Vi bygger inte bostäder. Vi skapar hem.
Att bygga ett hus är att bygga för minst 100 år. Att bygga ett hus är att bygga ett hem. De som bor där har sannerligen rätt att ställa höga krav. Det är deras liv som ska rymmas, fungera och utvecklas. Kort sagt minnena från ett hem ska vara ljusa. Ett samarbete mellan RCC och Nordiska Kvalitetshus Läs mer på www.nordiskakvalitetshus.se
VITKLÖVERN I KNIVSTA Bostadsrättsföreningen vitklövern 35 nyproducerade moderna lägenheter i härlig natur med närhet till stadens all service.
HEMMA Bostadsrättsföreningen Vitklövern i Alsike, Knivsta kommun, erbjuder ett modernt boende med ljusa och luftiga lägenheter, ett boende som vi tror många drömmer om. Här finns närhet till såväl härlig natur med sjöar, skogar och strövområden som till stadens all service och kommunikationer. Ett boende för er som kräver ett modernt boende nära natur och med storstad inom räckhåll. Välkommen hem! 2
35 lägenheter 1 rok 1 st 48 kvm 2 rok 10 st 52 kvm 55 kvm 3 rok 15 st 68 kvm 84 kvm 4 rok 9 st 92 kvm 105 kvm Samtliga lägenheter har ett eget förråd. Läs mer i separata faktablad. Fasad i ljus puts ger ett energisnålt och stilfullt boende som står sig väl över tiden. 3
I första etappen byggs 35 lägenheter som bildar bostadsrättsföreningen Vitklövern. Ett boende som passar er som vill ha det trivsamt, bekvämt och personligt. Samtliga lägenheter har eget förråd och parkeringsplatser finns i direkt anslutning till bostadshuset. Varje lägenhet har fin uteplats eller rymlig balkong. 4
Intill bostadshuset finns en lugn och trygg innergård. Att köpa en nyproducerad lägenhet innebär många fördelar. Istället för att lägga tid på att renovera får ni ett färdigt hem med hög standard och vid tidig bokning stora möjligheter att påverka inredningen. Ert hem är er framtida investering. 5
INOMHUS Samtliga lägenheter har en smart, luftig och välplanerad plan lösning. Inredningen är vald speciellt för detta projekt, ett hem som passar er som kräver ett bra boende. Golv i matt lackad ekparkett och socklar av eklaserad furu. Hallgolv, liksom badrumsgolv, med passande klinker. Köket inreds stilrent med ljusa och passande kulörer, utrustat med alla bekvämligheter, bland annat mikrovågsugn, separat inbyggnadsugn och diskmaskin. De helkaklade badrummen installeras med inbyggd elektrisk komfortvärme. All inredning går i en sammanhållen stil som ger en bra grund för er att inreda ert hem. 6
uppsala knivsta Arlanda stockholm LÄGET Alsike ligger i Knivsta kommun, på bekvämt avstånd med cirka 4 km till Knivsta centrum, 15 km till Uppsala och fem mil till Stockholm. Kommunen erbjuder ett brett serviceutbud, ett stort sjukhus samt goda kommunikationer till och från centrala Stockholm. Total folkmängd i kommunen uppgår till cirka 15 000 personer. Ett bekvämt boende med närhet till både storstad och grönområden. Brf Vitklövern ligger vid Orrspelsgatan i Alsike, Knivsta kommun. 7
KÄNSLAN I Alsike finns stora möjligheter till en rik fritid. I sjön Valloxen kan du bada och fiska. Du kan ströva i Lunsens naturområde, ta en runda på elljusspåret i skogen eller besöka Särstabadet och Pepparkaksudden. Golfbanor finns också i närheten, bland annat i Sigtuna och Vassuna. Knivsta är en ung kommun med attraktiv boendemiljö med naturen tätt inpå och samtidigt närhet till storstadens utbud. I Knivsta finns tätortens fördelar med service, men samtidigt närheten till landsbygdens lugn och avskildhet. I centrala Knivsta finns bland annat inomhusbad, sporthall, köpcentrum och bibliotek. Här ges barnen en trygg och barnvänlig uppväxtmiljö med lugna områden, förskolor och skolor. 8
Foto: knivsta kommun Foto: knivsta kommun Knivsta kommun har en spännande kulturhistoria och bjuder på många spännande utflyktsmål. Särstaparken inne i Knivsta är en liten fin park av 1800-talskaraktär. Särstabadet, Knivstas sommarparadis, erbjuder fint friluftsbad med servering och minigolfbanor. 9
Ta del av de sköna sommarkvällarna på balkong eller uteplats i passande söder- eller västerläge. Foto: knivsta kommun Nära till allt. Från Knivsta har ni med tåg 9 min till Uppsala, 8 min till Arlanda och 30 min till Stockholm. Och naturen precis utanför dörren. En skön och härlig plats natur med sjöar, skogar, ett rikt jordbrukslandskap med strövområden och utflyktsmål. 10
NÄRHETEN Apotek 4 km Livsmedelsbutik 4 km Arlanda flygplats 18 km Motionsspår 500 m Bibliotek 4 km Närlivs 500 m Busshållplats 200 m Ridning 4 km Friluftsbad 4 km Simhall 4 km Förskola 200 m Sporthall 400 m Golf 1 mil Stockholm city 50 km Grundskola 200 m Uppsala 15 km Gymnasieskola 15 km Upplands Väsby 33 km Järnvägsstation 4 km Vårdcentral 4 km Konstgräsplan 350 m 11
ARKITEKTENS KOMMENTAR A lsike är ett växande samhälle nära naturen, intill stationssamhället Knivsta, med pendlingsavstånd både till Stockholm och Uppsala. Alsike domineras av villor och radhus, men här finns också ett behov av lägenheter. Tomten ligger vid entrén till Alsike mellan Brunnbyvägen och ett villakvarter. Tanken har varit att forma ett hus som ger stadskaraktär åt gatan men med ett småskaligt intryck. För att uppnå det är huset uppdelat i mindre volymer där delarna är färgsatta i olika kulörer i en varm färgskala. Huset har fyra våningar och innehåller 35 lägenheter från 1 rok till 4 rok där fokus varit att skapa bra boendekvalitet i varje lägenhet. Lägenheterna är planerade för att vara effektiva och ljusa. Oftast ligger kök och vardagsrum ihop för att sällskapsrummen ska kännas rymliga, men i de flesta lägenheterna går köket att skilja av för dem som föredrar detta. Alla marklägenheter har en egen uteplats och övriga lägenheterna en generös balkong. En av husets av stora kvaliteter, som inte alls har med arkitekten att göra, är förstås utsikten över trädtopparna och närheten till natur och skog. Martin Hamdahl GRAD arkitekter arkitekt är en sammanslagning av de grekiska orden archos och tekton. Archos är ett förled som har en betydelse i form av ordet mästare. Ordet tekton kan betyda snickare eller byggare. Följaktligen kan man säga att arkitekt betyder mästare i byggnadskonst. 12
ORDLISTA När man köper en ny bostad är det viktigt att känna till vissa begrepp och definitioner som används. Nedan förklarar vi några av de vanligaste uttrycken som är bra att känna till. Bostadsrätt En upplåtelseform där medlemmar av en bostadsrättsförening äger rätten att nyttja en bostadslägenhet eller en lokal mot ersättning för obegränsad tid. Detta under förutsättning att de förpliktelser man har mot föreningen infrias. Bostadsrättshavaren har en andel i bostadsrättsföreningen, som i sin tur äger fastigheten. Som beräkningsgrund för årsavgiften används vanligen insats eller andelstal. Andelstalet visar bostadsrättens andel av föreningens tillgångar och skulder Bokningsavtal Bokningsavtal är en form av stark intresseanmälan. Detta avtal ger dig ingen formell skyldighet att köpa en bostad. Detaljplan Plan som omfattar ett begränsat område av en kommun och som reglerar bebyggelsen och markanvändningen. Ekonomisk plan för bostadsrättsföreningen Här redovisas andelstal och årsavgift för varje lägenhet, insats och föreningens lån. Och även kommande reparationer och underhåll. Två behöriga intygsgivare ska granska och godkänna en bostadsrättsförenings ekonomiska plan innan den kan registreras hos Bolagsverket. Den ekonomiska planen ska sedan fungera som ett styrverktyg för bostadsrättsföreningens styrelse. Förhandsavtal på bostadsrätt Detta avtal betyder att en viss bostadsrätts lägenhet reserveras till dig. Du betalar ett förskott på insatsen. Normalt undertecknas avtalet av den enskilde köparen och bostadsrättsföreningen. Förhandsavtalet är bindande. Garantibesiktning Denna besiktning görs ungefär två år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden. Avsikten är att kontrollera att inga fel och brister som kan lastas entreprenören har framträtt i huset under garantitiden. Se även slut besiktning. Handpenning Ett belopp som köparen betalar säljaren i samband med att köpekontraktet undertecknas. Oftast 10 procent av köpeskillingen. Beloppet brukar placeras på ett så kallat klientkonto till dess att alla villkor för köpet uppfyllts. Inredning För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen. Originalinredningen ingår i priset för din nya bostad och ligger på en hög nivå. Skulle ni vilja ändra något har ni möjligheter att boka ett möte med RCC:s inredningsansvarige. 13
ORDLISTA Kreditkostnad Den sammanlagda kostnaden för ett lån. Här räknas följaktligen inte enbart den effektiva räntan med utan även till exempel uppläggnings- och aviseringsavgifter. Kreditprövning Detta är en analys av den lönesökandes kreditvärdighet. I den ingår ekonomisk ställning, återbetalningsförmåga, utvecklingsmöjligheter och eventuella säkerheter för en begärd kredit. Köpekontrakt Det avtal samtliga säljare och köpare skriver under vid försäljning av till exempel en bostadsrätt. Områdesplan Informell, översiktlig plan för del av kommun. att vara helhetstäckande. Syftet är att kontrollera att allt har gått rätt till. Besiktningsprotokollet reglerar förhållandet mellan entreprenörer och husägaren (i form av byggherre). Eventuella felaktigheter som besiktningsmannen bedömer som relevanta ska åtgärdas. Se även garantibesiktning. Upplåtelseavtal Detta avtal används enbart när bostadsrätten säljs för första gången. Den säljs vid detta tillfälle av bostadsrättsföreningen som upplåter bostadsrätten till köparen. Här redovisas till exempel om uteplats ingår i bostadsrätten. Upplåtelseavtalet ska vara skriftligt. (Om bostadsrätten i ett senare skede säljs vidare, kalls det dokument som då blir aktuellt för överlåtelseavtal.) Rumsbeskrivning En redovisning av respektive rums material och utförande i en bostad. Situationsplan Ritning som anger tomtgränser och läge för befintliga och planerade hus och anläggningar. Slutbesiktning När ett hus är färdigbyggt är det dags för slutbesiktning. En oberoende besiktningsman undersöker då huset enligt ett speciellt besiktningsprotokoll med avsikt 14
roströms ÄPPELKAKA Henrik Roström är projektchef för Brf Vitklövern Här hittar ni hans version på en klassisk svensk äppelkaka. 50 g smält smör 2 ägg 2 dl socker 2 3/4 dl mjöl 2 tsk bakpulver 1 dl mjölk 3 äpplen kanel 1. Smält smöret och låt det svalna. Vispa ägg och socker. 2. Rör samman vetemjöl och bakpulver för sig och rör ner i ägg-/sockerblandningen. Tillsätt smör och mjölk under omrörning. 3. Häll i en långpanna klädd med bakplåtspapper (ca 20 x 30 cm). 4. Skär äpplena i tunna klyftor, vänd i kanel och stick ner i kakan. 5. Grädda i 175 grader i ca 30 minuter. Skär i bitar och servera med glass eller vaniljsås. 15
Dotty Design 2012 KORT OM RCC RCC utvecklar och bygger bostäder samt mötesplatser. Vi ska med goda resultat tillgodose marknadens behov av en kvalitativ, nytänkande och kundfokuserad partner med helhetssyn. RCC får fler och fler förtroenden. En av anledningarna till det känner vi är vårt förhållningssätt. Vi är utmanaren som med engagemang, omtanke och kvalitet håller våra löften. Läs mer om oss på www.rcc.se
www.rcc.se Telefon: 08-732 03 40 Besöksadress: Domherrevägen 11 192 55 Sollentuna