska marknaden, främst för att utveckla nya kommersiella handelsfastigheter. Det är företagets målsättning att vara ledande, innovativt och att skapa Sveriges mest spännande handelsplatser. Företaget fokuserar främst på större projekt. Ett sådant projekt är Stora Blå, västkustens största shoppingcentrum, beläget vid Håbymotet intill nya E6:an i Munkedals kommun i Bohuslän. Projektet är ett samarbete mellan Sjölyst Handel AB och Peab och Stora Blå ägs till 90 procent av Sjölyst Handel AB och till 10 procent av Peab. I miljöplanen ingår såväl låg miljöpåverkan som låga drifts- och underhållskostnader. Största shoppingcentret i regionen Sjölyst är ett ledande och innovativt företag som skapar Sveriges mest spän nande handelsplatser I miljöplanen ingår låg miljöpåverkan och låga drift- och underhållskostnader Projektet är ett samarbete mellan Sjölyst Handel AB och Peab. I Peab-koncernen finns hela den kedja av resurser som krävs för att arbeta med projekt-, och byggprocessen från ax till limpa. Det vi bygger skall skapa mervärden för butikerna och kunderna i Stora Blå samt bidra till en hållbar samhällsutveckling. Peab bygger för framtiden och ligger i framkant när det gäller teknik, material och alla förekommande processer. Företagets storlek garanterar också de resurser som krävs för ett projekt av den här omfattningen, resurser som kan skrivas både som ekonomi, erfarenhet, effektivitet och kompetens. Fastighetsägare: 34 35

19 För information om etablering och uthyrning kontakta AffärsFörädling AB Norrtullsgatan 17, Stockholm, , För mer information om projektet kontakta Sjölyst Handel AB Sturegatan 8, Stockholm, , Med reservation för ändringar. Bilder och skisser i denna presentation är av illustrativ karaktär och ska inte ses som en exakt återgivning av projektets slutgiltiga utformning, karaktär och omfattning.