Län Kronoberg Område Kosta Kommun Lessebo Gatuadress " Jag har gillat det ostörda läget med skogen runt knuten men ändå med Kosta på gångavstånd. -- Giggi Zekic, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 15
www.hemverket.se - Sida 2 av 15
Renoverat kök Smakfullt kök med en köksö som skapar trevliga sittplatser. Öppna hyllplan ger ett luftigt intryck och bakom en spegelvägg finns gott om förvaring. Kyl/frys, diskmaskin, spis med häll samt fläkt. www.hemverket.se - Sida 3 av 15
Matsal Matsalen består av ett tidigare sovrum som har öppnats upp mot vardagsrummet och ger ett ljust och trivsamt rum. En inbyggd hylla bildar en perfekt plats för barskåpet. www.hemverket.se - Sida 4 av 15
Vardagsrum Vardagsrummet hänger ihop med matsalen. Som rummets blickfång står en vacker braskamin som värmer skönt under kyliga dagar. www.hemverket.se - Sida 5 av 15
Entré När man stiger in i huset möts man av en separat hall. På golvet ligger ett snyggt mörkbetsat ekgolv som flyter vidare genom hela bottenvåningen. www.hemverket.se - Sida 6 av 15
Badrum På bottenvåningen finns ett badrum med duschhörna och tvättmaskin. Inrett med ljus plastmatta och våtrumstapet. www.hemverket.se - Sida 7 av 15
Sovloft En trappa upp finner man ett stort sovloft. Här är idag inrett med en dubbelsäng samt två mindre sängar. www.hemverket.se - Sida 8 av 15
Gästtoalett På ovanvåningen finns en gästtoalett. www.hemverket.se - Sida 9 av 15
Trädgården Rejäl tomt där ca 2000 kvm är helt inhägnat, perfekt för barn eller hund. På tomten finns ett litet hundhus, garage, förråd samt vedskjul. Ett lusthus skapar en mysig plats att sitta på när det regnar. www.hemverket.se - Sida 10 av 15
Planritningar www.hemverket.se - Sida 11 av 15
Källare Oinredd källare med pannrum och förrådsutrymmen. www.hemverket.se - Sida 12 av 15
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, Sotaren har anmärkt på att en garderob står för nära murstocken, den är nu flyttad. Eldstaden är godkänd. Trekammarbrunnen är godkänd av miljöförvaltningen. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Vattenprover tas regelbundet. Reningsfilter finns installerat. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej, Totaltrenoverat bottenvåning 2011. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Träfasaden är i behov av översyn. Den gamla oljetanken står kvar i källaren, den är ej sanerad. Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 15
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Lessebo SKÄRGÖL 1:9 Taxeringsvärde: 518 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 7 st, sammanlagt 462 000 kr Information om bostaden Boarea: 108 m² Biarea: 40 m² Tomtarea: 14100 m² Byggnadsår: 1950 Antal vån: 3 Uppvärmning: Vattenburen elvärme Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåttak Fönster: 3 glas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plansvilla med källare Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 14 av 15
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 15 av 15