Hyresfastighet centralt i Grythyttan HÄLLEFORS GRYTHYTTAN 6:258
Guldkringlan välkänt café med unikt läge mitt på torget i Grythyttan. Idag serverar man allt från smakrikt kaffe, goda bakverk, smörgåsar och sallader mm. Med det unika läget samt genomströmningen av folk, så finns det mycket att utveckla för den rätta personen Agneta Andersson Mäklare LRF Konsult Lindesberg +4658118569 agneta.andersson3@lrfkonsult.se Fastigheten har 2 st vandrarhemsrum. 4 st lägenheter. Bageri/Cafe med 60 sittplatser samt uteservering. All utrustning som man behöver finns i den godkända lokalen, ugn, kylar, displaykylar förvaring och mycket mera. Ett unikt tillfälle att förvärva ett café som levererar! Rörelsen är godkänd av berörda myndigheter samt så finns inga anmärkningar. Visning den 19 oktober samt den 12 november efter att man avtalat tid med mäkklaren. Priside för fastigheten 4,0 milj kronor Intresseanmälan senast den 20 november 2016.
Beskrivning Tomtareal/mark 0,1 ha Totalareal 0,1 ha Konditoriet har plats för ca 60 gäster. På sommaren har man också en uteservering med plats för lika många platser. Antal bostadsbyggnader: 2 st Idag så bakar man bröd till Hällefors kommun, samt att man levererar bröd /smörgåsar till bensinmacken i Grythyttan. Fastighetsbeteckning: Hällefors Grythyttan 6:258 Adress: Torget 2, 71260 Grythyttan GRYTHYTTAN Grythyttan med sin småstadscharm lockar till kulinariska upplevelser, här finns Måltidens Hus med kokboksmuseum och i gästgivaregårdens gamla byggnader andas väggarna sin historia medan du njuter av lokala delikatesser som hjortronvin och Bredsjö Blå, osten från traktens eget gårdsmejeri. De storslagna och sjörika bergslagsmarkerna inbjuder till sport- och ädelfiske, paddling och vandring på leder genom historiska marker. Här upplever du äventyret eller bara hämtar kraft, kanske vid någon rofylld skogstjärn med brasan sprakande intill. Det kanske inte är konstigt att Loka, hälsokällan i Bergslagen ligger här i trakten. UNIKT TILLFÄLLE Ett unikt tillfälle att köpa ett cafe /vandrarhem i Bergslagen.Plats för ca 60 sittande gäster. Här hittar du läckra bakverk, bakade i bageri Guldkringlan med anor från 1928, när man kommer in så får man ögonen på den vackra gröna väggen bakom kassan. Den gröna väggen är kulturmärkt. Hemligheten bakom alla goda smaker och dofter är råvaror av högsta kvalitet, hemgjorda fyllningar och traditionellt hantverk. Sen 2011 har Hendrik Van Bentum bakat och drivit konditoriet med hjälp av tillsvidareanställd personal. Konditoriet sköter också om uthyrning av de två vandrarhemsrummen. Konditoriet är handikappanpassat med rullstolsramp in till konditoriet samt en handikappanpassad toalett/med handfat, skötbord. Rampen samt trappan in till konditoriet uppvärms med värmekablar. All utrustning som man behöver finns i den godkända lokalen, ugn, kylar, displaykylar förvaring och mycket mera. Ett unikt tillfälle att förvärva ett café som levererar! Rörelsen är godkänd av berörda myndigheter samt så finns inga anmärkningar. Personalutrymme med låsbara skåp samt personal toalett/handfat Bageriet innehåller allt man behöver i ett modernt bageri, det finns en inventarielista hos mäklaren. Omsättningen för 2015 bageri/konditori samt vandrarhemsrum uppgick till ca 1,8 milj kr. Önskar man ytterligare information vänligen kontakta mäklaren för resultatrapport gällande Guldkringlan. HYRESFASTIGHETEN Vindsvåning byggdes om 2010 så allt är nybyggt och fräscht, 2 vandrarhemsrum, varje rum har två bäddar, egen dusch /toalett.det finns möjlighet att bygga om rummen till uthyrningslägenheter med kök så kallade studentrum. Gemensamt pentry kök i korridoren. Lägenhet 1, 35 kvm ett stort kök med vardagsrum i vinkel under snedtak. Stor toalett med dusch. Lägenhet 2, 30 kvm stort rum med kök samt egen toalett/dusch. Brandtrappa. Det finns förrådsutrymmen till lägenheterna.
Våningplan två, har renoveringsbehov av badrum, kök till dagens standard. Lägenhet 3, innehåller en stor lägenhet på 100 kvm, högt i tak, tre rum i fil med fönster mot torget, samt ett sovrum innanför köket. I vardagsrummet finnes en kakelugn som ej är i bruk. Badrummet innehåller toalett/handfat samt dusch. Lägenhet 4, 65 kvm innehållande 2 rum och kök. Högt i tak. Badrum med toalett/handfat och dusch. Det finns en balkong med utsikt över innergården som man når från trapphuset. Lägenheterna 3 och 4 har egna elförbrukning mätare för hushållselen. Källaren innehåller tvättstuga/ tvättmaskin/torktumlare, man finner husets värmecentral här i källaren, förrådsutrymme, samt en vacker stenbelagd matkällare/vinkällare. HYRA LÄGENHETER 1 rum och kök 30 kvm hyra inkl hushållsel 3 200 kr/månaden. 1 rum och kök 35 kvm, hyra inkl hushållsel 3 400 kr/månaden. 2 rum och kök 65 kvm, hyra separat mätare för hushållsel, 5 200 kr/ månaden. 4 rum och kök, 100 kvm; hyra separat mätare för hushållsel 7 400 kr/månaden. Totalt: 230 400 SEK /ÅR HYRA BAGERIET Hyra 9 000 kr/månaden eklusive moms, i hyran ingår sopo, vatten/avlopp, fjärrvärme, separat mätare för el. 108 000 SEK /ÅR eklusive moms. VANDRARHEM Hyra för vandrarhemsrum 31 200 SEK /ÅR, säljaren kommer att hyra ut studentrum a 2 800 kr/mån, vilket kommer att generera intäkt per år 67 200 kr/per år. HYRESFASTIGHETENS DRIFTSKOSTNADER Vatten och avlopp 28 000 SEK /ÅR RENHÅLLNING 8 000 SEK /ÅR FÖRSÄKRINGSKOSTNAD 10 000 SEK /ÅR KOMMENTAR Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare kostnader. Energistatus mm Energideklaration utförd 2013-01-24 Önskas fullständig energideklarationen sänd ett mail till mäklaren på agneta.andersson3@lrfkonsult.se. Fastigheten försäljes genom öppen budgivning.öppen budgivning innebär att intressenter som inkommit med skriftlig intresseanmälan får veta nivå på högsta bud. Bud skall inges skriftligen via fax, e-mail eller post och lämpligast på bifogad blankett, därtill skall bankreferens eller motsvarande lämnas.
Eventuella villkor från anbudsgivare skall framgå av anbudet. Efter anbudstidens utgång vidtar slutbudgivning mellan de, av säljaren godkända, budgivare som inkommit med intresseanmälan och önskar deltaga. FRI PRÖVNINGSRÄTT Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt, vad man enligt fastighetsmäklarlagen kallar, sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HSN AB. Fast ersättning lämnas indirekt med 300-800 kr. HYRESFASTIGHET/GULDKRINGLAN Tre våningar med källare samt översta våningen inredd vind. Typ av byggnad: Bostad hyreshusbyggnad bostad Delvis källare och torpargrund. Träpanel, timmer stomme. Skiffertak. Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning, kylning och ventialtion Fjärrvärme, självdrag, samt kylaggregat i bageriet 2 st COOLIX. Guldkringlan Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad lokal Byggnadsarea: 215 m². Byggnadsår: 1960 Taxeringsvärde: 225 000 SEK Värdeår: 1960 ÖVRIGA VÄRDERINGSENHETER Parkering Det finns möjligheter att ha parkeringsplatser på innergården. ENERGIDEKLARATION Energiprestanda 397 kwh/m²/år TAXERINGSVÄRDE Taxeringsvärde mark: 119 000 SEK Taxeringsvärde byggnad: 795 000 SEK
Totalt taxeringsvärdet är: 914 000 SEK Taxeringsvärdet är: Fastställt Taxeringsår: 2013 INTECKNINGAR Summa inteckningar: 2 300 000 SEK RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR Rättigheter, last. Officialservitut: Rätt att använda befintlig väg för in-och utfart för bostads-och handelsändamål. - Väg, Ledningsrätt: Fjärrvärme. Rättigheter, förmån. Officialservitut: Rätt att använda befintlig väg för in-och utfart för bostads-och handelsändamål. - Väg. Plan och bestämmelser. Grythyttan,gästgivaren, Detaljplan (Beslutsdatum: 19900312) Driftskostnad Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare kostnader. Kostnadskalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. VISNING Visning den 19 oktober, ring för att boka tid, samt visning den 12 november. NUVARANDE ÄGARE Hendrik Willem van Bentum, Grythyttan
Vi är landets största förmedlare av jord- och skogsbruksfastigheter www.lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.