JA001roder Västra hamnen RUM: 3 BOAREA (BOA): 86,0 m² MÅNADSAVGIFT: 5 714 SEK PRIS: 2 795 000 SEK PRISTYP: Högstbjudande Grunddata BOSTADSTYP Bostadsrätt TYP AV BOSTADSRÄTT Lägenhet OMRÅDE Västra hamnen GATUADRESS Rodergatan 26 POSTNUMMER 211 16 ORT Malmö LÄGENHETSNUMMER 4 BOAREA (BOA) 86 m² BOAREAUPPGIFT ENLIGT: Bostadsrättsföreningen ANDELSTAL 5,10080 ANTAL RUM 3 ANTAL SOVRUM 2 JURIDISK PERSON KAN Nej https://login.mspecs.se/private/index.html#/property/mdiwnxwwmdawmdawmdawmnw1oa../object description 1/6
ACCEPTERAS HISSKOMMENTAR PRIS PANTFÖRSKRIVNING TILLTRÄDE Från markplan 2 795 000 SEK Högstbjudande null Enligt överenskommelse Byggnad BYGGÅR 2005 VÅNINGSPLAN 2 ANTAL VÅNINGAR I BYGGNADEN HISS FINNS ALLMÄN INFORMATION 4 Ja Brf. Hytten 8 äger fastigheten (marken) Malmö Hytten 8, som ligger längs med Rodergatan och Lilla Kockumskanalen. ÖVRIGA UTRYMMEN I FÖRENINGEN KOMMANDE RENOVERINGAR Föreningen hade per 2014 12 31 ca. 16,3 milj kr i långfristiga skulder (fördelat på tre lån), resultat på ca. 166 kr och fond för yttre underhåll på ca. 657 kr. Föreningen meddelar följande: " Man jobbar på att uppdatera de lån som går ut och få bättre ränta på dessa. Ett av lånen uppdaterades till en mycket förmånlig ränta i höstas och ett annat kommer att förnyas senare i år. Föreningen har en god ekonomi och ett positivt kassaflöde." Innergård Förråd för förvaring av t.ex. trädgårdsmöbler Cykelförvaring i källaren Inga större reparationer/ombyggnader är planerade för tillfället. Fokus ligger på löpande underhåll. Parkering PARKERINGSBESKRIVNING PARKERINGSPLATSER Möjlighet till parkering finns tvärs över kanalen vid Vittraskolan, i ett P hus som drivs av Malmö stad. En plats kostar ca. 900 kr/mån. För mer information kontakta www.malmo.se. Parkering finns ev. även att hyra i fastigheten intill, kostar ca. 940: /mån. Rum BESKRIVNING Vi tar hissen från markplan upp till andra våningsplanet där vi välkomnas av en ljus entré, som har rikligt ljusinsläpp ifrån fönster som vetter emot Lilla Kockumskanalen i öster. I entrén finns klinkers på golvet och gott om plats för förvaring. Rakt fram ligger sovrum 2 och till vänster når vi hallen som har vitmålade väggar och oljad ekparkett. Här finns även en garderobssektion med gott om plats för förvaring. Hallen löper vidare till en stor möblerbar del, som följs av vardagsrum, matplats och kök. Sovrum 1, badrummet och gästtoaletten nås från den möblerbara hallen. I lägenheten möter vi i alla rum genomgående oljad ekparkett och vita släta väggar. Utgång till balkongen nås både ifrån köket och https://login.mspecs.se/private/index.html#/property/mdiwnxwwmdawmdawmdawmnw1oa../object description 2/6
vardagsrummet. Köket som har vit köksinredning från HTH har praktisk förvaring i sockellådor samt rostfria handtag. Här finns arbetsbänkar i laminat med aluminiumlist som matchar väl till stänkskydd av vita liggande kakelplattor. Kök och matplats avgränsas av en köksö som generar både extra arbetsyta och förvaring. Matplatsen har gott om plats för ett rejält matbord till minst åtta personer och ligger centralt placerad i öppen planlösning med vardagsrummet. Vardagsrummet har plats för både soffgrupp och mediamöbler. Här finns rikligt med ljusinsläpp från stora fönster och glasdörrar i väster. Den frihängande balkongen på hela 7,5 m, vetter i skyddat västerläge, in mot föreningens privata och grönskande gård. Här finns klinkers på golvet och balkongräcke av glas. Från balkongen har man utsikt över vackert sedumtak, som växlar i färg beroende på årstid. Sovrum 1, verkar idag som huvudsovrum. Här finns plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler. Fönster i öster med fri utsikt över kanalen och vy bort mot Turning Torso. Sovrum 2, verkar idag som ett barnrum. Även här har man fönster i öster med fri utsikt. Det kaklade badrummet som går i vitt och antracitgrått, är generöst till storleken. Här finns duschhörna med vikväggar, wc och kommod samt tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare. Bra med arbetsytor och gott om plats för förvaring i överskåp. Gästtoaletten är precis som badrummet vitt, med antracitgrått klinkers på golvet. KÖK BADRUM GÄSTTOALETT BALKONG Kyl, frys, spishäll, ugn, spisfläkt och diskmaskin. (Samtliga Siemens, 2005.) Halvkaklat, klinkers, wc och tvättställ samt duschhörna. Tvättmaskin (Siemens, 2015) och torktumlare (Siemens, 2005). Halvkaklat, klinkers, wc och tvättställ. Balkong ca. 7,5 m, som vetter mot väster. Här finns gott om plats för två möblemang och även rum för gasolgrillen. Bostadsrättsförening BOSTADSRÄTTSFÖRENING Brf. Hytten 8 ORG. NR. 769610 9482 Kostnader https://login.mspecs.se/private/index.html#/property/mdiwnxwwmdawmdawmdawmnw1oa../object description 3/6
MÅNADSAVGIFT 5 714 SEK /MÅN INGÅR I AVGIFTEN Uppvärmning, Vatten, Kabel TV BESKRIVNING MÅNADSAVGIFT Inkl. VA, värme och kabel TV HUSHÅLLSEL 492 SEK /MÅN HEMFÖRSÄKRING 178 SEK /MÅN SUMMA DRIFTSKOSTNAD 670 SEK /MÅN ÅRLIG ELFÖRBRUKNING 3 230 kwh/år ANTAL PERSONER I HUSHÅLLET 4 FÖRSÄKRING Länsförsäkringar (hemförsäkring, inkl. brf. tillägg). Energideklaration ENERGISTATUS Energideklaration är utförd ENERGIDEKLARATION UTFÖRD 2008 01 18 ENERGIPRESTANDA 126 kwh/m² Närområde OMRÅDESBESKRIVNING Västra Hamnen bostadsområde är beläget i stadsdelen Centrum i stadsområdet Norr i Malmö. Sedan Bomässan har det varit febril byggaktivitet i Västra Hamnen. Den stora Kockumskranen försvann 2002, men ersattes som landmärke 2005 av Sveriges högsta bostadshus, Turning Torso. På Universitetsholmen har Malmö högskola etablerats, med Lärarhögskolans nya hus, Orkanen vid Hjälmarekajen. På Universitetsholmen finns även Procivitas privata gymnasium. Kring Citytunnelns station finns högskolans huvudbyggnad, som förr var hamnkontor, samt Sjömanskyrkan och det gamla lotskontoret på Bagers plats. Universitetsholmens gymnasium ligger strax väster om Universitetsholmen, liksom World Maritime University. Mediegymnasiet och Stadsarkivet ligger i närheten av den nya småbåtshamnen, i det som förr var Kockums stora torrdocka. I området närmast Ribersborgsstranden ligger Kockums Fritid, en idrottsanläggning med ishall, bad och olika träningslokaler. Strax intill finns Skeppets förskola. I området finns även Ica Maxi, systembolag samt närbutik vid Torson och Green matmarknad samt flera caféer. I närliggande Dockan finns vårdcentral, folktandvård och apotek. Skola: Västra Hamnens skola är en nybyggd skola som invigdes i augusti 2010. Skolan har plats för 410 elever i åldrarna 6 16 år och har en flexibel planlösning så att lokalerna enkelt går att anpassa om behoven ändras. Skolan präglas av ekologiskt och miljövänligt tänkande, samt är certifierad medlem i Kostakademien. (För mer info besök: malmo.se) https://login.mspecs.se/private/index.html#/property/mdiwnxwwmdawmdawmdawmnw1oa../object description 4/6
Vittra skolan Vittra Västra Hamnen, har funnits sen 2002 och på skolan går ca 230 elever, från årskurs 0 till 9. Enligt skolans hemsida: "Vi arbetar med tematisk undervisning som stimulerar ditt barns nyfikenhet och ger nya erfarenheter! Kunskap är viktigt och för att alla elever ska må bra och kunna lära sig på bästa sätt arbetar vi mycket med hur vi är mot varandra, med att tillsammans skapa en bra arbetsmiljö. Vi tycker att det ska vara spännande och roligt att gå i skolan!" (För mer info besök: www.vittra.se) Förskola: I området finns det sex förskolor. Områdes informationen är hämtad ifrån Malmö Stad hemsida och eniro samt Wikipedia. Övrigt Till lägenheten hör ett källarförråd om ca. 2 kvm. (Dessutom finns det ett gemensamt förråd där man kan förvara sina trädgårdsmöbler.) Balkong: Balkong i västerläge om ca. 7,5 m lång. (Ovan angivna kvm, är lämnade av säljaren.) TV/Bredband: TV Com Hem (basutbud ingår i avgiften) Bredband ADSL eller Com Hem (50 Mbit/s, kostar ca. 299 kr/mån) Renoveringar gjorda av dagens ägare: 2013 2014: Lägenheten målas om. Säljaren info. särskilt om: Handdukstorken i badrummet är ur funktion. https://login.mspecs.se/private/index.html#/property/mdiwnxwwmdawmdawmdawmnw1oa../object description 5/6
Lägenhetsnummer enligt föreningens register lgh. nr: 4. Lägenhetsnummer enligt skatteverkets lgh. nr: 1101. Ansvarig Jenny Ahlbin jenny.ahlbin@hallonqvist.se 0704 40 17 55 https://login.mspecs.se/private/index.html#/property/mdiwnxwwmdawmdawmdawmnw1oa../object description 6/6