Villa i centrala Duved med nära till allt Gammalvägen 1
GAMMALVÄGEN 1 Välkommen in Utgångspris 2.750.000 kr Antal rum 5 rum och kök Boarea ca. 72 kvm Biarea ca. 72 kvm Tomtarea ca. 1.229 kvm plan 1 plan med källare Byggår 1955 fastighetsbeteckning Hamre 1:77
INTRO Ljus villa med altan i soligt läge Välkommen till denna trevliga villa med ljusa ytskikt belägen i centrala Duved i närheten av skidåkning, längdspår, skola, järnvägsstation, livsmedel mm. Huset har en stor fin altan som bjuder på sol hela dagen. Förutom tomten på ca 1200kvm så finns det också mark framför som inte är möjligt att bygga på som skapar en öppen och fri terräng.
Entréplanet har genomgående väggar av träpanel med ett mörkt rustikt trägolv. Här kommer man in i en stor hall som har gott om utrymme för avhängning och förvaring. Vidare in i huset finns kök med matplats, vardagsrum, badrum och två sovrum. På källarplanet finns det tredje sovrummet, vinkällare, ett extra vardagsrum eller sovrum, badrum och bastu. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Vattenburen golvvärme finns på hela källarplanet.
Genomgående ljusa väggar och mörka golv skapar en härlig atmosfär
Bostadsfakta VILLA DUVED fastighetsbeteckning Hamre 1:77. Belägen i Åre kommun, Åre. Skattesats 35,09. Adress Gammalvägen 1, 830 15 Duved. Storlek 5 rum och kök varav 4 sovrum. Boarea ca 72 kvm. Biarea ca 72 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen och säljaren. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Utgångspris 2.750.000 kr Ekonomi Taxeringsvärde 1.314.000 kr varav byggnadsvärde 795.000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. energideklaration Energiklass: D* driftskostnad Driftkostnaden är ca 35.075 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 24.000 kr, försäkring 3.000 kr, vatten/ avlopp 7.500 kr, renhållning 575 kr, I kostnaden för uppvärming ingår också hushållsel. Pantbrev På fastigheten Hamre 1:77 finns 7 pantbrev om sammanlagt 1.900.000 kr. uteplats/balkong Altan Tomt Tomtarea 1 229 m² (friköpt). byggnad Byggår: 1955. Renoveringsår: 2014 - Källaren totalt ombyggd och renoverad. Detta efter vattenskada som föranleddes av stopp i kommunens avlopp. 2011 - Trädgården anlades (gräsmatta, träd och buskar). Ny TV-antenn. 2009 - Tillbyggnad av entré och förråd. 2008 - Helrenovering med ommålning av väggar/tak, golv, kök, badrum, källare. Uteplats/terass tillbyggd. Nytt falsat plåttak, nya fönster, renovering/murning skorsten, isolering av vind, målning fasad, ny el, dränering, ny gärdesgård. byggnadssätt Grund: Källare. Stomme: Betong. Bjälklag: Betong. Fasad: Målad panel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft. uppvärmning och el Uppvärmningssystem: Fjärrvärme. vatten och avlopp Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp. tv och internet TV: Säljaren har använt sig av Boxer abonnemang. Internet: Mobil 4G täckning finns. *Energideklarationer som är gjorda från och med 1 januari 2014 redovisas som energiklass på en skala från A-G. För mer information www.boverket.se/energideklaration
Bilplats Grusad uppfart. servitut Rättigheter-last: Ledningsrätt Fjärrvärmeledningar; Officialservitut Gångväg. Planbestämmelse: Detaljplan (1988-06-15), Detaljplan (2000-04-26) Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Planritning PLANSKISSEN ÄR EJ SKALENLIG. MED RESERVATION FÖR EVENTUELLA AVVIKELSER.
Planritning PLANSKISSEN ÄR EJ SKALENLIG. MED RESERVATION FÖR EVENTUELLA AVVIKELSER.
Nöj dig inte med mindre Bjurfors är Sveriges största privatägda mäklarföretag och grundades redan i mitten på 60-talet. Bjurfors finns där storstadsbon finns. Du hittar oss därför i Stockholm, Göteborg, Malmö och många andra av Sveriges städer, men även i ett antal attraktiva landsändar där storstadsborna tillbringar sin fritid. Vi är ett av landets marknadsledande mäklarföretag på bostäder och erbjuder även tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Vår lokalkännedom i områdena vi verkar i är en del av framgången som gör att vi kan hjälpa dig till en bra bostadsaffär, oavsett om du vill sälja eller köpa nu eller i framtiden. Våra mäklare arbetar efter Bjurforsmetoden, en kvalitetssäkrad och välbeprövad arbetsmetod i sju steg som ser till att du får ut det mesta möjliga av din bostadsaffär. Samtidigt hjälper den oss på Bjurfors att ständigt utvecklas och förbättras, allt för att ge dig en lyckad affär. Till sin hjälp har våra mäklare en effektiv och engagerad organisation samt det stora och kontinuerligt uppdaterade köparregistret Boagenten. Detta register har fokus på spekulanter som redan är klara för köp. Det gör att det är enkelt för oss att hitta rätt köpare till rätt bostad. Alla dessa tjänster och verktyg är viktiga komponenter som säkerställer att våra kunder alltid får den bästa möjliga servicen vad det än gäller. För vi på Bjurfors nöjer oss inte med mindre, och det tycker vi inte att du ska göra heller. Bjurfors i Åre Hans Westerlind med personal har i drygt 25 år varit klart ledande på Åres intensiva bostadsmarknad med betoning på fritidsboende av alla typer, men även villor, hotell, hyreshus mm. Vi har mångårig kompetens av att driva nybyggnadsprojekt och en stor del av alla fritidsområden och Bostadsrättsföreningar har skapats av oss tillsammans med byggföretagen, Åre Kommun, Skistar och andra investerare. Självklart kan vi vårt område utan och innan och är bosatta här sedan många år. Vi har en unik samlad kompetens och har även en avdelning med förmedling av hyresrätter för boende och lokaler. Med tiotalet medarbetare är vi ett stort kontor i Åre, som dessutom har det stora mäklarföretagets ansenliga resurser i ryggen från storstäderna Stockholm, Göteborg, Öresundsregionen och Uppsala.
Välkommen att kontakta mig JOAKIM WESTERLIND Fastighetsmäklare i Åre Dir: 070-666 39 64 Fax: 0647-66 39 39 joakim.westerlind @bjurfors.se Jag är ansvarig mäklare för den här försäljningen. Om du är intresserad av att gå vidare med den här bostaden får du gärna meddela mig så snart som möjligt. Budgivning och förhandling inleds vanligtvis inom ett par dagar efter avslutade visningar. Bjurfors gör gärna en värdering av din nuvarande bostad, inför ditt kommande köp av den här eller någon annan bostad. Vi har även möjlighet att, via vårt spekulantregister, e-posta dig så fort vi får in någon bostad i det här segmentet. ÅRe STOCKHOLM GÖTEBORG ÖRESUNDSREGIONEN UPPSALA Linköping Västerås HALMSTAD BÅSTAD BOHUSLÄN GOTLAND FRANSKA RIVIERAN SPANIEN are@bjurfors.se bjurfors.se