Område: Boende Underområde: Bostadstillägg. Motion nr 12 Bostadstillägg. PRO Ljura - Norrköping, Östergötland. Motivering. Yrkande

Transkript

1 Motion nr 12 Bostadstillägg PRO Ljura - Norrköping, Östergötland ID544 Med den prissättning som förekommer inom byggbranchen idag vet vi att många äldre som skulle behöva en mer tillgänglig bostad inte har möjlighet att komma i åtnjutande av dessa på grund av för höga hyror. För de med lägst pension är hyran för dessa bostäder detsamma som det de får ut i pension per månad. Idag är bostadstillägget 93 % av bostadskostnaden upp till 5000 kronor. att PRO:s styrelse ges i uppdrag att arbeta för att bostadstillägget höjs till 95 % av bostadskostnaden upp till 7000 kronor. Ulla Bäckman Motionen har behandlats vid medlemsmöte , som beslutade att bifalla motionen. Kontaktperson: Li Teske info@ostergotland.pro.se Distriktets yttrande Distriktsstyrelsen anser att motionen bör bifallas då hyran är mycket hög för många i seniorboenden. Distriktsstyrelsen föreslår därför höstmötet att bifalla motionen. Motionen har behandlats vid höstmöte Mötet beslutade att bifalla motionen. Samlat utlåtande över motion nr 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 20

2 Motion nr 13 Höjda bostadstillägg. PRO Teg - Umeå, Västerbottens län ID570 Många pensionärer bor idag i lägenheter byggda på talet. Dessa fastigheter saknar i många fall hiss, toalett och badrum är inte anpassade för äldre med vissa rörelsehinder. Många frågar sig kan vi bo kvar i vår lägenhet? Men att flytta till nybyggda äldreboenden som är anpassade efter behov är för många (särskilt ensamstående) inte möjligt på grund av höga bokostnader. I dag kan en tvårumslägenhet på kvadratmeter kosta kronor/mån. Nuvarande regler för bostadstillägg är 93 % av en bokostnad på högst kronor. Vi föreslår kongressen att PRO arbetar för att bostadstillägget skall utgöra 95 % av en högsta bostadskostnad av kronor per/månad. att PRO arbetar för att bostadstillägget ska utgå högre upp i inkomstskalorna. Umeå den 1 september 2014 Styrelsen Tegs PRO Stig Lundgren ordförande att PRO arbetar för att bostadstillägget skall utgöra 95 % av en högsta bostadskostnad av kronor per/månad. att PRO arbetar för att bostadstillägget ska utgå högre upp i inkomstskalorna. PRO Teg Motionen har behandlats vid styrelsemöte , som beslutade att bifalla motionen. Kontaktperson: Stig Lundgren teg@pro.se

3 Distriktets yttrande Distriktsstyrelsen 17/9 avslag Höstmötet 16/10 avslag Föregående kongressbeslut har en högre ambition på ersättningsnivå Motionen har behandlats vid höstmöte Mötet beslutade att avslå motionen.

4 Motion nr 14 Avser Bostadstillägget PRO Åkarp - Burlöv, Skåne ID580 Bostadstillägget har inte följt med när det gäller de ökade boendekostnaderna. Många pensionärer har inte möjlighet att flytta till ett till- gängligt boende på grund av höga boendekostnader. Bostadstillägget är idag 93% av en boendekostnad på 5000 kr man kan få ett tillägg på 340kr om bostadskostnaden överstiger 5000kr. De pensionärer med den allra lägsta inkomsten kan få ett särskilt bostadstillägg. Boendekostnaderna idag i nybyggda fastigheter ligger på mellan 7000kr och 10000kr i månaden. Många bor idag i fastigheter som inte har hiss och när man då har svårt att gå och kanske blir beroende av rollator behöver man flytta till ett tillgängligt boende. Det byggs seniorboende men boendekostnader i nyproduktion ligger långt över de nivåer som bostadstillägget är även med det särskilda bostadstillägget. I ett välfärdssamhälle skall man ha rätten till ett boende som ger möjlighet att vara delaktig i samhället och inte bli isolerad och fånge i sitt hem på grund av att inkomsten inte räcker till för att flytta till ett tillgängligt boende. Vi pensionärer ser en utveckling där vi sätts på undantag våra pensioner blir sänkta vi ska betala mer i skatt än motsvarande inkomsttagare. att bostadstillägget skall följa kostnadsutvecklingen på bostadsmarknaden att PRO-distriktet antar motionen som sin egen och för den vidare till PRO-Riks årskongress 2015 att kongressen besluta enligt motionens första att-sats Jan Hansson Motionen har behandlats vid styrelsemöte , som beslutade att bifalla motionen. Kontaktperson: Jan Hansson janberithansson@home.se , Distriktets yttrande Motionen har behandlats vid höstmöte Mötet beslutade att bifalla motionen.

5 Motion nr 15 Bostadstillägget bör höjas till kr per månad och index- uppräknas utifrån de reella boendekostnaderna. Kristianstad, Skåne ID633 Mot bakgrund av bland annat en ändrad lagstiftning de senaste åren, har de faktiska boendekostnaderna ökat kraftigt, i synnerhet i hyresrätterna. Detta har bidragit till att många pensionärer har allt svårare att bo kvar i de bostäder de bott sedan många år tillbaka. Samtidigt har de genomsnittliga pensionerna sjunkit så gott som årligen och bostadstillägget inte höjts sedan år % av alla ålderspensionärer med bostadstillägg är kvinnor. En uppräkning av bostadstillägget är därför också en viktig jämställdhetsfråga. att - Samorganisationen i Kristianstad föreslår nu att PRO verkar för att bostadstillägget för samtliga pensionärer höjs till kr per månad och att kontinuerlig uppräkning sker, utifrån det index de genomsnittliga hyresnivåerna stigit till. Gun Åkers Motionen har behandlats vid medlemsmöte , som beslutade att bifalla motionen. Kontaktperson: Knut Welander knut.welander@gmail.com Distriktets yttrande Motionen har behandlats vid höstmöte Mötet beslutade att bifalla motionen.

6 Motion nr 16 Bostadstillägget för pensionärer. Skåne ID659 Pensionärer med låg inkomst är berättigat till bostadstillägg. Det är drygt pensionärer som har bostadstillägg i dag, men vi uppskattar att ytterligare pensionärer kan vara berättigade till bostadstillägg om de söker om detta. Alla pensionärer skall ha råd till en bra och anpassad bostad. Vi tycker att bostadstillägget för pensionärer är för lågt och är inte anpassad till dagens kostnadsläge. Dessutom tycker vi att informationen om bostadstillägget inte når ut till alla som är berättigat till det, och därför missar många att söka. Vi föreslår därför att kongressen beslutar att Riksorganisationen arbetar för en höjning och anpassning av bostadstillägget för pensionärer. att informationen om bostadstillägget förbättras så att den når ut till alla som är berättigad till bostadstillägg. PRO-distriktet i Skåne Motionen har behandlats vid höstmöte , som beslutade att bifalla motionen. Kontaktperson: Johan Pettersson johan.pettersson@skane.pro.se

7 Motion nr 17 Bostadstillägg för pensionärer Östergötland ID704 Detta är en gemensam motion från PRO Östergötland och PRO Kalmar län. BTP lämnas idag med 93 procent av bostadskostnaden upp till 5000 kronor per månad plus ett tillägg på 340 kronor före avdrag för inkomst för den som är ogift. För den som är gift lämnas halva beloppet, 2500 kronor i månaden plus ett tillägg på 170 kronor make respektive maka. En betydande höjning av hyrorna har skett sedan förra kongressen Det s.k. "taket" på bostadskostnaden, som BTP lämnas för är alldeles för lågt och även procentsatsen är otillräcklig. Vi kan förvänta oss fortsatt hyresstegring p.g.a. att vi kommer att behöva renovera miljonprogrammet. Nyproduktionen kommer att bli dyrare och renoveringarna kommer också att märkas i det nu befintliga bostadsbeståndet. Samhället måste ta sitt ansvar och se till att alla pensionärer, även de med svag ekonomi, har möjlighet att bo i en modern och för dem anpassad bostad. Det får inte vara på det sättet att de med svagare ekonomisk ställning blir förpassade till svårtillgängliga och sämre bostäder. att PRO ska verka för att BTP lämnas upp till en bostadskostnad om 8500 kronor/månad att PRO ska verka för att procentsatsen höjs till 95 procent Curt Karlsson/ordförande Motionen har behandlats vid höstmöte , som beslutade att bifalla motionen. Kontaktperson: Li Teske info@ostergotland.pro.se

8 Motion nr 18 Bostadstillägg för pensionärer Kalmar län ID719 Detta är en gemensam motion från PRO Kalmar län och PRO Östergötland. BTP lämnas idag med 93 procent av bostadskostnaden upp till 5000 kronor per månad plus ett tillägg på 340 kronor före avdrag för inkomst för den som är ogift. För den som är gift lämnas halva beloppet, 2500 kronor i månaden plus ett tillägg på 170 kronor make respektive maka. En betydande höjning av hyrorna har skett sedan förra kongressen Det s.k. "taket" på bostadskostnaden, som BTP lämnas för är alldeles för lågt och även procentsatsen är otillräcklig. Vi kan förvänta oss fortsatt hyresstegring p.g.a. att vi kommer att behöva renovera miljonprogrammet. Nyproduktionen kommer att bli dyrare och renoveringarna kommer också att märkas i det nu befintliga bostadsbeståndet. Samhället måste ta sitt ansvar och se till att alla pensionärer, även de med svag ekonomi, har möjlighet att bo i en modern och för dem anpassad bostad. Det får inte vara på det sättet att de med svagare ekonomisk ställning blir förpassade till svårtillgängliga och sämre bostäder. att BTP lämnas upp till en bostadskostnad om 8500 kronor/månad att procentsatsen höjs till 95 procent. Distriktsstyrelsen PRO Kalmar län Motionen har behandlats vid höstmöte , som beslutade att bifalla motionen. Kontaktperson: Anders Persson anders@kalmar.pro.se

9 Motion nr 19 Bostadstillägg. PRO Kungälv - Kungälv, Bohuslän ID746 Motionen om bostadsbidraget och en höjning av detta att höja bostadstillägget till maxgräns 7000 kronor Kungälvs PRO förening. Motionen har behandlats vid medlemsmöte , som beslutade att bifalla motionen. Kontaktperson: Bengt Eklund bengteklund2@hotmail.com Distriktets yttrande Motionen har behandlats vid höstmöte Mötet beslutade att bifalla motionen.

10 Motion nr 20 Bostadstillägg. PRO Kungälv - Kungälv, Bohuslän ID747 Kostnadsutvecklingen i vårt samhälle med prisstegringar när det gäller byggnation har ökat. Detta har gjort att fler är beroende av bidrag och där har samhället inte hängt med att höja gränsen som ligger på cirka Troligtvis skulle många mer också söka men de finns de som tror att det är ingen idé när gränsen är så låg att taket höjs till 7000/månad med tidigare fastställda normer. Allasn Markusson Motionen har behandlats vid medlemsmöte , som beslutade att bifalla motionen. Kontaktperson: Bengt Eklund bengteklund2@hotmail.com Distriktets yttrande Motionen har behandlats vid höstmöte Mötet beslutade att bifalla motionen. Samlat utlåtande över motion nr 12,13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 och 20

11 Styrelsens utlåtande över motion nr 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 och 20 I motionerna 12 och 20 föreslås att att bostadstillägget höjs till 95 procent av bostadskostnaden upp till kronor. Samma förslag finns i motion nummer 13 yrkande 1. I yrkande 2 föreslås att Pro ska arbeta för att bostadstillägg ska ges också högre upp i inkomstskalorna. I motion 14 föreslås att bostadstillägget ska följa kostnadsutvecklingen på bostadsmarknaden. Motion 15 föreslår att PRO verkar för att bostadstillägget ska höjas till kronor per månad samt att en kontinuerlig uppräkning av bostadstilläggen ska ske utifrån hyreskostnadsindex. Motion 16:1 innehåller förslag om en höjning och anpassning av bostadstillägget. I motion 17:1 och 18:1 föreslås att bostadstillägg ska lämnas upptill en bostadskostnad om kronor per månad. Båda motionernas yrkande 2 innehåller förslag om att PRO ska verka för att procentsatsen höjs till 95 procent. Motion 19 föreslår att maxgränsen för bostadstillägget höjs till 7000 kronor. Bostadstillägg till pensionärer (BTP) utgör ett viktigt tillskott till ekonomin för pensionärer med låg eller ingen inkomstpension. Storleken på BTP är beroende av såväl pensionärens inkomster och övriga tillgångar som bostadskostnadens storlek. Beloppets storlek är dessutom försett med ett kostnadstak och en ersättningsgrad i procent. Enligt nu gällande regler är maximalt BTP 93 procent av en bostadskostnad på högst kronor per månad. Till detta kommer ett särskilt tillägg på 340 kronor per månad till i princip alla personer som uppbär BTP. En mycket stor andel av ålderspensionärerna bor i hyresrätter. Det gäller särskilt de allra äldsta som dessutom bor i dyra äldreboenden. Taket för BTP har legat på samma nivå under lång tid och även om de särskilda tilläggen har införts har detta inneburit att BTP minskat i värde eftersom hyrorna har stigit mera än vad som motsvarar ersättningen från BTP. Frågan om bostadstilläggen tas upp i den rapport Pensionssystemet blev det som tänkt? Vad behöver göras? som pensionärsorganisationerna tog fram tillsammans. I rapporten konstateras just att BTP förlorat i värde. Därför innehöll rapporten förslag om att BTP höjs till samma nivåer som gäller för särskilt bostadstillägg och äldreförsörjningsstöd samt förändras i takt med förändringen av bostadskostnaderna. Mot den bakgrunden innehåller PRO:s gällande handlingsprogram att vi ska verka för att BTP höjs till 100 procent av bostadskostnaderna upp till kronor per månad och att månadskostnaden bör justeras i takt med förändringar av boendekostnaderna. Bostadskostnaderna har stigit under den gångna kongressperioden. Det finns anledning att höja taket för bostadskostnaden till kronor per månad. Eftersom BTP fortfarande släpar efter kostnadsutvecklingen på bostadsområdet är en indexering av bostadskostnaderna särskilt angelägen. Att-sats 16:2 besvaras tillsammans med Styrelsen föreslår kongressen besluta att bifalla motion 19, att-sats 14:1, 14:3, 16:1. att anse motion 12, 13, 15, 17, 18, 20, att-sats 14:2 besvarad.

12 Motion nr 21 Bostadstillägg för pensionärer (BTP) genom självdeklarationen. Östergötland ID706 Detta är en gemensam motion från PRO Östergötland och PRO Kalmar län. Bakgrund Att ansöka om bostadstillägg för pensionärer upplevs som mycket krångligt. Många pensionärer drar sig för att lämna in en ansökan. Vi upplever att det har blivit ännu krångligare och mer otillgängligt med Pensionsmyndigheten som huvudman. I sin brevväxling har den nya myndigheten inte sällan skrivningar som upplevs hotfullt av pensionärer. Myndigheten kräver kopior på en mängd handlingar som för den enskilde kan vara svåra att hitta. Många som har rätt till bostadstillägg ger upp och struntar hellre i sitt berättigade bostadstillägg. Tidigare hade Försäkringskassans i sina egna beräkningar uppskattat att pensionärer skulle ha rätt till bostadstillägg, om man ansökt om det. Den skaran kommer att öka om Pensionsmyndigheten ska tillåtas fortsätta krånglandet med pensionärerna. Bostadstillägg för pensionärer är ett bostadspolitiskt fördelningssystem för dem som har låg pension. Pensionären kan tack vare bostadstillägget efterfråga en god bostad. Bostadstillägget bör förbättras och göras mer tillgängligt. Förslag Vårt förslag är att skatteverket tar över handläggningen, de har alla uppgifter om inkomster, förmögenheter, fastighetsavgift, hur många som bor på adressen osv. Det enda man behöver komplettera med är en ruta på självdeklarationen där man skriver in bostadsyta och vilken hyra man har. Alternativt kan skatteverket bifoga, med självdeklarationen, en enkel ansökan om bostadstillägg till pensionärer som kan komma ifråga för bostadstillägg. På det viset skulle samtliga pensionärer få ut sitt rättmätiga bostadstillägg. att PRO centralt med kraft verkar för att skatteverket tar över handläggningen av bostadstillägg för ålderspensionärer. Curt Karlsson/ordförande Motionen har behandlats vid höstmöte , som beslutade att bifalla motionen.

13 Kontaktperson: Li Teske Samlat utlåtande över motion nr 21 och 22

14 Motion nr 22 Bostadstillägg för pensionärer (BTP) genom självdeklarationen. Kalmar län ID718 Detta är en gemensam motion från PRO Kalmar län och PRO Östergötland. Bakgrund Att ansöka om bostadstillägg för pensionärer upplevs som mycket krångligt. Många pensionärer drar sig för att lämna in en ansökan. Vi upplever att det har blivit ännu krångligare och mer otillgängligt med Pensionsmyndigheten som huvudman. I sin brevväxling har den nya myndigheten inte sällan skrivningar som upplevs hotfullt av pensionärer. Myndigheten kräver kopior på en mängd handlingar som för den enskilde kan vara svåra att hitta. Många som har rätt till bostadstillägg ger upp och struntar hellre i sitt berättigade bostadstillägg. Tidigare hade Försäkringskassans i sina egna beräkningar uppskattat att pensionärer skulle ha rätt till bostadstillägg, om man ansökt om det. Den skaran kommer att öka om Pensionsmyndigheten ska tillåtas fortsätta krånglandet med pensionärerna. Bostadstillägg för pensionärer är ett bostadspolitiskt fördelningssystem för dem som har låg pension. Pensionären kan tack vare bostadstillägget efterfråga en god bostad. Bostadstillägget bör förbättras och göras mer tillgängligt. Förslag Vårt förslag är att skatteverket tar över handläggningen, de har alla uppgifter om inkomster, förmögenheter, fastighetsavgift, hur många som bor på adressen osv. Det enda man behöver komplettera med är en ruta på självdeklarationen där man skriver in bostadsyta och vilken hyra man har. Alternativt kan skatteverket bifoga, med självdeklarationen, en enkel ansökan om bostadstillägg till pensionärer som kan komma ifråga för bostadstillägg. På det viset skulle samtliga pensionärer få ut sitt rättmätiga bostadstillägg. att PRO centralt med kraft verkar för att skatteverket tar över handläggningen av bostadstillägg för ålderspensionärer. Distriktsstyrelsen PRO Kalmar län Motionen har behandlats vid höstmöte , som beslutade att bifalla motionen.

15 Kontaktperson: Anders Persson Samlat utlåtande över motion nr 21 och 22 Styrelsens utlåtande över motion nr 21 och 22 Motionerna 21 och 22 innehåller båda förslag om att skatteverket ska ta över handläggningen av bostadstilläggen till pensionärer (BTP). I motion 31:2 föreslås att ansökningsblanketterna ska göras enklare och i motion 16:2 föreslås att informationen om förmånen ska förbättras, inte minst för att flera ska söka BTP. BTP är en mycket viktig försäkringsförmån som gör det möjligt för personer med låga inkomster att ha och behålla en bra bostad. Av Sveriges drygt ålderspensionärer har ca BTP. Olika beräkningar från Pensionsmyndigheten, som administrerar BTP, och Riksrevisionen har emellertid visat, att en betydande andel av pensionärerna inte ansöker om BTP. Olika siffror har nämnts, men antalet skulle kunna utgöra upp till ca pensionärer. Det finns flera anledningar till att man inte söker. En viktig sådan är att man inte tror sig berättigad till BTP. En annan att ansökningsblanketterna är alltför svåra att fylla i. Det är viktigt att informationen om möjligheten att ansöka om BTP når ut till samtliga pensionärer, men särskilt till de med låga pensioner. PRO har länge krävt detta och Pensionsmyndigheten har vidtagit åtgärder för att täcka informationsbehovet. Här finns dock ett klart förbättringsbehov. Det finns möjlighet att via nätet få ett preliminärt besked om rätten till BTP i det enskilda fallet. Alla pensionärer har inte tillgång till datorer. Man måste därför se till att informationen också når ut till dessa personer. Ett arbete med att förenkla ansökningsförfarandet har också genomförts. Blanketten är numera inte så omfattande som förut. Fortfarande måste man dock bifoga uppgifter bostadskostnader, inkomster och tillgångar. Vidare kan ansökan göras via nätet, vilket underlättar ansökningarna för dem som har tillgång till datorer. Tidsbegränsningen av beslut om BTP har också tagits bort. Man får i stället BTP beviljat tills vidare. Den enskilde har i stället en skyldighet att anmäla förändringar som kan påverka rätten till BTP eller beloppets storlek. Möjligheterna att skicka ut på förhand ifyllda blanketter är däremot svårare. En rad av de uppgifter som behövs i en ansökan har varken Pensionsmyndigheten eller Skatteverket tillgång till. Uppgifter om förmögenhetstillgångar finns inte i offentliga register sedan förmögenhetsbeskattningen slopats. Skattemyndigheten har heller inte tillgång till uppgifter om hyror och övriga bostadskostnader. Modern teknik ska givetvis användas, men även den har begränsningar. Av dessa skäl anser styrelsen att BTP inte kan beviljas utan ansökan. Styrelsen anser också att det även fortsättningsvis bör vara Pensionsmyndigheten som administrerar BTP: BTP är en socialförsäkringsförmån och bör administreras av samma myndighet som administrerar pensionerna. Styrelsen föreslår kongressen besluta att bifalla motion 16:2, 31:2. att avslå motion 21, 22.

16 Motion nr 23 Bostadstillägg PRO Hermansby - Kungälv, Bohuslän ID749 Köpkraften för pensionärer har urholkats de senaste åren, i år med 2,7% lägre pension. För de pensionärer med låg pension eller garantipension är det allt fler som lever vid eller under skälig levnadsnivå. Vi bygger trygghetsbostäder i Kungälv där hyressättningen för hyrorna följer marknadshyrorna. Detta innebär att en pensionär med låg eller garantipension kan flytta dit. Detta beror på att taket för särskilt bostadstillägg (BTP) har legat på samma nivå ett stort antal år; 6200 kronor, och som bostadstillägg kan man erhålla 95% som max på detta belopp och hyrorna i de ovan nämnda byggobjekten kommer att hamna på 8000 till kronor/månad. att taket höjs till kronor för det särskilda bostadstillägget (BTP). Sylve Dahlberg Motionen har behandlats vid medlemsmöte , som beslutade att bifalla motionen. Kontaktperson: Bengt Eklund bengteklund2@hotmail.com Distriktets yttrande Motionen har behandlats vid höstmöte Mötet beslutade att bifalla motionen. Samlat utlåtande över motion nr 23 och 24

17 Motion nr 24 Anpassning av bostadstillägget till nyproduktionskostnaden av hyresrätter och äldreomsorgsboende per kvadratmeter PRO Kiruna - Kiruna, Norrbotten ID760 Om bostadstillägget skall ha sin riktiga funktion så skall KBT:n anpassas till nyproduktionskostnaden för hyresrätter och äldreomsorgsboende. Att ha ett bostadstillägg som i bästa fall täcker hälften av nyproduktionskostnaden för äldreomsorgsboende har inte rätt funktion. För hyresrätter täcker inte heller nuvarande bostadstillägg nyproduktionskostnaden. att bostadstillägget anpassas till nyproduktionskostnaden per kvadratmeter för äldreomsorgsboende att bostadstillägget anpassas till nyproduktionskostnaden per kvadratmeter för hyresrätter Thomas Widén Motionen har behandlats vid medlemsmöte , som beslutade att bifalla motionen. Kontaktperson: Eva Rögde eva.rogde@norrbotten.pro.se Distriktets yttrande Vi kan inte anpassa bostadstillägget till enbart nyproduktion, PRO kräver i sitt boendepolitiska program en höjning av bostadstillägget för en anpassning till de verkliga boendekostnaderna för ny bostad för individen oavsett om det är nyproduktion eller ej. Motionen har behandlats vid höstmöte Mötet beslutade att avslå motionen. Samlat utlåtande över motion nr 23 och 24

18 Styrelsens utlåtande över motion nr 23 och 24 I motion 23 föreslås att taket för det särskilda bostadstillägget höjs från nuvarande kronor till kronor per månad. Motion 24 tar sikte på de allt högre kostnaderna för nyproduktion av bostäder. 1 gäller äldreomsorgsboende och yrkande 2 hyresbostäder. I båda fallen föreslås att bostadstillägget anpassas till produktionskostnaden per kvadratmeter bostadsyta. Enligt styrelsens uppfattning är hyrorna i särskilda boenden många gånger alldeles för höga. Den princip som gäller är att hyressättningen ska utgå från vad som är normal hyra i kommunen. Därutöver får man även ta hänsyn till vissa gemensamma utrymmen. Tyvärr är det så att hyrorna i särskilda boenden sällan förhandlas på samma sätt som gäller för övriga hyror. Kommunen gör i stället en egen bedömning och sätter hyran därefter. Detta leder alltför ofta till orimligt höga hyror. Genom att överklaga till hyresnämnden har kommunerna vid några tillfällen blivit tvungna att sänka sina hyror. Ibland har kommunerna också försökt att finansiera gemensamma utrymmen via hyrorna, sådana utrymmen som ska ingå i kostnaderna för äldreomsorgen. Detta strider mot lagen. PRO anser att alla hyror ska fastställas genom förhandlingar med Hyresgästföreningen. På så sätt skulle en rimligare hyressättning kunna ske. Taket för den del av hyreskostnaden som täcks av det särskilda bostadstillägget har legat stilla en längre tid. Detta gäller också för det vanliga bostadstillägget till pensionärer (BTP). De ökade nyproduktionskostnaderna har inneburit att skillnaden mellan den verkliga bostadskostnaden och bostadstilläggen har blivit allt större vilket naturligtvis medfört att pensionerna har allt svårare att räcka till för att betala hyran. Det är därför angeläget att PRO verkar för mer rimliga hyror, inte minst i särskilda boenden. Styrelsen vill dock inte binda sig för motionernas krav eftersom detta kan leda till att vissa boenden får ändå högre hyror. Styrelsen föreslår kongressen besluta att anse motion 23, 24 besvarad.