Förfrågan ramavtal bygg

Ramavtal bygg förfrågan sida 1 av 2 att: Förfrågan ramavtal bygg Härmed inbjudes ni till anbudsräkning i enlighet med nedanstående förfrågningsunderlag: AFA.21 AFA.22 AFB.22 AFB.32 Översiktlig information om objektet Ramavtal bygg Objektets lägen Förbos fastigheter inom Härryda, Mölndal, Lerum och Kungälvskommun. Se(www.foerbo.se/Startsida_for_Foerbo_se/Vara_omraden_DXNI- 1559_.aspx) Förteckning över förfrågningsunderlag Förfrågningsunderlaget består av följande handlingar vilka inbördes gäller i nedanstående ordning: 1. Administrativa Föreskrifter dat detta inbjudningsbrev. 2. ABT 94 (bifogas ej) 3. AMA 98 (bifogas ej) 4. Anbudsformulär dat Anbudstidens utgång Anbuden skall vara beställaren tillhanda senast 2007 07-09, kl. 15.00

Ramavtal bygg förfrågan sida 2 av 2 AFB.34 AFD.4 Adressering Anbud märkes "Ramavtal bygg i?????kommun och sändes till Förbo AB Box 244 431 23 Mölndal Tider Start 2007-10-01 Med vänlig hälsning Mölndal 2007-05-22 Förbo Krister Lundgren

ANBUDSFORMULÄR RAMAVTAL BYGG För Reparations- och underhållsarbeten inom Härrydakommun i Förbos fastigheter 1 Omfattning 1:1 För detta avtal gäller Administrativa Föreskrifter 1.2 TE är medveten om och godkänner att BS tecknar avtal med fler entreprenörer än TE, för reparations- och underhållsarbeten under avtalsperioden. 2 Företag/ombud/övriga ansvariga 2:1 BS:s ombud är : Krister Lundgren 2:2 TE:s Företagsnamn. 2:3 TE:s Organisationsnummer.. 2:4 TE:s Ombud.. 2:5 TE:s ansvarige i kvalitetsfrågor... 2:6 TE:s ansvarige i miljöfrågor..

3 Ersättning (exklusive mervärdesskatt) Vid avrop av arbete skall överenskommas om vilken av nedanstående ersättningsform som skall tillämpas. 3:1 Byggnadsarbete (trä, betong och mur) kr/tim 3:2 Icke ordinarie arbetstid kr/tim 3:3 Alla timpriser skall innehålla samtliga kostnader enligt AFD.61 i Administrativa Föreskrifter 3:4 Påslag gäller enligt AFD.611 i Administrativa Föreskrifter 3:5 Timpriser skall avse fullt färdigt arbete och innehålla samtliga kostnader utan ytterligare påslag 4 Övriga kriterier enligt AFB.52 Följande skall redovisas vid anbudsinlämning 4:1 Referenser och deras ombud Bifogas 4:2 Organisation Bifoga organisationsplan 4:3 Kvalitetssystem Bifogas 4:4 Miljöledningssystem Bifogas 4:5 Service Bifogas

5 Avtalsperiod 5:1 Detta avtal gäller från 2007-10-01 till och med 2010-09-30 5:2 Detta avtal upphör automatiskt att gälla vid avtalsperiodens slut, utan att uppsägning skett. 5:3 Avtalet kan, om båda parter så önskar, efter särskild skriftlig överenskommelse förlängas i ytterliggare 1 år 6 Övrigt 6:1 Ramavtal får inte utan BS:s skriftliga medgivande överlåtas på annan. 6:2 TE är betalningsansvarig för självrisker, som drabbar BS i samband med ersättning från försäkringsbolag, där skador orsakats av TE vid genomförande av arbeten. Ja Nej 6:3 Skatteblankett SKV 4820 bifogas ---- ---- 6:4 Är fri från hinder enligt AFB.51 ---- ---- krav A 6:5 Referenslista liknade uppdrag ---- ---- minst fyra kontaktpersoner med tfn

Mölndal 2007 Beställare Förbo AB Krister Lundgren

ANBUDSFORMULÄR RAMAVTAL BYGG För Reparations- och underhållsarbeten inom Kungälvskommun i Förbos fastigheter 1 Omfattning 1:1 För detta avtal gäller Administrativa Föreskrifter 1.2 TE är medveten om och godkänner att BS tecknar avtal med fler entreprenörer än TE, för reparations- och underhållsarbeten under avtalsperioden. 2 Företag/ombud/övriga ansvariga 2:1 BS:s ombud är : Krister Lundgren 2:2 TE:s Företagsnamn. 2:3 TE:s Organisationsnummer.. 2:4 TE:s Ombud.. 2:5 TE:s ansvarige i kvalitetsfrågor... 2:6 TE:s ansvarige i miljöfrågor..

ANBUDSFORMULÄR RAMAVTAL BYGG För Reparations- och underhållsarbeten inom Lerumskommun i Förbos fastigheter 1 Omfattning 1:1 För detta avtal gäller Administrativa Föreskrifter 1.2 TE är medveten om och godkänner att BS tecknar avtal med fler entreprenörer än TE, för reparations- och underhållsarbeten under avtalsperioden. 2 Företag/ombud/övriga ansvariga 2:1 BS:s ombud är : Krister Lundgren 2:2 TE:s Företagsnamn. 2:3 TE:s Organisationsnummer.. 2:4 TE:s Ombud.. 2:5 TE:s ansvarige i kvalitetsfrågor... 2:6 TE:s ansvarige i miljöfrågor..

ANBUDSFORMULÄR RAMAVTAL BYGG För Reparations- och underhållsarbeten inom Mölndalskommun i Förbos fastigheter 1 Omfattning 1:1 För detta avtal gäller Administrativa Föreskrifter 1.2 TE är medveten om och godkänner att BS tecknar avtal med fler entreprenörer än TE, för reparations- och underhållsarbeten under avtalsperioden. 2 Företag/ombud/övriga ansvariga 2:1 BS:s ombud är : Krister Lundgren 2:2 TE:s Företagsnamn. 2:3 TE:s Organisationsnummer.. 2:4 TE:s Ombud.. 2:5 TE:s ansvarige i kvalitetsfrågor... 2:6 TE:s ansvarige i miljöfrågor..

ADMINISTRATIVA FÖRESKRIFTER FÖR TOTALENTREPRENAD AVSEENDE RAMAVTAL FÖR FÖRBO AB 2007 BYGG Dessa Administrativa föreskrifter ansluter till AF AMA 98 Mölndal 1

INNEHÅLLSFÖRTECKNING SID AF ADMINISTRATIVA FÖRESKRIFTER 3 AFA ALLMÄN ORIENTERING 3-4 AFB UPPHANDLINGSFÖRESKRIFTER 5-6 AFD ENTREPRENADFÖRESKRIFTER VID TOTALENTREPRENAD 6-13 AFH ALLMÄNNA HJÄLPMEDEL 13-14 AFJ ALLMÄNNA ARBETEN 14 2

Dessa Administrativa föreskrifter ansluter till AF AMA 98 AF ADMINISTRATIVA FÖRESKRIFTER För totalentreprenaden gäller Allmänna bestämmelser för totalentreprenader avseende byggnads-, anläggningsarbete installationsarbeten, ABT 94, med de ändringar och tillägg som följer dessa administrativa föreskrifter. Föreskrifterna under följande koder, med tillhörande rubrik, kommer att införas i kontraktet och entreprenadupphandlingsprotokoll: AFD.361, AFD.364, AFD.624 och AFD.9. AFA AFA.12 ALLMÄN ORIENTERING Beställare Förbo AB Brogatan 9 Box 244 431 23 Mölndal AFA.121 Beställarens ombud under anbudstiden Lars-Gunnar Börve/Krister Lundgren Brogatan 9 Tel: 031-746 50 00 lars-gunnar.borve@foerbo.se AFA.2 AFA.21 Orientering om objektet Översiktlig information om objektet Objektet avser uppdrag avseende reparations- och underhållsarbeten i beställarens fyra ägarkommuner Mölndal, Härryda, Lerum och Kungälv Merparten av de aktuella fastigheterna är bostadshus. Generellt skall arbetena utföras med kvarboende hyresgäster och pågående verksamhet i lokaler. Upphandlingen med ramavtal skall tecknas på tre år och ett eventuellt förlängnings år. Upphandlingen kommer att ske med två entreprenör per kommun. Beställaren har upprättat förfrågningsunderlag enligt AFB.22. Dessa handlingar redovisar fastlagda fordringar som beställaren kommer att kräva få tillgodosedda. 3

Samtliga arbeten skall utföras i full överensstämmelse med gällande bygglagstiftning, normer, bestämmelser, författningar och anvisningar samt enligt respektive materialleverantörs föreskrifter och på ett sådant sätt att de kan godkännas vid slutbesiktning samt av berörda myndigheter och verk. AFA.22 Objektets läge Objektets läge är samtliga Förbos områden se ( www.foerbo.se/startsida_for_foerbo_se/vara_omraden_dxni-1559_.aspx) AFA.4 Begreppsförklaringar Se AF AMA sid 27 Se HUS AMA sid 729 Se VVS AMA sid 315 Se El AMA sid 353 Med i förfrågningsunderlaget angivna förkortningar avses följande: BS TE UE SE Beställare Totalentreprenör Underentreprenör Sidoentreprenör AFB UPPHANDLINGSFÖRESKRIFTER AFB.11 Upphandlingsform Öppen upphandling enligt kap 5 LOU AFB.12 Entreprenadform Totalentreprenad AFB.13 Ersättningsform I första hand löpande räkning med debitering enligt ramavtal. Om beställaren så finner lämpligt, skall TE i stället för löpande räkning, lämna offert med fast pris (utan index) på aktuella underhållsarbeten. AFB.2 Förfrågningsunderlag 4

AFB.21 Tillhandahållande av förfrågningsunderlag Beställaren ser till att allt material går att få via Förbos hemsida AFB.22 Förteckning över förfrågningsunderlag 1. ABT 94 (bifogas ej) 2. HUS AMA 98 (bifogas ej 3. Bygg vattensäkert, T3: 2000 utgiven av Byggforskningsrådet (bifogas ej) 4. AF daterad 5. Inbjudningsbrev daterat 6. Formulär till anbud daterat AFB.23 Kompletterande till förfrågningsunderlaget Endast skriftliga kompletterande uppgifter till anbudsräknare är bindande. Beställaren förbehåller sig rätten att före anbudstidens utgång överlämna kompletterande uppgifter till förfrågningsunderlaget om så önskas. AFB.3 Anbudsgivning AFB.31 Anbuds form och innehåll ANBUDET SKALL VARA AVFATTAT ENLIGT BIFOGAT ANBUDSFORMULÄR Om anbud saknar klar och tydlig redovisning av efterfrågade uppgifter, eller innehållsmässigt ej överensstämmer med denna anbudsförfrågan kan anbudet komma att lämnas utan att beaktas I anbudet skall TE redovisa sin organisation med samt namnge de olika personer, skall ansvara för utförandet av arbete enligt Ramavtal. I anbudet skall TE redovisa referenser på tidigare utförda uppdrag samt namngivna personer Till anbudet skall bifogas redovisning at TE policy i kvalitetsfrågor, det kvalitetssystem och den kvalitets- och egenkontroll som tillämpas. I anbudet skall anges namn på entreprenörombud. I anbudet skall anges namn på kontaktnamn för avrop av arbeten enligt Ramavtal Alla anbudshandlingar skall vara försedda med anbudsgivarens firma teckning. 5

AFB.32 Anbudstidens utgång Anbud skall vara beställaren tillhanda vid tidpunkt enligt inbjudningsbrev. AFB.33 Anbudets giltighetstid Anbudsgivare är bunden av sitt anbud i 90 dagar efter anbudstiden utgång. AFB.34 Adressering Förseglat anbud märkt med tydlig märkning: Ramavtal bygg (vilken kommun det gäller) kommun underhåll 2007 Skall ställas till beställaren under adress Förbo AB Krister Lundgren Brogatan 9 Box 244 431 23 Mölndal AFB.4 Anbudsöppning Sluten anbudsöppning kommer att tillämpas den 11 juli 2007 AFB.51 Prövning av anbudsgivare Anbudsgivare skall intyga att han är fri från hinder för deltagande i upphandlingen enligt LOU 1 kap 17 och 6 kap 9. Anbudsgivare skall ha F-skattesedel och vara registrerad för redovisning och betalning av mervärdesskatt. AFB.52 Värderingsgrunder vid prövning av anbud Vikt 70 % Pris Utvärdering görs av viktning av lämnade priser. Lägsta pris ger 5 p. Ex ett anbud som ger 20 % högre än lägsta anbud erhåller 4,17 p (=5/1,2) 6

Vikt 10 % Service Utvärdering görs av anbudsgivarens erfarenhet/kunskap av att arbeta med badrums renoveringar, vattenskador samt kännedom till Förbos områden. 5 P Anbudsgivare har utbildad personal i PER och GVK samt arbetat med försäkringsskador. 4 P Har enbart inhyrd personal som arbetar med GVK/PER arbeten men egen personal som jobbar med försäkringsskador. 3 P Jobbar bara med vattenskador men inte försäkringsskador har inga utbildade i GVK/PER 2 P Arbetar enbart med byggservice men inte hanterat vattenskador tidigare ingen utbildning i GVK/PER 0 P Har inte jobbat med bebodda lägenheter ingen erfarenhet av badrum eller vattenskador. Vikt 10 % Kvalitet 5 P Anbudsgivare är certifierad ISO-9000 serien eller motsvarande där oberoende revisioner utföres. 4 P Anbudsgivaren har ett väl uppbyggt kvalitetsledningssystem uppbyggt enligt ISO-9000 eller liknande. 3 P Anbudsgivare har enklare kvalitetsledningssystem eller anbudsgivaren har kvalitetspolicy samt egenkontrollblankett som tillämpas. 2 P Anbudsgivaren har enkel beskrivning i fritext av kvalitetsarbetet. 0 p Inget redovisat gällande kvalitetssäkring. Vikt 10 % Miljö 5 P Anbudsgivare är certifierad ISO-9000 serien eller motsvarande där oberoende revisioner utföres. 4 P Anbudsgivaren har ett väl uppbyggt miljöledningssystem uppbyggt enligt ISO-9000 eller liknande. 3 P Anbudsgivare har enklare miljöledningssystem eller beskrivning av miljösäkringsrutiner. Beskrivning av rutiner för hantering av avfall skall finnas. 2 P anbudsgivaren har enkel beskrivning i fritext av miljöarbetet. 0 p Inget redovisat gällande kvalitetssäkring. För att utvärderingen skall kunna ske behöver följande uppgifter bifogas: Pris enlighet med anbudsformulär Uppge minst två referenser (ange företag, namn och telefonnummer.) Uppgifter om yrkeskunnande Beskrivning av kvalitetssäkring enligt ovan Beskrivning av miljösäkring enligt ovan. 7

AFB.53 Meddelande om beslut vid prövning av anbud Anbudsgivare vars anbud inte antagits, kommer att underrättas genom brev om tilldelningsbeslut. AFD ENTREPRENADFÖRESKRIFTER VID TOTALENTREPRENAD För entreprenaden gäller ABT 94, med de ändringar och tillägg som följer av dessa administrativa föreskrifter. AFD.1 Omfattning Avtal om utförande av underhålls- och reparationsarbeten kan komma att träffas med fler entreprenörer. Omfattning av arbeten avser underhålls- och reparationsarbeten, som fortlöpande avropas av BS när behov uppstår. Avrop av varje enskilt uppdrag skall ske, och avtal om utförande av det aktuella arbetet föreligger först när BS skriftligen beställt detta och TE skriftligen bekräftat beställning. Då kvarboende generellt skall ske under entreprenad tiden, skall stor hänsyn tas till detta förhållande och åtgärder vidtagas så att minsta möjliga olägenheter uppstår för hyresgästen på grund av entreprenadarbeten. Erforderlig skyddstäckning av berörda utrymmen i lägenheter och lokaler ( även övriga utrymmen) utförs av TE Beställaren har krav att utförande skall ske med stor fackkunskap, noggrannhet och omsorg om detaljer och utföranden, så att färdigt utförande ger ett prydligt, tilltalande och fackmässigt intryck. AFD.121 Arbetsområdet gränser TE skall före arbetets utförande, genom besök på platsen och befintliga byggnader samt genom egen besiktning skaffa sig noggrann kännedom om befintliga förhållanden, arbetsförhållanden, tillfartsvägar, upplagsplatser och andra faktorer som kan inverka på kostnader för utförande av arbete. AFD.122 Syn av påbörjande av arbete TE ombesörjer och bekostar erforderlig syn inom arbetsområde före påbörjande av arbete 8

AFD.13 Förutsättningar Entreprenörens personal samt eventuella underentreprenörer skall följa beställarens Värderingsgrunder - Vi bär företagets kläder och legitimerar oss vid behov. - Vi håller avtalad tid. - Vi använder aldrig hyresgästens egendom som telefon, radio, stereo mm. - Vi lämnar alltid arbetsplatsen avstädad. - Vi har en hög integritet och uppträder korrekt och serviceinriktat. - Vi lämnar alltid ett dokument/meddelande där det framgår om något kvarstår och vem som utfört arbetet. - Vi genomför egenkontroller och utför arbetet på ett fackmannamässigt sätt. - Vi känner till Förbos värderingar och har vid introduktionsmöten tagit del av dessa. - Vi känner till att ett av Förbos huvudmål är nöjda kunder och bidrar som entreprenör för att nå målen. I samband med kontraktsteckning kommer antagna entreprenör att få intyg att man tagit del av dessa värderingsgrunder. Detta kommer att ge er en godkänd entreprenör utmärkelse AFD.131 Uppgifter om sidoentreprenader och andra arbeten Entreprenören skall samordna sitt arbete med övriga entreprenörer att få intyg att man tagit del av dessa värderingsgrunder AFD.132 Arbetstider Bullrande arbeten får endast ske mellan kl. 08.00 och kl. 16.00 vardagar. AFD.139 Förutsättningar med hänsyn till kollektivavtal TE skall ha tecknat kollektivavtal för anställda AFD.14 Skydds- och säkerhetsföreskrifter m m AFD.152 Beställarens informationsverksamhet Information till fastighetsägare, hyresgäster, allmänhet, massmedia m fl skall gå via beställaren. 9

AFD.161 Tillstånd från myndigheter Beställaren bekostar bygglov. Entreprenören skall ombesörja och bekosta alla övriga tillstånd för entreprenadens utförande. AFD.171 Anmälningar till myndigheter Beställaren ombesörjer och bekostar bygganmälan, rivningsanmälan och anmälan om kvalitetsansvarig enligt PBL. Totalentreprenören svarar för förhandsanmälan till Arbetsmiljöverket. AFD.18 Föreskrifter i anslutning till medbestämmandelagen Totalentreprenören får inte vidtaga åtgärd som kan åsidosätta lag eller kollektivavtal för arbetet eller annars strida mot vad som är allmänt godtaget inom den bransch som entreprenaden avser. Detta gäller dock endast om åtgärden grundar sig på omständigheter som sägs i LOU 1 kap 17 eller 6 kap 9-11 Totalentreprenören skall kräva samma utfästelse av den som företaget kan komma att anlita som underentreprenör. Med tillägg till ABT 94 kap 8 1 föreskrivs: "Om totalentreprenören bryter mot vad som anges ovan får beställaren häva avtalet utan annan ersättning än i projektet inbyggt material och nerlagt arbete." AFD.21 Kvalitetsangivelser Där namngiven vara angives med tillägget eller likvärdigt innebär att beställaren är beredd att pröva andra alternativ än det föreskrivna. Beställaren ensam avgör likvärdigheten. AFD.22 Underentreprenörer För att lägga golvmattor av PVC och för att sätta upp väggmaterial av PVC respektive tätskikt, keramiska beklädnader och beläggningar i våtutrymmen, skall totalentreprenören anlita ett av Golvbranschens Våtrumskontroll - GVK - och Byggkeramikrådet auktoriserat företag. Stickprovskontroll skall utföras enligt GVK:s och PER:s branschregler och resultatet av dessa kontinuerligt redovisas för beställaren. Totalentreprenören skall tillställa beställaren intyg om behörighet, i enlighet med branschreglerna, utfärdat av GVK resp Byggkeramikrådet innan arbeten påbörjas. AFD.23 Ändringar och tilläggsarbeten 10

Ändrings- och tilläggsarbeten skall anses beordrat först sedan de beställts skriftligt av beställaren. AFD.25 Tillhandahållande av handlingar och uppgifter från entreprenören under entreprenadtiden Teknisk dokumentation samt instruktion för drift, skötsel och underhåll, upprättade på svenska, skall levereras i två exemplar innan första slutbesiktning, insatta i A4-pärmar med register. Handlingarna levereras kompletta vid ett och samma tillfälle mot överlämningskvitto. Totalentreprenören upprättar arbetsmiljöplan och rivningsplan. AFD.26 Varor m m Tillvarataget material och överblivna massor som ej skall återan-vändas eller som beställaren gör anspråk på, blir totalentreprenörens egendom. Totalentreprenören bekostar bortforsling till återvinningsstation/sorteringsanläggning och svarar för deponiavgifter. Varudeklaration skall lämnas till beställaren efter anmodan. AFD.2612 Varor som tillhandahålls Totalentreprenören är skyldig att mottaga, lossa, skydda och förvara material som beställaren tillhandahåller. AFD.34 Miljöledningssystem TE skall till BS redovisa företagets miljöledningssytem. AFD.342 Miljöplan Av totalentreprenören rivet material skall sorteras och hanteras enligt för kommunen gällande riktlinjer avseende bygg- och rivningsavfall. Totalentreprenören skall till beställaren överlämna mottagningsbevis avseende borttransporterat avfall. Vid arbetet skall i första hand material användas som är förnyelsebara, sunda för människor, djur och växter och som är återvinningsbara. Användning av material innehållande PVC skall undvikas där så är möjligt. 11

AFD.35 Kvalitetssäkring Totalentreprenören skall till beställaren redovisa företagets kvalitetssystem. Totalentreprenören skall vidare redovisa hur han avser att vidarebefordra kraven på kvalitetsstyrning till underentreprenörer och leverantörer. AFD.361 Samordning av arbeten Med ändring av ABT 94, kap 3 12, föreskrivs: Totalentreprenören skall svara för att hans egna arbeten samordnas med sidoentreprenörers och andras arbeten. AFD.364 Samordning av arbetarskydd Totalentreprenör Mark ska överta det ansvar som enligt arbets - miljölagen åvilar den som låter utföra byggnads - eller anläggningsarbete, för samordning av åtgärder till skydd mot ohälsa och olycksfall på det gemensamma arbetsstället för byggnadsverksamheten. AFD.371 Av entreprenören förd dagbok AFD.38 Möten Kontinuerliga uppföljningsmöten planeras AFD.4 Tider Årsavtalets kontraktstid är 2007-06-01 2010-05-31 med möjlighet för beställaren till årsvis förlängning 2 ggr längst till 2012-05-31 AFD.46 Garantitid 5 år och en garanti avstämning efter 2 år AFD.5 Ansvar Med ändring av ABT 94 kap 5 7 föreskrivs: "Totalentreprenören ansvarar för fel, som framträder efter garantitidens utgång, om felet visas ha sin grund i vårdslöshet av totalentreprenören. Totalentreprenören ansvarar dock inte för avhjälpande av fel om kostnaden jämte kostnad som avses i kap 5 8 understiger 0,5 basbelopp enligt lagen om allmän försäkring. Samma slags fel på flera ställen på entreprenaden anses som ett fel vid bedömningen av totalentreprenörens ansvar enligt detta stycke. För ovan angivet ansvar gäller i lag föreskriven allmän preskriptionstid, räknad från garantitidens början." 12

AFD.511 Vite vid försening Vid försening är beställaren berättigad att av totalentreprenören erhålla vite med 1 % av kontraktssumman för varje påbörjad vecka varmed färdigställandet av kontraktsarbetena i deras helhet blivit fördröjt. AFD.516 Vite vid ej avhjälpta fel Om fel vid slutbesiktning ej är avhjälpta vid efterbesiktning nr 2 är beställaren berättigad att erhålla ett vite med 500 kronor per fel, vid efterbesiktning nr 3 ett vite med 1000 kronor per fel, vid efterbesiktning nr 4 ett vite med 2000 kronor per fel. Fel som skall bevakas under garantitiden renderar ej vite. AFD.54 Försäkring Med tillägg till ABT 94 kap 5 22 föreskrivs: "Totalentreprenören skall teckna allrisk- och ansvarsförsäkringar som skall uppfylla Försäkringsbranschens beskrivning av minimiomfattning för allriskförsäkring och ansvarsförsäkring, entreprenadförsäkringar enligt 5:22. Se även AF-AMA 98, bilaga 1. Försäkringarna skall tecknas och vidmakthållas, så att de gäller under entreprenad tiden samt under garantitiden och intill dess garantianmärkningar har åtgärdats och godkänts. Bevis om att försäkringar tecknats skall överlämnas till beställaren innan något arbete får påbörjas. Självrisken skall högst vara ett basbelopp. Beställaren skall vara medförsäkrad." AFD.541 Försäkring avseende befintlig egendom Med tillägg till ABT 94 föreskrivs: "Totalentreprenören skall teckna särskild allriskförsäkring för reparations-, ombyggnads- och tillbyggnadsarbeten, sk ROT-försäkring." AFD.5412 Försäkring avseende beställarens befintliga och hyresgästers befintliga egendom Totalentreprenören skall teckna allriskförsäkring för brand-, vatten- och inbrottsskada avseende såväl beställarens som hyresgästs befintliga egendom. Försäkringarna skall tecknas och vidmakthållas, så att de gäller under entreprenad tiden samt under garantitiden och intill dess garantianmärkningar har åtgärdats och godkänts. Försäkringsbeloppet skall vara lägst 5 Mkr och självrisken högst 1 basbelopp. 13

AFD.55 Ansvar för brandskydd Totalentreprenören övertar brandskyddsansvaret. AFD.552 Entreprenörens brandskyddsansvarige AFD.61 Ersättning Ersättning för utförda arbeten sker enligt i fyllt anbudsformulär. AFD.611 Ersättning för ändringar och tilläggsarbeten Med ändring av ABT 94 kap 6 4 föreskrivs: Totalentreprenören skall i första hand lämna anbud på ändring och tilläggsarbete. I andra hand skall ersättning utgå enligt särskilt avtalad debiteringsnorm (i à-prislista). Då tillägg vid ändringar beräknas enligt ABT 94 kap 6 7 skall följande procentsatser gälla för täckande av samtliga kostnader avseende punkterna 2, 4, 6, 7 och 8 avseende nettokostnader exklusive mervärdesskatt för: - Punkt 1: <15%. - Punkt 5: <10%. - Punkt 9: 0 %. À-pris per arbetstimma avseende färdig kostnad inkl alla kostnader enligt ABT 94 kap 6 7 pkt 2, 3, 4, 6 och 7 samt entreprenörarvode enligt pkt 8 för aktuella arbetskategorier skall anges i anbudsformulär. För tillkommande och avgående arbeten gäller, att uppgift om arbetstid och materialåtgång skall i anslutning till arbetsmomentets utförande föreläggas beställarens ombud för attest. Entreprenörsarvode skall beräknas på kostnader exkl. mervärdeskatt. Beställaren ensam avgör vilket förfarande som skall komma i fråga. Ändringar och tilläggsarbete skall anses beordrat först sedan det beställts skriftligt. Har detta ej skett skall totalentreprenören i god tid före arbetenas utförande göra skriftlig anmälan till beställaren om arbetet anses medföra kostnader utöver kontraktssumman. Har totalentreprenören ej gjort sådan anmälan innan arbetet utförts skall kostnaderna härför anses ingå i kontrakterade arbeten. AFD.613 Ersättning av rese- och traktamentskostnader Kostnader för resor, restid och traktamenten skall vara inkalkylerade i anbud, à- priser och angivna timkostnader. 14

AFD.614 Ersättning för kostnadsändring (indexreglering) Kontraktssumman skall ej indexregleras under entreprenadtiden. Gäller även timpriser och á-priser. AFD.62 Betalning Faktura som mottages av beställaren under, eller inom två veckor före ordinarie byggsemester, betalas inom en månad efter första arbetsdag efter byggsemester. Lagstadgad mervärdeskatt faktureras på slutfakturan. Eventuella ändrings- och tilläggsarbeten skall faktureras separat och ges särskilda nummer för identifiering. AFD.624 Fakturering Med ändring/tillägg till ABT 94 föreskrivs: Fakturering för kontraktsarbeten samt ändrings- och tilläggsarbeten skall ha skett senast inom tre månader efter slutbesiktning. Fakturering för kontraktsarbeten får endast ske efter överenskommen betalningsplan. Fakturering för ändrings- och tilläggsarbeten får ske först efter anmälan på byggmöte. AFD.631 Säkerhet till beställaren Om kontraktssumman överstiger 500.000 kr exkl moms skall totalentreprenören, för hela kontraktssumman, ställa godtagbar säkerhet för sitt åtagande enligt ABT 94. Säkerheten får inte vara begränsad i tid på annat sätt än vad som följer av ABT 94 och inte heller försedd med särskilt förbehåll av något slag. AFD.713 Slutbesiktning Slutbesiktning kommer att ske. AFD.714 Garantibesiktning Två månader före garantitidens utgång skall totalentreprenören hos beställaren begära garantibesiktning. Om sådan begäran framställs senare förlängs garantitiden i motsvarande grad. 15

AFD.9 Tvist Med ändring av ABT 94, kap 9 1 föreskrivs: Tvist på grund av kontraktet, skall avgöras av svensk domstol, såvida parterna inte kommer överens om annat. Första instans skall vara Göteborgs Tingsrätt. AFH ALLMÄNNA HJÄLPMEDEL AFH.1 Placering av allmänna hjälpmedel Placering av allmänna hjälpmedel skall ske efter samråd med beställaren. Hjälpmedel (bodar etc) skall hållas rena och prydliga. Om de utsätts för klotter eller annan skadegörelse skall rengöring/ borttagning/ lagning vara utförd senast inom 2 dygn. AFH.4 Tillfällig el- och VA-försörjning m m Utnyttjandet av vatten och elkraft sker på totalentreprenörens egen risk. Leveransavbrott, förorsakat av omständigheter som beställaren icke kan råda över, berättigar sålunda icke totalentreprenören till ersättning för därigenom förorsakade kostnader eller till förlängning av entreprenad tiden. AFH.412 Tillfällig elförsörjning som tillhandahålls Totalentreprenören svarar för kostnaderna för alla erforderliga ledningar, kopplingar, anslutningar o dyl. AFH.422 Tillfällig VA-försörjning som tillhandahålls Totalentreprenören svarar för kostnaderna för alla erforderliga ledningar, kopplingar, anslutningar o dyl. AFH.51 Skydd av arbete AFH.52 Skydd av ledningar, mätpunkter m m AFH.53 Skydd av vegetation AFH.62 Arbetarskyddsanordningar AFH.91 Skyltställning och orienteringstavla 16

Skyltning får ej ske utan beställarens godkännande. AFJ ALLMÄNNA ARBETEN AFJ.3 Ursparning, håltagning och igensättning AFJ.42 AFJ.43 AFJ.51 Bullerskydd Ansvar för bullerskydd åligger totalentreprenören. Kompressorer och andra bullrande maskiner skall vara ljudisolerade. Radioapparater, typ bergsprängare, accepteras ej. Ljudnivån på maskiner och arbeten skall med hänsyn till omgivningen hållas inom av miljö- och hälsoskyddsmyndigheter accepterade värden. Dammskydd Totalentreprenören utför erforderligt dammskydd mot angränsande utrymmen. Uppvärmning och uttorkning AFJ.6 Efterlagning AFJ.71 Länshållning AFJ.72 Renhållning AFJ.74 Ohyres- och insektsbekämpning AFJ.752 Slutrengöring Efter slutbesiktning skall totalentreprenören, vid invändiga arbeten, avtorka alla golvytor ytterligare en gång. AFJ.76 Återställande av mark 17