Plug Inn. - Underlag från Nyréns till Fas 2

Relevanta dokument
Gestaltningsprogram. Kavallerivägen/Rissneleden

De gröna och öppna miljöerna som en gång fanns i området, är idag både få till antalet och fattiga i sin utformning. Stora verksamhetskomplex och

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

Gamla staden 7:1, Slottshöjden. Underlag för planuppdrag

FÖRDJUPADE STADSBYGGNADSPRINCIPER. Årstafältet - en plats för möten

Skötselplan. för området kring dammen på Hökeberget, Hamburgsund

Södertull 20:5 mfl, kvarteret Bilan

tyresö konwm Planuppdrag för bostäder vid Granängstorget, Granängsringen i Bollmora Förslag till beslut START-PM Tyresö kommun (9)

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Kvantumvallen, Del av fastigheten Vägskälet 17 m.fl. Katrineholms kommun. Dnr. Plan

Fingerörtsvägen-Ekudden Stadsbyggnadsprojekt för Fingerörtsvägen, Sicklaön 143:1, Ekudden på västra Sicklaön, Nacka kommun

STRUKTURPLANER VISION FRAMTIDA ÄLMHULT

Yttrande över program för stadsutveckling i Hammarkullen

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Jägarparken. del av fastigheten Sandbäcken 3:1 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Urberget 2 och 19 inom Ronna i Södertälje. Samhällsbyggnadskontoret. Arkivnummer: 0181K-P1642A Dnr:

Förslag. Växjö en nära, tät och tillgänglig stad Växjö ska fortsätta vara en attraktiv stad att bo och verka i med bibehållen hög miljöprofil.

Dnr: SBK 2009/167. Copyright BLOM Pictometry. Planbeskrivning. Detaljplan för del av Malmudden. Svartholmen 3

tillhörande förslag till detaljplan för koloniområdet FLANSBJER i Husie i Malmö

Tranås kommun Detaljplan för Kronhjorten 1 och del av Åsvallehult 2:1 i Tranås stad

Beslut om utökat planuppdrag och beslut om samråd, detaljplan för bostäder vid Södergården

Kv. Sjöjungfrun (Sjöjungfrun 4-9), Gällivare

HÖGANÄS KOMMUN Samhällsbyggnadsförvaltningen

FÖRSLAG. gångvägar, gator, tunnelbanan. Förslaget förutsätter att de befintliga byggnaderna i kvarteret Åstorp rivs.

Gestaltningsprogram till detaljplan för Frösjöstrand

STENUNG 1:107 m fl. (Janssons väg) PLANBESKRIVNING PLANHANDLINGAR

Begäran om planbesked för fastigheten Sicklaön 82:1, Uddvägen 11.

Återbruk av pappersbruk. En ny stadsdel på 24 hektar skall utvecklas ur ett äldre industriområde!

Detaljplan för Ås-Hov 1:13 mfl, Ås, Krokoms kommun

Bebyggelsens gröna karaktär

FÖR ÖJE 2:28 M. FL. VILLATOMTER VID VALLMOVÄGEN I JÄRVSÖ. Järvzoo. Flygbild över Järvsö, planområdet vid Vallmovägen är markerat med en cirkel.

LOKALISERINGSSTUDIE FÖR ÄLDREBOENDE I MOLKOM

Planbeskrivning Detaljplan för Tuna backar 38:2 Enkelt planförfarande

PROGRAM till detaljplan för VATTMYRAVALLEN, fastigheten Jakobsberg 2:1105 och del av fastigheten Jakobsberg 11:5

Detaljplan för Svaneholm 2:2 m fl i Skurup, Skurups kommun

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR Gården 1 m fl, i Höganäs HÖGANÄS KOMMUN, SKÅNE LÄN

DETALJPLAN FÖR DJULÖ SKOLA OMFATTANDE FASTIGHETERNA DJULÖ 1:172 M.FL., KATRINEHOLMS KOMMUN

Mellanköpinge del av 13:23 m. fl. Trelleborgs kommun, Skåne län

Björsjö 42:1, kvarteret Klarinetten (Tranmursskolan)

PLANUPPDRAG. Detaljplan för Backsippan 16-19, Gideonsberg, Västerås. Byggnadsnämnden

Startpromemoria för planläggning av verksamheter/byggvaruhus på delar av Riksby 1:3 och Bällsta 1:9 stadsdelen Bromma

Förstudie inför planläggning av Rönninge centrum

Dnr 2013:130-BN. Detaljplan för Svärdsliljan 5, Gideonsberg, Västerås

INLEDNING. Vad är en översiktsplan? Planprocessen. Miljökonsekvensbeskrivning. Översiktsplanen ska vara aktuell. Översiktsplanen och andra planer

Kv Tjädern (Sofieberg)

Startpromemoria för planläggning av Ruddammen 29 i stadsdelen Norra Djurgården (ca 80 lägenheter)

PLANBESKRIVNING. Tallparksgården, Öregrund Östhammars kommun, Uppsala län. Upprättad Reviderad -

HANDLINGAR Planbeskrivning med genomförandebeskrivning Plankarta och Illustration Samrådsredogörelse

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

Ändring av detaljplan för LJUSÅSEN i Smedjebackens kommun, Dalarnas län

A N T A G A N D E H A N D L I N G. Detaljplan för 589 Bråkstrecket 2, Bråstorp, Motala kommun

Nyexploateringen drivs som ett samverkansprojekt där både kommunen, Arvidsjaurhem och privata fastighetsägare berörs.

INBJUDAN TILL MARKANVISNINGSTÄVLING markanvisning för bostäder och handel i centrala Tierp

SOLNA STAD Normalt förfarande 1 (11) Miljö- och byggnadsförvaltningen Jonas Ellenfors BND 2015:129

Detaljplan för Gräsvallen 5 inom Gräsvallen 5, Karlstads kommun, Värmlands län

Startpromemoria för planläggning av bostäder inom kv. Risinge i Tensta (ca 200 nya bostäder).

Samrådshandling Dnr Btn 2011/ :M. Detaljplan för Småhus vid Hyacintvägen

A 4994 PLANBESKRIVNING. Uppdragsbeslut Samrådsbeslut Utställningsbeslut Antagen Laga kraft

sidsjön. förslag 6 november 2007 situationsplan 1:2000

Startpromemoria för planläggning av Bolidenplan, Årstastråket 3 i Enskede-Årsta- Vantör ( lägenheter)

PLANBESKRIVNING Antagandehandling

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING

LÄRKETORPET GESTALTNINGSPROGRAM BILAGA TILL DETALJPLAN FÖR BOSTÄDER I LÄRKETORPET ETAPP

Behovsbedömning och identifiering av viktiga miljöaspekter. Detaljplan Dioriten1/Grönstenen 4, Storvreten. Tumba

PLANERA FÖR BOSTÄDER PLANERING AV STAD & LAND. Kontraproduktiva utredningsförslag. Bostadsbehov. Socialt blandat boende Service i samverkan

Planbeskrivning - Detaljplan för Liljedal 2 och 15, Ändring genom tillägg, Vaggeryds tätort, Vaggeryds kommun

Hyltegärde 2:2 Bouleklubben

Detaljplan för Knislinge Resecenter

Valbo-Ön 5:60, Sofiedalsvägen 24

Del av Västerås 4:86. Detaljplan för: Vallby, Västerås

PM reviderat Stadsutveckling i anslutning till Västlänkens stationslägen

Social konsekvensanalys

Detaljplan för Kv. Läroverket 2 Eksjö Stad, Jönköpings län. Planbeskrivning. Dnr

PLANBESKRIVNING. Detaljplan Gästgivaren 8. Falköpings stad

Ändring av detaljplan för del av Fjugesta Samhälle. (18-FJU-177) DEL AV FJUGESTA 3:144 i Fjugesta, Lekebergs kommun, Örebro län

Strukturöversyn av området kring kv. Broccolin, Årsta 85:1

NORMALT PLANFÖRFARANDE. Detaljplan för Bålsta 1:614, del av, Bålsta, förskola Ullevivägen, PLANBESKRIVNING HANDLINGAR

Detaljplan för Kv Trätälja 6 och 10 inom Tingvallastaden, Karlstads kommun, Värmlands län

Förslag till ändring av stadsplanen för stadsdelen Västernäs, kvarter 2, tomt 1 av den

Detaljplan för del av Rödögården 1:5 och 1:33 Rödön, Krokoms kommun

Behovsbedömning av detaljplan för bostäder Kåbäcken, Partille kommun

Ny detaljplan för Lönnen 15, Perstorps kommun, Skåne län SAMRÅDSHANDLING 1(10)

7:9. Rydebäck, Ärendet. att tillämpa samt. bety- 26 augusti Bengt Larsen Ordförande. Bilagor Begäran om. planändring.

Detaljplan för Bjurhovdaskolan (Boplatsen 9, Bjurhovda 6 och 9 samt del av Västerås 3:24), Västerås

Hagaström 77:15 mfl, Hagaströmsskolan

RAPPORT TRAFIKUTREDNING FÖR DETALJPLAN TUMBA CENTRUM UPPDRAGSNUMMER RAPPORT VER 0.96 STOCKHOLM (16)

Program för Kv. Landstinget 3 och 5 m fl

A N T A G A N D E H A N D L I N G 593

Fördjupad översiktsplan

Programhandling DNR BTN 2011/ :M. Planprogram för Arlandastad Norra

PLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR Förskolan Kattfoten

Enspännarvägen - Jarlaberg Stadsbyggnadsprojekt för Enspännarvägen, Sicklaön 362:2 m.fl, Jarlaberg på västra Sicklaön, Nacka kommun

Detaljplan för fastigheten Påarp 8:115 m. Fl. (Solsidan) i Torekov, Båstad kommun

Detaljplan för Kv Linden m. fl., Odengatan, i Höganäs stad Höganäs kommun, Skåne län

ANTAGANDEHANDLING EXPLOATERINGSUTREDNING, UTFORMNINGSRÅD,

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Västberga 1:1 i Liseberg till Föreningen Blomsterfonden.

P ROGRAM 1(15) tillhörande detaljplan för fastigheterna KÄLEBO 2:39, 2:40 och 2:67 med närområde. inom Arkösund i Norrköping

P LANBESKRIVNING. fastigheten Pelikanen 25 1(11) tillhörande detaljplan för. inom Gamla staden i Norrköping

SYNPUNKTER PÅ DETALJPLAN FÖR FALSTERBO 2:22 M FL flerbostadshus vid Sjögatan i Falsterbo

Omvandlingen av busstorget Skellefteås nya stadskvarter

8 Så här vill vi utveckla våra stadsdelar, byar och vattenområden. Mjölkudden. Skutviken. Östermalm. Gültzauudden Norra Hamn. Malmudden.

Planbeskrivning Detaljplan för Enskede-Terrassen, del av Gamla Enskede 1:2 vid Sockenvägen i stadsdelen Gamla Enskede, S-Dp

Transkript:

Plug Inn - Underlag från Nyréns till Fas 2

PARAMETRAR Planfrågor Marken måste vara Kvartersmark enligt gällande detaljplan, alt icke planlagd mark. Bestämmelser för kvartersmarken i gällande detaljplan måste stämma överens med Plugg Inn projektets syfte. Marken får ej ligga inom strandskyddsområde eller vara skydda av andra bestämmelser/ lagar som omöjliggör uppförande att temporära bostäder, ex i strid mot riksintressen, natura 2000, kulturmiljöreservat etc. Plugg Inn projektet på den specifika platsen skall stämma överens med kommunens övergripande vision för området. Frågor kopplade till genomförandeekonomi Marken får ej vara förorenad eller på annat sätt svår/dyr att exploatera med Plug Innmoduler och tillhörande landskapsgestaltning. Marken skall vara tillgänglig för temporära byggnader/bostäder i minst 10 år, helst 10 + 5 år. Infrastruktur (angöring, el, tele, VA etc) skall finnas i platsens omedelbara närhet. Topografin/marken/tomten ska möjliggöra anläggande av både temporära bostäder och temporära gårdar/trädgårdar/offentliga rum utan stora ingrepp i terrängen, ex sprängning. Plats ska väljas utan omfattande befintlig bebyggelse som först måste rivas. Förutsättningar för hållbarhet Platsen ska ha goda förutsättningar för hållbart resande genom kollektivtrafikför bindelser med omkringliggande målpunkter och goda gång- och cykelförbindelser. Platsen ska helst ligga i anslutning till campusområden eller ha en placering som är attraktiv för studenter. Marken/tomten ska gå att återställa efter borttagande av plug-inn. Projektet ska kunna anpassas till kulturvärden på platsen. Projektet ska ej negativt påverka eller ianspråkta områden med eller höga naturvärden. Tillvarata och integrera karaktärsgivande vegetation på platsen i gestaltningen. Platser ska ha god tillgång till omgivande parker och grönområden Förutsättningar för att kunna stödja stadsutveckling Plats ska väljas där det är möjligt att testa nya idéer och tänja på gränserna i stadsbilden. Plats som stödjer etablerandet av viktiga stråk eller signalerar nya områden under uppbyggnad/omvandling, ex i entrélägen eller vid framtida noder/platsbildningar. Platser som kan utvecklas för att stödja orienterbarheten och offentliga rum, och/eller aktivera parker/naturmark innan ett område är utbyggt. 2

ÖVERSIKT Val av platser i Ulleråker Parameterlistan sammanfattar de förutsättningar som behöver uppfyllas för att Plug Inn ska kunna genomföras baserat på ekonomiska och planeringsmässiga faktorer, men även för att stödja det uttalade syftet att stödja stadsutveckling. I fortsatta områdesanalyser har dessa varit avgörande för vilka platser som valts ut. Ulleråkerområdet Ulleråker har studerats vidare som ett möjligt område att uppföra Plugg Inn inom, då det stämmer väl överns med uppsatta förutsättningar i parameterlistan. Avstämning har därför gjorts mot Uppsala kommun om pågående planarbete för Ulleråker och föreslagna platser relaterar till den nya strukturplan som är under utarbetande. Då planprocessen kan väntas medföra ytterligare förändring av strukturplanen behöver fortsatt anpassning av valda platser ske vartefter planprocessen fortskrider. Ultuna Gottsunda Bäcklösa 3

FÖRESLAGNA PLATSER 1 6 2 3 4 5 100M Platser 1-6 4

PLATERNAS LOKALISERING I RELATION TILL FRAMTIDA STRUKTURPLAN 1 6 2 3 4 5 100M Nya stadskvarter Platsbildning Parkmark 5

PLATSERNA I RELATION TILL GÄLLANDE DETALJPLAN 1 6 2 3 4 5 100M Områden med gällande detaljplan, Uppsala kommun 6

PLATSERNA I RELATION TILL HÖGA NATURVÄRDEN 1 6 2 3 4 5 100M Höga naturvärden klass 1+2 7

PLATSERNA I RELATION TILL PARK- OCH NATURMARK 1 6 2 3 4 5 100M Naturmark Parkmark Jordbruksmark 8

PLATSERNA I RELATION TILL FRAMTIDA HUVUDSTRÅK, PLATS- BILDNINGAR OCH ENTRÉLÄGEN 1 6 2 3 4 5 100M Nytt övergripande gatunät, framtida huvudstråk Framtida platsbildningar Framtida entréer till stadsdelen 9

8 PLATSERNA I RELATION TILL KOLLEKTIVTRAFIK OCH CYKELNÄT 28 1, 12, 20, 21 1 6 2 3 1, 12, 20, 21 4 5 100M Linjetrafik stadsbussar Hållplats Övergripande cykelnät 10

PLATSERNA I RELATION TILL BEFINTLIGA BEBYGGELSEKARAKTÄRER 1 6 2 3 4 5 100M fristående villor bostäder lamellhus institution i park ekonomibyggnad radhus bostäder punkthus instutition fristående bostäder i kvarter bostadskomplement skola 11

ULLERÅKER PLATS 1 instängslad gård 2 vån 2 vån naturområde vegetationsskärm 2,5 vån förskola gräs GC-stråk framtida huvudaxel höga tallar entréläge framtida huvudstråk mur begravningplats 12 Uppsala kommun

ULLERÅKER PLATS 1 Området består idag av en flack gräsmatta. Det ger goda markförutsättningar för att upp föra projektet utan omfattande markarbeten. Platsen ligger vid en framtida entrépunkt och längs en kommande huvudaxel genom området. Projektet har potential att tidigt manifestera dessa. Platsen ligger i nära anslutning till kollektivtrafik och övergripande cykelnät och gränsar till en förskola. Goda angöringsmöjligheter finns via befintligt och framtida vägnät. El och VA finns i närheten. Uppförande av Plug Inn medför inte att ett område höga naturvärden tas i anspråk. Stora möjligheter finns att skapa nya gröna värden på platsen. Stor arkitektonisk frihet finns att utforma och uppföra ny bebyggelse inom tomten. Platsen ligger ej inom detaljplanelagd mark. 13

ULLERÅKER PLATS 1 - FOTOGRAFIER FRÅN PLATSEN 14

ULLERÅKER PLATS 1 - FOTOGRAFIER FRÅN PLATSEN 15

ULLERÅKER PLATS 2 öppen gräsmatta 2,5 vån 8 vån GC-stråk entréläge mur framtida huvudstråk fina tallar potentiell entréplats framtida huvudstråk stor hårdgjord yta två höga tallar 2 vån begravningplats/park mur bryn/tallridå fin naturmark 16 Uppsala kommun

ULLERÅKER PLATS 2 Området består idag av en hårdgjord parkeringsyta. Det ger goda markförutsättningar för att uppföra projektet utan omfattande markarbeten. Platsen ligger vid en framtida entrépunkt och längs en kommande huvudaxel genom området. Projektet har potential att tidigt manifestera dessa. Platsen ligger i nära anslutning till kollektivtrafik och övergripande cykelnät. Platsen gränsar till en begravningsplats vackert inramad av en karaktärsfull äldre stenmur. Begravningsplatsen kommer ingå i en framtida parkstruktur. Uppförande av Plug Inn medför inte att ett område med höga naturvärden tas i anspråk. Höga uppvuxna tallar står i tomtgränsen och kan tas tillvara och ge karaktär i ett Plug Inn-projekt. Stora möjligheter finns att skapa nya gröna värden på platsen. I anslutning till området finns en förskola. Goda angöringsmöjligheter finns via befintligt och framtida vägnät. El och VA finns i närheten. Stor arkitektonisk frihet finns att utforma och uppföra ny bebyggelse inom tomten. Platsen ligger ej inom detaljplanelagd mark. 17

ULLERÅKER PLATS 2 - FOTOGRAFIER FRÅN PLATSEN 18

ULLERÅKER PLATS 2 - FOTOGRAFIER FRÅN PLATSEN 19

ULLERÅKER PLATS 3 framtida huvudstråk 1 vån öppen ängsmark P krön, fina utblickar luckor till underliggande teknisk installation ny stadsbebyggelse 4-5 vån P viktig korsning framtida huvudstråk grön kulturmiljö Uppsala kommun 20 Skala 1:1000 Datum 11-11-2014

ULLERÅKER PLATS 3 Platsen består av plan ruderatmark, men tomten har osäkerhetsfaktorer kopplade till sig avseende underbyggnader för tekniska funktioner. Platsen ligger på en höjdpunk i mitten längs den framtida huvudaxeln genom området. Projektet har potential att tidigt manifestera stråket och skapa ett intressant fondmotiv längs stråket. För boende kan fina utblickar skapas längs huvudaxeln och ner mot ån. Karaktärsgivande träd, bla ekar, växer i en slänt längs områdets bakkant. Möjlighet finns att integrera dem som en karaktärsskapande kvalité för projektet. Uppförande av Plug Inn medför inte att ett område med höga naturvärden tas i anspråk. Stora möjligheter finns att skapa nya gröna värden på platsen. Goda angöringsmöjligheter finns via befintligt och framtida vägnät. El och VA finns i närheten. Stor arkitektonisk frihet finns att utforma och uppföra ny bebyggelse inom tomten. Platsen ligger ej inom detaljplanelagd mark. 21

ULLERÅKER PLATS 3 - FOTOGRAFIER FRÅN PLATSEN 22

ULLERÅKER PLATS 3 - FOTOGRAFIER FRÅN PLATSEN 23

ULLERÅKER PLATS 4 GC-stråk framtida huvudaxel entréläge potentiell entréplats framtida huvudaxel parkeringsplats flack blandskog utan höga naturvärden förutom enstaka fina tallar och ekar 1 vån vårdinrättning parkeringsplats vårdinrättning med hög säkerhetsklass stängsel huvudentré för cyklister rekreationsområde naturmark naturmark GC-stråk Uppsala kommun 24

ULLERÅKER PLATS 4 Platsen består av flack naturmark med uppvuxen blandskog. Platsen ligger i områdets utkant, men campusnära och utgör entrén för cyklister som kommer från Ultuna. Platsen ligger även i fonden av den framtida huvudaxeln genom Ulleråker. Projektet har potential att tidigt manifestera cykelstråket och skapa ett intressant fondmotiv längs huvudaxeln. Närheten till Ulltuna ger ett intressant läge för studenter. Några karaktärsgivande träd, bla ekar och tallar, växer på tomten och kan integreras i ny bebyggelse. Uppförande av Plug Inn medför inte att ett område med höga naturvärden tas i anspråk. Goda angöringsmöjligheter finns via befintligt och framtida vägnät. El och VA finns i närheten. Stor arkitektonisk frihet finns att utforma och uppföra ny bebyggelse inom tomten. Platsen ligger ej inom detaljplanelagd mark. 25

ULLERÅKER PLATS 4 - FOTOGRAFIER FRÅN PLATSEN 26

ULLERÅKER PLATS 4 - FOTOGRAFIER FRÅN PLATSEN 27

ULLERÅKER PLATS 5 ekdunge bollplan bäck sentida bostadsbebyggelse 4+1 vån viktig entréväg 2 vån busshållplats förskola + skola skålad gräsmatta höjdryggar fondmotiv fri sikt/öppet landskap, utblick mot Ultuna Campus åker/fält entré från Ultuna Campusnära Uppsala kommun 28

ULLERÅKER PLATS 5 Platsen har goda förutsättningar att uppföra projektet utan omfattande markarbeten. Området består idag av en flack gräsmatta med modulerade uppfyllda vallar med buskage mot angränsande gata. Platsen ligger campusnära i gränsen mot odlingsmarken mellan Ulleråker och Ultuna. Platsen ligger i bästa skyltläge och utgör entrén mot Ulleråker från Ultuna. Detta ställer högre krav på den arkitektoniska utformningen. Ny bebyggelse kan uppföras som ett nytt stadsbryn, där husen ansluter till och utgör en byggd form av de skogsbryn som idag bildar gräns mot Ultuna. Tomten ligger naturskönt i anslutning till strövområden. Nya bostäder kan uppföras med bra solläge och utan att påverka naturvärden negativt. Platsen har redan idag boendekvalitéer att bygga vidare på genom angränsande bostadsbebyggelser och parkmiljö. Intill tomten rinner en bäck genom en dunge med äldre karaktärsgivande ekar. I anslutning till platsen finns även en bollplan. Platsen ligger nära skola, förskola, universitet, kollektivtrafik och cykelstråk. Platsen ligger inom detaljplanelagd mark. 29

ULLERÅKER PLATS 5 - FOTOGRAFIER FRÅN PLATSEN 30

ULLERÅKER PLATS 5 - FOTOGRAFIER FRÅN PLATSEN 31

ULLERÅKER PLATS 6 sjukhusparken 3 vån 3 vån parkeringsplats högresta lärkträd gräsmatta med solitära, högresta tallar gavelmotiv klocktorn framtida huvudstråk framtida sammankoppling förgårdsmark 2,5 vån tallbacke, strövområde, höga naturvärden huvudstråk kiosk torn 32 Uppsala kommun

ULLERÅKER PLATS 6 Liten lucktomt mellan äldre byggnader. På platsen växer höga tallar i klippt gräsmatta. Tallarna måste tas bort för ett uppförande men inga höga naturvärden påverkas negativt. Tomten lämpar sig för ett småskaligt infill-projekt. Tomten utgör ett hörnläge i en framtida kvartersstruktur och fondmotiv längs ett av huvudgatustråken. Det trånga läget innebär en styrd volym i placering och bredd, för att klara 8 meter (brandkrav) till närmsta grannhus utan fördyrande åtgärder. Bra, flack mark att bygga på. Goda angöringsmöjligheter finns via befintligt och framtida vägnät. El och VA finns i närheten. Platsen ligger ej inom detaljplanelagd mark. 33

ULLERÅKER PLATS 6 - FOTOGRAFIER FRÅN PLATSEN 34

ULLERÅKER PLATS 6 - FOTOGRAFIER FRÅN PLATSEN 35

GOTTSUNDA PLATS 1 0CH 2 huvudled, bullerstörd parkeringdäck tennisp. 2 1 möjlighet till större Plugg-Inn bebyggelse potentiell start på stadsgata lekplats koppling till Ultuna, Bäcklösa viktig entré mot Gottsunda parkeringdäck lammelhus 10 vån parkering, storskalig handel GC-stråk till handel storskaligt enhetligt miljonprogramområde sparad natur Lidl kyrka enhetligt miljonprogramområde 36 Uppsala kommun

GOTTSUNDA PLATS 1 OCH 2 PLATS 1 Gottsunda är ett storskaligt och enhetligt miljonprogramsområde. Trafikseparerat och funktionsseparerat med rena bostadsenklaver skilt från centrum. Nya tillägg skulle kunna bidra med nya boendeformer och typologier i den annars enhetliga miljön. Platsen ligger i ett viktigt entréläge som har potential att annonsera stadsdelen. Platsen ligger i omedelbar närhet till köpcentrum och kollektivtrafik. Platsen är bullerutsatt och gränsar till gata med mycket trafik. Gatan har potential att omvandlas till stadsgata, men det kräver flera insatser på båda sidor om gaturummet. Marken på motstående sida består av parkeringsdäck och stora ytor för markparkering mellan gata och bakomliggande bostadshus. Området består av kuperad naturmark och behöver markberedas inför uppförande. Terrängen kan ställa krav på suterränglägenheter. Troligtvis låga naturvärden på platsen. Platsen medför ett storskaligt Plugg-Inn projekt i en storskalig miljö. Goda angöringsmöjligheter finns via befintligt och framtida vägnät. El och VA finns i närheten. PLATS 2 Gottsunda är ett storskaligt och enhetligt miljonprogramsområde. Trafikseparerat och funktionsseparerat med rena bostadsenklaver skilt från centrum. Nya tillägg skulle kunna bidra med nya boendeformer och typologier i den annars enhetliga miljön. Platsen ligger inne i bostadsområdet och bakom en skogsridå som skaärmar platsen mot omgivande gator. Platsen har därför en dålig visuell koppling till kringliggande områden. Ett Plug-Inn projekt annonserar och driver inte stadsutveckling tydligt. Platsen ligger i omedelbar närhet till köpcentrum och kollektivtrafik. Platsen är eventuellt bullerutsatt. Området består av en hårdgjord parkeringsplats och ligger längs en gata som ev. skulle kunna omvandlas till stadsgata. Stora möjligheter finns att tillskapa nya värden och ny vegetation. Stora möjligheter finns att skapa nya gröna värden på platsen. Inga höga naturvärden tas i anspråk för ny bebyggelse. Platsen medför ett småskaligt Plug-Inn projekt i en storskalig miljö. Goda angöringsmöjligheter finns via befintligt och framtida vägnät. El och VA finns i närheten. 37

GOTTSUNDA PLATS 1 - FOTOGRAFIER FRÅN PLATSEN 38

GOTTSUNDA PLATS 2 - FOTOGRAFIER FRÅN PLATSEN 39

BÄCKLÖSA Campusområde Ultuna Dag Hammarskjölds väg småskalig gårdsmiljö/ Campus och forskning entré Gottsunda skogsridå bäckravin skogsridå 2 1 torg B B entré Ultuna S park B B framtida planetapper DP1 vida vyer över öppet flackt landskap Sunnersta 40 Uppsala kommun

BÄCKLÖSA Altrnativ 1 i första planetappen ligger längs den utvecklade stadsgatan mot Gottsunda och vid en framtida torgplats i stadsdelen. Alternativ 2 i följande planetapp ligger längs den utvecklade stadsgatan mot Gottsunda. Platsen ligger campusnära vid Ultunas södra spets med god tillgång till kollektivtrafik. Landskapet är flackt och storskaligt. Platsen ianspråktar åkermark. En ny bebyggelsevolym vid torget behöver anpassas till pågående detaljplan. En ny bebyggelsevolym i kommande planetapp behöver anpassas dels mot intentionerna i den första detaljplanen, dels mot den skogssilhuett som ramar in landskapsrummet. Platsen har goda solförhållanden och ligger vindutsatt, vilket ger goda förutsättningar för till lokalproducerad el. Platen saknar idag ett bebyggt sammanhang och befintliga stadskvalitéer. 41

BÄCKLÖSA - FOTOGRAFIER FRÅN PLATSEN 42

BÄCKLÖSA - FOTOGRAFIER FRÅN PLATSEN 43

Nyréns Arkitektkontor Stockholm Nackagatan 4 Box 4709 116 92 Stockholm Tel 08-698 43 00 Malmö Beijerskajen 8 211 19 Malmö Tel 040-618 92 00 info@nyrens.se - www.nyrens.se 44