Gård med bra läge, 5,3 Ha LAHOLM VESSINGE 2:6 På mycket bra läge finns nu denna mindre gård för den som söker ett boende på landet med möjlighet till djurhållning, eller för den som letar efter lämplig fastighet för nybyggnation. Bostadshus på ca 95 Kvm med renoveringsbehov, uthusbyggnader för olika ändamål, ca 4,5 Ha mark direkt intill. Lugn trafik utanför husknuten och cykelavstånd till Laholm & Veinge samhälle på gamla banvallen, ger rätt förutsättningar för ett smidigt boende på landet. Utgångspris: 1 500 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Henrik Gustafsson, LRF Konsult Östertullsgatan 16, 312 30 Laholm Tel: 0430 122 75, Mobil: 070 691 22 75 E-post: henrik.gustafsson@lrfkonsult.se
LAHOLM VESSINGE 2:6 Belägenhet & vägbeskrivning Strax norr om Laholm, söder om Veinge samhälle och med närhet till väg 15, se bifogad karta. Koordinater i RT90G X=6271762 Y=1332162 Bostadsbyggnad Uppfört i vinkel med logdel i bostadens förlängning, port från vägen, öppet till nock invändigt, grusgolv. Stalldel ca 5 x 10 m med takhöjd ca 2,3 m invändigt. Uppmurade väggar, äldre inredning. I vinkel till detta mot gårdsplanen finns ytterligare förvaringsutrymmen, visst renoveringsbehov. Garage / förrådsbyggnad Bostadshus uppfört 1924 enligt taxering och sammanbyggt med stall / loge. Bottenvåning med kök, toalett med dusch och tvättmaskin, plastmatta på golv. Kontor / arbetsrum i direkt anslutning och ingång till sovrum. Stort allrum som är genomgående och med egen hall / Gästentré. Från kökshallen når man ovanvåningen via trappa upp till möblerbar hall och sovrum i gaveln. Förvaringsutrymmen / garderober längs långsidorna. Bostaden har renoveringsbehov. Utvändigt klätt med träpanel, samt eternittak. Uppvärmning: direktverkande el. Vatten: Kommunalt. Avlopp:Egen anläggning, äldre modell. Loge / stall Uppfört med trästomme och mått ca 5,5 x 13 m. Plåtklädda väggar & tak, carport i ena delen och resterande 2 / 3-delar avbyggnaden är inrett som två olika förrådsutrymmen. Åker / betesmark Ca 4,65 Ha fördelat på fyra skiften, norr om väg 15: 1,65 Ha, östra biten 0,5 Ha, öster om grannens fastighet 0,92 Ha och västra större delen är ca 1,55 Ha. Norra biten kan man nå dels via överfart över väg 15 och dels genom tunneln via gång / cykelbanan. Marken är ej utarrenderad 2016 utan kan brukas direkt av köparen. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 1 500 000 kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Sida 2 (6)
LAHOLM VESSINGE 2:6 Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Taxerad areal Åker 5 ha Totalt 5 ha Taxeringsvärden Totalt 1 232 000 kr fördelat på tomtmark 192 000 kr, bostadsbyggnad 326 000 kr, åkermark 549 000 kr, ekonomibyggnad 165 000 kr. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Tomtmark 192 000 kr Bostadsbyggnad 326 000 kr Åkermark 549 000 kr Ekonomibyggnader 165 000 kr Totalt 1 232 000 kr Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 8 000 kr uttagna i fastigheten. Pantbreven är skriftliga och finns hos mäklaren. Servitut Rättigheter-last: Officialservitut Väg Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Laholm Vessinge GA:2 Ägare Dödsboet efter Dagmar Bengtsson, Laholm Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför tillfälle att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick fastigheten har vid köpet. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med ansvarig Fastighetsmäklare. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas med en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivningen avviker från verkliga förhållanden. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Energideklaration Energideklaration ej utförd Ansvarig mäklare Mäklarassistent Henrik Gustafsson LRF Konsult Östertullsgatan 16, 312 30 Laholm Tfn 0430 122 75 070 691 22 75 henrik.gustafsson@lrfkonsult.s e Carina Bengtsson LRF Konsult Tfn 035-18 29 34 carina.bengtsson@lrfkonsult.s e Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 3 (6)
LAHOLM VESSINGE 2:6 Sida 4 (6)
Sida 5 (6)
Sida 6 (6)