2015 UNNA DIG ETT BEKVÄMT LIV www.lbhus.se
BO BEKVÄMT BYGG TRYGGT LB Senior är ett koncept framtaget av seniorer, för seniorer. Vi specialiserar oss på boende för personer i åldern 55+ med nyckelord som bekvämlighet och trygghet. Vi erbjuder enplanshus, framtagna i nära samarbete med seniorer och anpassade efter de önskemål som framkommit under detta samarbete. Med sin öppna planlösning upplevs husen som mycket rymliga, samtidigt som man ges bekväm tillgång till samtliga utrymmen. Husen har blivit mycket populära och står idag under uppförande på ett flertal orter runt om i landet. INNEHÅLL Bo bekvämt bygg tryggt 3 Vår erfarenhet din trygghet 5 Husen, planlösningar 6 Utrustningsstandard 10 Hög standard, tillval 11 3
4 När du bygger hus med oss kan du känna dig trygg
VÅR ERFARENHET DIN TRYGGHET LB Senior är en del av Svensk Husproduktion AB, som även äger varumärket LB-Hus som funnits i drygt 50 år. Är det något erfarenheten har lärt oss, så är det att aldrig tumma på vare sig kvalitet eller engagemang. När du bygger hus med oss kan du känna dig trygg. Vi har en effektiv produktionskedja och det gör att vi kan erbjuda riktigt bra hus till mycket konkurrenskraftiga priser. Våra hus byggs med prefabricerade stommar, som levereras från vår egen fabrik i Bromölla. Vi samarbetar med duktiga och hängivna entreprenörer och slutprodukten ditt nya hem är alltid en prisvärd produkt av mycket hög kvalitet. NYCKELFÄRDIGA HUS PÅ TOTALENTREPRENAD Vi bygger nyckelfärdiga hus på totalentreprenad. Det innebär bland annat att du får en garanterad inflyttningsdag, att vi tar fullt juridiskt ansvar för bygget till en överenskommen utförandegrad och att du har en enda kontaktperson att hålla reda på, inte flera. Totalentreprenad med oss betyder helt enkelt att det är vårt ansvar att få huset på plats inte ditt. Att vi sköter allt som har med byggprocessen att göra och att du har en kontaktperson igenom hela processen. FÖRSÄKRING När du köper ett av våra hus på totalentreprenad, ingår alltid en GARBO försäkring, med ett tioårigt konsumentskydd. I försäkringen ingår både färdigställande- och byggfelsförsäkring. Vi svarar även för en villaförsäkring, vilken gäller intill 1 år från dagen för husleverans. VÅTSÄKERHET Vi bygger våtsäkra hus, med en våtsäker installation, rör-i-rör-system och fördelningsskåp för såväl tappvatten som golvvärme. Rördragning sker helt utan skarvningar. Snålspolande och energibesparande blandare är standard. TÄTHET Husens höga täthet ger både lägre energikostnader och högre komfort. Alla våra hus genomgår täthetskontroller och har låg energiförbrukning. PLATTA PÅ MARK Under huset finns en välisolerad platta med 300 mm cellplastisolering och vattenburen golvvärme. VÄGGAR Ytterväggarna har 245 mm isolering och är uppbyggda med energiregelteknik som minimerar köldbryggor. Våningshöjden är 2,5 m. KONTRAKT När du köper ett LB Senior upprättas två kontrakt. Köpekontraktet reglerar köpet av tomten och entreprenadkontraktet reglerar köpet av husbyggnationen. HANDPENNING OCH BETALNING Vid tecknandet av köpekontrakt skall en handpenning om 10% av tomtens köpeskilling erläggas. Resterande betalning av tomten och huset följer den betalningsplan som upprättas i samband med kontraktsskrivning. ANSLUTNINGSAVGIFTER Anslutningsavgifter för VA, el och fiber ingår oftast, se separat information om ditt området. TOMTEN Tomten finplaneras enligt projektspecifik markplaneringsritning. BYGGLOV Bygglovskostnader ingår och behöver du hjälp med att ombesörja byggnadskreditiv eller har andra frågor finns vi självklart till hands. Vi ansvarar för hela byggnadsprocessen fram till överlämningsdagen. Vi lämnar alltid ett fast pris och du slipper otrevliga överraskningar. PRISER Kontraktssumman för huset inkluderar mervärdesskatt och i denna ingår inredning enligt utrustningsstandard. Tillsammans med vår säljare har du sedan möjlighet att göra vissa tillval och ändringar utöver standard, enligt separat tillvalsbroschyr. UTRUSTNING Vi reserverar oss för att viss inredning kan komma att utgå ur sortimentet och ersättas med likvärdig produkt. EGNA INKÖP Vi kan tyvärr inte åta oss att installera produkter inköpta och levererade av dig som köpare. BESIKTNING Före tillträdet till huset utförs en slutbesiktning, vid vilken du som köpare kallas att närvara. Vid detta tillfälle kan du framföra synpunkter till besiktningsmannen. Kallelse till besiktning sker genom separat brev. INFLYTTNING Inflyttningsdagen fastställs i samband med byggstartsmötet. 5
HUSEN Tre senioranpassade hus vart och ett med sin egen charm finns i vårt utbud för närvarande. Våra Seniorvillor finns idag uppförda på flera orter runt om i landet och är mycket omtyckta och populära. Vi väljer hustyp till våra områden baserat på kommunens detaljplan och tomternas förutsättningar. På vår hemsida www.lbhus.se kan du se vilken hustyp som uppförs i de områden där just du vill bo. VILLA INGEMAR - 90 m 2 Ett välplanerat hus med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ljuset flödar genom hela huset när du kliver in genom entrén. Två sovrum det ena med generös klädkammare och integrerad tvättstuga i det rymliga badrummet. 6
VILLA KARIN - 91 m 2 Kompakt och välplanerat hus som, sin lilla yta till trots, upplevs som rymligt och luftigt, på grund av den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Två sovrum och väl tilltagen klädförvaring. Stort förråd och carport i direkt anslutning till huset. 7
8
VILLA DANIEL - 100 m 2 Ett trevligt, rymligt och mycket välplanerat hus. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör att umgängesytorna är stora och ljuset flödar fint. Två sovrum varav ett med klädkammare och ett tredje kan fås, om man önskar. Stort förråd samt carport i direkt anslutning till huset. Uteplats under tak, med utgång från köket. 9
UTRUSTNINGSSTANDARD S BYGGDEL FABRIKAT BESKRIVNING GRUND Platta på mark 400/300 vattenb. golvvärme, 900 kg grus/sand, 300 kg makadam/m 2 betongpl. YTTERVÄGGAR Svensk Energiregelsystem för optimal isolering och täthet Husproduktion YTTERTAK Benders Ytbelagd takpanna i betong, färgval std & tillval ISOLERING Paroc Högvärdig stenullsisolering MÅLN. AV UTV. PANEL Alcro Grundmålad 2 ggr före montage och 1 st strykning på plats ingår FÖNSTER OCH F. DÖRRAR Elitfönster Elit Xceed Alu 3-glas energiruta U-värde 1,0 H-beslag med StormTiteTM TAKAVVATTNING Lindab Förzinkad stålplåt med ytbeläggning, färgval i std & tillval ENTRÉDÖRR Ytterdörr med glas LÅS Assa Assa 2002 i entrédörr samt inv. cylinder i system till fönsterdörrar INNERDÖRRAR Dooria 1000 Polar Vit slät med vitlackerad karm INNERDÖRRSFODER Slät vitmålad 12x56 mm DÖRRTRYCKEN Hoppe Serie Stockholm, aluminium silver GOLVSOCKEL Lack Ekfanér, slät 12x69 mm TAKLISTER Vitmålad skugglist, 21x33 mm FÖNSTERBÄNKAR Stenentepr. 100 % Kalksten Gråbrun Azul Cascais TRÄGOLV Kährs Linnéa 7 mm 3-stav Ek Nature lack alt Mattlack KLINKER Materialpris 300 kr/m 2 inkl. moms, traditionell läggning - se rumsbeskrivning VINDSLUCKA ByggEra Isolerad vindslucka med vikbar stege VÄGGBEKLÄDNAD Bad & Klädvård: Kakel 300 kr/m 2 inkl. moms, traditionell sättning - se rumsbeskrivning. WC: Målad glasfiberväv Övrigt: Målat direkt på gips INNERTAK Släta innertak VÄRMEPUMP Frånluftsvärmepump ELCENTRAL Garo Med automatsäkringar, jordfelsbrytare och energimätare MULTIMEDIA Centralenhet samt kombiuttag TV, tele & data SKJUTDÖRRSGARDEROB Lumi Trendline med klart spegelglas samt valfri profilfärg INREDNING KÖK Ballingslöv Målad lucka, Solid, vit. Fullhöjd med takanslutning. Handtag HG 218 BÄNKSKIVOR Ballingslöv Laminat med rak laminatkant std 7486 DISKBÄNK Franke Måttanpassad enligt köksritning STÄNKSKYDD Kakel 300 kr/m 2 inkl. moms, traditionell sättning BLANDARE KÖK Gustavsberg Engreppsblandare Nautic med diskmaskinsavstängare GARDEROBER Ballingslöv Vit lucka Harmoni, fullhöjd. Handtag HG 218 SPISHÄLL Siemens ET651NE17E Vit INBYGGNADSUGN Siemens HB20AB212S Vit KYL/FRYS Siemens KG36VVW32 Vit MICRO Siemens HF24M264 DISKMASKIN Siemens SN45D202SK Vit Vi reserverar oss mot eventuella tryckfel. Illustrationer och bilder kan innehålla detaljer som inte är standard. 10
HÖG STANDARD S BYGGDEL FABRIKAT BESKRIVNING FLÄKT Siemens LC67BC532 Rostfritt Stål INREDNING BAD & WC Ballingslöv Bad: Smartie - Lucka Vit, kommod KC60SM med lådor, handtag HG830B. Tvättställ T60SM, Spegelskåp SSK60SM samt ljusramp för spegelskåp LR60SSM WC: Vägghängt handfat 7362. Spegel SN60SM samt ljusramp för spegel LR60SSM BLANDARE BAD & WC Gustavsberg Nautic tvättställsblandare SANITETSPORSLIN Ifö Sign-serien med wc-stol 6860 golvmonterad DUSCHSET Gustavsberg Termostatblandare Nautic 205304, med duschset Nautic II KLÄDVÅRDSINREDNING Ifö/Ballingslöv Comet K/KF infällnadsdiskho, vaskskåp med överliggande bänkskiva Ballingslöv Vit 0400. Handtag HG218 (ingår ej i Villa Ingemar) BLANDARE KLÄDVÅRD Gustavsberg Engreppsblandare Nautic med diskmaskinsavstängare TVÄTTMASKIN Siemens WM14B262DN Vit TORKTUMLARE Siemens WT46B267DN Vit TILLVAL OCH ÄNDRINGAR Trots hög grundstandard lämnas naturligtvis utrymme för dig att sätta din egen prägel på ditt boende. Det finns tillval och ändringar att välja mellan enligt följande; KAKEL OCH KLINKER Valmöjligheter erbjuds. INNERDÖRRAR Byte av dörrblad. KÖKSSNICKERIER Byte av luckor och/eller handtag. Infällda spotlights i skåp. BÄNKSKIVA I KÖK Byte av bänkskiva och/eller diskbänk. VITVAROR Uppgradering av vitvaror, såsom till exempel rostfritt, induktionshäll, etc. WC/DUSCH Alternativa badrumsinredningar, duschväggar, badkar, elektrisk handdukstork. PARKETT Diverse olika träslag med matt eller lackad ytfinish. SPOTLIGHTS I kök, hall eller vardagsrum enligt separat ritning. ÖVRIGT Ändringar av installationer avseende värme, vatten, avlopp och utöver ovanstående är inte möjliga. T 11
Kalas Reklambyrå. Rev. 150402 VÄLKOMMEN HEM Har det blivit dags att slå sig till ro? Njuta livets efterrätt och ta dagen som den kommer? Då föreslår vi att du gör det i en villa från oss. Så får du tid över till de viktiga sakerna. Vi bygger prisvärt och tryggt. Hör av dig så berättar vi mer. www.lbhus.se Svensk Husproduktion AB Box 67 295 21 Bromölla 0456 455 00 www.lbhus.se