Moderna hem i idyllisk parkmiljö Välkommen till Brf Borgen, Norrköping
Välkommen till Kneippen Syd I det attraktiva området Kneippen Syd skapar vi nya moderna drömhem. Inbäddat i grönskande parkmiljö bor du i ett hus med unik arkitektur, nära till vacker natur och med närmsta spårvagnshållplats runt hörnet har du alltid stadslivet nära till hands. Nära till både citypuls och lugnet längs Motala ström Här skapas ett nytt och attraktivt område där Bostadsrättsföreningen Borgen kommer att utgöra en del av en bebyggelse med tilltalande stadskaraktär. Områdets kvarter är uppdelade i olika boendeformer och en tydlig gatustruktur med kantsten, belysning och trädplanteringar. Detta borgar för att området inom ett par år kommer att bli mycket vackert. Delar av området har redan bebyggts med tilltalande radhus och ett äldreboende. En nybyggd och välsorterad ICA Kvantumbutik har slagit upp portarna och den når du tillfots på några minuter. Inte att förglömma är spårvagnshållplatsen som ligger några hundra meter söder om Brf Borgen, denna tar dig snabbt, smidigt och miljövänligt till pulsen i City. EN HELT NY STADSDEL Kneippen Syd är en helt ny stadsdel, attraktivt belägen cirka två kilometer nordväst om Norrköpings centrum. Här är nära till det mesta Himmelstalunds friluftsområde med bad- och sportanläggningar, det anrika industrilandskapet med ett brett utbud av kultur och restauranger samt vackra omgivningar med promenadvägar utmed Motala Ström. Kommunikationerna till och från området är utmärkta. Spårvagnen tar dig till stadens centrala delar och till shopping i ytterområdena. Här finns ett väl utbyggt gångoch cykelnät och du når även Kneippen Syd smidigt med bil, med nära anslutning till E4:an. I närområdet finns all tänkbar bekvämlighet, såsom vårdcentral, äldreboende, ett flertal skolor och förskolor samt ytterligare en stor livsmedelsbutik. Även mycket nära till SMHI och Folkets Park. IDYLLISKT PARKOMRÅDE Intill Brf Borgens innergård i söder finner du en värdefull markareal som ägs av Norrköpings kommun. Arealen är i detaljplanen benämnd som Park och kommer att skyddas på grund av påträffade fornlämningar såsom en härd från sten- och bronsåldern. 2 Med reservation för ändringar
I Brf Borgen valde vi att kombinera de tunga fasader i vackert danskt tegel med de lätta putsfasader som andas lätthet och modernitet. Husen ligger i park med staden på framsidan och grönskan mot sydväst som skapar ett perfekt läge för alla balkonger och uteplatser. Trapphusen har stora glaspartier åt två håll. Detta skapar spännande utblickar och släpper in mycket dagsljus. Barbara Vogt, White Arkitekter AB Folkets Park. Aqua Golf.
Örtagården.
Hur skulle du trivas här? I Brf Borgen blir alla hem gavellägenheter vilket ger en härlig känsla av ljus och öppenhet. Vi har lagt stor tanke bakom våra inredningsval men också lämnat utrymme för dig att skapa din personliga stil. Välkommen till ditt nya drömhem! Vi har lagt ned stor omsorg på husen och just din lägenhet. Dessa trevliga byggnader, även kallade punkthus skiljer sig mycket från mer klassiska hus. Fasaderna består av tegel och puts och respektive hus kommer få en egen och matchande färgsättning mellan de olika materialen. Entré till trapphus är från både gatan och innergården och trapphuset har ett generöst ljusschakt och fönster på alla våningsplan. REDO FÖR DIN PERSONLIGHET Att mötas av dessa kvalitéer borgar för att även Din egen bostad kommer att upplevas mycket trivsam. Samtliga lägenheter ligger på en gavel, många har även fönster i tre väderstreck, vilket ger mycket ljus och känsla av öppenhet. Alla lägenheter har en balkong, delar av dem kan vara inglasade och det finns även franska balkonger. Belysning och eluttag har vi planerat in så att du verkligen ska kunna utnyttja din balkong precis som du vill. Den lägenhet du väljer har bra standard från början. Alla rum har ekparkett utom badrummen där du istället hittar klinker med skön golvvärme. Perfekt för frusna fötter. Tvättmaskin och torktumlare i badrummet. Glaskeramikhäll, inbyggnadsugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin står redo i köket. Bekvämt och bra. Allt du behöver fylla på med är din egen personlighet för att du ska få ett hem helt format efter din smak och stil. Vi har även tänkt på elektroniken och i TV, bredband och telefoni ingår i månadsavgiften. FÖRRÅD, PARKERING, ÖVRIGA UTRYMMEN Bra förvaring kan man aldrig få för mycket av. Det du inte behöver ha nära tillhands i lägenheten kan du spara i det egna förrådet på vindsplanet. Vill du ha bil trots närhet till spårvagn och buss? Då finns parkeringsplatser på innergården som har elstolpe, perfekt under vintern för att koppla in din kupévärmare. På gårdarna finns cykel- och miljöstationshus. På vinden i Hus 2 finns ett föreningsrum som kan nyttjas av medlemmarna. Med reservation för ändringar 5
Anrika Färgargården med mysigt café m.m. Femöresbron, över Motala ström.
Nära till nyöppnade ICA Kvantum. Stadium Arena
Vägen fram till inflyttning Här kan du steg för steg läsa om hur det går till när du köper en lägenhet från oss, från att du anmäler ditt intresse till att du kommer i ordning i ditt nya hem. 1 ANMÄL DITT INTRESSE Om du är intresserad av en bostad i Brf Borgen kan du enkelt anmäla ditt intresse på peabbostad.se eller hos vår mäklarpartner Fastighetsbyrån. Det går också bra att kontakta mäklaren, Marie Hansson, om du vill ha stöd och rekommendationer som kan underlätta för dig i ditt val av bostad. Vi kommer löpande skicka ut information under hela processen. 2 BOKNINGSAVTAL Fördelningen sker enligt först till kvarn - principen Det första som sker är att du tecknar ett bokningsavtal och betalar en bokningsavgift om 20 000 kr för ditt nya hem. 3 FÖRHANDSAVTAL När bostadsrättsföreningens kostnadskalkyl är granskad och godkänd tecknas ett förhandsavtal. I samband med detta erläggs en summa om 50 000 kr. Med reservation för ändringar
7 INFÖR FLYTTEN När det börjar närma sig inflyttning bjuder vi in till en mätkväll, här får du se ditt nya hem och uppleva alla ytor samt ta tillfället att mäta och planera din möblering. Inför ditt tillträdet ska även resterande betalning av bostaden erläggas och eventuella tillval. 8 DAGS ATT FLYTTA IN Vi möter dig i din nya entré och lämnar över nycklarna. För att komma i ordning erbjuder vi två timmars snickarhjälp, fråga oss gärna så berättar vi mer! Du kan alltid kontakta vår mäklare för att ställa frågor om hur köpet går till eller om du har funderingar kring din framtida bostad 6 BESIKTNING Inför inflyttning görs en besiktning av din bostad. Besiktning utförs av en oberoende besiktningsman. 5 4 INREDNINGSVAL Alla våra bostäder kommer med noggrant utvalda detaljer och materialval. Utöver vårt grundutförande presenteras även ett tillvalssortiment, inför dina tillval kontaktar vi dig och går igenom hur det går till. UPPLÅTELSEAVTAL Ca fyra månader innan inflyttning tecknar du upplåtelseavtalet. I samband med upplåtelseavtalet erläggs en handpenning om 10% av köpeskillingen som då räknas av mot de du tidigare erlagt. Läs mer på peabbostad.se om hur du köper bostad av oss
Aktiviteter Rhododendrondalen Vackra promenadstråk När du köper en bostad från oss Ett nytt hem är mer än bara tak över huvudet, det ska ge rum för hela livet. Därför finns det vissa saker som vi låter vägleda oss när vi utvecklar bostäder och som ger dig ett nytt hem där du kan leva livet fullt ut. DITT LIV PÅ PLATS Vi gissar att du vill komma på plats så snart som möjligt och ägna dig åt livet i vardagen istället för att fixa med bostaden. Vi bjuder på två timmars hjälp av våra hantverkare som kan hjälpa dig att komma i ordning, oavsett om det handlar om att sätta upp tavlor på väggen, gardinfästen eller andra mindre saker du vill ha hjälp med. DINA INREDNINGSVAL Ditt liv är troligen inte helt likt någon annans. Därför finns det flera olika inredningsval som du kan välja mellan. På så sätt kan du sätta en personlig prägel och hitta lösningar som bäst passar dina behov. DITT OMRÅDE I Brf Borgen flyttar du in i till stans nyaste stadsdel. Här bor du med närhet både till stadspulsen och lugnet utmed Motalaström. DIN MILJÖ Alla våra bostäder är miljöcertifierade. Och det är ju bra för vår miljö, men det är även bra för din miljö. En miljöcertifiering innebär nämligen att oberoende experter mäter och godkänner miljön inne i ditt hem innan du flyttar in. Det handlar om allt ifrån materialval och energiförbrukning till att ventilation och luftkvaliteten håller hög nivå. På så sätt kan du vara säker på att du och dina nära mår bra hemma och att din nya bostad håller en god kvalité. 10 Med reservation för ändringar
Har du hittat ett hem som passar dig? Då är nästa steg att anmäla ditt intresse! Om du har några frågor eller funderingar är du varmt välkommen att kontakta oss så berättar vi mer om ditt nya hem i Brf Borgen. 2 Hör gärna av dig! 1 Marie Hansson Fastighetsbyrån tel: 011-13 44 80 marie.hansson@fastighetsbyran.se 1. Brf Borgen, Folkborgsvägen 8-10, Norrköping 2. Fastighetsbyrån, Drottninggatan 50, Norrköping Med reservation för ändringar 11
Peab Bostad 2015-02-12 Ett hem byggt för liv. Livet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas efter livet. För livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara välplanerat eller spontant. Vi på Peab bygger och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Det har gett oss kunskap och erfarenhet som gör att vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut. peabbostad.se