göteborg västra eriksberg bostadsfakta Platån 4 etapp 4

göteborg västra eriksberg bostadsfakta Platån 4 etapp 4

Innehåll Beskrivning av området och byggnaderna... sid. 3 Bo med bostadsrätt... sid. 4 Miljöanpassat boende... sid. 6 Inredningsval... sid. 8 Rumsbeskrivning... sid. 9 Teknisk beskrivning...sid. 11 Försäljning och ekonomi...sid. 12 Planlösningar 1 rum & kök...sid. 14 2 rum & kök...sid. 17 3 rum & kök...sid. 24 4 rum & kök...sid. 29, Västra Eriksberg Platån 4, etapp 4 Utgivningsdatum Maj 2012 Byggherre Totalentreprenör Arkitekt Information Internet E-post: Brf Serenaden i Västra Eriksberg JM AB Norconsult AB JM AB Gårdatorget 2 412 50 www.jm.se kundtjanst.bostad@jm.se Försäljning Newhomes Besöksadress: Belegatan 8, Eriksbergs kajpromenad Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Serenaden i Västra Eriksberg. 2 b o s t a d s f a k t a v ä s t r a e r i k s b e r g, p l a t å n 4 e t a p p 4

Karta A3-skala Februari 08 08-02-27 09.36 Sida 1 ÄLVSTRANDEN UTVECKLING AB / NORRA OCH SÖDRA ÄL Befintlig eller påbörjad bostadsbebyggelse Befintlig eller påbörjad företags- eller skolbebyggelse Planerad bebyggelse Övrig befintlig bebyggelse Informationslokal ÄLVRUMMET Buss- och spårvagnslinjer Färjelinjer Kajpromenad F Färjeläge H Hållplats Beskrivning av området och byggnaderna På Platån i Västra Eriksberg växer en ny och spännande stadsdel fram, med stadskänsla som kännetecken och vattnet alldeles i närheten. Färjenäsparkens slingrande stigar med utsiktsplatser över hamninloppet ligger bara några hundra meter bort. Här bygger vi ytterligare ett kvarter, mitt på Platån, intill torget De fyra vindarnas plats. Mars 2008 Allmänt JM bygger två kvarter på Platån. Det första kvar teret, Platån 5, byggstartades i slutet av 2009. Byggstarten av detta kvarter, Platån 4, gjordes under 2011. Försäljningen är indelad i fyra etapper. Byggnaden Huset blir fyra våningar högt och bildar ett slutet kvarter med tre portiker in mot gården. Den putsade fasaden går i ljusa och milt gröna färger. Trapphus och postboxar Postboxar finns i entréerna, tidningshållare finns vid varje lägenhet. Parkering Parkeringsgarage finns under innergården och det finns även utvändiga parkeringsplatser att hyra i nära anslutning till bostäderna. Förråd Lägenhetsförråd samt cykel-, barnvagns-, och rullstolsförråd finns i källare. I källaren finns även extra förråd att hyra. Sophantering Sopnedkast anslutna till den sopsugsanläggning som är gemensam för hela Västra Eriksberg. Samfällighet Bostadsrättsföreningen kommer att delta i den samfällighet som administrerar den sopsugsanläggning som är gemensam för Västra Eriksberg, och den samfällighet som administrerar parkeringsplatserna norr om kvarteret. Bostadsrättsföreningen kommer också att delta i gemensamhetsanläggning avseende innergården, garaget samt vissa tekniska installationer tillsammans med grannföreningen i samma kvarter. b o s t a d s f a k t a v ä s t r a e r i k s b e r g, p l a t å n 4 e t a p p 4 3

Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen till exempel har betalningsanmärkningar. Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaket JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaketet är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljö policy som sätter livsmiljön i centrum. Trygghetspaket innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. Gar-bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse. JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. Garantitiden för byggnadsarbetena är fem år. För vitvaror, blandare, vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas. Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år. 4 b o s t a d s f a k t a v ä s t r a e r i k s b e r g, p l a t å n 4 e t a p p 4

b o s t a d s f a k t a v ä s t r a e r i k s b e r g, p l a t å n 4 e t a p p 4 5

Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhusoch livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus är standard hos JM. Med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard sänker du energianvändningen och bidrar därmed till lägre energikostnader och minskade koldioxidutsläpp. Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som till exempel mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Bygg keramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångs motstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. 6 b o s t a d s f a k t a v ä s t r a e r i k s b e r g, p l a t å n 4 e t a p p 4

God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. God ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete, besök oss på www.jm.se/lågenergihus b o s t a d s f a k t a v ä s t r a e r i k s b e r g, p l a t å n 4 e t a p p 4 7

Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig. Inredningsmöte När du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli kontaktad av projektets inredningsansvarige för att boka in en tid för inredningsmöte. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Tillvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges. Efter att du har gjort dina inredningsval skickar JM dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före stopptidens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kronor faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. Fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. Kvitto på slutbetalda inredningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen. Beställning Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. 8 b o s t a d s f a k t a v ä s t r a e r i k s b e r g, p l a t å n 4 e t a p p 4

Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr Innerdörrar Fönsterbänkar Lås fönsterdörr/fönster Rumshöjd KAPPRUM/ Golv Sockel Väggar Övrigt VARDAGSRUM Golv Sockel Väggar KÖK Golv Sockel Väggar Vitvaror Övrigt Golv Sockel Väggar Övrigt Säkerhetsdörrar med stålkarm Släta vita Stenmaterial I markplan är fönster och fönsterdörrar låsbara 2,50 m Ekparkett Vit träsockel Målade Skjutdörrsgarderober enligt ritning Ekparkett Vit träsockel Målade Ekparkett Vit träsockel Målade Glaskeramikhäll, ugn och mikro, kombinerad kyl/frys alt. separat kyl och frys enligt ritning Skåpsinredning enligt ritning Ekparkett Vit träsockel Målade Skjutdörrsgarderober enligt ritning b o s t a d s f a k t a v ä s t r a e r i k s b e r g, p l a t å n 4 e t a p p 4 9

Rumsbeskrivning KLÄDKAMMARE Golv Sockel Väggar Övrigt BAD/TVÄTT Golv Väggar Vitvaror Övrigt Ekparkett Vit träsockel Målade Inredning enligt ritning Klinker Kakel Kombinerad tvättmaskin/torktumlare alt. tvättmaskin och torktumlare enligt ritning Skåpsinredning enligt ritning WC/DUSCH (4 rum och kök) Golv Väggar Klinker Kakel 10 b o s t a d s f a k t a v ä s t r a e r i k s b e r g, p l a t å n 4 e t a p p 4

Teknisk beskrivning Grundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak Lägenhetsskiljande väggar Lättväggar Fönster Entrépartier Ventilation TV, telefon och dator Uteplats Betongplatta på pålar Betong med stålpelare i fasad Betong Räcke av metall Isolerad trästomme med oorganisk skiva 20 mm puts på mineralull 250 mm betong Papp på råspont, takstolar av trä 200 mm betong Gips på stål-/träreglar Aluminiumklädda träfönster med energiglas Aluminium Mekanisk frånluftsventilation med återvinning, tilluft i fasad Telia Triple Play Tryckimpregnerad trätrall b o s t a d s f a k t a v ä s t r a e r i k s b e r g, p l a t å n 4 e t a p p 4 11

Försäljning och ekonomi Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med ekonomisk plan pågår. Innan ekonomisk plan registrerats kan inte upplåtelse av bostadsrätt ske. Upplåtelseavtal och dellikvid När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under hösten 2012. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Första inflyttning sker preliminärt hösten 2013. Besiktningar Slutbesiktning av bostaden görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från JM. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Kallelse kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras och åtgärdas fel som framträtt under garantitiden. Efter fem år görs en avsyn av even tuella reklamationer. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. 12 b o s t a d s f a k t a v ä s t r a e r i k s b e r g, p l a t å n 4 e t a p p 4

b o s t a d s f a k t a v ä s t r a e r i k s b e r g, p l a t å n 4 e t a p p 4 13

Platån 4 Platån 4 1 1 1 rum och kök ca 38 m 2 1 rum och kök ca 38 m 2 LGH PLAN 1 21001 LGH PLAN 1 21001 K2 K2 BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT Lägenhet med sovalkov samt uteplats mot den lugna Lägenhet innergården med sovalkov i söder. samt uteplats mot den lugna innergården i söder. VARDAGSRUM/KÖK 20 m² VARDAGSRUM/KÖK 20 m² SOVALKOV 6 m² SOVALKOV 6 m² UTEPLATS UTEPLATS PLAN 2 PLAN 1 PLAN 2 PLAN 1 14 b o s t a d s f a k t a v ä s t r a e r i k s b e r g, p l a t å n 4 e t a p p 4

Platån 4 1 1 rum och kök ca 42 m 2 LGH PLAN 1 41002 K2 VARDAGSRUM/KÖK 20 m² UTEPLATS Lägenhet med klädkammare och sovalkov samt uteplats på förhöjd terrass mot öster. KLK BAD/ TVÄTT SOVALKOV 7 m² PLAN 2 PLAN 1 b o s t a d s f a k t a v ä s t r a e r i k s b e r g, p l a t å n 4 e t a p p 4 15

Platån 4 1 1 rum och kök ca 42 m 2 LGH 41302 LGH 41202 LGH PLAN 2 41102 K2 VARDAGSRUM/KÖK 20 m² Lägenhet med klädkammare och sovalkov samt fransk balkong mot öster. KLK BAD/ TVÄTT SOVALKOV 7 m² PLAN 2 PLAN 1 16 b o s t a d s f a k t a v ä s t r a e r i k s b e r g, p l a t å n 4 e t a p p 4

Platån 4 2 2 rum och kök ca 55 m 2 BAD/TVÄTT LGH 21302 LGH 21202 LGH PLAN 2 21102 Ljus lägenhet med balkong mot den lugna innergården i söder. 15 m² VARDAGSRUM/KÖK 29 m² K3 BALKONG PLAN 2 PLAN 1 b o s t a d s f a k t a v ä s t r a e r i k s b e r g, p l a t å n 4 e t a p p 4 17

15 m² 15 m² 15 m² Platån 4 Platån 44 BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT VARDAGSRUM/KÖK 29 m² K3 VARDAGSRUM/KÖK VARDAGSRUM/KÖK 29 m² 29 m² K3 K3 22 2 2 rum och kök ca 55 m 2 2 rum 2 rum och och kök kök ca ca 55 55 m 2 m 2 LGH 31302 LGH 31202 LGH LGH PLAN LGH 1302 4 31302 2 1102 3 LGH LGH PLAN 31202 3 31202 LGH LGH PLAN PLAN 2 31102 2 31102 Ljus lägenhet med balkong mot den lugna innergården i söder. Ljus Ljus lägenhet lägenhet med med balkong balkong mot mot den den lugna lugna innergården innergården i söder. i söder. BALKONG BALKONG BALKONG PLAN 2 PLAN 1 PLAN PLAN 2 2 PLAN PLAN 1 1 18 b o s t a d s f a k t a v ä s t r a e r i k s b e r g, p l a t å n 4 e t a p p 4

Platån 4 2 2 rum och kök ca 62 m 2 UTEPLATS LGH PLAN 1 21002 KÖK 14 m² K1s 14 m² Genomgående lägenhet med öppet samband mellan kök och vardagsrum samt två uteplatser, en på förhöjd terrass och en mot den lugna innergården i söder. BAD/TVÄTT VARDAGSRUM 17 m² UTEPLATS PLAN 2 PLAN 1 b o s t a d s f a k t a v ä s t r a e r i k s b e r g, p l a t å n 4 e t a p p 4 19

Platån 4 2 2 rum och kök ca 62 m 2 KÖK 14 m² K1s 14 m² LGH 21303 LGH 21203 LGH PLAN 2 21103 Genomgående lägenhet med öppet samband mellan kök och vardagsrum samt balkong mot den lugna innergården i söder. BAD/TVÄTT VARDAGSRUM 17 m² BALKONG PLAN 2 PLAN 1 20 b o s t a d s f a k t a v ä s t r a e r i k s b e r g, p l a t å n 4 e t a p p 4

Platån 4 2 2 rum och kök ca 62 m 2 KÖK 14 m² K1s 14 m² LGH 31303 LGH 31203 LGH PLAN 2 31103 Genomgående lägenhet med öppet samband mellan kök och vardagsrum samt balkong mot den lugna innergården i söder. BAD/TVÄTT VARDAGSRUM 17 m² BALKONG PLAN 2 PLAN 1 b o s t a d s f a k t a v ä s t r a e r i k s b e r g, p l a t å n 4 e t a p p 4 21

Platån 4 2 2 rum och kök ca 63 m 2 UTEPLATS LGH PLAN 1 31001 KLK 14 m² Genomgående lägenhet med öppet samband mellan kök och vardagsrum samt två uteplatser, en på förhöjd terrass och en mot den lugna innergården i söder. BAD/TVÄTT VARDAGSRUM/KÖK 33 m² K1as UTEPLATS PLAN 2 PLAN 1 22 b o s t a d s f a k t a v ä s t r a e r i k s b e r g, p l a t å n 4 e t a p p 4

Platån 4 2 2 rum och kök ca 63 m 2 13 m² BAD/ TVÄTT UTEPLATS VARDAGSRUM 21 m² KÖK 15 m² K1d UTEPLATS LGH PLAN 1 41003 Genomgående lägenhet med öppet samband mellan kök och vardagsrum samt två uteplatser, en på förhöjd terrass och en mot den lugna innergården i väster. PLAN 2 PLAN 1 b o s t a d s f a k t a v ä s t r a e r i k s b e r g, p l a t å n 4 e t a p p 4 23

UTEPLATS Platån 4 3 3 rum och kök ca 70 m 2 LGH PLAN 1 21003 14 m² KÖK 14 m² K1 Genomgående lägenhet med öppet samband mellan kök och vardagsrum samt två uteplatser, en på förhöjd terrass och en mot den lugna innergården i söder. BAD/TVÄTT 7 m² VARDAGSRUM 17 m² UTEPLATS PLAN 2 PLAN 1 24 b o s t a d s f a k t a v ä s t r a e r i k s b e r g, p l a t å n 4 e t a p p 4

UTEPLATS Platån 4 3 3 rum och kök ca 70 m 2 LGH PLAN 1 31002 BAD/TVÄTT 14 m² KÖK 14 m² K1 Genomgående lägenhet med öppet samband mellan kök och vardagsrum samt två uteplatser, en på förhöjd terrass och en mot den lugna innergården i söder. 7 m² VARDAGSRUM 17 m² UTEPLATS PLAN 2 PLAN 1 b o s t a d s f a k t a v ä s t r a e r i k s b e r g, p l a t å n 4 e t a p p 4 25

Platån 4 3 3 rum och kök ca 70 m 2 14 m² KÖK 14 m² K1 LGH 21301 LGH 21201 LGH PLAN 2 21101 Genomgående lägenhet med öppet samband mellan kök och vardagsrum samt balkong mot den lugna innergården i söder. BAD/TVÄTT 7 m² VARDAGSRUM 17 m² BALKONG PLAN 2 PLAN 1 26 b o s t a d s f a k t a v ä s t r a e r i k s b e r g, p l a t å n 4 e t a p p 4

Platån 4 3 3 rum och kök ca 70 m 2 14 m² KÖK 14 m² K1 LGH 31301 LGH 31201 LGH PLAN 2 31101 Genomgående lägenhet med öppet samband mellan kök och vardagsrum samt balkong mot den lugna innergården i söder. BAD/TVÄTT 7 m² VARDAGSRUM 17 m² BALKONG PLAN 2 PLAN 1 b o s t a d s f a k t a v ä s t r a e r i k s b e r g, p l a t å n 4 e t a p p 4 27

Platån 4 3 3 rum och kök ca 75 m 2 7 m² 13 m² BAD/ TVÄTT BALKONG VARDAGSRUM 21 m² KÖK 15 m² K1d LGH 41303 LGH 41203 LGH PLAN 2 41103 Genomgående lägenhet med öppet samband mellan kök och vardagsrum samt balkong mot den lugna innergården i väster. PLAN 2 PLAN 1 28 b o s t a d s f a k t a v ä s t r a e r i k s b e r g, p l a t å n 4 e t a p p 4

UTEPLATS Platån 4 4 4 rum och kök ca 100 m 2 FS 1,00x1,55 12 m² VARDAGSRUM/KÖK 42 m² FS 1,00x1,55 K1bs UTEPLATS BAD/TVÄTT 9 m² WC KLK 11 m² LGH PLAN 1 41001 Hörnlägenhet med öppet samband mellan kök och vardagsrum, fönster i tre väderstreck samt två uteplatser på förhöjd terrass, en mot nordväst och en mot sydost. PLAN 2 PLAN 1 b o s t a d s f a k t a v ä s t r a e r i k s b e r g, p l a t å n 4 e t a p p 4 29

Platån 4 4 4 rum och kök ca 100 m 2 FS 1,00x1,55 12 m² K1bs VARDAGSRUM/KÖK 42 m² FS 1,00x1,55 BALKONG BAD/TVÄTT 9 m² WC KLK 11 m² LGH 41301 LGH 41201 LGH PLAN 2 41101 Hörnlägenhet med öppet samband mellan kök och vardagsrum, fönster i tre väderstreck och samt balkong mot sydost. PLAN 2 PLAN 1 30 b o s t a d s f a k t a v ä s t r a e r i k s b e r g, p l a t å n 4 e t a p p 4

b o s t a d s f a k t a v ä s t r a e r i k s b e r g, p l a t å n 4 e t a p p 4 31

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 12 miljarder kronor och har cirka 2 400 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap. Design & produktion: NollNio Visualiseringsbilder: Norconsult, Carbonwhite Foto: Jörgen Hinder Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2012 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress 412 50 I Besöksadress Gårdatorget 2 I Telefon 020-57 00 57 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se