rön oas i almö Brf uldspiran. 1 nya bostadsrätter på Holma Torg i södra almö.
BR UDSPIRA
Innehållsförteckning Holmastan 4 röna sköna Holma 6 Situationsplan 9 uldspiran 10 Planlösningar 1 Rumsbeskrivning 6 Byggnadsbeskrivning 7 Välkommen till ett hem för hela livet 8 Bostadsrättsföreningen 30 Ett större ansvar 31 ugn, du köper en Riksbyggenbostad 3 är andra säger hej då, säger vi hej hej 33 yfiken på Riksbyggen 34 BR UDSPIRA 3
Holmastan Holmastan är där det händer. Idag ser Holma fortfarande ut som när det byggdes på 70-talet, men snart kommer det att bli förändring. ver 1 000 bostäder planeras de närmaste femton åren. Här blir stor variation på boende och miljöer med nya gator, torg, mötesplatser, service och affärer. Höghus klädda med växter och smågator kantade av gatuhus. Både mitt i och runt om, så att hela almö kan hälsa på Holmastan. Därför vill Riksbyggen, B astighets AB och almö stad satsa i Holma. ya och bättre kommunikationer, kreativa samarbeten och nyskapande stadsutveckling och nya bostäder ska ge dagens och framtidens Holmabor ett mer varierat boende och ett grönare liv. Holma ska vara en plats dit man vill flytta och stanna kvar. Det handlar om att värna och vårda det som är unikt för Holma idag, människorna, odlingslotterna, självförvaltningen och närheten till roksbäcks- och husparken. Det handlar också om att göra nytt, mer och bättre. ör mer grönt och mer liv. ör de som trivs och vill bo kvar och för de som vågar pröva något nytt. Holmastan förverkligas som ett resultat av Europan 11 som är en av världens största arkitekttävlingar. Tanken är att sudda ut gränserna mellan gammalt och nytt så att fröet till en grön europeisk småstad kan gro. I Holmastan börjar framtiden ta form redan nu. Holma Torg påbörjas hösten 013 och nya grannar flyttar in 016. Snart är framtiden på plats i Holmastan. 4 BR UDSPIRA
RISBYE RESERVERAR SI R EV. TRYCE OCH RBEHÅER SI RÄE TI ÄDRIAR. BR UDSPIRA 5
röna sköna Holma På Holma Torg bygger vi 1 nya bostadsrätter, Brf uldspiran. Stadsdelen Holma i almö byggdes i mitten av 1970-talet. Här finns både bostadsrätter och hyresrätter och området kännetecknas av de stora bilfria ytorna och av de härliga grönskande gårdarna. I Holma finns idag förskolor, skolor, träffpunkter för seniorer och aktivitetshus för ungdomar. Holma är granne med almös tredje största park, roksbäcksparken. Parken är en del av Pildammsstråket, som är ett av almös viktigaste grönstråk. Här finns världens första puckelfotbollsplan, en äventyrslekplats, roksbäckskullarna och odlingslotter. 015 öppnar ett nytt kommunalt badhus i direkt anslutning till parken och här anläggs en stor grön umgängesyta med grillplats, fler odlingar, boulebana och parkourpark. I Pildammsstråket planerar också almö stad att bygga världens första cykelboulevard. Den ska löpa från Hyllie längs med roksbäcksparken till almö Opera i centrala almö. I Holma blir man också granne med Hyllieområdet där norra Europas största shoppingcenter Emporia finns. Där erbjuds shopping för alla smaker. I samband med utvecklingen av Hyllie planeras även för en ny internationell skola. Om man vill åka in till centrum i almö går det utmärkt att använda de fina cykelbanorna, åka med lokalbussen eller ta bilen. Oavsett vad man väljer ligger centrum bara 10-15 minuter bort. På närliggande Hyllie station stannar resundståget som tar dig antingen in mot centrala almö eller på ett stopp tar dig till öpenhamns flygplats och sedan vidare ut i världen. 6 BR UDSPIRA RISBYE RESERVERAR SI R EV. TRYCE OCH RBEHÅER SI RÄE TI ÄDRIAR.
RISBYE RESERVERAR SI R EV. TRYCE OCH RBEHÅER SI RÄE TI ÄDRIAR. BR UDSPIRA 7
ommunalrådet för boende och infrastruktur, ilan Obradovic, tar första spadtaget för husen vid Holma Torg. 8 BR UDSPIRA RISBYE RESERVERAR SI R EV. TRYCE OCH RBEHÅER SI RÄE TI ÄDRIAR.
Situationsplan Brf uldspiran Pildammsvägen Stadion orensborgsgatan Stadiongatan obilia Brf uldspiran B ya Holma torg B roksbäcksparken Pildammsvägen almös nya badhus Brf uldspiran Trelleborgsvägen itt i Holma kommer nu Holma Torg att växa fram med tre nya bostadhus, butiker, mötesplatser 0 och verksamheter. Torget kommer att sprudla av liv och gemenskap. 0 10 0 30 40 50 Annetorpsvägen Emporia Inre Ringvägen Hyllie station RISBYE RESERVERAR SI R EV. TRYCE OCH RBEHÅER SI RÄE TI ÄDRIAR. BR UDSPIRA 9
Brf uldspiran Riksbyggens hus består av 1 lägenheter. Alla har antingen en balkong eller uteplats, i den största lägenheten högst upp finns till och med både en balkong och en stor terrass. Standarden i lägenheten är hög med rostfria maskiner i köket, ekparkett i hela lägenheten och helkaklade badrum. Det finns även tvättmaskin och torktumlare i alla lägenheterna. ärgerna är neutrala och ger stora möjligheter att göra lägenheten personlig genom tyger och andra detaljer i de färger man själv tycker om. Bostadsytan på 5,5-96 kvm är fördelade på -4 rum och kök. Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum men det går att välja till en vägg så att köket blir ett eget rum. I vissa lägenheter går det också att välja till ett extra sovrum. 10 BR UDSPIRA RISBYE RESERVERAR SI R EV. TRYCE OCH RBEHÅER SI RÄE TI ÄDRIAR.
RISBYE RESERVERAR SI R EV. TRYCE OCH RBEHÅER SI RÄE TI ÄDRIAR. BR UDSPIRA 11
Planlösningar På följande sidor visar vi planlösningar för lägenheterna i Brf uldspiran 1 BR UDSPIRA RISBYE RESERVERAR SI R EV. TRYCE OCH RBEHÅER SI RÄE TI ÄDRIAR.
Ro, ca 5,5 m Ro, ca 5,5 m Brf uldspiran gh 100 rok Ro, Brf uldspiran ca Ro, 5,5 ca ca kvm 5,5 5,5 m m gh yl/rys 100 icrovågsugn yl/rys gh 100 gh 100. och ugn rf uldspiran Brf uldspiran och ugn / yl/rys icrovågsugn yl/rys och ugn och ugn icrovågsugn arderob icrovågsugn Brf uldspiran gh 100 örråd arderob T verljus yl/rys arderob örråd och ugn arderob T verljus icrovågsugn rd örråd örråd verljus verljus Ro, ca 5,5 m arderob örråd verljus Uteplats ca 11m 6m Uteplats ca 11m Uteplats ca 11m Uteplats ca 11m ca 3m 6m ca 3m ca 3m Uteplats ca 11m ca 3m 6m 6m ca 5m ca 3m ca 5m ca 5m ca 5m ya Holma torg 6m ca 5m ya Holma torg 0 1 3 4 5 ödroppsgången RISBYE RESERVERAR SI R EV. TRYCE OCH RBEHÅER SI RÄE TI ÄDRIAR. BR UDSPIRA 13 ya Holma torg ya Holma torg 0 1 3 4 5
Ro, ca 5,5 m Ro, ca 5,5 m Brf uldspiran gh Ro, 1104, rok 1304 ca 5,5 m Brf uldspiran ca Ro, 5,5 ca kvm5,5 m gh yl/rys 1104, 1304 rf uldspiran gh 1104, 1304 och ugn Brf uldspiran icrovågsugn yl/rys gh gh 1104, 1104, 1304 1304. / yl/rys och ugn T T rd icrovågsugn och ugn yl/rys Ticrovågsugn och ugn arderob Brf icrovågsugn uldspiran gh 1104, 1304 örråd arderob verljus arderob yl/rys örråd och ugn arderob örråd verljus icrovågsugn verljus örråd Ro, ca 5,5 m verljus arderob örråd verljus ca 4m ca 4m ca 3m ca 6m ca 5m ca 3m ca 4m ca 6m ca 6m ca 4m ca 4m ca 3m ca 6m ca 3m ca 5m ca 3m ca 5m ca 5m ya Holma torg ca 6m ca 5m ya Holma torg förbehåller ya sig Holma rätten torg till ändringar. ödroppsgången 0 1 3 4 5 14 BR UDSPIRA ya Holma torg byggen reserverar sig för eventuella tryckfel och RISBYE RESERVERAR SI R EV. TRYCE OCH RBEHÅER SI RÄE TI ÄDRIAR. 0 1 3 4 5
Ro, ca 5,5 m Ro, ca 5,5 m Brf uldspiran gh 104, rok 1404 Ro, Brf uldspiran ca Ro, 5,5 ca ca kvm 5,5 5,5 m m gh yl/rys 104, 1404 rf uldspiran och ugn Brf uldspiran yl/rys gh 104, icrovågsugn 1404 gh 104, 1404 1404. och ugn / yl/rys icrovågsugn yl/rys och ugn och ugn icrovågsugn arderob icrovågsugn Brf uldspiran gh 104, 1404 örråd arderob verljus yl/rys arderob örråd och ugn arderob verljus icrovågsugn rd örråd örråd verljus verljus Ro, ca 5,5 m arderob örråd verljus ca 4m ca 4m ca 4m ca 4m ca 4m ca 6m ca 6m ca 3m ca 3m ca 6m ca 3m ca 5m ca 3m ca 6m ca 5m ca 3m ca 5m ca 5m ya Holma torg ca 6m ca 5m ya Holma torg 0 1 3 4 5 nödroppsgången ya Holma torg RISBYE RESERVERAR SI R EV. TRYCE OCH RBEHÅER SI RÄE TI ÄDRIAR. ya Holma torg BR UDSPIRA 15 0 1 3 4 5
Ro, ca 71 m Ro, Ro, ca ca 71 71 m m Brf uldspiran gh 1503 rok Brf uldspiran ca Ro, 71 kvm ca 71 m gh yl/rys 1503 rf uldspiran gh 1503 Brf uldspiran / yl/rys Ugn/icro yl/rys gh 1503. / Ugn/icro Ugn/icro yl/rys arderob Ugn/icro T Brf uldspiran gh 1503 arderob inneskåp arderob T örråd yl/rys inneskåp verljus inneskåp arderob rd örråd örråd Ugn/icro verljus verljus inneskåp örråd Ro, ca 71 m verljus arderob inneskåp örråd verljus ca 19m ca 19m ca 19m ca 19m atrum ca 10m atrumca atrum 19m ca 10m ca 10m atrum ca 10m Terrass ca 6m Terrass ca 6m Terrass ca 6m ca 6m ca 15m ca 15m ca 15m ca 15m ca 6m HISS ca 15m ca 6m ca 6m HISS HISS HISS ödroppsgången ya Holma torg ya Holma torg ya Holma torg atrum ca 10m Terrass ca 6m ca 6m HISS 0 1 3 4 5 byggen Riksbyggen reserverar 16 BR UDSPIRA reserverar sig för eventuella sig för eventuella tryckfel och tryckfel och ya Holma torg ehåller förbehåller sig rätten sig till rätten ändringar. till ändringar. RISBYE RESERVERAR SI R EV. TRYCE OCH RBEHÅER SI RÄE TI ÄDRIAR. T c 0 10 1 3 43 54 5
-3 Ro, ca 71,5 m -3 Ro, ca 71,5 m 3 rok Brf uldspiran ca -371,5 Ro, kvm ca 71,5 m gh yl/rys 103, 1403 Brf uldspiran gh 103, 1403 Ugn/icro yl/rys Brf uldspiran gh 103, 1403 1403. Ugn/icro yl/rys arderob Ugn/icro Brf uldspiran gh 103, 1403 inneskåp arderob örråd yl/rys verljus inneskåp arderob örråd Ugn/icro verljus inneskåp örråd verljus arderob -3 Ro, ca 71,5 m inneskåp örråd verljus ca ca 8m 8m ca ca 7m 7m ca ca 8m 8m ca 16m ca ca 16m ca 16m ca 16m ca 5m ca ca 5m 5m ca 5m ca 5m ca ca m ca ca m m ca m ca m ammare HISS HISS HISS ammare ca ca 8m 8m ammare ammare HISS ya Holma torg ya ya Holma torg torg 0 1 3 4 5 Riksbyggen reserverar sig sig för för eventuella tryckfel och förbehåller sig sig rätten till till ändringar. RISBYE RESERVERAR SI R EV. TRYCE OCH RBEHÅER SI RÄE TI ÄDRIAR. BR UDSPIRA 17 ya Holma torg 00 11 33 44 55
3 Ro, ca 71,5 m 3 Ro, ca 71,5 m 3 rok Brf uldspiran ca 3 Ro, 71,5 kvm ca 71,5 m gh yl/rys 1103, 1303 Brf uldspiran gh 1103, 1303 Ugn/icro yl/rys Brf uldspiran gh 1103, 1303 1303. Ugn/icro yl/rys arderob Ugn/icro Brf uldspiran gh 1103, 1303 inneskåp arderob örråd yl/rys verljus inneskåp arderob Ugn/icro örråd verljus inneskåp örråd verljus arderob 3 Ro, ca 71,5 m inneskåp örråd verljus ca ca 8m 8m ca ca 7m 7m ca ca 8m 8m ca 16m ca ca 16m ca 16m ca 16m ca 5m ca ca 5m 5m ca 5m ca 5m ca ca m ca ca m m ca m ca m ammare HISS HISS HISS ammare ca ca 8m 8m ammare ammare HISS ya Holma torg ya ya Holma torg torg 0 1 3 4 5 Riksbyggen 18 BR UDSPIRA reserverar sig sig för för eventuella tryckfel och ya Holma torg förbehåller sig sig rätten till till ändringar. RISBYE RESERVERAR SI R EV. TRYCE OCH RBEHÅER SI RÄE TI ÄDRIAR. 00 11 33 44 55
3 Ro, ca 84 m 3 Ro, ca 84 m Brf uldspiran gh 3 4 1001 rok, Brf uldspiran ca 3 ca Ro, 84 84 kvm ca m 84 m gh ylskåp 1001 piran Brf uldspiran ylskåp gh 1001. rys Ugn/icro rys skåp ylskåp s Ugn/icro rys yggnadshäll Brf uldspiran /icro arderob gh 1001 Ugn/icro kmaskin ttmaskin inneskåp arderob ylskåp ktumlare lädkammare rys derob verljus inneskåp arderob dskåp lädkammare Ugn/icro neskåp verljus inneskåp dkammare lädkammare rljus verljus val arderob 3 Ro, ca 84 m inneskåp lädkammare verljus Uteplats ca 17m ca 8m ca 5m ca 5m Wc ca 1,5m ca 1,5m ca 8m ca 8m Wc ca 5m ca 1,5m ca 1,5m ca 5m Wc ca 1,5m Uteplats ca 17m ca 1,5m Uteplats ca 17m Uteplats ca 17m ca 6m Uteplats ca 17m 1 Wc ca 1,5m ca 1,5m ca 5m ca 6m ca 6m ca 6m ca 6m 1 1 1 ya Holma torg Wc ca 1,5m ca 1,5m 1 ya Holma torg 0 1 3 4 5 ya Holma torg Riksbyggen RISBYE RESERVERAR reserverar SI sig R för EV. TRYCE eventuella OCH RBEHÅER tryckfel och SI RÄE TI ÄDRIAR. BR UDSPIRA 19 ya Holma torg 0 1 3 4 5
3 Ro, ca 84 m 3 Ro, ca 84 m Brf uldspiran gh 3 4 1101, 1301, rok 1501, ca 84 m Brf uldspiran ca 3 Ro, 84 kvm ca 84 m gh ylskåp 1101, 1301, 1501 ran 01, 1501 rys Brf uldspiran ylskåp gh 1101, 1301, 1501 1501. p Ugn/icro rys ylskåp Ugn/icro nadshäll rys icro Brf uldspiran askin arderob Ugn/icro askin inneskåp arderob mlare ylskåp lädkammare rob rys åp verljus inneskåp arderob lädkammare kåp Ugn/icro verljus mmare inneskåp us lädkammare verljus arderob 3 Ro, ca 84 m gh 1101, 1301, 1501 inneskåp lädkammare verljus Wc ca 1,5m ca 5m ca ca 7m8m ca 6m ca 8m ca 5m Wc ca ca 1,5m 5m ca 1,5m ca 1,5m Wc ca 1,5m ca 1,5m ca 5m 1 Wc ca 1,5m ca 1,5m ca 5m ca 6m ca 6m ca 6m ca 6m 1 1 1 ya Holma torg Wc ca 1,5m ca 1,5m 1 ya Holma torg a Holma torg 0 1 3 4 5 0 BR UDSPIRA ya Holma torg RISBYE RESERVERAR SI R EV. TRYCE OCH RBEHÅER SI RÄE TI ÄDRIAR. 0 1 3 4 5
ran 401 3 Ro, ca 84 m 3 Ro, ca 84 m Brf uldspiran gh 3 4 101, 1401, ca 84 rok m Brf uldspiran ca 3 Ro, 84 kvm ca 84 m gh ylskåp 101, 1401 rys Brf uldspiran ylskåp gh 101, 1401 1401. p Ugn/icro rys ylskåp Ugn/icro nadshäll rys icro Brf uldspiran askin arderob gh 101, Ugn/icro 1401 askin inneskåp arderob mlare ylskåp lädkammare rob rys åp verljus inneskåp arderob lädkammare kåp Ugn/icro verljus mmare inneskåp us lädkammare verljus arderob 3 Ro, ca 84 m inneskåp lädkammare verljus Wc ca 1,5m ca 5m ca 1,5m Wc ca 1,5m ca ca 7m 8m ca 6m ca 8m ca 5m ca ca 1,5m 5m Wc ca 1,5m ca 1,5m ca 5m 1 ca 1,5m Wc ca 1,5m ca 5m ca 6m ca 6m ca 6m ca 6m 1 1 1 ya Holma torg Wc ca 1,5m ca 1,5m 1 ya Holma torg a Holma torg 0 1 3 4 5 RISBYE RESERVERAR SI R EV. TRYCE OCH RBEHÅER SI RÄE TI ÄDRIAR. BR UDSPIRA 1 ya Holma torg 0 1 3 4 5
, 3 Ro, ca 96 ca m96 m 3 Ro, ca 96 m Brf uldspiran gh 3 4 150 rok Brf uldspiran ca gh 150 96 kvm 3 ylskåp Ro, ca 96 m spiran lskåp s rys ylskåp yggnadshäll gh Brf uldspiran 150. rys gh Ugn/icro 150 n/icro skmaskin Ugn/icro ylskåp ättmaskin rys rktumlare Brf uldspiran arderob rderob gh 150 Ugn/icro dskåp arderob lädkammare dkammare ylskåp verljus erljus rys lädkammare lval verljus arderob Ugn/icro lädkammare verljus arderob 3 Ro, ca 96 m ya Holma torg ya Holma torg ya Holma torg serverar sig för eventuella tryckfel och rätten till ändringar. Riksbyggen reserverar sig för eventuella tryckfel och BR UDSPIRA lädkammare verljus ya Holma torg ca 9m ca 9m 5m ca 8m ca m ca m ca 9m Wc Wc ca 1,5m ca 1,5m ca m Allrum Wc ca 5m ca 0m ca 1,5m ca 8m ca m ca 6m ca 9m ca 5m atrum ca 10m HISS ca 6m ca 9m Wc ca 1,5m Wc ca 1,5m ca 5m ca 6m atrum ca 10m HISS atrum ca 10m ca 6m HISS atrum ca 10m ca 5m ca 6m HISS ca 17m ca 14m ca m Terrass ca 6m HISS ca 17m Terrass Allrum ca ca 6m 0m ca 17m ca 17m ca 14m ca ca 8m 17m ca 14m Allrum ca 0m Allrum ca 0m ca 14m Terrass ca 6m Terrass ca 6m 0 1 3 4 5 0 1 3 4 5 RISBYE RESERVERAR SI R EV. TRYCE OCH RBEHÅER SI RÄE TI ÄDRIAR. ca 14m Allrum ca 0m 0 1 3 4 5
4 Ro, ca 90,5 m 4 Ro, ca 90,5 m Brf uldspiran gh 110, rok 130 4 Ro, ca 90,5 m Brf uldspiran ca 4 Ro, 90,5 ca kvm90,5 m gh ylskåp 110, 130 Brf uldspiran rys gh 110, 130 Brf uldspiran ylskåp gh 110, 130 130. rys Ugn/icro ylskåp rys ylskåp Ugn/icro rys Ugn/icro Brf uldspiran arderob gh 110, Ugn/icro 130 lädkammare arderob ylskåp verljus arderob rys lädkammare arderob verljus lädkammare Ugn/icro verljus lädkammare ammare verljus 4 Ro, ca 90,5 m ammare arderob ammare ammare lädkammare verljus Wc ca 1,5m ca 5m ca Wc 3m ca 1,5m Wc ca 1,5m ca 5m ca 3m Wc ca 1,5m ca 5m ca 3m 1 3 ca 5m ca 3m 1 3 1 3 ca 1m Wc ca 1,5m 1 3 ca 7m ca 5m ca 3m ca 10m ca 10m ca 10m ca 19m ca 10m ca 19m ca 19m ca 19m ca 10m ya Holma torg ammare 1 3 ca 19m ya Holma torg ya Holma torg 0 1 3 4 5 RISBYE RESERVERAR SI R EV. TRYCE OCH RBEHÅER SI RÄE TI ÄDRIAR. BR UDSPIRA 3 ya Holma torg 0 1 3 4 5
4 Ro, ca 90,5 m 4 Ro, ca 90,5 m Brf uldspiran gh 10, rok 140 4 Ro, ca 90,5 m Brf uldspiran ca 4 Ro, 90,5 ca kvm90,5 m gh ylskåp 10, 140 Brf uldspiran rys gh 10, 140 Brf uldspiran ylskåp gh 10, 140 140. rys Ugn/icro ylskåp rys ylskåp Ugn/icro rys Ugn/icro Brf uldspiran arderob gh 10, Ugn/icro 140 lädkammare arderob ylskåp verljus arderob rys lädkammare arderob verljus lädkammare Ugn/icro verljus lädkammare ammare verljus ammare arderob ammare 4 Ro, ca 90,5 m ammare lädkammare verljus ca Wc 3m ca 1,5m Wc ca 1,5m ca 3m ca 5m ca 1,5m ca 5m ca 3m 1 3 ca 7m ca 1m ca 5m ca 3m 1 3 ca 7m ca 1m ca 8m 1 3 Wc ca 1,5m 1 3 ca 7m ca 1m ca 5m ca 3m Wc ca 1,5m Wc ca 5m ca 10m ca 10m ca 10m ca 19m ca 10m ca 19m ca 19m ca 19m ca 10m ya Holma torg ammare 1 3 ca 19m ya Holma torg ya Holma torg 0 1 3 4 5 4 BR UDSPIRA ya Holma torg RISBYE RESERVERAR SI R EV. TRYCE OCH RBEHÅER SI RÄE TI ÄDRIAR. 0 1 3 4 5
RISBYE RESERVERAR SI R EV. TRYCE OCH RBEHÅER SI RÄE TI ÄDRIAR. BR UDSPIRA 5
Rumsbeskrivning olv: Ekparkett Sockel: Trä Väggar: ålas Tak: ålas Inredning: Enligt Bofaktaritning och byggnadsbeskrivning olv: Ekparkett Sockel: Trä Väggar: ålas Tak: ålas Inredning: Enligt Bofaktaritning och byggnadsbeskrivning olv: Ekparkett Sockel: Trä Väggar: ålas Tak: ålas Inredning: Enligt Bofaktaritning och byggnadsbeskrivning WC/Dusch//Tvätt olv: eramiska plattor Väggar: eramiska plattor Tak: ålas Inredning: Enligt Bofaktaritning och byggnadsbeskrivning WC/Dusch olv: eramiska plattor Väggar: eramiska plattor Tak: ålas Inredning: Enligt Bofaktaritning och byggnadsbeskrivning WC olv: eramiska plattor Väggar: eramiska plattor Tak: ålas Inredning: Enligt Bofaktaritning och byggnadsbeskrivning olv: Ekparkett Sockel: Trä Väggar: ålas Tak: ålas olv: Ekparkett Sockel: Trä Väggar: ålas Tak: ålas Inredning: Enligt Bofaktaritning och byggnadsbeskrivning lädkammare olv: Ekparkett Sockel: Trä Väggar: ålas Tak: ålas Inredning: Enligt Bofaktaritning och byggnadsbeskrivning 6 BR UDSPIRA RISBYE RESERVERAR SI R EV. TRYCE OCH RBEHÅER SI RÄE TI ÄDRIAR.
Byggnadsbeskrivning Bärande stomme Bjälklag, lägenhetsskiljande väggar, skiljeväggar mellan lägenheter och trapphus samt bärande ytterväggar av betong. asader asadtegel. Skivbeklädnad av fibercementskiva vid trapphusentréer och utfackningsväggar. önsterbröstningar av skivbeklädnad. Yttertak åglutande tak. önster och önsterdörrar önster och fönsterdörrar av trä/ aluminium. Trapphus och hisshall linker på golv och terrazzobeläggning i trappor. Väggar målade. judabsorbenter i tak. Postboxar vid entré. Hissar Hissfront målad. Hissgolv av klinker. ägenhetsytterdörr Dörrar av säkerhetstyp försedda med tittöga. Tidningshållare med namnskylt vid varje dörr. Rumshöjd Ca,50 m. olvmaterial Bostadsrum: 14 mm ekparkett : 14 mm ekparkett : 14 mm ekparkett WC//Dusch/Tvätt: eramiska plattor Utrustning/inredning Skåpshöjd är,5 m. Handtag i metall. Vita garderober med fast sockel. eramikhäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin, kyl- och frysskåp. I rok inbyggnadsugn placerad under keramikhäll, samt kombinerad kyl/frys. Spiskåpa med belysning. aminerad bänkskiva och underlimmad rostfri diskbänk. WC//Dusch/Tvätt olvstående toalettstol. Handfat av vitt porslin. Spegelskåp över handfat med belysning och eluttag. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vikbara duschväggar i glas. WC/Dusch olvstående toalettstol. Handfat av vitt porslin. Spegelskåp över handfat med belysning och eluttag. Duschväggar i glas. Handdukskrokar och toalettpappershållare. WC olvstående toalettstol. Handfat av vitt porslin. Spegel över handfat med belysning. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Innerdörrar Släta vita dörrblad, foder och karmar likaså. Värme och ventilation Vattenburen värme med radiatorer. Husen värms upp med fjärrvärme. Ventilation med TX-system. Elinstallationer El-central förses med jordfelsbrytare och automatsäkringar. TV, Tele, Data Uttag för TV/tele/data i sovrum, vardagsrum och kök. örvaring lädkammare och garderober enligt ritning. I vissa lägenheter finns förrådsutrymme inom lägenheten, medan det till vissa lägenheter hör ett lägenhetsförråd i separat förrådsbyggnad. vrigt Sophantering med källsortering sker i separata miljöhus som finns på området. RISBYE RESERVERAR SI R EV. TRYCE OCH RBEHÅER SI RÄE TI ÄDRIAR. BR UDSPIRA 7
Välkommen till ett hem för hela livet BoSpar ger förtur
Tack för att du har intresserat dig för en bostad från Riksbyggen. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få bra vägledning och vara så välinformerad som möjligt. Här tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från Riksbyggen samt berätta lite om vad det innebär att vara medlem i en bostadsrättsförening. Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring. Att ta långsiktigt ansvar är någonting vi har gjort i över 70 år. Och det är någonting som vi kommer att fortsätta med långt in i framtiden en framtid vi gärna delar med dig. Så här går köpet till är du har bestämt dig för att köpa en bostad är första steget att teckna ett förhandsavtal och andra steget är ett upplåtelseavtal. Under den här tiden får du välja tillval och inredning och därmed vara med och utforma ditt framtida boende. Tiden mellan beslut om köp och inflyttning är olika lång, beroende på i vilket skede av utvecklingen av de nya bostäderna du kommer in som köpare. Du får information löpande om utvecklingen av ditt nya hem under tiden mellan avtal och inflyttning. örhandsavtal örhandsavtal tecknas mellan dig och bostadsrättsföreningen. Det garanterar dig som köpare rätten att förvärva en viss lägenhet. Avtalet grundas på föreningens kostnadskalkyl som är registrerad av Bolagsverket. är du tecknar förhandsavtalet görs en kreditupplysning och du får per post en faktura på förskottsbeloppet, som är en del av handpenningen. Upplåtelseavtal är föreningens slutliga ekonomiska plan är registrerad av Bolagsverket, skickar vi upplåtelseavtalet till dig. Avtalet undertecknas och returneras därefter till oss. Sedan skickar vi fakturan på handpenningen för din nya bostad. Det vanliga är att du betalar 10 procent av insatsen med avdrag för förskottet som betalades i samband med tecknandet av förhandsavtalet. savtal Du som är med tidigt i utvecklingen av de nya bostäderna har stor möjlighet att sätta personlig prägel på ditt framtida hem genom att göra inredningsval och i vissa fall påverka planlösningen. Vilka möjligheter att välja inredning du har, varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och i vilket skede du kommer in. Din personliga inredare kan berätta vad som gäller för just ditt nya boende. savtalet är en separat uppgörelse mellan dig och Riksbyggen. Det vanligaste är att du betalar 0 procent av tillvalskostnaden i samband med beställningen och resterande summa i samband med inflyttning. Tillträde och inflyttning På dagen för tillträde ska slutbetalningarna för lägenheten inklusive dina tillval och betalning av månadsavgiften vara gjorda. är betalningen är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem. Vid tillträdet överlämnas en Bopärm som innehåller drifts- och skötselanvisningar. ör att förbereda dig på inflyttningen skickar vi i god tid innan ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationsträffar. Besiktning och garanti I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförda sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktningsman. Därefter gäller en garantitid på fem år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och mark. Vid garantitidens slut görs en avstämning av de fel som anmälts under garantidtiden (vid detta tillfälle genomförs inte en besiktning). Riksbyggen åtgärdar de eventuella fel som noterats av besiktningsmannen. Betalning av årsavgift Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. örsta avin skickas hem till dig och ska vara betald senast på tillträdesdagen. Att bospara Det är inte nödvändigt att bospara för att köpa en bostad via Riksbyggen. en genom att spara till din bostad via Riksbyggen får du förtur till nybyggda bostäder i bra lägen över hela landet. ör varje år du sparar hos oss, får du poäng som sedan används när intresseanmälningarna till de bostäder som du är intresserad av ska hanteras. Ju fler poäng du har, desto bättre ligger du till att få förtur att välja lägenhet i de projekt du är intresserad av. ör mer information om Bospar, kontakta oss kostnadsfritt på 00-45 45 45 eller gå in på www.riksbyggen.se/bospar RISBYE RESERVERAR SI R EV. TRYCE OCH RBEHÅER SI RÄE TI ÄDRIAR. BR UDSPIRA 9
Bostadsrättsföreningen Att vara med i en bostadsrättsförening Att äga en bostadsrätt innebär att du förfogar över och har tillgång till din lägenhet, men också att du är medlem i bostadsrättsföreningen. Enkelt uttryckt är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans genom föreningen äger eller förfogar över mark och byggnader. I föreningen fattas alla beslut som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna trapphus, gårdar, förråds-utrymmen och liknande. Bostadsrättsföreningen Då bostadsrättsföreningen bildas har den en styrelse som består av tjänstemän och förtroendevalda inom Riksbyggen. är byggnationen av föreningens hus är slutförd väljs styrelseledamöter av de boende vid en stämma. Styrelsen består därefter av boende i föreningen samt en erfaren och kunnig representant från Riksbyggen. Inför stämman kan du anmäla intresse att sitta i styrelsen och på så sätt delta och engagera dig djupare. Riksbyggen erbjuder utbildningar i styrelsearbete och vi har flera kurser som du kan gå för att lära dig mer om vad det innebär att vara styrelseledamot i din förening. ast pris och inköpsgaranti enom att teckna ett s.k. Riksbyggenavtal med Riksbyggen får bostadsrättsföreningen ett fast pris på sitt nybyggnadsprojekt. Det innebär att föreningens slutliga anskaffningskostnad är känd när den ekonomiska planen upprättas och bostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för alla kostnader och intäkter fram till den sista dagen i den månad som infaller fem månader efter godkänd slutbesiktning. Om någon lägenhet inte är såld åtar sig Riksbyggen att köpa den. Ett kooperativ företag Riksbyggen är en ekonomisk förening med ungefär 1 500 bostadsrättsföreningar som medlemmar och delägare du blir med andra ord inte bara medlem i en bostadsrättsförening, indirekt blir du också delägare av hela Riksbyggen. Återbäring En klassisk princip för kooperativ är att ge medlemmarna återbäring. Inom Riksbyggen bygger återbäringen på de förvaltningstjänster som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir det över till bostadsrättsföreningarna. 30 BR UDSPIRA RISBYE RESERVERAR SI R EV. TRYCE OCH RBEHÅER SI RÄE TI ÄDRIAR.
Ett större ansvar Vi har ett brett program av tjänster som stödjer hållbar utveckling, både när vi utvecklar nya bostäder och när vi förvaltar fastigheter Planeten ska med! limatskolan Vi jobbar med att inspirera och engagera alla våra medlemmar. En del i det arbetet är att vi erbjuder alla boende att gå i Riksbyggens limatskola som är en interaktiv webbplats med råd och tips om hur du kan leva mer hållbart och minska din energianvändning och miljöpåverkan. Besök gärna klimatskolan via www.riksbyggen.se Andra miljö- och energitjänster Vi erbjuder din förening flera tjänster inom energioptimering som stöttar er i miljöarbetet och hjälper er nå det resultat ni önskar. Vi har tagit fram vad vi kallar Riksbyggens enkla miljöidéer med förslag på åtgärder för att hjälpa er att minska miljöbelastningen från byggnader och boende. Årets hållbarhetsförening Årets Hållbarhetsförening är en tävling som är öppen för alla föreningar som är medlemmar i Riksbyggen. Den vinnande föreningen blir en inspirationskälla för andra bostadsrättsföreningar och vinner ett bidrag att användas till förbättrande åtgärder och köp av tjänster. Riksbyggen är miljö- och kvalitetcertifierade enligt ISO 14001 och 9001.
En genomtänkt byggnad I byggnaden på Holma Torg har vi tagit hänsyn till samhällets krav på bland annat energieffektivitet, funktionalitet och trygghet. Bostäder för en unik plats och unika människor Hus kan se väldigt olika ut beroende på plats och vem som ska bo där. Det är viktigt att säkerställa estetik, tillgänglighet, trygghet i husen och områdena, trädgårdsmiljön energieffektivitet mm. Exempel: Trygghet Trygghetsplanering utförs individuellt i varje projekt. Det handlar om t.ex. utemiljö, belysning och låssystem. röntrivselfaktor Ett sätt att kvalitetssäkra trivsel, grönska och biologisk mångfald på gårdarna. ångsiktig förvaltning Riksbyggens bostäder är planerade för att vara lättskötta ut ett förvaltningsperspektiv. Det är bra både för de som har fastigheten som arbetsplats och din bostadsrättsförening. Tillgänglighet Planlösningarna är genomtänkta och uppfyller vissa mått. Att t.ex. entréer, trapphus och balkonger har hög tillgänglighet är en självklarhet för en bostad från Riksbyggen. iljö i fokus En bostad från Riksbyggen ska uppnå minst miljöklass C enligt iljöbyggprogram Syd, vilket innebär att vi ställer hårdare krav på våra bostäder än myndighetskraven. Ambitionskontrakt tecknas med kommunen och därefter ska resultaten redovisas dels efter färdigställande och dels efter två års drifttid. uktsäkerhet Höga krav på våtrum och VVS-installationer ör att minimera risken för framtida vattenskador ställs krav på att installationer ska utföras av auktoriserad VVS installatör enligt branschreglerna säker vatten. Våtrum ska utföras av auktoriserat företag enligt byggkeramikrådets branschregler för våtrum, BBV. Dokumentation av material och utfasning av farliga ämnen Alla byggnadsmaterial ska dokumenteras digitalt. Om möjligt ska endast BAA-registrerade produkter användas. Produkter och varor får ej innehålla utfasningsämnen eller prioriterade riskminskningsämnen enligt emikalieinspektionens Prioriteringsguide (PRIO). Riksbyggens ambition är att alltid välja det som är bäst ur miljösynpunkt utan att ge avkall på kvalitet. åg klimatbelastning och energianvändning Vår byggnad är energieffektiv, energianvändningen är minst 0 % lägre än gällande byggregler. Det är inte enbart avtal Wh som räkas, utan även vilka energislag och hur den är framställd som har betydelse för en byggnads energiprestanda. Inget störande buller i bostaden En bostad från Riksbyggen har en bra ljudmiljö. judkrav enligt iljöbyggprogram Syd uppnås. I byggnaden på Holma Torg gäller ljudklass C. 3 BR UDSPIRA RISBYE RESERVERAR SI R EV. TRYCE OCH RBEHÅER SI RÄE TI ÄDRIAR.
är andra säger hej då, säger vi hej hej Riksbyggen utvecklar inte bara nya bostäder, vi är också en av landets ledande förvaltare av fastigheter och bostadsrättsföreningar. aktum är att förvaltningsdelen av Riksbyggen omfattar långt fler människor än vad byggandet av nya bostäder gör. ånga av våra uppdrag får vi från alla de bostadsrättsföreningar som vi har utvecklat och byggt och alltid tar hand om minst fem år efter att de står färdiga för inflyttning men oftast mycket längre. Det här förhållandet att vi jobbar vidare med huset och föreningen under många år gör att vi tänker långsiktigt och uthålligt. Vi bygger rejält och stabilt redan från början, vilket både du och vi tjänar på. Vi är med er de första fem åren. inst. Under de första fem åren som du bor i din nya bostad, ansvarar vi på Riksbyggen för såväl ekonomisk och teknisk förvaltning som den dagliga fastighetsservicen. Efter de första åren, är vår förhoppning att ni ska fortsätta att anlita oss som förvaltare även i framtiden. Värdefulla tjänster Vi vet att det krävs ett helhetstänkande för att en bostadsrättsförening ska fungera väl. Det är lika viktigt med välskötta trapphus och gårdar som att ekonomin hanteras på ett bra sätt allt för att bevara fastighetens värde. Vi har specialister inom varje område och vår erfarenhet och vårt stöd ökar både trivseln och husets värde. Här kan du läsa om våra tjänster mer i detalj. Teknisk förvaltning ed en genomtänkt teknisk förvaltning ser du till att fastighetens värde säkras på lång sikt. Vi hjälper dig med underhållsplanering och tar hand om den löpande driften. Dessutom kan vi se till att er förening är energioptimerad. astighetsservice yckeln till långsiktigt bra skötsel handlar om att vara omsorgsfull och närvarande. Vi ger din fastighet daglig tillsyn och sköter om byggnader, uterum och alla typer av tekniska installationer. Ekonomisk förvaltning Det finns en hel del ekonomiska frågor som ska hanteras i en bostadsrättsförening. Vi hjälper er med redovisnings- och finansieringstjänster som säkerställer korrekt och effektiv hantering av föreningens ekonomi. Riksbyggen håller öppet dag & natt Riksbyggen erbjuder en unik kundservice med vårt kommunikationscentrum som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer 0771-860 860 oavsett ärende och var du befinner dig i landet. Vi hanterar alla typer av frågor oavsett tid på dygnet. Riksbyggen Dag&att 0771-860 860 www.riksbyggen.se Teknisk förvaltning Driftövervakning Installationsservice Underhållsplanering Underhållsadministration Energibesiktning Energioptimering örsäkrings-administration yndighetsbesiktningar Statuskontroll lägenheter Systematiskt brandskyddsarbete Obligatorisk ventilationskontroll, OV ekplatsbesiktning Boendekontakter Individuell mätning Ekonomisk förvaltning Bokföring och bokslut Uppföljning och planering ånehantering verlåtelsehantering och uthyrning öreningsservice undwebb Bostadsrättsjuridisk rådgivning astighetsservice astighetsservice Huset astighetsservice Trädgård astighetsservice Tekniska installationer Jour Trädgårdsutveckling indre byggarbeten okalvård Ombyggnad Exempel på genomförda projekt: Tak- och fasadrenovering Stambyte Byte av fönster och dörrar Renovering av p-däck Inglasning av balkonger Tillbyggnader Anpassning av lokaler Upprustning av gårdar och lekplatser Installation av hissar Energisparande åtgärder Renovering av trapphus Tillgänglighetsanpassning Påbyggnad och förtätning RISBYE RESERVERAR SI R EV. TRYCE OCH RBEHÅER SI RÄE TI ÄDRIAR. BR UDSPIRA 33