Samarbete kring plan- och genomförandefrågor Exempel från Gävle Thobias Nilsson, Planingenjör Karin Linjer, Förrättningslantmätare Webbseminarium 10 oktober 2012
Gävle kommun 2012-10-10 2 Plangenomförandegrupp Planhandläggare och förrättningslantmätare (KLM) Ny planbeskrivning med genomförandefrågorna integrerade Samarbete i ett tidigt skede Startmöten
Samarbetsprocessen före detaljplanesamrådet Gävle kommun 2012-10-10 3 Beredning av nya ärenden Startmöte / kontakt Grundkarta + fgh-fört FKBbeskr. Församråd Uppdrag i nämnd Formellt samråd KLM lämnar i princip aldrig några yttranden
Gävle kommun 2012-10-10 4 Startmöte inför ny detaljplan Planhandläggaren kallar till startmöte och överlämnar i god tid: Dagordning Översiktskarta Nämnduppdraget Skiss (ev)
Gävle kommun 2012-10-10 5 Lantmätarens förberedelser till startmötet Befintliga fastighetsgränser (behov av inmätning?) Befintliga ledningsrätter, servitut, gemensamhetsanläggningar, samf.föreningar Finns oregistrerad samfälld mark? Följer plangränsen fastighetsgränser? Finns gällande fd fastighetsplan / tomtindelning / av ålder bestående tomtindelning? Behov av fastighetsindelningsbestämmelser?
Lantmätarens (KLMs) olika roller - ett problem? Gävle kommun 2012-10-10 6 Fastighetskonsekvenser Nedan redovisas detaljplanens konsekvenser (främst fastighetsrättsliga) som i dagsläget kan bedömas för respektive fastighet. Beskrivningen är gjord i enlighet med förslag till detaljplan och innebär inget ställningstagande från lantmäterimyndighetens sida.
Ny planbeskrivning Gävle kommun 2012-10-10 7
Gävle kommun 2012-10-10 8 Exempel på fastighetskonsekvensbeskrivningar (FKB)
Näringen Gävle kommun 2012-10-09 9
Näringen FKB Gävle kommun 2012-10-09 10
Näringen - FKB Gävle kommun 2012-10-09 11
Näringen - FKB Gävle kommun 2012-10-09 12 Näringen 10:4 Avstår mark i södra delen av fastigheten till järnvägsfastighet och allmän platsmarksfastighet (naturmark). Byggnader måste rivas. Har i likhet med Näringen 22:2 möjlighet att köpa till kvartersmark (JK) i sydöstra delen av fastigheten (del av Krickvägen). I vägen ligger allmänna ledningar för vilka ledningsrätter bör bildas. Eventuellt bildas gemensamhetsanläggning för Krickvägen (enskild väg). Utfartsmöjligheten mot Strömsbrovägen tas bort. Utfart sker mot Strömmavägen alternativt mot Krickvägen (enskild väg). Belastande servitut för utfart till förmån för Näringen 10:7 upphävs. Byggrätten påverkas.
Kvarteret Mumman Gävle kommun 2012-10-09 13
Kvarteret Mumman - FKB Gävle kommun 2012-10-09 14 Före Efter
Kvarteret Mumman - FKB Gävle kommun 2012-10-09 15 Före Efter
Kvarteret Mumman Gävle kommun 2012-10-09 16 Fastighetsindelningsbestämmelser Fastighetsindelningsbestämmelser, ursprungligen fastställda som tomtindelningar med aktnummer 2180-8409 och 2180-8434 upphör att gälla inom planområdet när detaljplanen vinner laga kraft.
Grankullen 2012-10-09 Gävle kommun 17
Grankullen - FKB 2012-10-09 Gävle kommun 18 Fredriksskans 6:7 6:10 - Fastigheterna är redan fastighetsbildade och privatägda. - Fastighetsägarna sköter idag gatan fram till fastigheterna gemensamt (Fredriksskans ga:6 och ga:7). I och med planen kommer gatan övergå till kommunalt huvudmannaskap och skötseln för enskilda fastighetsägare upphör. Gemensamhetsanläggningen Fredriksskans ga:6 (väg) ska därmed upphävas och ga:7 (VA och väg mm) omprövas. - Fastighetsägarna sköter idag en fungerande VA-anläggning gemensamt (Fredriksskans ga:7).gemensamhetsanläggningen ga:7 (VA och väg mm) omprövas för att fortsättningsvis enbart reglera den gemensamma VAanläggningen, som ligger kvar enligt tidigare beslut. Fastigheterna ansluts alltså inte till det kommunala VA-nätet. - Fastigheterna har enligt planen en byggrätt på 300 kvm och ska ha en minsta fastighetsstorlek om 1000 kvm.
Samarbete kring plan- och genomförandefrågor Exempel från Gävle Thobias Nilsson, Planingenjör Karin Linjer, Förrättningslantmätare Webbseminarium 10 oktober 2012