Bårsta - Södertälje Domarstigen 7 Adress: Domarstigen 7 Fastighet: Södertälje Urberget 4 Typ: 1-plans friliggande villa med källare Antal rum: 10 rum och kök Area: 124 kvm boarea, 104 kvm biarea Pris: 2 795 000 kr utgångspris Tillträde: Enligt överenskommelse Mäklare: Urban Myrberg Kontakt: 0763 210080, um@boarea.se Tillfälle! nu finns möjligheten att förvärva en välplanerad rymlig arkitektritad 10-rumsvilla med källare, låg driftskostnad, friköpt plan tomt. Utmärkt läge på lugn återvändsgata med närhet till skolor och kommunikationer. boarea.se
1 (4) Fasad mot gatan Entré sommartid Trädgårdens baksida Hall Vardagsrum med utg. till uteplatsen Sovrum
2 (4) Kök Kök Kökets matplatsdel Badrum Sovrum källarplanet Gillestuga
3 (4) gillestugans öppen spis Utgång till uteplatsen Uteplats Uteplatsens öppenspis Trädgård Japansk trädgårdshörna
4 (4) Garage Fastighetskarta
Handläggare OBJEKTBESKRIVNING Arkitektritad 1-plansvilla med källare på friköpt tomt. Urban Myrberg Fast.beteckning Södertälje Urberget 4 Adress Domarstigen 7 151 52 Södertälje Område Bårsta Pris 2 795 000 kr utgångspris Lagf. ägare Ingemar Giös Andel: 1/2 Domarstigen 7 151 52 Södertälje 1 (3) Gunilla Giös Andel: 1/2 Domarstigen 7 151 52 Södertälje Allmänt om fastigheten Taxeringskod 220 Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Komm. förköp Nej Taxeringsvärde 1 644 000 kr (preliminärt år 2010) varav byggnad 1 038 000 kr Tomt 790 m², friköpt, Friköpt plan trädgårdstomt. Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Planförhållande Stadsplan. Genomförandetid 1964-12-14 Servitut etc. Bef. Pantbrev 9 st, totalt 599 000 kr Övrigt Plan och lättskött trädgårdstomt med en japansk trädgårdshörna och ovanliga vintergröna växter från olika delar av världen såsom thujor, rododendron, solfjäderstall, gingko biloba, robinia, hiba, kinesisk sekvoja, pagodträd, rossling och olika sorter av enar m.fl. Huvudbyggnad Byggnadstyp 1-plansvilla med källare Byggnadsår 1969 Tak Asfaltbelagd takpapp Stomme Lättbetong Fasad Fasadtegel samt träpanel Bjälklag Trä Utv.plåtarbete Plåtisol Grundmur Lättbetong Fönster 2-glas Grundläggning Betongplatta Uppvärmning Luft/vatten värmepump IVT Optima 700, installerad våren 2005 Energideklaration Energideklaration är utfärdad år 2011 med förbrukning 54 kwh/kvm (Atemp) och år. Övrigt uteplats med marmorplattor, öppen spis och en markis med sol- och vindsensor. Försäkring Fullvärde i IF Interiör huvudbyggnad Boarea Antal rum Ventilation 124 m² + biarea 104 m² (taxeringsinformation) 10 varav 5 sovrum Mekanisk till och frånluft Interiör allmänt etc ENTRÉ PLANET: HALL: Välkomnande hall i vinkel Härifrån nås alla rum på entréplanet. KÖK: Originalkök, fönster i två väderstreck, kakel ovan arbetsbänken. Nyare vitvaror-kyl/frys, diskmaskin, fläkt och spis med keramikhäll. Matplats för 6-8 personer. VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum, ingång från både hall och kök, vacker parkett. Tre stora fönster, utgång till uteplats och grönskande trädgård. SOVRUM 1: Corkmastergolv, träpanel på väggarna, fönster och tre inbyggda garderober. SOVRUM 2: Laminatgolv, tapetserade väggar, tre inbyggda garderober. SOVRUM 3: Laminatgolv, glasfiberväv på väggarna, fyra inbyggda garderober samt utgång till trädgården. KLÄDKAMMARE: Rymlig klädkammare med gott om förvaring. BADRUM: kaklade väggar, vädringsfönster, handdukstork, ny (2011) wc, kommod med dubbla tvättställ, läckert badkar med lejontassar, dusch. WC: Helkaklad med klinkergolv och kaklade väggar.
2 (3) UNDRE PLAN: Vacker ektrappa (2011) leder till - HALL: Hall med målad juteväv väggar, vackert parkettgolv, stort förråd under trappan. SOVRUM 4: Laminatgolv, vävtapet på väggarna, en garderob. SOVRUM 5: Laminatgolv, tapetserade väggar med en fondvägg i mahognypanel. GILLESTUGA: Vacker gillestuga i alp-stil med öppen spis, två blyinfattade fönster, synliga takbjälkar och halvbröstad träpanel på väggarna. WC: Våtrumsmatta och furupanel på väggarna. TVÄTTSTUGA: Praktisk tvättstuga med målade väggar, marmoflormålat golv, arbetsbänk, förvaringsskåp, tvättho, fönster och en tvättmaskin. TORKRUM/PANNRUM: Konvektorelement, rymligt torkrum. MOTIONSRUM: Motionsrum med bastu och solarium. HOBBYRUM: Perfekt som gästrum. Från hobbyrummet utgång via trappor till hobbyverkstad och garage. ÖVRIGT: Ny parabol samt TV-antenn med HD-upplösning (fr 2010). Huset är energideklarerat, förbesiktigad samt doldafel- försäkrat. Hösten 2003 installerades en radonsug med fläkt. Mätning gjord. Lågt årsmedelvärde (160 Bq/m3). Huset har avancerat larm, alla fönster i undre plan har galler och säkerhetslås. Driftkostnader Kr per år f.n., enligt ägaren, med 2 personer i hushåll. Elförbrukning Renhållning Uppvärmning Försäkring 22 093 2 200 5 390 VA-förbrukning Väg & samfällighet Sotning Övrigt 3 055 Totalt: 32 738 kr Boendekostnad För personlig boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren. Nuvarande lån Långivare Ränta% Amort/år Räntejusteras Bundet t.o.m. Belopp, kr kr 295 000 Omgivning kr 280 000 Summa: 575 000 Allmänt Domarstigen ligger i ett trivsamt och lugnt bostadsområde utmed en återvändsgata med närhet till förskola, busshållsplatser och vackra grönområden. I närområdet finns skola (1-9). AstraZeneca och Södertälje centrum ligger endast ett par minuters cykelväg. Området ligger även nära Scania rinken, Södertäljes fotbollsarena, golfbana samt Genetaledens handelsområde. Där finns två stora livsmedelsbutiker, ICA Maxi och Coop Forum samt ytterligare butiker såsom Expert, Systembolaget och Skopunkten. För den som gillar bad och picknick finner man Nya Malmsjöbadet på ett behagligt bilavstånd som erbjuder aktiviteter för alla åldrar. Kommunikation Buss 780 åker till Södertälje centrum och därifrån kan man ta pendeltåget till Stockholm Central. Närservice SKOLOR / FÖRSKOLOR Länk till alla skolor/förskolor och utbildningar i Södertälje kommun. http://www.sodertalje.se/barn Utbildning Parkering Garage med motordriven garageport från 2007, plats för 1 bil, samt plats för ytterligare 2 bilar på den nyasfalterade (2010) infarten. Uttag finns för att ansluta en bil till motorvärmare. Övrigt Övrigt: Hösten 2003 installerades en radonsug med fläkt. Mätning gjord. Lågt årsmedelvärde (160 Bq/m3). Besiktigad: Fastigheten/byggnaden är av säljaren förhandsbesiktigad.
Planritning (avvikelse kan förekomma) boarea.se