Lunds Höjdpunkt. Brf Musslan. 24 nya bostadsrätter med milsvid utsikt över slätten.

Transkript

1 unds Höjdpunkt Brf Musslan. 24 nya bostadsrätter med milsvid utsikt över slätten.

2 I Riksbyggens nya bostadsrättsförening Musslan finns rum att tänka nytt. Innehållsförteckning Rum att tänka nytt 03 Om Brf Musslan 04 Att inreda din nya bostad 05 Hemmets mittpunkt 08 Planritningar 10 Byggnadsbeskrivning 18 Rumsbeskrivning 19 Välkommen till ett hem för hela livet 21 Så här går köpet till 22 ugn du köper en Riksbyggenbostad 24 När andra säger hej då, säger vi hej hej 25 Ett större ansvar 26 Nyfiken på Riksbyggen? 28 2 Bofakta brf musslan

3 und Stationen 18 MIN 10 MIN MIN Domkyrkan 1 km 6 SANDBY VÄEN NYA INERO BRF MUSSAN INERO inero centrum Rum att tänka nytt Nya inero är en helt ny stadsdel som växer upp strax söder om landsvägen mot Södra Sandby. I kvarteret Snäckan bor du med en ocean av böljande åkrar utanför fönstret och en vidsträckt vy mot ängarnas horisont från din egen balkong/ uteplats. Du har underbara, gröna promenadstråk runt knuten som får dig att koppla av. Trots att du bor Nya inero där det riktiga landet tar vid har du ändå tillgång till alla stadens fördelar. Det här är en underbar plats som får barn och vuxna att växa med gott om plats för lek och utveckling. I området finns skolor, förskolor, lekplatser, idrottsplats och stor idrottshall. Bofakta brf musslan 3

4 Brf Musslan Riksbyggens hus ligger på en höjd som ger dig en vy över den vida slätten och stora grönområden från första parkett. Det unika läget förstärks av arkitekturen. Rikligt med söderljus och slättens milsvida utsikt är två värden som följer med ett boende som detta. Husen består av relativt låga vita huskroppar som vilar på en mörkare sockelvåning, vilket ger en illusion av att byggnaderna svävar i det gröna landskapet. ägenheterna i Musslan har ca 69- ca 130 kvm fördelade på 2-5 rum och kök. De största ligger högst upp eller längst ner i huset. Alla lägenheter har antingen en takterass, markaltan eller balkong. De andas rymd och präglas av en luftig känsla. Öppna ytor, med stora fönsterpartier och generösa balkonger inbjuder till att njuta av utsikten. 4 Bofakta brf musslan Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

5 Att inreda din nya bostad ägenheterna i Brf Musslan är välutrustade med en hög grundstandard enligt arkitektens utformning. Materialvalen är noga genomtänkta i syfte att vara hållbara, stilrena och funktionella. Framförallt lägger vi stor vikt vid att inreda bostäderna så att de tilltalar många och även stilmässigt håller i längden. Utöver grundutförandet erbjuds möjligheten att göra ett antal val och tillval på tex kakel, klinker, inredning, dusch eller badkar mm. På det viset får du som köpare möjligheten att i ett tidigt skede utforma din nya bostad så att den blir unik och trivsam för dig. När du förvärvat din nya bostad får du en inredningskatalog av din Riksbyggenrepresentant där du kan se vilka valmöjligheter som finns för just ditt nya hem. Bakom fasaden I vår broschyr Bakom fasaden, som du får när du tecknat dig för en lägenhet, kan du läsa mer om de tillval du kan göra för att sätta en personlig prägel på ditt hem. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Bofakta brf musslan 5

6 6 Bofakta brf musslan Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

7 Utanför fönstren breder landskapet ut sig. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Bofakta brf musslan 7

8 Hemmets mittpunkt Köket är centralt i alla hem och har därför ägnats extra omsorg. Här sätter du din egen prägel med hjälp av fyra omsorgsfullt utvalda designlinjer och väljer det som passar dig och dina möbler bäst. Som i alla delar av din nya bostad, är det ljuset och den öppna känslan som ger inspiration och en vacker överblick. En välplanerad layout av ytorna gör köket funktionellt och lätt att arbeta i. Med gott om plats för matbord, är det inbjudande att duka upp för frukost, lunch och middag. Arkitekten har tänkt på alla dina behov och ger dig gott om plats att förvara såväl mat som husgeråd. Hög kvalitet och bra planering är genomgående i köket, precis som i övriga lägenheten. 8 Bofakta brf musslan

9

10 2 rok Brf Musslan ca 69 kvm 2 Rok, ca 69 m² Hus 3 gh 1422, 1432 Hus 4 gh 1622, 1632 Hus 3, lgh 1422, 1432 Hus 4, lgh 1622, 1632 K/F Kyl/Frys Inbyggnadshäll Diskmaskin Balkong ca 10 m² Kök ca 10,0 m² Matplats K/F Sovrum 1 ca 12 m² arderob Utrymme för Städutrustning inneskåp TM TT Tvättmaskin Torktumlare Vardagsrum ca 20 m² TM TT Klk ca 2 m² EC Högskåp m. ugn/micro Elcentral Bad/WC/Tvätt ca 7.5 m² Hall -aggregat Hatthylla EC SKAA 1: m Bofakta brf musslan Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

11 2 rok Brf Musslan ca 69 kvm 2 Rok, ca 69 m² Hus 3 gh 1423, 1433 Hus 4 gh 1623, 1633 Hus 3, lgh 1423, 1433 Hus 4, lgh 1623, 1633 K/F Kyl/Frys Inbyggnadshäll Diskmaskin Sovrum 1 ca 12 m² K/F Kök ca 10,0 m² Matplats Balkong ca 10 m² arderob Utrymme för Städutrustning inneskåp TM TT Tvättmaskin Torktumlare Klk ca 2 m² TM TT Vardagsrum ca 20 m² EC Högskåp m. ugn/micro Elcentral Hall Bad/WC/Tvätt ca 7.5 m² -aggregat Hatthylla EC SKAA 1: m Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Bofakta brf musslan 11

12 3 rok Brf Musslan ca 83 kvm 3 Rok, ca 83 m² Hus 3 gh 1421, 1431 Hus 4 gh 1621, 1631 Hus 3, lgh 1421, 1431 Hus 4, lgh 1621, 1631 F KS Frys Kyl/Sval Inbyggnadshäll Diskmaskin Sovrum 1 ca 14 m² Bad/ WC/ Tvätt ca 7 m² WC ca 2 m² Hall arderob TTTM EC Utrymme för Städutrustning inneskåp TM TT EC Tvättmaskin Torktumlare Högskåp m. ugn/micro Elcentral Sovrum 2 ca 10 m² Vardagsrum ca 24 m² F KS Kök ca 12,5 m² Hatthylla -aggregat Matplats Balkong ca 18 m² SKAA 1: m Bofakta brf musslan Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

13 3 rok Brf Musslan ca 83 kvm 3 Rok, ca 83 m² Hus 3 gh 1424, 1434 Hus 4 gh 1624, 1634 Hus 3, lgh 1424, 1434 Hus 4, lgh 1624, 1634 F KS Frys Kyl/Sval Inbyggnadshäll Diskmaskin WC ca 2 m² Hall Bad/ WC/ Tvätt ca 7 m² Sovrum 1 ca 14 m² arderob EC TT TM Utrymme för Städutrustning inneskåp TM TT EC Tvättmaskin Torktumlare Högskåp m. ugn/micro Elcentral Kök ca 12,5 m² F KS Vardagsrum ca 24 m² Sovrum 2 ca 10 m² Hatthylla -aggregat Matplats Balkong ca 18 m² SKAA 1: m Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Bofakta brf musslan 13

14 4 rok ca 106 kvm Sovrum 2 ca 11 m² Sovrum 1 ca 12 m² Hus 3, lgh 1441 Hus 4, lgh 1641 F KS Frys Kyl/Sval Sovrum 3 ca 8,5 m² Bad/ WC/ Tvätt ca 7,5 m² Inbyggnadshäll Diskmaskin arderob Utrymme för Städutrustning inneskåp Klk ca 4,5 m² KS F Kök ca 9,5 m² EC TM TT WC/D ca 3 m² Hall TM Tvättmaskin TT Torktumlare Högskåp m. ugn/micro EC Elcentral -aggregat Vardagsrum/ Matplats ca 30,5 m² Terrass ca 67 m² SKAA 1: m 14 Bofakta brf musslan Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar

15 4 rok ca 106 kvm Sovrum 1 ca 12 m² Sovrum 2 ca 11 m² Hus 3, lgh 1442 Hus 4, lgh 1642 F KS Frys Kyl/Sval Bad/ WC/ Tvätt ca 7,5 m² Sovrum 3 ca 8,5 m² Inbyggnadshäll Diskmaskin arderob Utrymme för Städutrustning inneskåp TT TM WC/D ca 3 m² Hall Klk ca 4,5 m² EC F KS Kök ca 9,5 m² TM Tvättmaskin TT Torktumlare Högskåp m. ugn/micro EC Elcentral -aggregat Vardagsrum/ Matplats ca 30,5 m² Terrass ca 67 m² SKAA 1: m Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Bofakta brf musslan

16 5 rok ca 125 kvm KK ca 6 m² Sovrum 1 ca 9,5 m² Hus 3, lgh 1411 Hus 4, lgh 1611 WC/D ca 2,5 m² EC Sovrum 2 ca 8,5 m² F Frys KS Kyl/Sval Inbyggnadshäll Diskmaskin arderob Hall Bad/WC/ Tvätt ca 7m² TT TM S ovrum 3 ca 14 m² Utrymme för Städutrustning inneskåp TM TT Tvättmaskin Torktumlare KS F Vardagsrum ca 24 m² Sovrum 4 ca 10 m² EC Högskåp m. ugn/micro Elcentral Kök ca 12,5 m² -aggregat Matplats Frånvalsvägg Uteplats ca 36 m² SKAA 1: m 16 Bofakta brf musslan Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar

17 5 rok ca 130 kvm Sovrum 4 ca 12 m² KK ca 6 m² Hus 3, lgh 1412 Hus 4, lgh 1612 Sovrum 3 ca 10 m² EC Bad/WC/ Tvätt ca 7m² TT TM F KS Frys Kyl/Sval Inbyggnadshäll Diskmaskin Sovrum 2 ca 14 m² Hall WC ca 2,5 m² arderob Utrymme för Städutrustning TM TT inneskåp Tvättmaskin Torktumlare Högskåp m. ugn/micro Sovrum 1 ca10 m² Vardagsrum ca 24 m² KS F Kök ca 12,5 m² EC Elcentral -aggregat Matplats Frånvalsvägg Uteplats ca 36 m² SKAA 1: m Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Bofakta brf musslan

18 Byggnadsbeskrivning rundläggning Bottenplatta på mark av betong. Bärande stomme Bjälklag, lägenhetsskiljande väggar, skiljeväggar mellan lägenheter och trapphus samt bärande ytterväggar av betong. Fasader Prefabricerade målade betongväggar. Träpanelsbeklädda utfackningsväggar. Yttertak åglutande papptak. Fönster och Fönsterdörrar Aluminiumklädda träfönster typ H- fönster. Fönsterdörrar är aluminiumbeklädda trädörrar lika fönster. Trapphus och hisshall Klinker på golv och i trappor. Väggar målade. judabsorbenter i tak. Postboxar vid entré. Hissar Hissfront av rostfritt stål, målat. Hissgolv av klinker lika trapphus. ägenhetsytterdörr Dörrar av säkerhetstyp försedda med tittöga. Tidningshållare med namnskylt vid varje dörr. Utrustning/inredning Skåpshöjd är 2,36 med takanslutning i kök. Handtag i metall. Vita flyttbara garderober med fast sockel. Skjutdörrspartier med vita släta dörrar. Kök Induktionshäll med touchkontroller, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, helintegrerad diskmaskin, rostfria kyl- och frysskåp. I 2 rok kombinera d rostfri kyl/frys. Spiskåpa med belysning. Skåpsinredning med vita heldämpade luckor och lådor. aminerad bänkskiva med kantlist i aluminium och underlimmat rostfri diskbänk. WC/Bad/Dusch/Tvätt olvstående toalettstol. Kommod med handfat av vitt porslin. aminerad bänkskiva med kantlist i aluminium över tvättmaskin och torktumlare. Spegelskåp över kommod med belysning och eluttag. Elektrisk handdukstork. Handdukskrokar, klädkrok och toalettpappershållare. Vikbara duschväggar i glas. WC/Dusch olvstående toalettstol. Handfat av vitt porslin. Spegelskåp över handfat med belysning och eluttag. Dusch väggar i glas. Handdukskrokar, klädkrok och toalettpappershållare. Innerdörrar Släta vita dörrblad, foder och karmar likaså. Värme och Ventilation Vattenburen värme med radiatorer. Husen värms upp med fjärrvärme. Ventilation med -system i lägenheterna. Värmeåtervinning med värmeväxlare i till- och frånluftsaggregat. Elinstallationer El-central förses med jordfelsbrytare och automatsäkringar. TV, Tele, Data Uttag för TV, Tele och data i sovrum, vardagsrum och kök. Parkering Det finns parkering i carport eller i parkeringsruta. Avgift betalas till föreningen. Förvaring Klädkammare, skjutdörrsgarderober och garderober enligt ritning. Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i separata förrådsbyggnader. Övrigt: Sophantering med källsorterin g sker i separat miljöhus. Rumshöjd 2 rok c:a 2,60 m. 3 rok c:a 2,60 m i WC/bad c:a 2,40 m. 4 rok c:a 2,7 m. olvmaterial Bostadsrum: Ekparkett. Hall: Keramiska plattor. WC/Bad/Dusch/Tvätt: Keramiska plattor. WC olvstående toalettstol. Handfat av vitt porslin. Spegel över handfat med belysning. Handdukskrokar och toalettpappershållare. 18 Bofakta brf musslan Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

19 Rumsbeskrivning Hall olv: Keramiska plattor. Sockel: Slät eklaserad. Väggar: Målas vitt. Tak: Målas. Inredning: Enligt Bofaktaritning och byggnadsbeskrivning. Kök olv: Ekparkett Sockel: Slät eklaserad. Väggar: Målas vitt. Tak: Målas. Inredning: Enligt Bofaktaritning och byggnadsbeskrivning. Sovrum olv: Ekparkett Sockel: Slät eklaserad. Väggar: Målas vitt. Tak: Målas. Inredning: Enligt Bofaktaritning och byggnadsbeskrivning. Klädkammare olv: Ekparkett Sockel: Slät eklaserad. Väggar: Målas vitt. Tak: Målas. Inredning: Enligt Bofaktaritning och byggnadsbeskrivning. WC/Dusch olv: Keramiska plattor. Väggar: Keramiska plattor. Tak: Målas. Inredning: Enligt Bofaktaritning och byggnadsbeskrivning. WC olv: Keramiska plattor. Väggar: Keramiska plattor. Tak: Målas. Inredning: Enligt Bofaktaritning och byggnadsbeskrivning. Vardagsrum olv: Ekparkett Sockel: Slät eklaserad. Väggar: Målas vitt. Tak: Målas. WC/Dusch/Bad/Tvätt olv: Keramiska plattor. Väggar: Keramiska plattor. Tak: Målas. Inredning: Enligt Bofaktaritning och byggnadsbeskrivning. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Bofakta brf musslan 19

20

21 Välkommen till ett hem för hela livet Tack för att du har intresserat dig för en bostad hos oss på Riksbyggen. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få så bra vägledning och vara så välinformerad som möjligt. I det här materialet tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från just Riksbyggen samt berätta lite om vad det betyder att vara medlem i en bostadsrättsförening. Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring dig. Att ta långsiktigt ansvar är någonting som vi har gjort i över 70 år nu. Och det är någonting som vi kommer att fortsätta med långt in i framtiden en framtid som vi förhoppningsvis får dela med dig. Bofakta brf musslan 21

22 Så här går köpet till Att köpa en ny lägenhet är en process som tar olika tid beroende på när i processen du kommer in. Många kommer in tidigt och reserverar en bostad. Första steget är att teckna ett förhandsavtal och andra steget är ett så kallat upplåtelseavtal. Under den här tiden får du också vara med och välja tillval och därmed vara med och utforma ditt framtida boende. Oavsett när du kommer in i processen får du alltid löpande information allt för att du ska känna dig så delaktig i utvecklingen av ditt nya hem som möjligt. Förhandsavtal Ett av de första stegen på väg mot din nya bostad är att teckna ett förhandsavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Det garanterar dig som köpare rätt till en viss lägenhet. Avtalet grundas på föreningens kostnadskalkyl och är bindande. Om du skulle bryta avtalet är du skyldig att ersätta bostadsrättsföreningen för eventuella kostnader som kan ha uppstått. När du tecknar ditt förhandsavtal betalar du ett förskott som senare ses som en del av bostadens insats. Upplåtelseavtal När föreningens slutliga ekonomiska plan är registrerad, tecknas ett upplåtelseavtal som innebär att du betalar en handpenning för din nya bostad. Det är ett bindande avtal där det vanliga är att du betalar tio procent av insatsen minus de eventuella pengar du har betalt för förhandsavtalet. Tillvalsavtal Du som är med tidigt i processen har stor möjlighet att sätta personlig prägel på ditt framtida hem genom att välja tillval och i vissa fall påverka planlösningen. Vilka möjligheter att välja inredning du har, varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och hur tidigt du kommer in i processen. Din personliga inredare kan berätta exakt vad som gäller för just ditt nya boende. Tillvalsavtalet är en separat uppgörelse mellan dig och Riksbyggen och betalas vid inflyttning. Besiktning och garanti Innan du kan flytta in i ditt nya hem gör en oberoende besiktningsman en slutbesiktning av bostaden därefter gäller fem års garanti. Två år efter inflyttning görs en besiktning av din bostad där det kontrolleras om det har uppstått några fel som går att relatera till byggprocessen. Eventuella fel eller anmärkningar åtgärdas av Riksbyggen utan kostnad för dig. Slutligen görs en avstämning vid garantitidens slut för att säkerställa att allt är i sin ordning. Information om hur besiktningen går till skickas ut till dig innan det första besiktningstillfället. Tillträde och inflyttning Exakt när du ska flytta in meddelas senast tre månader i förväg. På dagen för tillträde ska slutbetalningarna för lägenheten inklusive dina tillval vara gjorda. När din betalning är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem. För att förbereda dig på inflyttningen skickar vi ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationskvällar i god tid innan. Att bospara För att köpa en lägenhet via Riksbyggen är det inget tvång att du bosparar hos oss. Men genom att spara till din bostad via Riksbyggen får du förtur till nybyggda bostäder i bra lägen över hela landet. Du väljer själv hur mycket du vill spara och räntan hos oss är alltid bra. För varje år du spar hos oss, får du poäng som sedan används när köerna till de bostäder du är intresserad av ska hanteras. Ju fler poäng du har, desto bättre ligger du till i kön för de projekt du är intresserad av. För mer information om Bospar, kontakta oss kostnadsfritt på Bofakta brf musslan

23 Att vara med i en bostadsrättsförening Att äga en bostadsrätt betyder att du dels har tillgång till din lägenhet, men också att du äger en andel i en bostadsrättsförening. Enkelt uttryckt är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans äger eller förfogar över mark och byggnader. Det är också i föreningen som alla beslut som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna av föreningen trapphus, gårdar, förrådsutrymmen och liknande tas. Ett kooperativ Riksbyggen är ett kooperativ där över 1600 bostadsföreningar äger ungefär hälften av föreningen du blir med andra ord inte bara medlem i en bostadsförening, indirekt blir du också ägare av hela Riksbyggen. Interrimsstyrelse Under tiden som vi skapar ditt nya hem har bostadsrättsföreningen en interimsstyrelse (ofta kallad byggande styrelse). När projektet är färdigt och alla i föreningen har flyttat in, tar den nya styrelsen över. Överlämningen sker på en årsstämma där den nya styrelsen väljs in. Styrelsen består av boende i föreningen och en erfaren och kunnig representant från Riksbyggen. Inför stämman kan du anmäla intresse att sitta i styrelsen och på sätt delta och engagera dig lite djupare. Vi på Riksbyggen ställer upp med utbildningar i styrelsearbete och vi har flera kurser som du kan gå för att lära dig mer om vad det innebär att vara representant för din framtida förening. Återbäring En klassisk princip för kooperativ är att ge medlemmarna återbäring. Inom Riksbyggen bygger återbäringen på de förvaltningstjänster som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir det över till bostadsrättsföreningarna.

24 ugn du köper en Riksbyggenbostad För att säkerställa att vi möter alla moderna kvalitetskrav på bostäder har vi utvecklat något vi kallar för Riksbyggenbostaden en kravspecifikation för en god bostad. Konceptet är uppbyggt kring så kallade portalkrav som tar hänsyn till både de boendes önskemål och samhällets krav på bland annat energieffektivitet, funktionalitet och hållbarhet. Tanken är att ställa tuffare och mer precisa krav på de bostäder som vi utvecklar. De här kraven och systemen vi har för att säkerställa kvalitet gör att du kan känna dig lugn när du köper en bostad från Riksbyggen. Riksbyggens kvalitetssystem All verksamhet inom Riksbyggen omfattas av vårt kvalitets- och miljöledningssystem. Vi är certifierade enligt standarden iso Det innebär att vi har högt ställda krav på kvalitet och service i alla delar av vårt arbete. Dessutom kontrollerar fristående kvalitetsrevisorer regelbundet att vi lever upp till de ställda kraven. Riksbyggens miljöarbete För att uppnå miljömässigt hållbar utveckling och effektiv energianvändning arbetar vi med ett systematiskt miljöarbete och är certifierade enligt standarden iso Det innebär att vi kontinuerligt undersöker vår miljöpåverkan samt våra intressenters krav på oss och våra produkter. Exempel på detta är att vi tar miljöhänsyn vid val av byggmaterial, energieffektivt byggande och genomtänkta val av värme och ventilationssystem. Dokumentation av material Riksbyggen tillämpar ett system som säkerställer full spårbarhet av inbyggda material och produkter, samt dess olika kompatibilitet och lämplighet. Det är tryggt för bostadsrättsföreningarna att veta vilka material och produkter som är inbyggda, såväl till vardags som vid eventuella framtida ombyggnader. Höga krav på våtrum och VVS-installationer För att minimera risken för vattenskador ställer Riksbyggen krav på att installationer ska utföras av auktoriserad VVS-installatör enligt branschreglerna. Kontrollen av våtutrymmen ska utföras av auktoriserade företag enligt Svensk Våtrumskontroll, VKs branschregler Säkra Våtrum. Fast pris och inköpsgaranti enom att teckna ett s.k. Riksbyggenavtal med Riksbyggen får bostadsrättsföreningen ett fast pris på sitt nybyggnadsprojekt. Det innebär att föreningens slutliga anskaffningskostnad är känd när den ekonomiska planen upprättas och bostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för alla kostnader och intäkter fram till den sista dagen i den månad som infaller fem månader efter godkänd slutbesiktning. Om någon lägenhet inte är såld åtar sig Riksbyggen att köpa den. 24 Bofakta brf musslan Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

25 När andra säger hej då, säger vi hej hej Riksbyggen utvecklar inte bara nya bostäder, vi är också en av landets ledande förvaltare av fastigheter. Faktum är att förvaltningsdelen av Riksbyggen omfattar långt fler människor än vad byggandet av nya bostäder gör. Den största delen uppdrag får vi givetvis från alla våra bostadsrättsföreningar som vi alltid tar hand om minst fem år efter att de står färdiga för inflyttning men oftast ännu längre. Det här förhållandet att vi jobbar vidare med huset under många år gör att vi tänker långsiktigt och uthålligt. Vi bygger rejält och stabilt redan från början, vilket både du och vi tjänar på. Vi är med dig de första fem åren. Minst. Under de första fem åren som du bor i din nya bostad, ansvarar vi på Riksbyggen för såväl ekonomisk och teknisk förvaltning som daglig fastighetsservice. Efter de första åren, är vår förhoppning givetvis att ni ska fortsätta att anlita oss som förvaltare även i framtiden. Värdefulla tjänster Vi vet att det krävs ett helhetstänkande för att en bostadsrättsförening ska fungera väl. Det är lika viktigt med välskötta trapphus och gårdar som att ekonomin hanteras på ett bra sätt allt för att bevara fastighetens värde. Vi har specialister inom varje område och vår erfarenhet och vårt stöd ökar både trivseln och husets värde. Här kan du läsa om våra tjänster mer i detalj. Teknisk förvaltning enom en genomtänkt teknisk förvaltning ser du till att fastighetens värde säkras på lång sikt. Vi hjälper dig med underhållsplanering och tar hand om den löpande driften. Dessutom kan vi se till att er förening är energioptimerad. Fastighetsservice Nyckeln till långsiktigt bra skötsel handlar om att vara omsorgsfull och närvarande. Vi ger din fastighet daglig tillsyn och sköter om byggnader, uterum och alla typer av tekniska installationer. Ekonomisk förvaltning Det finns en hel del ekonomiska frågor som ska hanteras i en bostadsrättsförening. Vi hjälper er med redovisnings- och finansieringstjänster som säkerställer korrekt och effektiv hantering av föreningens ekonomi. Riksbyggen håller öppet dag & natt Riksbyggen erbjuder en unik kundservice med vårt kommunikationscentrum som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer oavsett ärende och var du befinner dig i landet. Vi hanterar alla typer av frågor oavsett tid på dygnet. Riksbyggen Dag&Natt Teknisk förvaltning Underhållsplanering Energibesiktning Energioptimering Driftsövervakning Installationsservice Försäkringsadministration Myndighetsbesiktningar Boendekontakter Digital ritningshantering Statuskontroll av lägenheter Systematiskt brandskyddsarbete ekplatsbesiktning Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) Individuell mätning av el- och vattenanvänding Fastighetsservice Fastighetsservice Huset* Fastighetsservice Trädgård* Fastighetsservice Tekniska installationer* okalvård Felanmälan Dag & Natt Jour Trädgårdsutveckling Mindre byggarbeten *Tillsyn, skötsel och felavhjälpande underhåll Ekonomisk förvaltning Bokföring och bokslut Ekonomisk uppföljning och planering ånehantering Överlåtelsehantering och uthyrning Föreningsservice (posthantering, utskick av kallelser mm) Bostadsrättsjuridisk rådgivning Kundwebb Riksbyggen Mötesplats Styrelsestöd Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Bofakta brf musslan 25

26 Ett större ansvar Riksbyggen tänker inte bara på att allt ska fungera i din nya bostad. Vi ser till en större helhet där hela byggnaden med alla dess funktioner ska fungera och för oss är lekparken lika viktig som barnrummet. Egentligen skulle man kunna säga att vi har gått från att vara husbyggare till att vara samhällsbyggare. En hållbar bostad Vår syn på hållbarhet handlar så klart om att ta hänsyn till ekonomiska, ekologiska och sociala perspektiv en självklarhet för en samhällsbyggare. Vi ser också väldigt praktiskt på hållbarheten din bostad ska helt enkelt hålla i många år det tjänar alla på, till och med miljön. Miljön i fokus Vi på Riksbyggen arbetar aktivt för att minska hela vår miljöpåverkan. Det är helt avgörande eftersom bygg- och fastighetssektorn står för närmare fyrtio procent av energianvändningen i Sverige. ivetvis är vi miljöcertifierade enligt iso 14001, något som säkerställer att vi jobbar systematiskt och strukturerat med de här frågorna så att vi verkligen också når bättre resultat. För ditt nya hem har vi använt klassningssystemet Miljöbyggnad. Det är ett verktyg som bland annat hjälper oss att säkerställa goda inomhusmiljöer och låg energianvändning. Inom två år efter inflyttning görs en energideklaration för att säkerställa att vi når målen. Vi erbjuder din förening flera tjänster inom energioptimering som stöttar er i miljöarbetet och hjälper er nå det resultat ni önskar. Den förening som utmärker sig allra mest inom det här området vinner vårt pris Årets miljöförening. Klimatskolan Förutom ovanstående miljörelaterade aktiviteter, jobbar vi med att inspirera och engagera alla våra medlemmar. En del i det arbetet är att vi erbjuder alla boende att gå i Riksbyggens Klimatskola som är en interaktiv webbplats full av råd och tips om hur din bostad och livsstil kan förändras utifrån ett klimatperspektiv, med målet att minska din personliga energianvändning och miljöpåverkan. Besök klimatskolan via riksbyggen.se redan idag! 26 Bofakta brf musslan Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.

27

28 Nyfiken på Riksbyggen? Att köpa en bostadsrätt av Riksbyggen är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med. åt oss berätta vad som gör oss på Riksbyggen speciella. Vi har långsiktigheten I det läget då våra konkurrenter säljer och lämnar över sina lägenheter, börjar vårt viktigaste engagemang den dagliga skötseln och långsiktiga utvecklingen av fastigheten. Vi är med på resan under många år, vilket gör att vi tar ett helt annat ansvar redan från början. Eftersom vi tar hand om bostadsrätten under många år, planerar vi helt enkelt på ett mer långsiktigt sätt redan från början. Vi har erfarenheten Riksbyggen har funnits i över 70 år och vi har utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om hur man ska bygga och sköta om. Men också att lyssna på hur människor vill ha det för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar hela tiden med alla våra medlemmar om hur de vill bo idag och i framtiden. yhördheten gör vår erfarenhet ännu mer värdefull. Vi styrs inte av kvartalsekonomi Riksbyggen ägs av våra medlemmar. Det betyder i praktiken att när du köper en bostadsrätt av oss, är du genom ditt medlemskap i föreningen också ägare av Riksbyggen. Vi är helt enkelt ett kooperativt företag som jobbar för ditt bästa. Inte ett börsnoterat bolag som jobbar för sina aktieägares kortsiktiga vinster. Vi har en tydlig värdegrund Som det kooperativa företag vi är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och för den dag då du kanske funderar på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara beständigt. Vi är hållbara När vi tar fram nya bostäder utgår vi som sagt från vad du behöver och vill ha. Men vi ser också till hela samhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och hållbarhet. Idag är vi miljöcertifierade enligt iso och ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det Riksbyggens ambition är att leda utvecklingen. Vi tar vårt samhällsansvar Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett brett perspektiv. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din lägenhet, vi vill att hela sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar. Vi har mer än bara bostadsrätter Förutom utveckling och förvaltning av bostadsrätter är Riksbyggen en ledande spelare på marknaden för offentlig och kommersiell fastighetsförvaltning. För mer information om Brf MUSSAN kontakta: Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.