Län Örebro Gatuadress Kommun Degerfors Storlek 4 rum (2 sovrum) / 116 m² Område Ängebäck Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Trivsamt enskilt boende i lantlig miljö, närhet till skola (1 km) och endast 2 km till centrum. Fina promenadvägar och stigar i underbar natur. Badsjö med promenadstig och grillplatser på cykelavstånd (3 km). Möjlighet till odling och djurhållning. -- Anders Luthman, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 18
www.hemverket.se - Sida 2 av 18
Hall Stor och öppen hall med grått laminatgolv. Väggarna är ljusa där ena väggen består av en mycket vacker framtagen timmervägg. Lite längre in nås en passage mellan kök, toalett och vardagsrum där ni även når det vackra trapphuset som tar er upp till andra våningen. www.hemverket.se - Sida 3 av 18
Kök Köket är vackert tidlöst i vitt och är renoverat 2009. Maskinparken består av kyl/frys (Siemens -12), inbyggd mikro (IKEA -09), inbyggd diskmaskin (IKEA -09), spisfläkt (IKEA -09) samt ugn (Husqvarna). Plats för matgrupp intill fönsterpartiet. www.hemverket.se - Sida 4 av 18
Vardagsrum Öppet och härligt vardagsrum med plankgolv och ljusa väggar. Gott om plats för både soffgrupp samt matsalsgrupp. I ena hörnet står en kamin. www.hemverket.se - Sida 5 av 18
Inglasat uterum Härligt inglasat uterum om ca 12 kvm som är vackert inrett med träpanel både på vägg och tak. I taket finner ni även infällda spotlights. Längs ena kortsidan finns skjutbara glasdörrar ut mot trädgården. www.hemverket.se - Sida 6 av 18
Groventré/Hall 2 & Tvättstuga Efter köket finner ni bostadens groventré/hall med goda förvaringsmöjligheter. Från hallen kommer man till en rymlig tvättstuga. Tvättstugan har våtrumsmatta och våtrumstapet, arbetsbänk, skåp, samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare (Cylinda). Här finns även en dusch. www.hemverket.se - Sida 7 av 18
TV-rum övre plan På övre plan finner ni en helt sagolikt sällskapsrum som lämpar sig väldigt bra som TV-rum. Här mixas vackra plankgolv med vitmålad träpanel på både vägg och tak. Underbart ljusinsläpp och stilren inredning gör det här till en plats att trivas många timmar framöver. www.hemverket.se - Sida 8 av 18
Sovrum 1 Sovrum 1 har plankgolv, ljusa tapeter och stor garderob för förvaring. Härifrån når man också badrummet på övre plan som innefattar badkar, wc samt tvättställ. www.hemverket.se - Sida 9 av 18
Sovrum 2/Arbetsrum Sovrum 2 används idag som ett arbetsrum/gästrum och parkettgolv och ljusa väggar. Det finns även tillgång till en klädkammare. www.hemverket.se - Sida 10 av 18
Gäststuga På gården står en gäststuga om ca 41 kvm. Gäststugan rymmer ett stort vardagsrum, sovalkov, pentry samt badrum. www.hemverket.se - Sida 11 av 18
Planritning Klicka för att se hela bilden. www.hemverket.se - Sida 12 av 18
www.hemverket.se - Sida 13 av 18
Övrig information Renoveringar: 1990, utbyggnad av grovingång till tvättstuga. 1993, gäststuga 41 kvm 2004, byte av fönster till 3-glas, installation av jordvärme, installation av braskamin 2005, byte av tak från plåt till tegel 2007, utbyggnad av hall och uterum 2009, renovering av kök www.hemverket.se - Sida 14 av 18
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 704 kr Sotning: 450 kr Renhållning: 1 853 kr Försäkring: 3 173 kr Uppvärmning + El: 27 183 kr Total driftskostnad: 34 363 kr www.hemverket.se - Sida 15 av 18
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej, Vi har kommunalt vatten egen trekammarbrunn utan infiltration. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Mer info ges av säljare på visning. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 6 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 16 av 18
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Degerfors ÄNGEBÄCK 1:58 Taxeringsvärde: 815 kkr Taxeringskod: 120 Lantbruksenhet, bebyggd Pantbrev: 8 st, sammanlagt 645 000 kr Information om bostaden Boarea: 116 m² Biarea: 24 m² Tomtarea: 51200 m² Byggnadsår: 1922 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Jordvärme Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Tegel Fönster: 3-glas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 2-plans hus Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Carport Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 17 av 18
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Jonathan Santos Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 18 av 18