Rävninge, 65 ha HÄSSLEHOLM RÄVNINGE 1:4, 3:16 OCH 5:6

Rävninge, 65 ha HÄSSLEHOLM RÄVNINGE 1:4, 3:16 OCH 5:6

Mitt i natursköna Rävninge ligger denna lantbruksfastighet vilken erbjuder 65 ha varav 45 ha skog och drygt 11 ha åker och ca 4,5 ha betesmark. Bedömt virkesförråd om ca 5 000 m3sk med en medelbonitet om 9 m3sk /ha och år. Välhållet gårdscentrum med anor från tidigt 1900-tal, bestående av äldre bostadshus och stall och förrådsbyggnader. Kan eventuellt säljas i delar. Pris: 5 500 000 SEK Felix Lindström Mäklare LRF Konsult Kristianstad +4644208913 felix.lindstrom@lrfkonsult.se Rebecca Servin Kontaktperson LRF Konsult Kristianstad +4644208901 rebecca.servin@lrfkonsult.se Försäljningssätt: Öppen budgivning,

Beskrivning Tomtareal/mark 65,5 ha Totalareal 65,5 ha Virkesförråd: 4 900 m³sk Antal bostadsbyggnader: 1 st Boarea: 143 m² FASTIGHETSUPPGIFTER Hässleholm Rävninge 1:4, Åker/Betesmark Åkermark enligt uppmätning på karta om drygt 11 ha samt betesmark om ca 4,5 ha. All inägomark är utarrenderad enligt skriftligt avtal t.o.m. 14/3-2018. Fastighetsbeteckning: 3:16 och 5:6 Adress: Rävninge 2200, 28023 Hästveda BOSTAD Välkomnande entré med stora fönsterparti som gör hallen ljus och luftig. I anslutning till entrén finns det två mindre sällskapsrum samt det större matrummet. Vidare från matrummet når ni köket med köksluckor i trä, skafferi och nedgång till källaren. Groventré finns i anslutning till köket. Från köket kommer ni sedan vidare till ett större sovrum/allrum. Badrum med toalett och dusch. Ovanvåning med två inredda rum samt oinredd vind. Byggnadssätt Äldre bostadsbyggnad, om 1,5 plan, uppförd i trästomme med fasad av eternit under tak av plåt. Taxerad boarea om 143 kvm. Uppvärmning genom ett vattenburet system via vedpanna (Atmos-07) och två st ackumulatortankar varav en med varmvattenberedare och elpatron. Enskilt vatten i form av grävd brunn (vattenfilter) samt avlopp via trekammarbrunn med äldre infiltration. VAGNSPORT Ekonomibyggnad om ca 146 kvm med ett tak av betongpannor och fasad av trä. Inrymmande förråd och garage. FD GRISSTALL Ekonomibyggnad om ca 139 kvm med ett tak av betongpannor och fasad av trä. Inrymmande f.d. grisstall, förråd, magasin och fd brygghus. LADUGÅRD/LOGE Ekonomibyggnad om ca 368 kvm med ett tak av eternit och fasad av trä/tegel/puts. Inrymmande f.d. kostall, mjölkrum och loge. FD STALL/GARAGE Ekonomibyggnad om ca 130 kvm med ett tak av eternit och fasad av trä. Inrymmande f.d. stall, garage, magasin samt förråd. Skogsuppgifter På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i maj 2014 av Södra. Enligt planen omfattar skogsmarken 45 ha med ett beräknat virkesförråd drygt 4 900 m3sk. (Två års tillväxt är medräknat). Fastigheten erbjuder en god bonitet om 9 m3sk/ha och år. Jakt Jakten är ej upplåten utan tillfaller köparen på tillträdesdagen. Fiske Till fastigheten hör fiskerätt inom Tydinge-Kallsjöns fiskevårdsområde. Driftskostnader Driftskostnaderna är baserade på 1 person (äldre) i hushållet. El: ca 3 000 kwh/år Ved: ca 30 kubik/år Renhållning: 2 400 kr/år Sotning: 1 000 kr/år Slamtömning: 1 300 kr/år Försäkring: 6 000 kr/år Friskrivningsklausul Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljarna friskriver sig från ansvar från ansvar för fel eller brister i fastigheten. Energideklartion Energideklaration är ej utförd. Säljaren kommer i köpekontraktet ta med en klausul som avtalar bort rätten att upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad.

TAXERINGSVÄRDE Taxeringsvärde mark: 5 157 000 SEK Taxeringsvärde byggnad: 621 000 SEK Totalt taxeringsvärdet är: 5 778 000 SEK Taxeringsvärdet är: Fastställt Taxeringsår: 2014 I detta ingår följande taxeringsvärden: Ekonomibyggnad: 166 000 SEK Småhusbyggnad lantbruk: 455 000 SEK Betesmark: 23 000 SEK Skogsimpediment: 26 000 SEK Skogsmark: 4 518 000 SEK Småhusmark lantbruk: 126 000 SEK Åkermark: 464 000 SEK INTECKNINGAR Summa inteckningar: 200 000 SEK RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer. Avtalsrättighet Kraftledning mm, Nyttjanderätt TELE, Nyttjanderätt TELE, Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105). Rättigheter, last. Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning, Officialservitut: Väg, Ledningsrätt: Tele. Gemensamhetsanläggning. Hässleholm Rävninge Ga:2, Hässleholm Rävninge Ga:3. FÖRSÄLJNINGSSÄTT Öppen budgivning Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 5 500 000 kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Fastighet kan säljas i delar, antingen genom avstyckning eller fastighetsregleras till av köparen ägd fastighet. Köparen ansvarar för ansökan om fastighetsbildning och står kostnaden för förrättningen enligt fastighetsbildningslagen. BETALNINGSVILLKOR 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas. OMRÅDESBESKRIVNING Från Hässleholm: Kör väg 23 mot Osby. Sväng av mot Rävninge. Efter ca 600 meter har ni gården på er vänstra sida.

6247767 425396 442596 6222167 Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2016-04-19

6235707 433077 434797 6233147 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2016-04-13

Vi är landets största förmedlare av jord- och skogsbruksfastigheter www.lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.