Årsredovisning för BRF Frithiof 5 Räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 2 Balansräkning 3-4 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 4 Tilläggsupplysningar 5 Upplysningar till resultaträkning 6 Upplysningar till balansräkning 6-7 Underskrifter 7
BRF Frithiof 5 1(7) Förvaltningsberättelse Styrelsen för BRF Frithiof 5, får härmed avge årsredovisning för 2014. Verksamheten Allmänt om verksamheten Bostadsrättsföreningen Frithiof 5 har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens fastighet upplåta bostäder åt medlemmarna utan tidsbegränsning. Bostadsrättsföreningen registrerades 2007-10-11. Fastigheten bebyggdes ursprungligen 1929 och 2007-2008 gjordes en om/tillbyggnad till nyskick och består av ett flerbostadshus. Byggnaden har 5 bostadsrättslägenheter (en 5:a, tre 3:or och en 2:a) med en total boyta om 414 kvm. Fastighetens totala yta är 707 kvm. Fastighetens värdeår är 2008 varav föreningen befriades från fastighetsskatt under 5 år från värdeåret och därefter betalas halv fastighetsskatt under 5 år. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad av Länsförsäkringar. Från och med räkenskapsår som påbörjas 2014 träder ny normgivning i kraft, vilken innebär att föreningen upprättar årsredovisning enligt ett så kallat K-regelverk. Föreningen har i och med detta ändrat från progressiv avskrivning till rak avskrivningsplan för resterande år. Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Inga förändringar av årsavgiften är beslutade för 2015. Flerårsöversikt 2014 2013 2012 2011 Nettoomsättning 232 344 233 456 233 444 234 474 Resultat efter finansiella poster -47 183-1 000-33 934 42 957 Soliditet, % 88 87 87 87 Årsavgift per kvm bostadsyta 561 561 561 561 Lån per kvm bostadsyta 4 625 4 625 4 625 4 625 Likvida medel/årsavgifter 145% 122% 114% 113% Resultatdisposition Förslag till behandling av föreningens resultat Belopp i kr Till föreningsstämmans förfogande står balanserat resultat -262 737 årets resultat -47 183 Totalt -309 920 Föreningsstämman föreslår att överföres till fond för yttre underhåll 32 808 balanseras i ny räkning -342 728 Summa -309 920 Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med tilläggsupplysningar.
BRF Frithiof 5 2(7) Resultaträkning Belopp i kr Not 2014-01-01-2013-01-01- 2014-12-31 2013-12-31 Rörelseintäkter, lagerförändring m.m. Nettoomsättning 232 344 233 456 Summa rörelseintäkter, lagerförändring m.m. 232 344 233 456 Rörelsekostnader Driftskostnader 1-102 539-139 773 Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -117 003-29 766 Summa rörelsekostnader -219 542-169 539 Rörelseresultat 12 802 63 917 Finansiella poster Räntekostnader och liknande resultatposter -59 985-64 917 Summa finansiella poster -59 985-64 917 Resultat efter finansiella poster -47 183-1 000 Bokslutsdispositioner Resultat före skatt -47 183-1 000 Skatter Årets resultat -47 183-1 000
BRF Frithiof 5 3(7) Balansräkning Belopp i kr Not 2014-12-31 2013-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 2 15 151 803 15 268 806 Summa materiella anläggningstillgångar 15 151 803 15 268 806 Summa anläggningstillgångar 15 151 803 15 268 806 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar - 3 507 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter - 2 377 Summa kortfristiga fordringar - 5 884 Kassa och bank Kassa och bank 336 873 282 509 Summa kassa och bank 336 873 282 509 Summa omsättningstillgångar 336 873 288 393 SUMMA TILLGÅNGAR 15 488 676 15 557 199
BRF Frithiof 5 4(7) Balansräkning Belopp i kr Not 2014-12-31 2013-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 3 Bundet eget kapital Inbetalda insatser 13 757 167 13 757 167 Fond för yttre underhåll 107 991 75 183 Uppskrivningsfond - 4 337 496 Summa bundet eget kapital 13 865 158 18 169 846 Fritt eget kapital Balanserat resultat -262 737-4 566 424 Årets resultat -47 183-1 000 Summa fritt eget kapital -309 920-4 567 424 Summa eget kapital 13 555 238 13 602 422 Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 4 1 914 825 1 914 825 Summa långfristiga skulder 1 914 825 1 914 825 Kortfristiga skulder Skatteskulder 3 040 - Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 15 573 39 952 Summa kortfristiga skulder 18 613 39 952 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 15 488 676 15 557 199 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter 2014-12-31 2013-12-31 Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar 7 100 000 7 100 000 Summa ställda säkerheter 7 100 000 7 100 000
BRF Frithiof 5 5(7) Tilläggsupplysningar Redovisningsprinciper Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2008:1 Årsredovisning i mindre aktiebolag, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret. Föreningen har med hänvisning till RedU 9 (Bostadsrättsföreningars förvärv av fastighet via aktiebolag) täckt tidigare års redovisning av förvärvet av föreningens fastighet. Detta innebär att uppskrivningen ingår som en del av anskaffningsvärdet på fastigheten och att uppskrivningsfonden utgör del an balanserat resultat. Värderingsprinciper m.m Tillgångar avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Materiella anläggningstillgångar Föreningen förvärvade under 2008 samtliga andelar i Vasavägen fastigheter AB. Under samma tidpunkt förvärvade föreningen fastigheten från aktiebolaget. Föreningen har under räkenskapsåret 2008 skrivit ner andelarna i aktiebolaget till 0 kr och skrivit upp fastigheten till marknadsvärde. Uppskrivningen har tillförts föreningens egna bundna kapital medan nedskrivningen av andelarna belastade resultatet under 2008 och redovisas under fritt eget kapital. Uppskrivningsfonden reduceras årligen motsvarande andelen av årlig nedskrivning. Byggnadens värde (inklusive uppskrivning) har tidigare skrivits av enligt en progressiv avskrivningsplan som med början 2014 har ändrats till en rak avskrivning fördelat på en nyttjandeperiod om 100 år. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Definition av nyckeltal Soliditet Eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt (22 %) i förhållande till balansomslutningen.
BRF Frithiof 5 6(7) Upplysningar till resultaträkning Not 1 Driftskostnader 2014 2013 Förbrukningsinventarier/-material - 10 980 Reparation och underhåll 724 10 201 Fastighetsel 18 053 19 846 Vatten och avlopp 8 748 8 700 Sophämtning 7 599 7 599 Fjärrvärme 39 068 47 180 Fastighetsförsäkring 16 974 6 977 Förvaltningskostnader 8 333 28 290 Fastighetsskatt 3 040-102 539 139 773 Upplysningar till balansräkning Not 2 Byggnader och mark 2014-12-31 2013-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början 11 025 825 11 025 825 -Omklassificering 4 375 000 - Utgående anskaffningsvärden byggnader och mark 15 400 825 11 025 825 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -94 516-73 206 -Omklassificering -37 503 -Årets avskrivning enligt plan -117 003-21 310-249 022-94 516 Ingående uppskrivningar 4 337 497 4 345 953 Omklassificering -4 337 497 - Årets avskrivningar på uppskrivet belopp - -8 456 Utgående ackumulerade uppskrivningar netto - 4 337 497 Redovisat värde vid årets slut 15 151 803 15 268 806 Taxeringsvärdet för föreningens fastigheter: 10 936 000 10 936 000 varav byggnader. 6 800 000 6 800 000 Not 3 Eget kapital Inbetalda Uppskrivn.- Yttre under- Balanserat Årets insatser fond hållsfond resultat resultat Belopp vid årets början 13 757 167 4 337 496 75 183-4 566 425-1 000 Korringeringar vid övergång till BFNAR 2008:1 Korrigerat belopp vid årets ingång 13 757 167 4 337 496 75 183-4 566 425-1 000 Justering av uppskrivningsfond enligt RedU 9-4 337 496 4 337 496 Avsättning till underhållsfond 32 808-32 808 Resultat enligt beslut av föreningsstämma Omföring av föregående års resultat -1 000 1 000 Årets resultat -47 183 Belopp vid årets slut 13 757 167-107 991-262 737-47 183
BRF Frithiof 5 7(7) Not 4 Övriga skulder till kreditinstitut 2014-12-31 2013-12-31 Förfallotidpunkt, senare än fem år från balansdagen 1 914 825 1 914 825 1 914 825 1 914 825 Underskrifter Solna 2015- Johan Milton Mathias Blomberg Frida Tillmar Jan Svanstedt Camilla Ekstrand Min revisionsberättelse har lämnats den Per Gardelin Auktoriserad revisor