Län Blekinge Gatuadress Kommun Karlskrona Storlek 4 rum (3 sovrum) / 95 m² Område Nävragöl Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Härlig trädgård med södersolen som lyser in på uterummet. Vackra hängbjörkar som skuggar skönt på sommaren. Gångavstånd till en mysig liten sjö där man kan grilla eller bara promenera. -- Margit Halldin, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 17
Tilltalande fastighet med stort uterum och separat garage. Underbar tomt med en naturdel där det sticker upp en bergsknalle som skapar liv. I skydd av uterummet finns en uteplats. www.hemverket.se - Sida 2 av 17
Entré Hall i vinkel med en vacker vedspis som blickfång. www.hemverket.se - Sida 3 av 17
Gästtoalett I anslutning till entrén finns en gästtoalett. www.hemverket.se - Sida 4 av 17
Kontor Mindre sovrum direkt innanför entrén som passar utmärkt som barnrum eller kontor. www.hemverket.se - Sida 5 av 17
Vardagsrum/uterum Stort uterum i söder med anslutning till trädgård samt vardagsrum där man kan sitta och njuta av regniga dagar. www.hemverket.se - Sida 6 av 17
Kök Stort kök uppdelat i en arbetsdel samt en rejäl matplats. Utrustat med bänkdiskmaskin, kylskåp (frysskåp finns i förrådet), spis och fläkt. Utgång till trädgården via en altandörr. www.hemverket.se - Sida 7 av 17
Sovrum Tre inbyggda garderober och plats för dubbelsäng eller två enkelsängar. www.hemverket.se - Sida 8 av 17
TV-rum Sovrum som idag används som TV-rum. Även här finns det gott om inbyggda garderober. www.hemverket.se - Sida 9 av 17
Tvättstuga Tvättmaskin 2012. www.hemverket.se - Sida 10 av 17
Badrum Badrum med duschkabin. www.hemverket.se - Sida 11 av 17
Planritning www.hemverket.se - Sida 12 av 17
Övrigt Till huset hör ett friliggande garage med förråd och inrett extra sovrum samt en vedbod. www.hemverket.se - Sida 13 av 17
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 5 563 kr Uppvärmning: 2 800 kr Sotning: 325 kr Vägförening: 300 kr Elektricitet: 10 827 kr Försäkring: 2 817 kr Bevattning av trädgård: 200 kr Total driftskostnad: 22 832 kr www.hemverket.se - Sida 14 av 17
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej, Kaminen är sotad och godkänd senast 2013 i februari. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 17
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Karlskrona NÄVRAGÖL 1:81 Taxeringsvärde: 363 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 208 200 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: NÄVRAGÖL GA:1 Information om bostaden Boarea: 95 m² Tomtarea: 1233 m² Byggnadsår: 1968 Antal vån: 1 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Direktverkande el samt kamin Stomme: Trä Fasad: Trä/ asfaboard Tak: Plåt Fönster: 2-glas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1-plansvilla Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 16 av 17
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 17 av 17