BRF ÖDÅKRA VÅNGAR HELSINGBORG

BRF ÖDÅKRA VÅNGAR HELSINGBORG

1312 1311 1212 1211 1112 1111 1012 1011 912 911 812 811 712 711 612 611 512 511 412 411 312 311 212 211 112 111 Illustrationerna i denna broschyr skall ses som vägledande och kan skilja sig från verkligheten. BO NATURSKÖNT MED NÄRHET TILL STAN Var området ligger och status på objekten hittar du på www.myresjohus.se/brf-odakra Gemytliga Ödåkra ligger cirka en mil norr om Helsingborg. Här växer ett lugnt bostadsområde fram i en lantlig miljö, och här planerar Myresjöhus att uppföra 26 välplanerade parhus med en boarea på 107,7 m² och upplåtelseformen bostadsrätt. Ett nytt, modernt och lättskött boende i två plan med beräknad inflyttning under vinter / vår 2017. Välkommen med din intresseanmälan! NATUR OCH SALTA BAD I din nya bostadsrätt från Myresjöhus bor du bekvämt med härliga natur- och rekreationsområden inpå knuten - exempelvis Björka skog, Duvestubbe skog och Väla skog för ridning, promenader och cykling. Är det salta bad som lockar så ligger Hittarp och Ladörps stränder bara ett par kilometer bort.

106 BUTIKER RUNT HÖRNET I Ödåkra finns gott om service som får vardagspusslet att fungera. Exempelvis affär, pizzerior, café och kiosk. Väla centrum, som är en del av Ödåkra, omfattar just nu 106 butiker. När du vill nå Helsingborg 10 kilometer bort tar du bara bussen eller pågatåget (eller varför inte cykeln om du har gott om tid?). SKOLA OCH FRITID FÖR BARNEN I Ödåkra finns fem kommunala förskolor, familjedaghem och Fleninge Förskola. För skolbarnen finns Gläntanskolan och Svensgårdsskolan (f-9). Och när barnen kommer hem från skolorna och fortfarande har spring i benen så har Ödåkra ett mycket aktivt föreningsliv, med bland annat fotboll, ridning och tennis.

BRF ÖDÅKRA VÅNGAR 2-PLANSHUS 107,7 M² Oavsett vilken av våra 26 bostadsrätter du väljer så får du ett boende med ljusa stilrena miljöer och med möjlighet att göra tillval efter eget tycke och smak. Husen har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med härliga sociala ytor. Från vardagsrummet finns utgång till uteplats och egen trädgård i soligt söderläge. Badrum finns på båda plan varav det ena utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Övervåningen erbjuder en privat del med två sovrum, allrum med fransk balkong och en mysig läshörna. Här finns även möjlighet att ändra planlösningen till tre sovrum om så önskas. Carport, förråd och färdig trädgård ingår.

PLANLÖSNING ÖDÅKRA VÅNGAR Exempel på planritning DM DM DM DM DM DM F750 F750 F750 F750 F750 F750 (BOA) 0 1 2 3 4 5m 1:100 53.8 m² 53.9 m² 0 1 2 3 4 5m 0 1 2 3 4 5m Skala 1:100 Alternativ planlösning som tillval. Byggnadsarea (BYA) Plan 1 BYA 65.3 m² Bruttoarea (BTA) Plan 1 BTA 65.3 m² Plan 2 BTA 65.3 m² Skala 1:100 0 1 2 3 4 5m

Bostadsrätterna vi presenterar i denna broschyr byggs med vårt koncept Start Living. Grunden i konceptet är till skillnad från våra Myresjöhus som byggs i planelement ett begränsat antal volymer som kan sättas samman till flera olika lägenhetsstorlekar. På detta sätt har vi skapat ett mer kostnadseffektivt byggande. Vi på Myresjöhus kallar oss gärna samhällsbyggare, och Start Living har tagits fram för att ge så många som möjligt chansen att komma in på bostadsmarknaden och kunna investera i sitt eget boende. Vi har också lagt ner mycket arbete för att kunna erbjuda en standard som tilltalar de flesta och samtidigt ger en trevlig prislapp. Läs mer på myresjohus.se/startliving

ATT KÖPA BOSTADSRÄTT Nedan förklarar vi i korthet hur köpet av din bostadsrätt går till. RESERVATIONS- AVTAL FÖRHANDS- AVTAL RESERVATIONSAVTAL Avtalet upprättas för att Myresjöhus AB skall få en bekräftelse på att det finns intresse för bostäderna samt för att köparen ska få dokumentation över reservationen av sin bostad. I samband med att avtalet tecknas betalas en reservationsavgift. FÖRHANDSAVTAL Förhandsavtal tecknas mellan bostadsrättföreningen och köparen. Avtalet innebär att föreningen binder sig till att upplåta en bostad med bostadsrätt till förhandstecknaren. I samband med att du skriver på ska du betala ett förskott på insatsen. När tillräckligt många förhandsavtal tecknats kan byggnationen påbörjas. UPPLÅTELSE- AVTAL UPPLÅTELSEAVTAL Upplåtelsen av ditt nya hem upprättas av bostadsrättsförmedlaren. Genom upplåtelseavtalet blir du medlem i föreningen. I samband med upplåtelsen betalar du resterande del på insatsen, med avräkning för eventuellt tidigare förskott. INREDNINGS- VAL INREDNINGSVAL Som köpare av en ny bostadsrätt förvärvar du nyttjanderätten till en bostad i det skick som framgår av den ekonomiska planen (ofta kallat originalutförande). I god tid före inflyttning kan du, genom ett separat tillvalsavtal med Myresjöhus AB, köpa material eller utrustning utöver vad som ingår i originalutförandet eller som ersättning för detta. INFLYTTNING INFLYTTNING När tillräckligt många har tecknat reservationsavtal kan bostadsrättsföreningen ingå avtal med Myresjöhus AB om att bygga bostadsrätterna. Byggtiden varierar beroende på storlek på projektet. Du får tillgång till din bostad så fort den står klar.

GARANTIER OCH FÖRSÄKRINGAR- BOSTADSRÄTT MYRESJÖHUS ANSVAR FÖR KOSTNADER AVSEENDE EVENTUELLA OSÅLDA BOSTADSRÄTTER Efter färdigställandet svarar Myresjöhus för de kostnader som rör bostadsrätter som eventuellt inte har sålts. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper Myresjöhus bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättsinnehavare även fortsättningsvis för lägenhetens avgifter. ENTREPRENADGARANTI Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantibesiktning två år efter entreprenadens godkännande sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Myresjöhus är ansvarig, åtgärdas av Myresjöhus inom en av besiktningsmannen framställd tidsperiod.

RUMSBESKRIVNING RUM GOLV VÄGGAR TAK BESKRIVNING Rum Kök Golv Boen Ekgolv 13mm, Målade Folierad spånskiva Ek Home Forte. 4-stav sidenmattlack, Innehåller kvist. Allmänt Bänkar och skåp enligt ritning, Vedum Elsa Vit. Glaskeramikhäll, Inbyggnadsugn och Mikro i högskåp, Köksfläkt, Disk-maskin samt Kyl/Sval och Frys enligt A-ritning. Diskbänksplåt Intra Atlantic 1400 med blandare Oras Safira 1039. Städskåp, Vedum Elsa vit. Entré/hall Boen Ekgolv 13mm, Målade Folierad spånskiva Ek Home Forte. 4-stav sidenmattlack, Innehåller kvist. Sovrum/ vardagsrum Boen Ekgolv 13mm, Ek Home Forte. 4-stav sidenmattlack, Innehåller kvist. Målade Folierad spånskiva Bad Våtrumsgolv- Våtrumskiva Folierad matta Tarkett spånskiva Grey Garderober, Vedum Elsa vit Blandare Oras 1910K. Kommod Free tvättställs-paket b=615. Vit med luckor i plain vit. F3 Spegelskåp 600 vit. F3 Skåpbelysning 630 vit, handtag 43 krom. Wc-stol. Duschblandare Oras Nova 7464, inkl. duschset. Duschvägg IFÖ Space 2000 SBNK 900. Tvätt/Wc/D Våtrumsgolv- Matta Tarkett Grey Våtrumskiva Folierad spånskiva Tvättmaskin Torktumlare Inbyggnadstvättställ IFÖ 7152. Blandare Oras 1910K. Spegel inkl. belysning. Wc-stol. Duschblandare Oras Nova 7464, inkl. duschset. Duschvägg IFÖ Space 2000 SBNK 900. FTX, exkl. Fjärrvärme- central. Anmärkningar Myresjöhus Övrigt förbehåller sig rätten till ändringar av konstruktions- och leveransutförande. TILLVAL: För tillval se separat folder. Fönsterbänkar av vitmålad MDFboard. Golvsockel i våtutrym-men av våtrumsgolv. Vitmålade taklister och foder i våtutrymmen. Till övriga utrymmen levereras vitmålade taklister, golvsocklar och foder. Brandvarnare 1st/60m 2 /vån. 1 st utvändig vattenutkastare vid entré, till 107m² lgh.

Myresjöhus AB förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Bilderna och illustrationerna i denna trycksak kan innehålla detaljer som ej ingår i standardutförande. 2016-05 BRF ÖDÅKRA SÄLJS I SAMARBETE MED VÅNINGEN & VILLAN MARIA DAHL Fastighetsmäklare Tel: 070-817 58 96 maria.dahl@vaningen.se THERÉSE BRANDELL Fastighetsmäklare Tel: 070-511 13 06 therese.brandell@vaningen.se Myresjöhus i Malmö Jörgen Kocksgatan 9 221 20 Malmö Tel: 040-10 17 50 myresjohus.se/malmo