Årsredovisning för Global Fastighet Tillväxt 2007 AB (publ) 556706-3440 Räkenskapsåret 2015 Innehållsförteckning Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 3 Balansräkning 4 Tilläggsupplysningar 6
1 (9) Styrelsen och verkställande direktören för Global Fastighet Tillväxt 2007 AB (publ) får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2015. Förvaltningsberättelse Information om verksamheten Global Fastighet Tillväxt 2007 AB (publ) (GFT) hade som syfte att investera i fastigheter med utvecklingspotential och/eller hög värdeökningspotential i Europa och Nordamerika. GFT ägde tillsammans med det norska systerföretaget Global Eiendom Vekst 2007 (GEV) företaget Global Eiendom Vekst Norge 2007 AS (GEVN). Investeringarna i fastighetsportföljerna genomfördes genom det gemensamt ägda bolaget GEVN. Den 15:e december 2015 sålde GFT sina investeringar genom försäljning av sina aktier i GEVN till Audrey Investment Sàrl, ett bolag anknutet Blackstone Real Estate Partners Europe IV L.P. ( Blackstone ). Väsentliga händelser under räkenskapsåret och efter dess utgång Den 21 juli 2015 ingick GFT ett avtal med Blackstone avseende förvärv av flera av de fastighetsbolag som förvaltas av Obligo. Således var GFT en av flera säljare som ingick avtal med Blackstone. Genomförandet av avtalet var bland annat betingat av att bolagsstämman i både GFT och systerbolaget GEV godkände transaktionen. Resultatet blev att den extra bolagsstämman godkände transaktionen med klar majoritet. 100 procent av aktierna i GFT som var representerade antingen fysiskt eller via fullmakt röstade för transaktionen, medan 0 procent röstade emot. Transaktionen genomfördes som planerat den 15:e december 2015 då huvuddelen av köpeskillingen utbetalades. Resterande del av köpeskillingen inklusive räntor enligt avtal betalades i slutet av december 2015. Försäljningspriset för aktierna var TNOK 45 892 / TSEK 44 896 och den bokförda förlusten blev TSEK 3 481. Framtida utveckling I samband med årsstämma 2016 kommer styrelsen föreslå att GFT likvideras. Finansiell risk Köpeskillingen för transaktionen blev enligt avtal betald i norska kronor. För att reducera valutarisken har valutasäkringar etablerats. Flerårsöversikt (tkr) 2015 2014 2013 2012 Nettoomsättning 0 0 0 0 Resultat efter finansiella poster -4 278 17 436 434 14 140 Balansomslutning 49 637 64 409 46 952 46 539 Soliditet (%) 98 99 98 98 Antal anställda 0 0 0 0 För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.
2 (9) Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor): balanserad vinst 47 949 195 årets förlust -4 277 512 43 671 683 disponeras så att i ny räkning överföres 43 671 683
Resultaträkning Tkr Not 2015-01-01-2015-12-31 3 (9) 2014-01-01-2014-12-31 Nettoomsättning 0 0 Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader 1, 2-1 486-353 Rörelseresultat -1 486-353 Resultat från finansiella poster Resultat från andelar i intresseföretag 3-3 481 17 440 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 4 1 823 349 Räntekostnader och liknande resultatposter 5-1 134 0-2 792 17 789 Resultat efter finansiella poster -4 278 17 436 Skatt på årets resultat 0 0 Årets resultat -4 278 17 436
Balansräkning Tkr 4 (9) Not 2015-12-31 2014-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar Andelar i intresseföretag 6, 7 0 59 656 0 59 656 Summa anläggningstillgångar 0 59 656 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Fordringar hos intresseföretag 0 2 403 Kassa och bank 49 637 2 350 Summa omsättningstillgångar 49 637 4 753 SUMMA TILLGÅNGAR 49 637 64 409
Balansräkning Tkr 5 (9) Not 2015-12-31 2014-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 8 Bundet eget kapital Aktiekapital (18 302 554 aktier) 3 660 3 868 Reservfond 1 531 1 323 5 191 5 191 Fritt eget kapital Överkursfond 0 8 659 Balanserat resultat 47 949 32 232 Årets resultat -4 278 17 436 43 671 58 327 Summa eget kapital 48 862 63 518 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 0 12 Skulder till intresseföretag 576 0 Övriga skulder 0 9 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 199 870 Summa kortfristiga skulder 775 891 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 49 637 64 409 Ställda säkerheter Inga Inga Ansvarsförbindelser Inga Inga
6 (9) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Fordringar har värderats till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli reglerade. Övriga tillgångar, skulder samt avsättningar har värderats till anskaffningsvärde om annat ej anges. Fordringar och skulder i utländsk valuta har värderats till balansdagens kurs. Kursvinster och kursförluster på rörelsefordringar och rörelseskulder redovisas i rörelseresultatet medan kursvinster och kursförluster på finansiella fordringar och skulder redovisas som finansiella poster. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Finansiella anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar som är avsedda för långsiktigt innehav redovisas till anskaffningsvärde. Har en finansiell anläggningstillgång på balansdagen ett lägre värde än det bokförda värdet skrivs tillgången ner till detta lägre värde om det kan antas att värdenedgången är bestående. Nedskrivning sker även med belopp motsvarande erhållen utdelning i de fall utdelning motsvarar tidigare tillskjutet kapital. Nyckeltalsdefinitioner Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Balansomslutning Företagets samlade tillgångar. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. Antal anställda Medelantal anställda under räkenskapsåret.
7 (9) Noter Tkr Not 1 Anställda och personalkostnader Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats. Not 2 Övriga externa kostnader 2015 2014 Revisionsarvode -81-75 Advokatarvoden -117-77 Styrelsearvoden -46-50 Trycksaker -159-35 Resekostnader 0-7 Försäkringar -43-50 Euroclear-kostnader -50-32 Finansiell rådgivning ABG Sundal Collier -375 0 Avbrottsersättning Obligo Investment Management -215 0 Juridisk rådgivning Advokatfirmaet Schjødt -221 0 Övriga kostnader -179-27 -1 486-353 Not 3 Resultat från andelar i intresseföretag 2015 2014 Resultat vid avyttringar -3 481 0 Återföring av nedskrivningar 0 17 440-3 481 17 440 Not 4 Ränteintäkter och liknande resultatposter 2015 2014 Ränteintäkter, bank 4 4 Ränteintäkter, intresseföretag 341 54 Kursdifferenser 30 0 Vinst valutakontrakt 1 448 291 1 823 349 Not 5 Räntekostnader och liknande poster 2015 2014 Räntekostnader, övriga 27 0 Kursdifferenser 1 107 0 1 134 0
8 (9) Not 6 Andelar i intresseföretag 2015-12-31 2014-12-31 Ingående anskaffningsvärden 189 555 189 555 Försäljningar/utrangeringar -189 555 0 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 0 189 555 Ingående nedskrivningar -129 899-147 339 Försäljningar/utrangeringar 129 899 0 Återförda nedskrivningar 0 17 440 Utgående ackumulerade nedskrivningar 0-129 899 Utgående redovisat värde 0 59 656 Not 7 Specifikation andelar i intresseföretag Kapitalandel Antal Bokfört Namn andelar värde Global Eiendom Vekst Norge 2007 AS 0 0 0 0 Org.nr Säte Global Eiendom Vekst Norge 2007 AS 990480923 Norge Ägda andelar sålda under räkenskapsåret.
9 (9) Not 8 Förändring av eget kapital Aktie- Reserv- Överkurs- Balanserat Årets kapital fond fond resultat resultat Belopp vid årets ingång 3 868 1 323 8 659 32 232 17 436 Disposition enligt beslut av årets årsstämma: 17 436-17 436 Inlösen aktier -208 208-8 659-1 719 Årets resultat -4 278 Belopp vid årets utgång 3 660 1 531 0 47 949-4 278 Bolagets aktier kan ges ut i två serier, stamaktier och aktier av serie B. Aktier av varje aktieserie skall kunna ges ut till ett antal motsvarande hela aktiekapitalet. Stamaktie och aktie av serie B medför en röst vardera. Aktie av serie B omfattas av inlösenförbehåll enligt bolagsordningen. Per balansdagen uppgår antalet stamaktier till 12 978 839 och antalet aktier av serie B till 5 323 715. Stockholm den / 2016 Terje Nesbakken Ordförande Christer Wennersten Andres Aulik Inge Fjeldstad Rickard Olander Verkställande direktör Vår revisionsberättelse har lämnats den / 2016 Ernst & Young AB Thomas Nilsson Auktoriserad revisor
Årsredovisning Global Fastighet Tillväxt 2007 AB (publ) Räkenskapsår 2015-01-01-2015-12-31 Fastställelseintyg Undertecknad styrelseledamot i Global Fastighet Tillväxt 2007 AB (publ) intygar att resultaträkningen och balansräkningen i årsredovisningen har fastställts på årsstämma den / 2016. Årsstämman beslutade att godkänna styrelsens förslag till resultatdisposition. Jag intygar också att innehållet i årsredovisningen och revisionsberättelsen stämmer överens med originalen. Stockholm den / 2016 Terje Nesbakken