En lantlig idyll SVENLJUNGA GRIMSTORP 2:1, DEL AV. Mangårdsbygggnad från 1800-talet med äldre charm och vackra kakelugnar. 5 rum och stort lantkök. Badrum från 2012. Ny 3-kammarbrunn med infiltration från 2012. Ladugård och 2 uthus. Arealen beräknas bli ca 7 000 kvm. Avstyckningen är ej gjord och köpare kan själv ha önskemål om större eller mindre areal. Knappt 1 mil till Svenljunga, 2 mil till Kinna, 4 mil till Borås och 8 mil till Göteborg. Utgångspris: 695 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Henrik Dahlgren, LRF Konsult Järnvägstorget 1, 523 30 Ulricehamn Tel: 0321-173 88, Mobil: 073-040 29 00 E-post: henrik.dahlgren@lrfkonsult.se
SVENLJUNGA GRIMSTORP 2:1, DEL AV. Belägenhet & vägbeskrivning Fastigheten är belägen i Svenljungabygdens Församling och Svenljunga Kommun. Från Svenljunga: Kör ca 8 km mot Skene. Tag höger mot Redslared. Kör ca 200 meter och håll höger, kör ytterligare 400 m och håll höger i Ykorsning och fortsätt förbi kyrkan. Kör 400 meter, efter två brevlådor på vänster sida, kör rakt fram och in på framfartsvägen. Koordinater i RT90G X=6377774 Y=1332124 Bostadsbyggnad Allmänt Mangårdsbyggnad Sommarbild Mangårdsbyggnad Mangårdsbyggnad och uthus Mangårdsbyggnad Sida 2 (9)
SVENLJUNGA GRIMSTORP 2:1, DEL AV. Bostadsbyggnad forts... Lantkök Gångjärn Lantkök Gammalt lås Badrum Kakelugn entréplan Sida 3 (9)
SVENLJUNGA GRIMSTORP 2:1, DEL AV. Bostadsbyggnad forts... elelement. Brandskyddskontroll av eldstäderna gjordes 2011, då var bara kökspisen godkänd. Övriga eldstäder är ej åtgärdade. Vatten: Enskilt vatten. Avlopp: 3-kammarbrunn och infiltration från 2012 Huset har ej använts av ägaren och därför finns inga driftskostnader att redovisa. Kakelugn övervåning Ladugård Ladugård Kakelugn övervåning Mangårdsbyggnad i 1 ½ plan med 5 r.o.k. Enligt taxeringsinformation är boarean 182 m² och byggnadsåret 1830. En del av övervåningen har en oinredd vind som inte är inräknad i boarean. Byggnaden målades om 2010 och taket lades om med lertegel för ca 10 år sedan. Byggnaden har äldre charm, enklare standard och har tidigare hyrts ut som fritidshus. ENTRÉPLAN: Stort lantkök med vedspis, bakugn och diskbänk. Sal med kakelugn. 2 rum med kakelugnar. Entré med glasveranda. Badrum från 2012 med plastmatta, våtrumstapet, toalett, tvättställ och dusch. Groventré finns i anslutning till köket. ÖVERVÅNING: 2 rum med kakelugnar. Hall med trägolv och 2 sidovindar. Oinredd vind. Byggnadssätt: Grund: Torpargrund, stomme av trä, fasad med träpanel, lertegel på taket och spröjsade fönster. Uppvärmning med eldstäder i samtliga rum och Ladugårdslänga med bl.a vagnbod, vedförråd, fähusdel och logdel. El finns. Ladugården har renoveringsbehov. Uthus Uthus Delvis timrat uthus som målades 2010 och fick nytt plåttak 2009. El finns indraget. Byggnaden har inrymt magasin, jordkällare och brygghus. Idag används uthuset som snickarverkstad, förråd samt vedbod. Sida 4 (9)
SVENLJUNGA GRIMSTORP 2:1, DEL AV. Garage Fastighetsbildning Avstyckning kommer att ske innan tillträde. Efter avstyckning kommer fastigheten uppskattningsvis att uppgå till ca 7 000 kvm. Säljaren står för lantmäterikostnader i samband med avstyckningen. Fastigheten kommer att avstyckas fri från penninginteckningar. Inteckningar och pantbrev Fastigheten kommer att säljas fri från penninginteckningar. Garage Garage och förvaringsutrymme. Mark Efter avstyckning beräknas arealen bli ca 7 000 kvm. Det är tomtmark, åker- och betesmark. Idag är åkermarken upplåten genom muntlig överenskommelse. Eventuell ersättning t.o.m 2014-12-31 tillfaller säljaren i sin helhet. Jakt Jakträtten är upplåten genom skriftligt avtal t.o.m 2018-06-30. Ersättning t.o.m 2018-06-30 tillfaller säljaren i sin helhet. Försäljningssätt Utgångspris: 695 000 kr. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning i samband med kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Arealuppgifter Uppskattad areal efter avstyckning är ca 7 000 kvm. Taxeringsvärden Köparen får ansöka om nya taxeringsvärden när avstyckning är klar. 2013 års taxeringsvärde för tomtmark är 115 000 kr, bostadsbyggnad 310 000 kr och ekonomibyggnad 71 000 kr. Servitut I samband med avstyckningen fastställer Lantmätaren vilka servitut som ska belasta fastigheten. Servitut för väg kommer att upprättas i samband med avstyckning till förmån för Grimstorp 2:1. Det finns även en samfälld väg. Städning Någon ytterligare städning kommer ej att ske av mark och byggnader. Ägare Göteborgs Stifts Prästlönetillgångar, Göteborg Visning Personlig visning sker efter överenskommelse med ansvarig mäklare. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Sida 5 (9)
SVENLJUNGA GRIMSTORP 2:1, DEL AV. Besiktning och undersökningsplikt forts... Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i fastighetsbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Mäklarassistent Bodil Dahlqvist LRF Konsult Tfn 0321-173 74 bodil.dahlqvist@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Ansvarig mäklare Henrik Dahlgren LRF Konsult Järnvägstorget 1, 523 30 Ulricehamn Tfn 0321-173 88 073-040 29 00 henrik.dahlgren@lrfkonsult.se Sida 6 (9)
Sida 7 (9)
Sida 8 (9)
Sida 9 (9)