Län Gävleborg Gatuadress Kommun Hofors Storlek 5 rum (4 sovrum) / 139 m² Område Prästhyttan Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Gård med naturskönt läge och bra pendlingsavstånd till både Sandviken och Gävle. En aktiv glesbygd med många lokala företag! Cykelavstånd in till Torsåkers samhälle med bland annat matbutik, banker, sommarcafé och restaurang. Ridvägar till ridbana ca 3 km bort. Cirka 5 km bort finns Malmjärnsbadet med stugby och sommarkiosk - långgrunt och barnvänligt! Skola F-6 finns i Torsåker - högstadieskola finns i Hofors. -- Yvonne Jonsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 11
Exteriör Naturskönt belägen gård med trädgårdstomt om ca 2000 kvm samt tillhörande hage om ca 4000 kvm. Intill fastigheten finns en hage om ca 6000 kvm som nuvarande ägare arrenderar - arrendet kan tas över av köparen, enligt separat överenskommelse med markägaren. www.hemverket.se - Sida 2 av 11
Huvudbyggnad, entréplan Inglasad veranda samt stor hall. Lantkök med rymlig matplats - köket är renoverat 2008-2011 och utrustat med skafferi, spis (2011), kolfilterfläkt (2008), diskmaskin (2012), hel-kyl (2014)och hel-frys (2014). Sovrum med kakelugn (ej i bruk). Inre hall trappa till övre plan samt källare. Vardagsrum med plats för soffgrupp. Badrum med våtrumsmatta (äldre) och våtrumstapet (äldre) - utrustat med wc, tvättställ och duschvägg i glas. www.hemverket.se - Sida 3 av 11
Huvudbyggnad, övre plan Möblerbar hall med kallvindsförråd samt inbyggd garderob. Från hallen finns lucka upp till vindsutrymme. Tre sovrum, varav två med kallvindsförråd. I ett av sovrummen finns vedspis (ej i bruk). www.hemverket.se - Sida 4 av 11
Källarplan Källare med ingång både från trädgården samt från inre hall. Tvättstuga med tvättmaskin och frysbox. Pannrum, matkällare, snickarbänk samt förvaringsutrymmen. www.hemverket.se - Sida 5 av 11
Övrig byggnader Lada om ca 80 kvm med delvis gjutet golv. Genomgående renoveringsbehov. Modernt stall om ca 50 kvm med två stora boxar och en liten box. Enkelt avlopp, ej vatten. Plåttak och gjutet golv. www.hemverket.se - Sida 6 av 11
Övrig information Vatten: Egen grävd brunn. Avlopp: Trekammarbrunn med infiltrationsanläggning. www.hemverket.se - Sida 7 av 11
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 3 960 kr Uppvärmning: 16 176 kr Elektricitet: 5 816 kr Renhållning: 1 900 kr Försäkring: 5 500 kr Total driftskostnad: 33 352 kr www.hemverket.se - Sida 8 av 11
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, Eldningsförbud i eldstäderna. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, ladan är i behov av renovering. Huvudbyggnaden är i behov av utvändig ommålning, samt viss renovering av panel. Viss komplettering av stallets ytterpanel behövs. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, egen grävd brunn med god vattentillgång och vattenkvalitet. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, köket renoverat 2008-2011. Färdigställande av stallbyggnad 2003-2004. Bergvärme installerat 2006. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, golvkonstruktionen i hallen kan behöva ses över. Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 9 av 11
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Hofors PRÄSTHYTTAN 1:3 Taxeringsvärde: 527 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 4 st, sammanlagt 573 000 kr Information om bostaden Tomtarea: 6030.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 139 m² Biarea: 70 m² Byggnadsår: 1912 Finns i bostaden: TV Uppvärmning: Bergvärme (2006) Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plast Fönster: Tvåglas/treglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan med källare Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Källare Skick: Uppfräschningsbehov Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 10 av 11
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 11 av 11