FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT UTSÖKNINGSVERKET I EGENTLIGA FINLAND PB 363, Slottsgatan 43 20101 ÅBO 03.09.2014 Telefon Vaihde 029 56 26400, Telefax 029 56 26488 E-post varsinais-suomi.uo@oikeus.fi EGNAHEMS- ELLER FRITIDSBOSTAD I DALSBRUK Auktion - tid - plats Förevisning Förfrågningar 24.09.2014 klockan 13:00 Utsökningsverket i Egentliga Finland, Lasarettsgatan 2-4, 20100 Åbo, ingång genom Rättscentrets huvudingång 16.9.2014 kl. 14:00-14:30 på objektet, adress Grophagsvägen 28, 25900 Dalsbruk Häradsutmätningsman Mia Korpela, tel. 029 56 25015, 040 568 5970 Uppgifter om den egendom som skall säljas Plats Kommun Stadsdel eller by Adress Belägen Kimitoön Hertsböle Grophagsvägen 28, 25900 Dalsbruk I närheten av Dalsbruks centrum, nära strand Fastighet Fastighetsbeteckning 322-494-1-32 Fastighetens namn Bergbo Fastighetens eller tomtens areal 0,2300 ha Användningsändamål Bostads- eller fritidsfastighet Terräng Sluttning mot söder, igenvuxen gammal trädgård Strand Ej egen strand, men havsutsikt samt rätt till båtplats. Strand på stenkasts avstånd. Kommunalteknik Fastigheten är ansluten till både kommunala vatten- och avloppsvattennätet. Byggnadsrätt Uppgifter om byggrätt fås från Kimitoöns kommuns byggnadstillsyn, tel. 02 4260 810. Planläggning och planuppgifter Generalplan, med beteckning AP-1, Småhusdominerat område. Tilläggsuppgifter gällande planen fås från Kimitoöns kommuns planläggningsenhet, tel. 02 4260 880. FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT 1
Andelar i gemensamma områden På fastigheten belägna byggnader Byggnad Byggnadstyp Byggnadsår Yttre mått Antalet våningar Byggnadsmaterial Väggkonstruktion Taktyp och takmaterial El-anslutning Uppvärmning Kommande reparationer Utförda konditionsgranskningar Allmänt skick Övriga uppgifter Övrigt Närområdets service Ej andel På fastigheten finns ett bostadshus samt ett uthus. Egnahemshus Byggt antagligen på 1950-talet ca. 8 x 9 m 2 våningar + källare. I bostadsutrymmena kök, vardagsrum och sovrum, samt på övre våningen två sovrum. I källaren bastu och förrådsutrymme. Byggt av långvirke, källarvåningen av betong, bostadsvåningens golvgrund betongplatta, i övrigt träkonstruktion Trä, brädfordring Åstak, korrugerad plåt Elanslutning finns (Fortum), anslutningen är utmätt med fastigheten och säljes i samma köp. Eldistributionen är avbruten, för att få den kopplad igen krävs en legitimerad elentreprenör, och Fortum debiterar för påkopplingen enligt prislista. Direkt el med värme-element I byggnaden har märkts utbredd stor fuktighet i speciellt källaren, i den mån att byggnaden är i behov av ny dränering för att källarvåningen kan fås torrare. Ytterligare bör man förbereda sig för en större renovering av byggnaden bl.a. på grund av luktproblem, vilket kan innebära bl.a. öppnande av bostadsvåningens golvkonstruktion och åtminstone byte av isoleringsmaterialet, och reparering av eventuella skador i väggarnas nedre delar, samt eventuella övriga renoveringsåtgärder i konstruktionerna. I vattentaket mot vägen har märkts en läcka ovanför vindsförrådet, vilken bör repareras så fort som möjligt, och man bör förbereda sig för att byta/underhålla hela vattentaket. Med beaktande av byggnadens allmänna skick och dess fuktskador är dess renovering för permanent boende kanske inte lönsamt, men för t.ex. fritidsbruk torde räcka en lättare renovering, beroende på anspråksnivå. Konditionsbesiktning gjord 18.8.2014 / Talotarkastus R. Avellan. Rapporten som bilaga. Kräver renovering Kimitoöns kommuns byggnadstillsyn har ej lyckats hitta bygglovshandlingarna, bygglovet troligen från 1950-talet. Ca 1 km till Dalsbruks centrum, där all service finns. Objektets försäljningsvillkor Budgivningssätt Lägsta godtagbara bud Budgivning vid auktionen sker genom muntliga bud och överbud. Vid uppgörandet av försäljningsprospektet 3.109,44 euro. Slutligt belopp meddelas vid auktionstillfället. Betalningsvillkor - handpenning Köparen skall vid auktionstillfället som handpenning genast betala 8.000 euro av köpesumman. Som handpenning godkänns kontanter, bankkort, bankcheck och bankväxel. Handpenning kan inte betalas med kreditkort. - betalningstid Om det högsta budet godkänns, får köparen vid behov betalningstid till den 21.10.2014. På hela köpesumman tas för den beviljade betalningstiden en ränta enligt räntelagens 3 2 mom. Den årliga räntan är 0,5 %. Skyldigheter och rättigheter som övergår på köparens ansvar Vattendistributionen avstängd. För påkoppling debiterar kommunen 60 euro + moms 24%. Anslutningen graveras dessutom av obetalda fakturor på ca 1.000 euro, vilka bör betalas innan vattendistributionen kan påkopplas. FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT 2
Övriga uppgifter De panträtter som hänför sig till den sålda egendomen förfaller, inteckningarna förblir i kraft och pantbreven överlämnas till köparen. Egendomen är utmätt och den säljs på auktion som förrättas av utmätningsman och i enlighet med utsökningsbalkens allmänna auktionsvillkor. Ändringssökande Utsökningsbesvär gällande en åtgärd som föregått auktionen skall anföras inom tre veckor räknat från auktionen. Besvärsanvisning bifogas till protokollet över auktionen. Janne Nyman häradsfogde Verksamhetsstället i Åbo, avdelning 1 Bilagor Allmänna auktionsvillkor Fastighetsregisterutdrag Fastighetsregisterkarta Planeutdrag Konditionsbesiktningsrapport FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT 3
FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT 4
FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT 5
FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT 6
FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT 7