NIO NYPRODUCRAD VILLOR I MÖLNLYCK Natur och bad runt hörnet och 15 minuter till storstadens puls! I naturskönt belägna Långetjärnshöjd kommer Animonhus att uppföra friliggande villor. tt perfekt boende för dig som söker en större, helt nybyggd bostad, där du har möjlighet att själv påverka materialvalen! Villorna är i ett plan med suterräng, med olika planlösningar. Vissa har entré i nedre plan och vissa i övre plan. Varje hus är anpassat till det som passar den aktuella tomten bäst. Alla har ett modernt formspråk med fasader i ljusa toner och liggande cederträ, allt enligt separat ritning. Interiört finner du en modern standard med bland annat välutrustat kök med rostfria vitvaror med energiklass A+, samt två helkaklade badrum med ekmöbler. Snickerierna och inredningen håller genomgående god klass. Alla hus erbjuder ett välplanerat vardagsrum, där några av villorna har ryggåstak, något som skapar en rymlig känsla. Villorna lämpar sig väl för familjen som önskar gott om utrymme för socialt umgänge, utan att ge avkall på många sovrum. Mölnlycke är en expansiv kommun. Här finns allt man behöver på nära håll. Daghem finns i området på andra sidan vid Örtjärn, där man även kan ta sig ett dopp. Skolor för de mindre barnen och upp till gymnasiet finns på behörigt avstånd. Närmsta busshållplats ligger bara med ett par minuters promenadavstånd från husen. Mycket goda kommunikationer till Göteborgs centrum, även på kvällar och helger. Det finns många fina badsjöar och promenadstråk i härlig natur i området. I Mölnlycke bor du nära naturen och med bara ca en mil till storstadens puls. Projektinformation Nio fastigheter med äganderätt Storlek boarea: ca 153 178 kvm Tomtstorlek: ca 700 1.200 kvm Pris: 4.700.000 5.700.000 kr
I det här materialet ingår: Informationsbrev så går det till att köpa ett nyproducerat hus Informationskarta över Mölnlycke Områdeskarta Sitplan Prislista Prislista och översikt för garage och carport Adresslista Samfällighet, information från Lantmäteriet rbjudande från Nordea rbjudande från Bjurfors Välkommen att gå in på projektets hemsida: www.bjurfors.se/langetjarnshojdetapp2 Bjurfors förmedlar tomten och animonhus förmedlar huset. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare hos Bjurfors om du önskar mer information eller värdering av ditt nuvarande boende! Henrik Basmanji Fastighetsmäklare Biblioteksgatan 24 435 30 Mölnlycke Direkt/mobil: 031-88 7 61 -post: henrik.basmanji@bjurfors.se Önskar du mer information om husen eller boka ett möte är du välkommen att kontakta: Mia mvik Kundansvarig Animonhus Prästgårdsgatan 23 431 0 Mölndal Mobil: 070-10 86 7
NIO NYPRODUCRAD VILLOR I MÖLNLYCK Så här går det till att köpa ett nyproducerat hur i Långetjärnshöjd Att köpa en ny bostad är ett stort och viktigt beslut. Det sker i många steg som tillsammans leder fram till den nya bostaden. Du kan rådgöra med handläggande fastighetsmäklare om dina önskemål när det gäller tomten, visning, gå igenom ekonomi och kalkyler samt värdering av din nuvarande bostad. När det gäller frågor om entreprenadavtal och frågor om huset, tillval m.m. är det Animonhus som besvarar dina frågor. Boka gärna ett personligt möte i visningshuset i Mölndal och gå igenom alla detaljer tillsammans med kundansvarig på Animonhus. När du har bestämt dig Bjurfors förmedlar tomten. När du har bestämt dig för vilken tomt du önskar köpa är det dags att skriva köpekontrakt. Du kommer vid detta tillfälle träffa ennie Frost, projektledare och fastighetsmäklare hos Bjurfors. I köpekontraktet kommer det att finnas villkor om att bygglov skall beviljas, samt att entreprenadavtal/tillval därefter skall tecknas. Härryda kommun behöver ca tre månader på sig för att bevilja bygglov. Vid kontraktstillfället behöver du som köpare ta med dig giltig legitimationshandling. Det är även viktigt att du har finansiering ordnad i form ett bindande lånelöfte. Vänligen, tag med ett skriftligt lånelöfte från din bank. Tillträde/Beräknad inflyttning När villkoren i köpekontraktet är uppfyllda är det dags för tillträde på tomten. Vi träffas hos den bank som köparen har valt. Slutbesiktning av huset sker ca 20 veckor efter tillträdet på tomten. Ingen budgivning Villorna i Långetjärnshöjd säljs endast till fasta priser. Principen först till kvarn gäller. Kostnader som tillkommer vid köp av fast egendom Lagfartskostnad: Stämpelskatt för lagfart beräknas på köpeskillingen av tomtpriset. Stämpelskatt för lagfart av: Fysiska personer privatpersoner) är: 1,5 %, uridiska personer bolag, m. fl.) 3,0 % Till detta tillkommer en expeditionsavgift på f.n. 825 kr samt bankens avgift för lagfartsansökan på ca 625 kr. Pantbrevskostnad: Pantbrev är bankens säkerhet för utlånade pengar till dig i samband med ditt tomtköp. I de flesta fastigheter finns det redan uttagna pantbrev. Dessa följer fastigheten så din bank kan alltså använda dem som säkerhet. Behöver du låna mer än det belopp som det finns pantbrev för så kostar det f.n. 2 % på pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr per pantbrev.
Karta över Mölnlycke Vägbeskrivning: Från Mölnlycke centrum följer du skylt mot Benareby ca 2 km. Vid rondell, kör in Långetjärnsvägen, tag vänster. Följ skyltarna! Centrum
5 områdeskarta Tomt 18 Tomt 17 Tomt 27 11 20 Tomt 22 16 18 Tomt 20 14 Tomt 1 12 Tomt 21
Mölle l 632800 +125.8 601 124.78 g +124,8 v 8 400 11.22 11 120.6 v 115.8? 116.4 6 500 1:234 s:27 117 4 486 158800 7 200 5 000 4 24 5 200 16 86 4 500 5 424 6 000 7 000 12 024 8 686 624 FG +117 1:344 3 000 8 86 120 118 +121,0 Tomt 15 FG +117,5 116 8 86 2 613 7 000 4 287 5 000 7 200 5 424 4 500 8 857 12 621 8 424 10 043 048 5 280 8 686 12 624 7 78 3 624 4 486 4 24 5 000 6 000 8 686 4 800 246 4 486 1:13 8 400 6 624 u 1 200 7 824 3 600 13 200 4 878 B II fril e n p v v 1 FG +120 1:70 114.77 1 124 123 632700 Tomt 16 120 118 1 1 125 122 FG +120,25 115 113.05 126 2 FG +121,4 117 11 125 1:810 1:80 114.88 126 1:345 124 FG +121,5 FG +118,8 113 112 115.72 3 54 12 624 7 812 1:71 4 002 8 400 123 4 740 122 6 624 4 740 10.13 Lr 5 000 8 40 4 486 FG +125 FG +122,3 Tomt 18 121 Tomt 17 118 7 212 1 200 3 588 5 200 6 024 8 40 8 686 3 624 4 800 122 116.81 117.73 FG +10,2 FG +113 FG +110,3 114 FG +125 120 11 3 588 3 600 7 824 1 200 115.35 113 FG +10,6 108 121 110 10 107 12 587 Lr 118.4 1:816 6 5 4 533 112 6 873 111 4 24 7 000 106 114 5 000 8 310 13 200 13 216 1:811 115 4 740 7 812 3 5 4 800 6 000 3 64 3 575 7 824 1 188 +108,60 108 FG +114,3 FG +111,6 10 118.3 1:815 Tomt 1 105.1 1 736 1 864 8 00-27.50 - u 632750 4 740 113 +108,0 8 40 1 200 4 873 7 212 6 468 8 126 1:812 FG +115,0 FG +112,3 108 115 FG +108 FG +106,5 114 8 424 2 054 NATUR 3 588 6 024 3 588 3 000 4 700 3 41 4 203 4 138 8 050 12 587 6 5 8 40 FG +112,3 FG +112,1 4 740 12 30 105 112 1:817 602 111 111 4 248 6 000 1:13 1:13 5 424 110 7 000 6 000 3 575 7 000 1 726 8 40 1 7 116 FG +116,2 FG +113,5 104 110 3 5 4 800 7 824 4 740 12 30 4 56 4 003 +107.10 1:818 105.42 112 111 FG +110,8 +107,15 10 7 812 1 188 8 40 1 7 000 120 116 +111,50 10 108 FG +110,85 FG +108.15 113 Tomt 20 1:13 11 108 8 40 +107,75 106 107 3 630 4 740 3 37 000 12 30 8 40 1 726 7 812 1 200 1 200 8 058 6 024 3 588 7 202 118 5 267 113 111 110 112 106.27 114 FG +110,5 FG +108,25 Tomt 21 G F D C B A s:28 7 740 12 30 117 115 6 000 8 058 6 024 3 588 106.3 1:346 FG + 116,6 1:346 11 058 1:813 +110, 1 728 107 3 38 1:814 6 652 +110.20 106.5 7 812 FG +115,1 FG +112,4 Tomt 27 6 652 1 200 8 058 6 024 3 588 000 1:208 FG +120,3 FG +117,6 114 6 024 106.8 8 400 Tomt 22 106 4 00 1 728 3 588 Väg Stödmur 7 812 10 275 115 10.37 v Höjder och hustyper 111 603 16 060 Höjdjustering tomt 27 Tomt 18 1:811 enl krav från kommunen Tomt 1 1:815 enl krav från kommunen Tomt 27 enl samtal med kommunen Hustyper, höjder och placeringar på hus Ramp och trappa samt garage på tomt 1:346 11 36 v FIX ÖK LSKÅP +10 1:70 112.22 111.72 1:322 tät skog N N N N N N N 111.1 2010.0.21 2010.05.27 2010.05.25 2010.05.1 2010.04.30 2010.04.21 2010.04.15 Nya Animonhus AB Industrivägen 3, 473 31 Henån Tfn: 0304-327 0 Fax: 0304-315 3 info@animonhus.se www.animonhus.se Rev Ant Avser Sign Ritningsnamn Hustyp Datum Sitplan hela området 2010.03.17 Härryda kommun BH: Objektnummer Ritad/Konstr av N Kontrollerad av Skala 1:400 Ritningsnummer Datum Rev G
Kostnadssammanställning hus, tomt samt hus inklusive tomt. I totalpriset ingår alla anslutningsavgifter för bygglov, el, fjärrvärme, VA samt entreprenader enligt leveransbeskrivning. Kostnader för ändring av bygglov tillkommer. Tomt Tomtstorlek cirka Hustyp BOA Biyta Pris tomt Pris hus Pris hus och tomt 17 1014 Onsala 153 2.300.000 2.600.000 4.00.000 18 123 Onsala SPV 153 2.300.000 2.850.000 5.150.000 1 71 Torekov 178 10 2.300.000 2.800.000 5.100.000 20 775 Mölle 153 2.100.000 2.600.000 4.700.000 21 711 Torekov 178 45 2.100.000 3.100.000 5.200.000 22 762 Torekov 178 45 2.100.000 3.100.000 5.200.000 27 1055 Torekov 178 63 2.400.000 3.300.000 5.700.000 I huspriset på tomt 21, 22 och 27 ingår garage enligt ritning. Se mer info nedan. Tomtstorlekarna är preliminära och kan komma att ändras med maximalt + / - 10 %. Betalningsplan I samband med tecknande av köpekontrakt av tomt erläggs handpenning. Vid tillträde av tomt betalas resterande likvid för tomten enligt) köpekontrakt, då skall även entreprenadkontrakt vara tecknat. ventuella tillval skall vara färdiga 6 veckor efter entreprenadkontrakts undertecknande. Tomt Handpenning Vid tillträde tomt Stomrest hus fter ca 1 mån fter ca 2 mån Slutbesiktning 17 100.000 2.200.000 00.000 720.000 720.000 260.000 18 100.000 2.200.000 1.000.000 785.000 780.000 285.000 1 100.000 2.200.000 1.000.000 760.000 760.000 280.000 20 100.000 2.000.000 00.000 720.000 720.000 260.000 21 100.000 2.000.000 1.100.000 845.000 845.000 310.000 22 100.000 2.000.000 1.100.000 845.000 845.000 310.000 27 100.000 2.300.000 1.200.000 885.000 885.000 330.000 Garage och carport 17 Ingår ej i priset. Du kan välja vilket alternativ du själv önskar enligt separat prislista. 18 Ingår ej i priset. Bygglov beviljat enkel garage GF35 eller carport CF35 1 Ingår ej i priset. Du kan välja GF 35 som tillval. Se separat bilaga 20 Ingår ej i priset. Du kan välja GF 35 som tillval. Se separat bilaga. 21 nkelgarage ingår i priset. Se husritning. 22 nkelgarage ingår i priset. Se husritning. 27 Dubbelgarage ingår i priset. Se husritning.
Leveransbeskrivning Garage & Carport 2010 Inkl moms 25% Yta Byggsats Bygg L Målning Grund VS Summa CF 35 35 kvm 157.000 50.000 20.000 33.000 45.000 305.000 GF 35 35 kvm 214.000 50.000 20.000 33.000 45.000 362.000 GF 45 45 kvm 254.000 60.000 25.000 38.000 5.000 436.000 GC 45 45 kvm 216.000 60.000 25.000 38.000 5.000 38.000 GCF63 63 kvm 263.000 85.000 30.000 45.000 82.000 505.000 GF 63 63 kvm 282.000 85.000 30.000 45.000 82.000 524.000 CF35 GF35 GC45 GF45 GCF63 GF63
Samfällighet: De gemensamma vägarna som utgör samfälligheterna har beteckning s:27, s:28 och s:2. De är var och en ca 30 meter långa och ca 3 meter breda, eller ca 100 kvm. s:27 har två ägare, medan s:28 och s:2 har vardera fyra ägare vilka skall dela på kostnaderna för drift, underhåll och förnyelse. Kostnader som blir beroende av vad ägarna gör själva och vad man köper från entreprenörer/serviceföretag. I beräkningen bortser vi här från fastighetsägarnas ansvar för trottoarer. Förnyelse blir knappast aktuellt de första 30 åren, men genomsnittskostnaden bör för varje skaft röra sig om 1.000-2.000 kr/år utslaget på 50 år. Kostnaden för drift och underhåll är mycket beroende av snömängden. Böt för varje skaft rör sig om 2.000-3.000 kr/år, utslaget på 50 år om man köper allt och gör en bra upphandling.
Samfällighet: De gemensamma vägarna som utgör samfälligheterna har beteckning s:27, s:28 och s:2. De är var och en ca 30 meter långa och ca 3 meter breda, eller ca 100 kvm. s:27 har två ägare, medan s:28 och s:2 har vardera fyra ägare vilka skall dela på kostnaderna för drift, underhåll och förnyelse. Kostnader som blir beroende av vad ägarna gör själva och vad man köper från entreprenörer/serviceföretag. I beräkningen bortser vi här från fastighetsägarnas ansvar för trottoarer. Förnyelse blir knappast aktuellt de första 30 åren, men genomsnittskostnaden bör för varje skaft röra sig om 1.000-2.000 kr/år utslaget på 50 år. Kostnaden för drift och underhåll är mycket beroende av snömängden. Böt för varje skaft rör sig om 2.000-3.000 kr/år, utslaget på 50 år om man köper allt och gör en bra upphandling.
Till dig som bygger i Mölnlycke, Långetjärnshöjd Nordea i Mölnlycke önskar dig lycka till med köpet av din nya tomt och har nöjet att erbjuda följande finansieringsförslag. Nordea erbjuder ett komplett utbud av banktjänster och vår inställning är lika enkel som självklar: Det skall löna sig att vara kund hos oss. u fler bank och försäkringsprodukter du har, desto större blir förmånerna. Nordea erbjuder idag bottenlån upp till 85% av bostadens värde. Utöver fördelaktiga villkor på era kommande bolån erbjuder vi dessutom: Personlig Bankman till varje familj. Kostnadsfri heltäckande genomgång av privatekonomin. Visa Gold kort och internetbanken utan årsavgift. Bankkort Visa två st/familj) kostnadsfritt i ett år. Förmånliga villkor på sakförsäkringar genom samarbete med Moderna Trygghetsförsäkringar. Tillgång till specialister inom sparande och försäkring. 50% rabatt på övriga banktjänster. Vi på Nordea Mölnlycke ser fram emot att få träffa dig som köpare. Kontaktpersoner: Aydan Nadjari Lindberg, Personlig Bankman Thomas Thell, Personlig Bankman -post: aydan.nadjari.lindberg@nordea.se thomas.thell@nordea.se Tel: 031-884743 031-885101
Hur mycket får du för din bostad? Många tror att en budgivning fungerar ungefär på samma sätt som ett lotteri ibland vinner man högsta vinsten, ibland inte. Det är långt ifrån sanningen det finns mycket du kan göra för att skapa bättre förutsättningar att få ut bästa möjliga pris för din bostad. tt exempel är att använda dig av vår tjänst Boagenten; vårt register med över 20.000 köpklara kunder som letar boende i Göteborgsregionen. Sannolikheten är stor att det redan finns någon som letar efter just det du ska sälja. tt annat är vår välbeprövade affärsmodell Bjurforsmetoden, som inte bara ger dig trygghet och ett bra resultat, utan dessutom attraherar flera av landets bästa mäklare vilket gör oss till ett av de marknadsledande mäklarföretagen i Sverige. Inför ditt eventuella köp av hus i Långetjärnshöjd så erbjuder vi dig en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad. Kontakta oss så berättar vi även mer om hur vi kan säkerställa att du får en så smidig bostadsaffär som möjligt, med maximal utdelning. Välkommen att kontakta oss! Henrik Basmanji Bjurfors Härryda 031-88 7 61 henrik.basmanji@bjurfors.se BURFORS HÄRRYDA 031-88 7 60 HARRYDA@BURFORS.S BURFORS.S