Se deltagarlista på sida 2. Ragnar Lindén (MP)

Transkript

1 Plats och tid Gyllenhjelm, Kommunhuset, Strängnäs 1/5 Paragrafer 212 Ledamöter Se deltagarlista på sida 2 Tjänstgörande ersättare Se deltagarlista på sida 2 Närvarande ersättare Se deltagarlista på sida 2 Övriga deltagande Se deltagarlista på sida 2 Utses att justera Justeringens plats och tid Kommunhuset den 7 oktober 2015 Underskrifter Sekreterare Anna-Karin Ahlgren Ordförande Marianne Andersson (C) Justerande ANSLAG/BEVIS Organ Protokollet är justerat, justeringen har tillkännagivits genom anslag Datum för anslags uppsättande Datum för anslags nedtagande Förvaringsplats för protokollet Stabsavdelningen Underskrift... Anna-Karin Ahlgren

2 2/5 Innehållsförteckning Ärende Diarienummer 212 Remissvar investeringsstöd för anordnande av nya bostäder och bostäder för studerande (DS 2015:35) KS/2015: Deltagarlista Ledamöter Marianne Andersson (C), ordf. Krister Berg (M) Ursula Falkringe (M) Magnus Stuart (M) Ingrid Fäldt (S) Torbjörn Johansson (S) Håkan Bertilsson (STRP) Lina Boy (SD) Tjänstgörande ersättare Hanna Drakengren (M) Angela Andersson (S) Eva Strömberg (S) Georg Örsbäcken (C) Notering Ersättare för Jacob Högfeldt (M) Ersättare för Monica Lindell Rylén (S) Ersättare för Lennart Andersson (S) Ersättare för Catharina De Geer (KD) Närvarande ersättare Mikael Lagergren (M) Mari-Ann Törnblom (M) Risto Koskimies (S) Krister Lumme (S) Madeleine Bilberg (MP) Björn Karlsson (SD) Övriga Per Bäckström, kommunchef Anna-Karin Ahlgren, kommunsekreterare Josefin Winnfors, tf. stabschef Mattias Johansson, kommunikationschef Lars Nykvist, utvecklingschef Nina Ekblom, kvalitetscontroller Arne Rutgersson, chefsutedare

3 3/5 KS 212 Remissvar investeringsstöd för anordnade av nya bostäder och bostäder för studerande (Ds 2015:35) Beslut beslutar att 1. godkänna skrivelsen Ds 2015:35 investeringsstöd för anordnande av nya bostäder och bostäder för studerande (N2015/5139/PUB) som sitt yttrande på remissen, 2. paragrafen justeras omedelbart. Bakgrund Näringsdepartementet har skickat ut en promemoria på remiss om förslag avseende investeringsstöd för anordnande av nya hyresbostäder och bostäder för studerande. Remissvar ska vara inlämnat till departementet senast den 5 oktober Departementet har godkänt att tjänstutlåtandet skickas in innan den 5 oktober och att justerat beslut skickas omgående efter sammanträdet den 7 oktober. Förslaget på investeringsstöd innebär i korthet: Stödet ska avse nya hyresbostäder och bostäder för studerande i allmänhet. Stödet ska riktas till de delar av landet där det råder befolkningstillväxt och bostadsbrist respektive brist på bostäder för studerande. Stödet ska komma hyresgästerna till del. Stödet ska främja ett kostnadseffektivt bostadsbyggande. De byggnader för vilka stöd lämnas ska ha en god energiprestanda. Tyngdpunkten i förslaget ligger på mindre lägenheter. För ytor upp till och med 35 kvadratmeter BRA (uppvärmd bruksarea ovan mark) per lägenhet är stödbeloppet 4200 kronor per kvadratmeter i regionerna Stockholmsnära kommuner (där Strängnäs ingår) För ytor över 35 kvadratmeter och upp t.o.m. 70 kvadratmeter BRA (bruttoarea) per lägenhet lämnas ett reducerat stöd med 2100 kronor För ytor över 70 kvadratmeter BRA per lägenhet utgår inget stöd. Ett villkor för att erhålla investeringsstöd är att hyran inte får överstiga 1350 kronor per kvadratmeter, vilket innebär en månadshyra på 3950 kronor i månaden för en lägenhet på 35 kvadratmeter och 6750 kronor för 60 kvadratmeter. Förslag om energisnåla hus

4 4/5 För att försäkra sig om att de byggnader som beviljas stöd bidrar till ett hållbart samhälle med låg energiförbrukning ställs höga krav på energiprestanda. För att stimulera fastighetsägare att bana ny mark genom att våga testa ny teknik för att förbättra energiprestanda samt att underlätta och stötta en övergång till nära-nollenergi-byggnader krävs att fastighetsägare får viss kompensation för deras ökade kostnader. De fastighetsägare som uppnår en mycket hög energiprestanda bör därför ges ett förhöjt stöd. Byggnader som uppnår en energiprestanda som är 44 procent bättre än Boverkets byggregler, vilket för ett flerbostadshus i klimatzon III och annat uppvärmningssätt än el motsvarar högst 45 kwh/m2/år, får ett förhöjt stöd med 75 procent, dvs. 1,75 gånger grundbeloppet. Detta skulle för nyproduktion av aktuella kvarteret Smörsoppen på 48 lägenheter innebär det ett investeringsstöd på drygt 7 miljoner kronor. Kravet är en energiförbrukning som är maximalt 45 kwh per kvadratmeter. Tabell 1 visar energideklarationen för Smörsoppen. Den slutar på en energiförbrukning på 55 kwh per kvadratmeter. Passivhus är de fastigheter som idag når en energiförbrukning på 45 kwh. Bränsledeklaration nyproduktion av Smörsoppen; 24 st. 2 rok samt 24 st. 3 rok kwh/kvm Värme och ventilation 18,0 El till fläkt och pump 6,6 Tappvatten 25,0 Vädring 4,0 Wc-förluster 0,4 El för allmän belysning, hissar mm 1,2 Summa 55 Blandade lägenhetsstorlekar Varje projekt ska i princip innehålla en blandning av lägenhetsstorlekar, vilket innebär att det i stödbeviljat projekt bör ingå minst en lägenhet med tre eller fler rum och kök. Bostäderna ska förmedlas av kommunen Bostäderna i de hus som byggs med investeringsstöd ska förmedlas via den kommunala bostadsförmedlingen eller i samarbete med kommunen. Förmedling av bostäder till studerande kan i vissa fall undantas från detta krav. Hyresvärden får endast ställa rimliga krav på den bostadssökandes ekonomi och inte tillämpa schablonmässiga inkomstkrav. Retroaktivt stöd

5 5/5 Stöd kan sökas för projekt som påbörjas den 25 mars 2015 eller senare, dock först efter att förordningen trätt i kraft. Förordningen kan träda i kraft tidigast den 1 januari Beredning Ärendet har beretts av samhällsbyggnadskontoret och stabsavdelning i samråd med Strängnäs Bostads AB Bostadssituationen i Strängnäs kommun redovisas i bifogad rapport till detta ärende. Regeringens förslag till investeringsstöd till byggande av hyresrätter har sin grund i den stora bostadsbristen i Sverige. För Strängnäs kommun aktualiserar bostadssituationen behovet av att arbeta med att fler hyresrätter byggs i kommunen. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, Remissvar investeringsstöd för anordnade av nya bostäder och bostäder för studerande (Ds 2015:35), Yttrande Ds 2015:35 Investeringsstöd för anordnande av nya bostäder och bostäder för studerande, Rapport avseende bostadssituationen, Beslutet skickas till Näringsdepartementet Strängnäs Bostads AB Samhällsbyggnadsnämnden Socialnämnden