Behovsstyrd och affärsmässig konceptutveckling av studentbostäder Eller: Vilka bostäder vill studenterna att vi bygger?
Byggs verkligen det som studenterna vill ha? Vad baseras det på?
Del 1: Rikstäckande marknadsundersökning 2 141 respondenter över hela landet Onlineforum med 31 studenter 106 Del 2: Konceptutveckling Del 3: Förverkligande 321 300 1413 Svenska studenter Internationella studenter Studenter, ej studentbostad Ungdomar, ej studentbostad
Del 1: Rikstäckande marknadsundersökning Del 2: Konceptutveckling Tre konceptboenden Marknadsundersökningen + nya byggregler Målet: tillföra något som inte byggs idag Del 3: Förverkligande
Del 1: Rikstäckande marknadsundersökning Del 2: Konceptutveckling Del 3: Förverkligande Vad kostar de olika koncepten? Målet: Förverkligande i kommande projekt
Olika bostäder för olika studenter? Nybörjarstudenter Erfarna studenter Internationella studenter
Hur bor studenterna? Samtliga studenter t Nybörjare Internationella studenter 40 32 37 59 66 60 Lägenhet Korridor Annan typ
Varför bor du i studentbostad? Det var det som fanns Jag vill bo med andra studenter
Varför bor du INTE i studentbostad? Det fanns inga Jag vill INTE bo med andra studenter
Hur nöjd är du med din nuvarande bostad? Nöjd Varken eller Missnöjd Lägenhet 85 10 Korridor 76 16 8 Ej studentbostad 84 12
Bäst med nuvarande boende Lägenhet: Planlösning Centralt Läget fräscht köket Korridor: Badrummet billigt Läget gemenskapen centralt
Sämst med nuvarande boende Lägenhet ljudnivån dyrt hyran kallt köket Korridor smutsigt ljudnivån Köket gemensamt kallt
Andel nöjda med olika aspekter i nuvarande bostad 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 Läget (utbildning) Trygghet Läget (centrum) Planlösning Soprum Utemiljö Ytan/storlek Badrum Tvättstuga Förvaring i bostad Förråd Kök Bostadens charm Cykelrum Hyra Socialt utbyte Gemensamma utrymmen Bor i korridor Bor i lägenhet
Hur vill studenter t bo?
Val av boende 65% föredrar enskilt boende 35% föredrar kollektivt kti t boende 1. Etta: 25 kvadratmeter 4 200kr 25% 1. Lgh: 2-3 personer, 3 400kr 37% 2. Etta: 30 kvadratmeter 4 700kr 17% 2. Lgh: 4-5 personer, 2 900kr 17% 3. Etta: 20 kvadratmeter 3 600kr 17% 3. Korridor: 6-8 personer, 3 000kr 14%
Privat Funktionellt Socialt Gemensamt
Privat Funktionellt Socialt Gemensamt
UniBO
23 kvm
DuoBO
38 kvm 19 kvm/person
MultiBO
117 kvm 19,5 kvm/person
Efterfrågad service Samtliga studenter Internationella ti studenter Praktisk hjälp Måltider Diskmaskin Diskmaskin Sänglinnen Husgeråd Måltider Sänglinne Städning Städning Husgeråd Möbler Möbler Tvättservice Barnpassning
Vad kostar det?
Vad kostar det? Det återstår att se
Vad kostar det? Det återstår att se Men något ska väl SSSB kunna få byggt?
Politik för fler bostäder?
Vallöften: Investeringsstöd Satsningar på infrastruktur Renovering av miljonprogram Fortsättning på allianspolitiken: Regelförenklingar Bullerregler Instansordning vid överklagande
Investeringsstöd för anordnande av hyresbostäder och bostäder för studerande Hyresrätter påbörjade 25 mars 2015 och senare Klarar förutbestämd hyresnivå Klarar energikrav om 64kWh eller lägre (klimatzon III) Bostäderna tillgängliggörs via kommunal bostadskö eller liknande
Investeringsstöd för anordnande av hyresbostäder och bostäder för studerande REGION 1 REGION 2 REGION 3 Område Stockholmsregionen Övriga större städer, tillväxtområden, universitets- och högskoleorter samt kommuner med mer än 75 000 invånare och i behov av bostäder Övriga kommuner som inte ryms i region 1 och 2 Stöd/kvm uppvärmd bruksarea Maxhyra/kv m BRA 5 300 kronor 4 200 kronor 3 000 kronor 1 450 kronor 1 350 kronor 1 300 kronor
BOA + T.ex. BIA, ÖVA, LOA = BRA
Ju större lägenhet dess bättre ekonomi Lägenhet 1 35 kvm BRA Lägenhet 2 70 kvm BRA Lägenhet 3 105 kvm BRA = Fullt stöd = Halvt stöd = Inget stöd Samma hyresnivå per kvm oavsett bostadsstorlek
Renovering av miljonprogrammet 1 miljard kronor per år Renoveringar som annars ej genomförts Hyresgästerna ska kunna bo kvar Energieffektivisering 300 miljoner extra till studentbostäder 300 miljoner under 2016 För att stimulera snabbt uppförda studentbostäder Byggbonus till kommunerna 1,85 miljarder kronor per år Till kommuner som byggt mycket bostäder
Ändrade bullerregler 1 juni 2015 Bostäder under 35 kvm 65 dba ekvivalent ljudnivå Övriga bostäder 60 dba Alliansregeringens förslag från början Ändrad instansordning 1 juni 2016 Länsstyrelserna tas bort ur instansordningen Istället större del i kommunala planeringen Ska spara fyra månader i genomsnitt Klubbas av riksdagen under våren