MÄKLARHUSET LYCKSELE STRÖMNÄS 80 FRITIDSHUS MED STRANDTOMT!
INTRODUKTION Välkommen till Strömnäs 80 LINDA TOSSMAN Fint beläget fritidshus i Strömnäs. 3 rok, varav 2 sovalkover. 8 sovplatser i huvudstugan+ 2 i gästsstuga. Tomten om 2 100 kvm. Solpanel. Altan på baksidan och på framsidan finns en uteplats. På tomten finns även ett nytt båthus/förråd, vedbod och en förrådsdel-/utedas samt gästugedel. Strandtomt vid Malgomajsjön! Säljes delvis med inventarier. Ansvarig mäklare Tel: 0950-143 70 Mobil: 070-3501118 linda.tossman@maklarhuset.se STRÖMNÄS 80 Utgångspris: 375.000 kr Boarea: 48 kvm Antal rum: 3 rok (2 sovrum) Driftskostnad: 6.359 kr/år Byggnadsår: 1974 3
Strandtomt vid Malgomajsjön!
FRITIDSHUS MED STRANDTOMT! 5
FRITIDSHUS MED STRANDTOMT! Allrum med plastmatta och tapeter. Utgång till altan och gasolkamin. Allrum 6
FRITIDSHUS MED STRANDTOMT! Sovalkov med plastmatta och tapeter. 7
FRITIDSHUS MED STRANDTOMT! Köksdel med vedspis, äldre köksinredning, gasolspis och kyl. 8
FRITIDSHUS MED STRANDTOMT! Förråd. Nytt båthus/förråd 9
FAKTA Förälskat dig? Fördjupa dig. INTERIÖR Hall Hall med plastmatta och tapeter. 1 garderob. Kök Köksdel med vedspis, äldre köksinredning, gasolspis och kyl. Sovalkov Sovalkov med plastmatta, tapeter och 1 garderob. Sovalkov Sovalkov med plastmatta, tapeter och 2 garderober. Allrum Allrum med plastmatta och tapeter. Utgång till altan och gasolkamin. FASTIGHETEN Beskrivning Strömnäs 80, 91297 Malgomaj Kommun: Vilhelmina, församling: Vilhelmina Skattesats: 35,84 Rum: 3 rum, varav 2 sovrum Boarea: 48 kvm, boareauppgifter enligt taxeringsinformationen. Upplåtelseform: Fritidshus, typ: Fritidshus Typkod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Fastighetsbeteckning: Vilhelmina Strömnäs 1:115 Byggnadssätt Grund: Plintar Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Panel Takbeklädnad: Plåt Utv plåtarbeten: Plåt Fönster: 2-glasfönster Renovering/Omarbetning: Kopplat in ström ca -12 Byggt båthus -00 Byggt vedbod -05 Servitut, planbestämmelser, mm Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Officialservitut: Väg Tomt tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen. Trädgårdstomt med fin utsikt över vattnet. Byggnadsår/Byggnadstyp Byggnadstyp: 1 plan Byggnadsår: 1974 EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Utgångspris: 375 000 kr Taxeringsvärde: 108 000 kr (Fastställt avseende år 2012) Pantbrev: Bostaden är inte pantsatt. Driftkostnader Totalt: 6 359 kr/år och fördelas enligt Försäkring: 910 kr Renhållning: 1 172 kr Hushållsström: 4 277 kr Antal personer i hushållet: 2 Elförbrukningen är beroende av hur mycket man nyttjar fastigheten. Förbrukningen under 2014 låg på 114 kwh. Detta kostade med nätavgift osv. 4 277 kr. Man har bott 2 personer i hushållet under någon/några månader per år. Renhållningen är beräknad på 3 månader/år och 2 personer som har ett hushållsavfall på 75 kr/person under de 3 månaderna. Den rörliga kostnaden är 2,76 kr/kg och den fasta avgiften är 758 kr/år. VÄRME, EL OCH VA Vatten och avlopp Vatten: Vatten saknas, hämtas i Vilhelmina Avlopp: Enkelt avlopp Uppvärmning och el Direktverkande el + solpanel Årlig elförbrukning: 114 kwh/år Ventilation Typ: Självdrag UTRYMMEN Uteplats: Liten altan på baksida. Liten uteplats på framsida. Övriga byggnader Nytt båthus/förråd, vedbod samt förråd med utedass och gäststuga med 2 sängar. Parkeringsbeskrivning Parkerings möjligheter finns på tomt. 10
FAKTA FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som köparen hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka fastigheten före köpet. Alternativt kan undersökningen ske efter köpet med stöd av en s.k. besiktningsklausul i köpekontraktet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då krävs det normalt en sakkunnig besiktning eller en fördjupad teknisk undersökning för att uppfylla undersökningsplikten. Vanliga undantag är att besiktningsmannen inte undersöker eldstäder, rökgångar, vattnet, el- och VVS-installationer samt marken. Observera också att om en besiktningsman inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. För mer information om undersökningsplikten kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller gå in på www.maklarhuset.se. Sidotjänster SBAB erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av Skyddat Köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 300 kr. Tilläggsinformation Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Linda Tossman Tel: 0950-143 70 Mobil: 070-3501118 Epost: linda.tossman@maklarhuset.se Nuvarande ägare Sven-Erik Gustavsson De flesta köpare väljer att undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman. Observera dock att en besiktningsman normalt inte undersöker allt det som omfattas av köparens undersökningsplikt enligt jordabalken. 11
7 LITE ENKLARE ATT VÄLJA MÄKLARE. VI HAR NÖJDAST KUNDER SJU ÅR I RAD. Svenskt Kvalitetsindex visar återigen att Mäklarhuset har nöjdast kunder. Nu arbetar vi för att bli ännu bättre. maklarhuset.se facebook.com/maklarhuset FÖR ENKELHETENS SKULL