ERIKSLUNDSGATAN 18, BORÅS MÄKLARE ANNA TIDEBRINK 076-827 23 83
Välkommen till Erikslundsgatan 18! Kvadratsmart 2:a på första våning med fräscht kök, nyrenoverat badrum och rymligt vardagsrum. Bo i en välskött HSB-förening med tvättstuga i källaren. Lediga p-platser finns i föreningen.
PLANRITNING SNABBA FAKTA Kommun: Borås Församling: Borås Caroli Adress: Erikslundsgatan 18, Borås Boendeform: Bostadsrättslägenhet Byggår: 1943 Boarea: 43 kvm Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen Våning: 1 av 3. Hiss finns ej Rum: 2 rum och kök, varav 1 sovrum Avgift: 3 122 kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv. Pris: 395 000 kr eller högstbjudande EKONOMI Driftkostnad: 250 kr/mån Pantsättning: Pantsatt Andel i föreningen: 0,73082000 Överlåtelseavgift: 1000 kr. Skattesats: 33,99 % FÖRENING Föreningens namn: HSB Brf Erikslund Organisationsnummer: 716409-7201 Föreningsform: Bostadsrättsförening Lägenhetsnummer: 8-3036-1-59-10
RUMSBESKRIVNING Innanför dörren välkomnar lägenhetens nav, den ljusa och inbjudande hallen, varifrån samtliga rum nås. Gott om plats för avhängning av ytterkläder närmast entrén. De vitmålade väggarna kompletteras av ett snyggt, skifferliknande klinkergolv som fortsätter in...
RUMSBESKRIVNING - FORTS....i det trivsamma och välplanerade köket där två stora fönsterpartier ger generöst ljusinsläpp. Snyggt inrett med svarta underskåp samt vita överskåp som erbjuder riklig förvaring medan de marmorliknande arbetsbänkarna i laminat bidrar med goda arbets- och avställningsytor. Invid ett av fönsterpartierna ryms en trevlig matplats för 4 personer. En mörk fond med mönstrade tapeter kontrasterar snyggt mot de i övrigt vitmålade väggarna. Den rostfria köksutrustningen kommer från Whirlpool och består av kyl/frys, diskmaskin, spis med häll och varmluftsugn samt spisfläkt med kåpa. Det väl tilltagna vardagsrummet bjuder in till gemenskap med vänner och familj. Här ryms en stor soffgrupp samt TV-möbel och vitrinskåp. En inbyggd garderob med tillhörande överskåp bidrar med kvadratsmart förvaring. De vitmålade väggarna kompletteras av ett fint laminatgolv. Trivsamt sovrum som är helt fritt från insyn där man byggt in förvaringen i en praktisk klädkammare som med enkla medel kan återställas om man önskar ett större sovrum. Även här ligger ett fint laminatgolv och väggarna är målade i vitt. Helkaklat badrum i stilren design med snygga kontraster mellan de vitkaklade väggarna och svarta klinkergolvet som fortsätter upp i en lodrät bård vid duschen. Utöver dusch finns här handfat, toalett samt belyst badrumsskåp.
BRA SAKER ATT VETA Övriga utrymmen Det finns källarförråd och tvättstuga i källaren. Plats för bilen? Föreningen har 3 st parkeringsplatsområden. Till parkeringsplatsen är det separat kösystem. I närheten ligger Borås Arenas parkeringsplats, där det enkelt går att parkera. Hur är det med TV och Internet? Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Bredband. Leverantör: Com Hem. Uppvärmning Fjärrvärme Driftkostnad Driftskostnaden är ca 250 kr/mån och fördelas enligt följande: försäkring 50 kr, hushållsel 200 kr,. Föreningsinformation Allmänt om föreningen Föreningen omfattas av 120 lägenheter, 5 lokaler med hyresrätt samt 1 lokal med bostadsrätt samt 69 p-platser utan el (kösystem tillämpas). Föreningens ekonomi Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget enl. tel samtal med ordföranden Daniel Cavrak, 2016-04-14. Kommande/Gjorda renoveringar - 2014 Stambyte samt renovering av badrum. Ny el med elcentral. - 2008; Samtliga tvättstugor renoverades och nya vitvaror installerades. - 2007; Omläggning av tak. - 2004; Stammarna filmades och högtrycks spolades, dränering. Information om energideklaration Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande. Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas. Allmänt Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Att annonsera en bostad på hemnet.se kostar det mellan 600-1600 kronor, en avgift som Hemnet Service HNS AB fakturerar säljaren. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Borås uppbär vid förmedling av erbjudandet från Hemnet en ersättning om mellan 300-800 kronor. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
VAD HÄNDER NU? ANSVARIG MÄKLARE - ANNA TIDEBRINK Registrerad fastighetsmäklare Mobil: 076-827 23 83 E-post: anna.tidebrink@lansforsakringar.se Vad gör du om du är intresserad av Erikslundsgatan 18? 1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig på något sätt - så jag har ditt namn och mobilnummer. För innan budgivningen startar kommer jag höra av mig till samtliga som visat intresse, så alla får chansen att vara med. 2. Under tiden föreslår jag att du tittar på finansieringen en gång till. Hur mycket har du? Behöver du en extra buffert till budgivningen? Det är skönt att känna sig trygg och stark när du går in i budgivningen. 3. Det kan också vara bra att börja fundera kring inflyttnings-datum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvarande boende. Jag hjälper dig gärna om du har någon fråga kring timing och så vidare. Bara att ringa. Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån? En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har vår egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb boendekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa. Hur går budgivningen till? Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas. TIPS När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Och då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen. Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG en helt kostnadsfri tjänst.
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Borås Västerlånggatan 18, 033-17 23 80, boras@lansforsakringar.se lansfast.se/boras