MERVÄRDEN Nyckeltal för fastighetsbranschen 2013
2 Mervärden Nyckeltal för fastighetsbranschen 2013 En röst för hela branschen 2013 har varit ett intensivt på Fastigo med kollektivavtalsförhandlingar, stort engagemang på mässor och i Almedalen, en ökad satsning på medlemsrekrytering och kommunikation samt fortsatt implementering av ny it-miljö. Speciellt glädjande har varit den uppskattning vi fått för de avtal som förhandlades fram under 2013 samt de seminarier och kurser som Fastigo har genomfört. Organisationens kompetens efterfrågas och uppskattas i allt större utsträckning av såväl medlemmar som branschorganisationer och andra arbetsgivarorganisationer. Fastigos roll som renodlad expert inom arbetsgivarfrågor gör att Fastigo söker samarbeten med bransch- och intresseorganisationer för att bredda kompetensen och möjligheten att öka servicen till medlemmarna. Ett resultat av detta samarbete är Talangprogram för fastighetsbranschen som initierats av Fastigo. Talangprogrammet har som mål att skapa nya innovativa affärslösningar samt stärka ledarskaps- och affärskunskaper för framtidens ledare. Programmet har blivit mycket uppskattat med såväl nöjda deltagare som arbetsgivare. Genom profileringen som branschens talesperson i arbetsmarknads- och utbildningsfrågor har Fastigo fått tillträde till den politiska arenan på ett annat sätt än tidigare. Även i Fastighetsbranschens utbildningsnämnd har Fastigo en tongivande roll i arbetsgrupper samt genom det ordförandeskap som ett av medlemsföretagen innehar. Styrelsesammansättningen med företrädare för branschorganisationerna SABO och Fastighetsägarna, HSB samt privata och kommunala fastighetsföretag ger också Fastigo en starkare röst i fastighetsbranschen. MONA FINNSTRÖM, VD Genom profileringen som branschens talesperson i arbetsmarknads- och utbildningsfrågor har Fastigo fått tillträde till den politiska arenan på ett annat sätt än tidigare.
Mervärden Nyckeltal för fastighetsbranschen 2013 3 Nyckeltal för fastighetsbranschen 2013 Hur många anställda finns det i fastighetsbranschen? Frågan är som alltid sv att besvara eftersom det blir följdfrågor om vad som räknas till fastighetsbranschen. Men enligt flera olika uppskattningar sysselsätter fastighetsbranschen cirka 60 000 personer. 1/3 av dessa eller drygt 20 000 arbetar i något av Fastigos medlemsföretag. Det gör Fastigo till den klart största arbetsgivarorganisationen i branschen. Fastigo samlar ligen in marknads löner och statistik över sjukfrånvaro bland Åldersfördelning i % Tjänstemän Kollektivavställda 20 15 10 5 0 18-29 30-34 Tjänstemän 35-39 40-44 45-49 50-54 55-59 Kollektivanställda 60-66 medlemsföretagen. Statistikinsamlingen genererar en mängd olika data om exempelvis antal anställda, ålder, semester, löneutveckling med mera. Med mervärden i din hand kan du jämföra företagets egna siffror med branschen i övrigt. Åldersfördelning Av de som jobbar i fastighetsbranschen är cirka 40 % kvinnor och 60 % är män. Bland tjänste männen är andelen kvinnor drygt 56 % och andelen män knappt 44 %. Bland kollektivanställda är det 24 % kvinnor och 76 % män. Åldersfördelning i % Kvinnor Män 20 15 10 5 0 18-29 Kvinnor 30-34 35-39 40-44 45-49 Män 50-54 55-59 60-66 De senaste 10 en har medel åldern totalt sett ökat med 0,3, från 46,9 till 47,2. För tjänstemännen finns en något nedåtgående trend, från 47,2 2004 till 46,8 2013. Medelåldern för kollektivanställda har i stället ökat från drygt 46,6 2004 till 47,6 2013. Medelåldern för kvinnor har minskat med 0,5 under de senaste tio en, från 46,6 2004 till 46,1 2013. För männen har medelåldern under samma period i stället ökat med ett, från 47 till 48. Totalt sett råder det dock en åldersmässig skevhet i branschen med fler äldre än yngre anställda.
4 Mervärden Nyckeltal för fastighetsbranschen 2013 Arbetstid 70 % av alla anställda har 40 timmar som heltid, 12 % har mellan 39,00 39,99 timmar som heltid, 11 % har mellan 38,00 38,99 timmar som heltid och 7 % har mindre än 38 timmar som heltid. För tjänstemän varierar den ordinarie veckoarbetstiden mer än för kollektivanställda. Bara drygt hälften av alla tjänstemän har 40 timmars arbetstid som heltid medan motsvarande siffra bland kollektivanställda är 86 %. I siffrorna ing även de som arbetar deltid men där är antalet veckoarbetstimmar uppräknat till ett heltidsmått. Betydligt fler kvinnor än män arbetar deltid i fastighetsbranschen i likhet med många andra branscher. 24 % av de kollektivanställda kvinnorna och 4 % av männen arbetar deltid. Bland tjänstemännen arbetar 11 % av kvinnorna deltid och 3 % av männenn. Arbetstid för alla Arbetstid för kollektivanställda Arbetstid för tjänstemän 40,00 tim (70 %) 39,00 39,99 tim (12 %) 38,00 38,99 tim (11 %) Mindre än 38,00 tim (7 %) 40,00 tim (86 %) 39,00 39,99 tim (11 %) 38,00 38,99 tim (2 %) Mindre än 38,00 tim (1,0 %) 40,00 tim (55 %) 39,00 39,99 tim (13 %) 38,00 38,99 tim (19 %) Mindre än 38,00 tim (14 %)
Mervärden Nyckeltal för fastighetsbranschen 2013 5 Lön Med ett stort lokalt inflytande över lönerna ställs också stora krav på arbetsgivarna. Fastigos rekommendationer är att företaget inte ska låsa sig vid någon procentsats utan istället bilda sig en egen uppfattning om var löneökningsnivån ska ligga på det egna företaget. Löneökningsnivåerna bland Fastigos medlemsföretag följer därmed arbetsmarknaden i övrigt och intentionerna i kollektivavtalen. För tjänstemännen i Fastigoföretagen blev löneökningen cirka 4,0 % inom avtalsområdet med Unionen med flera och cirka 3,7 % med Vision med flera. För de kollektivanställda var löneökningen cirka 3,1 % inom avtalsområdet Fastighetsanställdas Förbund och cirka 2,8 % på Kommunals avtal. Sjukfrånvaro Fastigo började samla in statistik över sjukfrånvaron i medlemsföretagen 2001. I Fastigos statistiksammanställning räknas korttidssjukfrånvaro som en sjukfrånvaro till och med 59 dagar. Från och med 60:e dagen definieras sjukfrånvaron som långtidssjukfrånvaro. För första gången sedan mätningarnas början ökar sjukfrånvaron inom i princip alla kategorier. Den grupp som framförallt ökar är långtidssjukskrivna kvinnor. De korta sjukskrivningarna tenderar dock forfarande att minska något. Bland kollektivanställda var sjukfrån varon förra et 4,9 %. Motsvarande siffra för tjänstemännen var 3,1 %. Kvinnornas sjukfrånvaro låg 2013 på 4,8 % och männens på 3,6 %. Löneökningstal i procent 5 4 3 2 1 Sjukfrånvaro uppdelad efter kvinnor och män samt kollektivanställda och tjänstemän Kollektiv- Tjänste anställda män Samtliga Kvinnor 6,8 3,8 4,8 Män 4,3 2,1 3,6 Hela Sverige 4,9 3,1 4,0 Kort- respektive långtidssjukfrånvaro uppdelad på kvinnor och män Hela Kvinnor Män Sverige Korttid 2,6 2,2 2,3 Långtid 2,2 1,4 1,7 Hela Sverige 4,8 3,6 4,0 0 Avtal I-avtalet med Unionen m fl Avtal K-avtalet med Vision m fl Avtal S-avtalet med Kommunal Avtal F-avtalet med Fastighets 2012/2013 2011/2012 2010/2011
6 Mervärden Nyckeltal för fastighetsbranschen 2013 Året 2013 på Fastigo Fastigo är en renodlad arbetsgivarorganisation för fastighets branschen och öppen för alla företag med branschanknytning. Kärnan i verksamheten är att träffa kollektivavtal på riksnivå, genomföra lokala och centrala förhandlingar samt att ge råd och stöd i arbetsgivarfrågor. Utgångspunkten är alltid vad det enskilda företaget behöver för att klara arbetsgivarfrågor ur både ett längre strategiskt och ett kortare operativt perspektiv. Med cirka 1 200 medlemmar som har drygt 20 000 anställda är Fastigo den ledande arbetsgivarorganisationen i branschen. Bland medlemsföretagen finns såväl fastighetsbolag som förvalt - ningsentreprenörer och bostadsrättsföreningar. Va stora arbetsområden 2013: Att genomföra lokala och centrala förhandlingar samt arbetsrättsliga konsultationer. Att genomföra kurser i arbetsrätt, arbetsmiljö och kollektivavtalstolkningar. Att arrangera Fastighetsbranschens HR-dagar som en samlingsplats för personalchefer i hela branschen. Att delta i mässan Business Arena, en av fastighetsbranschens viktigaste mötesplatser. Att delta i Almedalsveckan. Att attrahera nya medlemmar. Att stärka varumärket Fastigo. Att öka samarbetet med branschens intresseorganisationer och andra fristående arbetsgivarorganisationer. Att implementera en ny it-miljö och effektivisera administrativa rutiner. Förhandlings verksamheten Avtalsrörelsen under 2013 på svensk arbetsmarknad var omfattande med mer än 500 avtal som omförhandlades för drygt 2,7 miljoner anställda. För Fastigos del innebar det kollektivavtalsförhandlingar med samtliga motparter. Avtalen blev treiga i likhet med de flesta andra avtal på arbetsmarknaden. Fastigos siffersatta löneavtal med LO-förbunden är i nivå med industrins märke på 6,8 % för hela avtalsperioden. Löneavtalet med Fastighetsanställdas Förbund innebär att arbetsgivaren har möjlighet att förfoga över hälften av lönepotten. Med Kommunal tecknades ett löneavtal som helt saknar individgaranti och där arbets givaren har möjlighet att disponera över hela krontalspotten. Avtalen med tjänstemannaparterna är fortsatt sifferlösa processlöneavtal. Vid sidan av kollektivavtalsförhandlingar ger förhandlingsavdelningen arbets- rättslig rådgivning och förhandlingsstöd till medlemsföretagen. Andelen centrala förhandlingar har varit på fort satt låg nivå och handlar i stor utsträckning om anpassningar av allmänna villkor vid övergång av verksamhet. Kursverksamheten Fastigos ordinarie kursverksamhet omfattar bland annat kurser i arbetsrätt, kollektivavtal, arbetsmiljö och medarbetarsamtal. Till detta kommer företagsanpassade kurser som är ett uppskattat komplement där medlemsföretagen helt kan skräddarsy innehållet. Den mest efterfrågade kursen är arbetsrätt och arbetsmiljö för chefer. Fastigo har under et genomfört 20 ordinarie kurs- och konferens dagar med totalt drygt 275 deltagare och 17 företagsanpassade utbildningar med totalt 200 deltagare. Fastigopriset År 2009 instiftade Fastigo ett ligt pris som ska tilldelas det medlems företag som är bäst på att arbeta med arbetsgivarfrågor ur olika perspektiv.
Mervärden Nyckeltal för fastighetsbranschen 2013 7 Tävlingen om fastighetsbranschens bästa arbetsgivare, Fastigo-priset, fortsatte under 2013 med ledarskap som huvudtema. Vinnare av 2013 s Fastigopris var Bostads AB Mimer. Fastigo HR-stöd Fastigo erbjuder hr-service i form av bland annat företagsförlagda utbildningar, lönekartläggningar och stöd vid upprättande av policydokument. Fastigo HR-stöd har under 2013 erbjudit coachning av chefer och personal inom hr-området. Det ger möjlighet att konfidentiellt diskutera sva och känsliga frågor i organisationen, verksamhetsutveckling och den egna hr-rollen. Inom ramen för hr-verksamheten genomfördes även Fastighetsbranschens HR-dagar för femte gången. Drygt 50 personalchefer och personalansvariga, verksamma i fastighetsbranschen, deltog i det uppskattade arrangemanget som hade ledarskapsfrågor som övergripande tema. Kommunikation och marknad En av fastighetsbranschens viktigaste mötesplatser är fastighetsmässan Business Arena som varje genomförs i Malmö, Göteborg och Stockholm. Fastigo har deltagit mässorna och genomfört egna seminarier. Almedalsveckan har under en utvecklats från att vara en plattform för partipolitiska sommarmöten och utspel till att även inkludera organisationer och företag. Fastigo har deltagit i Almedalsveckan de fyra senaste en. 2013 genomförde Fastigo två välbesökta seminarier; ett i form av en paneldiskussion om kompetensförsörjningen för fastighetsbranschen och ett i form av utfrågning om arbetslösheten med nuvarande arbetsmarknadsminister Elisabeth Svantesson. Såväl mässorna som seminarierna och deltagandet i Almedalen har varit framgångsrika och bidragit till att visa Fastigos unika styrkor inom arbetsmarknadsfrågor och arbetsmiljö i fastighetsbranschen. Efter flera s medverkan på Business Arena och i Almedalen kan vi konstatera att genom att vara aktiv som arbetsgivarorganisation och medverka på de arenor där branschen är representerad har Fastigo blivit en efterfrågad och respekterad samarbetspartner. Fastigos trygghetsfonder Efter en relativt god arbetsmarknad i Sverige de senaste en sjönk antalet nyanställningar under sista kvartalet. Även om fastighetsbranschen inte följer industrins konjunktursvängningar märktes ett ökat antal varsel bland Fastigos medlems företag i slutet av et. Alla varsel är dock inte direkt föranledda av den ekonomiska krisen utan en följd av omstruktureringar i företagen. Med tidiga insatser har Trygghetsrådet Fastigo, TRF, och Trygghetsfonden Fastigo-LO, TFL, arbetat aktivt för att stärka de uppsagdas möjlighet till nytt arbete, bland annat genom karriärcoachning, utbildningsinsatser samt egna seminarier.
Företagets namn Namn Namnsson Fastigovägen 122, 544 22 Stockholm Och ibland en rad till Kort om Fastigo Fastigo är en renodlad arbetsgivarorganisation för fastighetsbranschen och öppen för alla företag med branschanknytning. Kärnan i verksamheten är att träffa kollektivavtal på riksnivå och att ge råd och stöd i arbetsgivarfrågor. Med cirka 1 200 medlemmar som har drygt 20 000 anställda är Fastigo den ledande arbetsgivarorganisationen i branschen. V utgångspunkt är alltid vad det enskilda medlemsföretaget behöver för att klara arbetsgivarfrågor ur både ett längre strategiskt, och kortare operativt perspektiv. Bland medlemsföretagen finns såväl fastighetsbolag som förvaltningsentreprenörer och bostadsrättsföreningar. Va kollektivavtalsslutande parter är Unionen, Vision, Ledarna, Sveriges Ingenjörer, Sveriges Arkitekter, Civilekonomerna, Jusek och Akademikerförbundet SSR på tjänstemannasidan. På kollektivavtalssidan sluter vi avtal med Fastighetsanställdas Förbund, Kommunal, Målareförbundet, Byggnads samt Elektrikerförbundet. Box 70397, 107 24 Stockholm Tel 08-676 69 00 E-post info@fastigo.se www.fastigo.se Vi flyttar! Från den 1 oktober hittar du oss här: Sveavägen 31, 111 34 Stockholm